Takip Edin

Kentsel Dönüşüm

Adana’da kentsel dönüşüm başlıyor

Yayınlanma tarihi

-

Çukurova Belediyesi’nin ‘akıllı kentler ’konusunda Türkiye’de Antalya Kepez Santral projesi gibi birçok başarıya imza atan Sampaş A.Ş. ile ortak yürüttüğü Belediye evleri Mahallesi kentsel dönüşüm projesinin hayata geçirilmesi, orada ikamet eden vatandaşların imzasını bekliyor.

Ülkemizde olumsuz örneklerle gündeme gelen dönüşümler, bilgi eksikliği ve yanlış bilgiler nedeniyle mahalle sakinlerinin de kafasında soru işareti oluşturuyor. Yapıların ömürlerini tamamlamasıyla ‘Afet riski’ taşıyan alanda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan projenin bir an önce hayata geçirilmesi gerekiyor. Birinci derece deprem bölgesi olan kentte, her geçen zaman vatandaşların aleyhine işliyor. ‘İnsanları deprem değil, çürük binalar öldürüyor’ düşüncesinden yola çıkarak hazırlanan ‘akıllı kentler’ projesi ile riskli olarak kabul görmüş binaların hukuk kuralları çerçevesinde sağlıklı binalara dönüştürülmesi amaçlanıyor. Bu konuda artık hızlı adımlar atmak isteyen Çukurova Belediye Başkanı Soner Çetin halkın çok daha iyi hizmet alabilmesi için ‘Akıllı Kent’ konseptini Türkiye’ye ilk kez getiren profesyonel bir şirket olan Sampaş A.Ş. ile çalıştıklarını bu nedenle içlerinin rahat olduğunu söyledi. Her şeyden önce güvenilir bir yaşam alanı hazırladıklarını belirten Soner Çetin “Vatandaşlar öncelikle bir düşünsün, hangi anne baba çocuğunun güvenli, temiz, sağlam bir yerde büyümesini istemez. Çocuklarımızın geleceği için herkesi duyarlı olmaya çağırıyorum” diye konuştu.

25 YILDA HARABEYE DÖNDÜ

107 hektarlık alanı kapsayan bu bölge için; yer bilimi uzmanları, vatandaşların bilinçli şekilde hareket edip, bakanlık tarafından da onayı alınan bu projeye inanmaları gerektiği görüşünde. Jeoloji Mühendisleri Odası Adana Şube Başkanı Dr. Mehmet Tatar, bu konudaki kaygılarını şöyle dile getirdi. “Vatandaşların kentsel dönüşümle ilgili çeşitli endişeler taşımasını anlıyorum fakat Belediye evleri Mahallesi orta şiddetli bir sarsıntıda çökme riski bulunmaktadır.” Güney Adana’ya göre sağlam bir zemini olduğunu ancak bölgenin 25 yılda harabeye döndüğünü anlatan Tatar, “1998 depreminde o bölgeleri gezdik, o depremde zeminle alakalı bir sıkıntı olmasa da binalarda çatlaklar meydana geldi. Geçmişte yaşanan deprem 20 saniye sürmüştü yani daha uzun veya şiddetli bir sarsıntıda orası yerle bir olabilir. Oradaki binaların riskli olduğu yetkili kurumların incelemeleri sonucunda da ortaya çıktı ve bakanlık ‘afet riskli’ alan olarak belirledi “ dedi. Ayrıca, son zamanlarda yaşanan aşırı yağışların sebep olduğu felaketlere de değinen Tatar Türkiye artık iklime bağlı afetlerle de karşı karşıyadır. Bölgenin alt yapısı oldukça eski ve yetersiz. Riskin sadece depremle oluşacak kayıplarla değil aynı zamanda altyapıda meydana gelecek problemlerle de söz konusu olduğunu söyledi.

ADANA’NIN YÜZ AKI OLACAK

Akıllı Kentler projesinin bölgenin ekonomik, fiziksel ve çevresel koşullarını da iyileştireceğini ve o mahallenin böyle bir projeye ihtiyacı olduğunu söyleyen Tatar şöyle devam etti:

“ Biz TMMOB olarak her zaman halkın yanında olduk o yüzden onların mağdur edilmesine karşı geliriz ancak bu projeyle vatandaşlar kesinlikle ‘güvenilir’ konutlarda yaşamlarını sürdürecek. Atıl durumda olan bölge proje ile birlikte depreme dayanıklı kaliteli mimarisi, güvenli sosyal yapısı ve alt yapı sorunu olmayan bir yaşam alanına sahip olarak yeniden hayata dönecek. Gördüğüm birçok projeden farklı. Alt yapı komple değiştirileceği için bence bölge Adana’nın yüz akı olacak. Orayı, sosyal donatılarıyla ve yeşil alanlarıyla çok güzel bir proje olarak görüyorum. Kimsenin Kentsel dönüşüm yapılmasın deme şansı yok. Depremsellik açısından binaların şu anki durumu çok sakıncalı. Şu haliyle en ufak bir sarsıntıda büyük hasar alma riski var. 25 yılda harabeye döndü oralar. Alanın çevresi dönüşüme gitmek zorunda kaldı zaten. Her türlü halkın sosyal yaşantısını düşünürseniz kentsel dönüşüm orası için elzemdir. Vatandaşlarımızın içi rahat olsun.”

Emlakhaberi.com Editörü Sizlere Doğru Tarafsız Özel haberler yazarak bilgi almanızı ve doğru fikirlerle yatırım yapmanız için bilgi aktaran içerikler giriyorum.

İcra İhale

Esenler için kentsel dönüşüm ihalesine çıkılıyor!

Yayınlanma tarihi

-

Esenler’de kentsel dönüşüme başlıyor. Esenler Belediye Başkanı Tevfik Göksu, 4 yılda 40 bin konut dönüştürmeyi hedeflediklerini söylemişti.

Esenler için kentsel dönüşüm başlıyor

İstanbul’da binlerce konut üreterek dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapan TOKİ, kentsel dönüşüm projelerinde üretimini artırarak devam ediyor. 2016 yılında Milli Savunma Bakanlığı’na ait olan askeri alanı alan Esenler Belediyesi, 9 milyon metrekarelik alanda kentsel dönüşüm yapılacağını açıklamıştı.

Esenler Kentsel Dönüşüm ihalesi 25 Şubat’ta yapılacak

TOKİ tarafından hayata geçirilecek olan Esenler Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında ilk bölümde 531 konut yapılacak. 25 Şubat 2019 günü saat 14.30’da gerçekleştirilecek ihale Esenler Güney Proje Alanı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi 1. Etap 1. Bölge’yi kapsıyor. Proje kapsamında konutlarla birlikte mescit inşaatı da yer alıyor.

Devamını oku

Kentsel Dönüşüm

Binali Yıldırım’dan Son Dakika Kentsel dönüşüm açıklamaları..

Yayınlanma tarihi

-

Binali Yıldırım Kentsel dönüşüm ve Uber Hakkında konuştu

TBMM Başkanı ve AK Parti Büyükşehir Belediye Başkan adayı Binali Yıldırım, gazetecilerle kahvaltıda bir araya geldi. Yıldırım’ın açıklamaları şöyle:

“31 Mart’ta sonuç ne olursa olsun İstanbul kazansın istiyoruz. Şu anda iki aday var, Millet İttifakı adına CHP adayı Ekrem İmamoğlu, diğer ise Cumhur İttifakı adına ben. Arkadaşıma telefon ettim, başarılar diledim. Bu seçimlerin genel seçim havasına dönüştürülmesi İstanbul’a yapılacak bir iyilik değildir. İstanbul’un sorunlarının güme gitmesi beni çok üzer. Mecbur kalmadıkça bu alan dışındaki konularda çok fazla mesai harcamayacağım.

İstanbul yönetiminde 25 yıllık bir geçmişimiz var. 31 Mart’ta belki bir 25 yıl daha sürecek yeni bir dönemin kapılarını aralamayı hedefliyoruz. Yeni dönemin ilk durağı, Cumhuriyetimizin 100’üncü kuruluş yıldönümü 2023’tür. Türkiye koyduğu hedeflerle yürürken, diğer yandan da İstanbul’da biz aynı şekilde hedeflerle yürüyeceğiz.

Ben bu şehre 1967’de geldim. 67 Eylül’ünde İstanbul’un muhikkimi olduk. 2002-3 kasımına kadar sürekli İstanbul’daydım. Tarih ve coğrafyadan gelen bir dinginliğe sahip İstanbul. İstanbul tarihi 2500 yıl diye bilinirdi, Marmaray’ı yaparken 8500 yıllık olduğunu gördük. Belki yeni kazılarla daha eski tarihler ortaya çıkacaktır.

Bütün farklılıklarıyla uyum içinde yaşayan bir şehir İstanbul. Müslümanıyla, Hıristiyanıyla, Musevisiyle 3 semavi dinin, inancın birlikte yaşadığı, kültürel bir sinerji meydana getirdiği şehir İstanbul. Nüfusun yüzde 45’i 30 yaşın artında. Yani İstanbul genç bir şehir. 206 üniversitenin 61’i İstanbul’da. Türkiye’deki üniversite öğrencilerinin yüzde 11,5’i İstanbul’da. Okul öncesi eğitimle, ilk, orta liseyi birlikte düşündüğümüzde 3 milyon öğrencisi olan bir şehirden bahsediyoruz. Norveç’in nüfusu kadar öğrencimiz var.

“140 ÜLKEDEN DAHA BÜYÜK EKONOMİ”

İstanbul’a geçen sene 12,5 milyon misafir geldi. Dış ticaretimizin yüzde 56’sını İstanbul gerçekleştiriyor. Türkiye’nin ekonomi açısından kalbi. Milli gelirin 3’te 1’i, ihracatın yüzde 44’ünü İstanbul yapıyor. 140 ülkeden daha büyük bir ekonomiye sahip. İstanbul aynı zamanda sanatın da merkezidir.

İstanbul’un sorunlarının da bulunduğuna işaret eden Yıldırım, “İstanbul’da ‘sorun nedir’ diye soruldu, sordurdum ben sokakta vatandaşlara. Birinci şey, ulaşım ve trafik, istisnasız bütün ilçelerde her yerde ulaşım ve trafik en önce telaffuz edilen sorun. Bir de nüfus yoğunluğu, kalabalık tarzında bir değerlendirme var.” ifadelerini kullandı.

Yıldırım sözlerini şöyle sürdürdü:

“İstanbul’da tam zamanlı mesaiye başladık. Ben çocuk Binali olarak geldim, burada Binali Yıldırım oldum. 11 yıl boyunca Türkiye’de Ulaştırma Bakanlığı yapan başka bir arkadaş yok. Daha sonra Başbakanlık yaptık, Başbakanlığı kendi elimizle ortadan kaldıran Başbakan unvanını aldık. Yeni dönemin Meclis Başkanı olarak da göreve başladım.”

“İSTANBUL 4.0 ZAMANI”

Dünya değişiyor, İstanbul değişiyor; sorunların şekli de değişiyor. Şimdi İstanbul’da 4.0 dönemi başladı. İstanbul’un yeni vizyonu, hizmet dönemini de bir şekilde İstanbul 4.0 olarak kabul edebiliriz. İstanbullu isteyecek, biz yapacağız. Ortak paydamız İstanbul, hepimiz bir taşını paha biçilmez İstanbul’dayız. “

KENTSEL DÖNÜŞÜM AÇIKLAMASI

Kentsel dönüşüm konusundaki soruları da cevaplayan Binali Yıldırım, şunları kaydetti:

“İlçeler bazında bizim mikro düzeyde zemin yapısı bile belli değil. Zemin yapısı demek, her bölgesinin 50 metrede bir sondaj yapıp zemini bilmek gerekiyor. Bundan emin değiliz. Sadece kabuller var. ‘Hat şuradan geliyor, şuradan’ gidiyor. Kızımızı çizgiler çiziyoruz. Bunlar tamam da bunların acaba Bahçelievler’e, Kağıthane’ye, Beylikdüzü’ne, Tuzla’ya yansıması nedir? Bunların mikro çalışmaları mevcut değil. Deprem ile ilgili çalışmaları yenileyeyim ama yerin altında sonun varsa ne olacak? Hem para hem emek boşa gitti. Hem de insanlar yine güvende değil. Bir kere bu yapılacak. Deprem ile ilgili dönüşümde hiç müsamahakar olmayacağız. Vatandaş karşı da çıksa yapacağız. Bizim olmazsa olmazımız. Bu belki de bir belediye başkanınından duyacağınız önemli bir başlık. Eğer belediye başkanı olsam, İstanbul’da İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin gündeminin en önemli konusu imar plan tadilatı olamayacak. Bugün meclislerin gündeminin yüzde 75’i bunlar. Burada açıklıyorum: İmar komisyon fonksiyon değişiklikleri olmayacak. Bütün yanlışlar buradan.”

“140 ÜLKEDEN DAHA BÜYÜK EKONOMİ”

İstanbul’a geçen sene 12,5 milyon misafir geldi. Dış ticaretimizin yüzde 56’sını İstanbul gerçekleştiriyor. Türkiye’nin ekonomi açısından kalbi. Milli gelirin 3’te 1’i, ihracatın yüzde 44’ünü İstanbul yapıyor. 140 ülkeden daha büyük bir ekonomiye sahip. İstanbul aynı zamanda sanatın da merkezidir.

İstanbul’da tam zamanlı mesaiye başladık. Ben çocuk Binali olarak geldim, burada Binali Yıldırım oldum. 11 yıl boyunca Türkiye’de Ulaştırma Bakanlığı yapan başka bir arkadaş yok. Daha sonra Başbakanlık yaptık, Başbakanlığı kendi elimizle ortadan kaldıran Başbakan unvanını aldık. Yeni dönemin Meclis Başkanı olarak da göreve başladım.

“İSTANBUL’DA SORUN ULAŞIM VE TRAFİK”

Binali Yıldırım, “İstanbul’da ‘sorun nedir’ diye sordurdum vatandaşlara. Birinci şey; ulaşım ve trafik. İstisnasız bütün ilçelerde, her yerde ulaşım ve trafik telaffuz edilen sorun.”

Devamını oku

Kentsel Dönüşüm

Sur Yapı Antalya örnek bir şehircilik projesi

Yayınlanma tarihi

-

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesi olan Sur Yapı’nın Kepez-Santral bölgesindeki projesini ziyaret etti.

Projenin Antalya ve bölge için çok önemli olduğunu vurgulayan Bakan Kurum, “Antalya projesi tüm Türkiye’ye örnek bir şehircilik modeli” dedi.

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Türkiye’nin yanı sıra dünyanın da sayılı kentsel dönüşüm projelerinden biri olan Sur Yapı’nın Antalya projesinin şantiye sahasını ziyaret etti. Özel sektörün en büyük portföye sahip firması Sur Yapı’nın 8 milyar TL’lik bir yatırımla Kepez-Santral bölgesinde hayata geçirdiği mega proje ile Antalya 70 bin kişinin yaşadığı yeni bir şehir kavuşacak.

 

Ziyaret kapsamında Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan Elmas’tan projenin gelişimi ile bilgi alan Bakan Murat Kurum inşaat sahasını da gezdi. Sahadaki incelemeleri sonrasında basın mensuplarına açıklamalarda bulunan Bakan Kurum, Türkiye’nin deprem bölgeleri içinde bulunduğunu ve konutların yüzde 71’inin deprem bölgesinde yer aldığını hatırlatarak kentsel dönüşüme olan gereksinimin altını çizdi.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 2012’de ‘bedeli ne olursa olsun’ gerçekleştireceklerini dile getirdiği kentsel dönüşüm kapsamında 2013’ten itibaren dönüşümüne karar verilen 580 bin konuttan 440 binin yıkıma başlandığını vurgulayan Kurum, bakanlığın bugüne kadar kentsel dönüşüm kapsamında konut sahiplerine kira yardımı ve diğer konularda 8.5 milyar lira yardımda bulunduğunu hatırlattı.

‘Antalya için örnek oluşturacak’

Sur Yapı’nın Antalya projesinin Antalya ve bölge için çok önemli bir kentsel dönüşüm projesi olduğunu vurgulayan Bakan Kurum, projede teslimlerin de hızlı bir şekilde gerçekleştirileceğini ifade etti. Kurum, Antalya projesinin sosyal yaşam alanlarıyla Kepez-Santral bölgesi için örnek olacağını belirtti.

‘Sur Yapı Antalya’da yeni millet bahçesi’

Antalya Büyükşehir Belediyesi’ne Sur Yapı’ya ve çalışanlarına çalışmalarından dolayı teşekkür eden Bakan Kurum, gelen bir soru üzerine bugüne kadar Antalya’ya iki millet bahçesi kazandırdıklarını, üçüncüsünün de açıklandığını kaydetti. Kurum, Sur Yapı Antalya Projesi’nin içinde yer alan yeşil alanların millet bahçesi ölçeğinde olduğunu söylerken, “Burası yurt dışında görmeye alışık olduğumuz ve ülkemizde ihtiyacını hissettiğimiz bir alan olacak” diye konuştu.

‘Mart ayında tapular dağıtılacak’

Ziyarette Bakan Kurum’a eşlik eden Antalya Büyükşehir Belediyesi Başkanı Menderes Türel de Sur Yapı kentsel dönüşüm projesinde kaba inşaatın yüzde 70 oranından tamamlandığını belirtti. Şubat ayı içerisinde 5 bin dairenin 3 bin 300 hak sahibine tapularının dağıtılacağını kaydeden Türel, 2019 içerisinde de daire teslimlerin başlayacağını vurguladı. Sur Yapı’nın projede sergilediği performansından son derece memnun olduklarının altını çizen Türel, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın projeye verdiği desteklerden ötürü de Bakan Kurum’a teşekkür etti.

‘10 ayda imalat rekorları kırıyoruz’

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan Elmas ise “Bakanımızın teşriflerinden büyük onur duyduk. Kendisine 1 milyon 300 bin metrekarelik bir alanda hayata geçirdiğimiz bu mega projeyi tanıtma şansı yakalayabilmiş olmaktan dolayı çok memnunuz” dedi.

Antalya Projesi’nde son 10 ay içerisinde imalat rekorları kırdıklarını kaydeden Elmas, “Antalya’da inşa ettiğimiz mega proje, Türkiye’ye ve tüm sektöre moral oluyor. Sur Yapı olarak Antalya’da geleceğe miras modern bir şehir kuruyoruz. Bu proje ile sadece Türkiye’de değil dünyada da kentsel dönüşüm konusunda örnek alınabilecek bir çalışma gerçekleştiriyoruz. 8 milyar TL’lik yatırımımız ile gerek Türkiye gerekse Antalya ekonomisine katkı sağladığımız için de ayrıca mutluluk duyuyoruz” diye konuştu.

Elmas, ‘projenin finansörü Ziraat Bankası’nın yüzde 0.98’lik kredi oranıyla başlattığı konut kredisi kampanyasının, hem Sur Yapı Antalya Projesi hem de tüm sektör için son derece olumlu bir gelişme olduğunu’ sözlerine ekledi.

İnşaat tüm hızıyla sürüyor

8 yıl sürecek Sur Yapı Antalya Projesi’nde inşaat süreci tam gaz sürüyor. 23 kule vinç ve bin 500’ün üzerinde işçi ilk etapta yer alan 93 bloktan oluşan 6 bin 417 dairenin tamamlanması için 24 saat aralıksız çalışıyor. Projenin ilk etabın kaba inşaatının yüzde 70’i neredeyse tamamlandı, ayrıca ince işçilik ve dış cephe çalışmaları da başladı. 2’inci ve 3’üncü etapların da inşaatına başlanan Sur Yapı Antalya projesinde, 2019 yılında ilk teslimler gerçekleştirilecek.

1 milyon 300 bin metrekarelik bir alanda Antalya’ya yeni bir şehir kuran Sur Yapı, tüm bu süreçleri gerçekleştirirken Antalya Büyükşehir Belediyesi de projeye tam destek veriyor.

Antalya’ya mega gayrimenkul projesi

Geleceğe miras modern bir şehir inşasıyla yola çıkan Sur Yapı, Türkiye’nin incisi Antalya’da 1 milyon 300 bin metrekarelik alanda mega bir projeyi hayata geçiriyor. Yeşil ve mavinin iç içe olduğu Antalya’nın özüne uygun olarak inşa edilen projede 19 bin bağımsız bölümden oluşan konutlar, ofisler, home office’ler, dükkanlar, çarşılar, okullar, sağlık alanları, ibadet alanları, sosyal alanlar, müzeler ve büyük bir kent parkı yer alıyor.

Antalya’nın Şanzelize’si Sur Cadde olacak

Sur Yapı tarafından Antalya’ya kazandırılan Sur Cadde ise ticari alan, ofis ve daireleri ile dikkat çekiyor. 1.3 kilometre uzunluğunda inşa edilecek caddede tramvay hattı ile Antalya’nın yeni Şanzelize’si havası yansıtılmış olacak.

Antalya’nın en büyük şehir parkı

Kurulacak olan yeni şehirde yaklaşık 249 bin metrekare yeşil alan olacak. Yeni şehrin ortasına inşa edilecek dev şehir parkı ise yaklaşık 157 bin metrekare büyüklüğünde olacak. 157 bin metrekarelik parkın içerisinde yeşil alanlar, göletler, sera alanları, çocuk oyun alanları, aktivite alanları, dinlenme alanları, gezi ve koşu parkurlarından oluşuyor. Ayrıca dev şehir parkının içerisinde piknik alanı, müze, sera alanı, semt pazarı, pergola altı dinlenme alanları, iskele alanları, etkinlik çadırı, göletler, yeşil alanlar, süs havuzları, geniş meydanlar, amfi alanları, köy meydanı, gölet kafeleri ve çim sahaları yer alıyor. Bu park Antalya’nın en büyük şehir parkı olacak.

Teslimler 2019’da başlayacak

23 kule vinç ve bin 500’ün üzerinde işçi ilk etapta yer alan 93 bloktan oluşan 6 bin 417 dairenin tamamlanması için 24 saat aralıksız çalışıyor. İlk etabın kaba inşaatının yüzde 50’lik kısmının tamamlandığı projede, 2019 yılında ilk teslimler gerçekleştirilecek.

Dünya üzerinde yerli ve yabancı çok sayıda vatandaş mega projeden alım yaptı

Rusya, İngiltere başta olmak üzere Güney Kore dahil 23 farklı yabancı ülke vatandaşına satış gerçekleşti. Türki Cumhuriyetler ve Körfez ülkelerinden de yoğun talebin olduğu projeye dünya üzerindeki Türk vatandaşları da çok sayıda alım gerçekleştirdi. İngiltere, Fransa, Avusturya, Belçika, İsviçre, İsveç, Almanya, Hollanda, Kanada, Norveç gibi 26 farklı ülkede yaşayan gurbetçi Türk vatandaşları Sur Yapı Antalya’dan ev sahibi oldu.

Akıllı Kent projeleri arasında ilk üçe girdi

Sur Yapı Antalya projesi Avrupa Birliği’nin 2020 programında “Akıllı Kent” olmak için 17 projenin içinden yarışarak 3 projeden birisi seçildi. MatcUP’dan sağlanan 5 milyon Euro hibe desteği ile hayata geçirilecek akıllı aydınlatmalar, elektrik enerji depolama ve üretim alanları, akıllı yönetim uygulamaları, akıllı sayaçlar ile Sur Yapı Antalya projesi örnek bir akıllı kent olacak.

Green Good Design Ödülü kazandı

Proje ayrıca Kentsel Dönüşüm Kongresi’nde en iyi dönüşüm projesi seçildi. Çağdaş mimarisi, sosyal ve çevreci unsurları ile ön plana çıkan proje, dünyanın en eski ve en saygın tasarım yarışmaları arasında yer alan Green Good Design kapsamında ödül kazandı.

Devamını oku

Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm ile ev alanlar tapu harcı ödemeyecek!

Yayınlanma tarihi

-

Tapu Dairesi Pazartesi Açık mı . ?

Dönüşüm uygulamalarını teşvik etmek için yeni yapıların ilk satışlarında harç muafiyeti sağlanacak. Yani kentsel dönüşüm yasası kapsamında yapılan bir projeden ev alan da satan da tapu harcı ödemeyecek.

Tapu harcı mülkün değerinin yüzde 4’ü kadar ödeniyor. Bunu yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı ödüyor. (İndirim nedeniyle 31 Aralık’a kadar toplam yüzde 3 ödenecek.) 500 bin liralık bir evde 10 bin alıcı 10 bin satıcı tapu harcı ödüyor. Bundan sonra dönüşüm kapsamında yapılan satışta bu ödenmeyecek. Kentsel dönüşüm projelerinde yüzde 8 ya da yüzde 18 KDV yerine yüzde 1 KDV ödendiğini hatırlatan yetkililer, tapu harcı muafiyeti ile dönüşüm sürecine yeni bir katkı daha sağladıklarını belirtti. Bugüne kadar gayrimenkul şirketlerinin tapu harcını ödeyip sonra iadesi için dava açtığını belirten İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, “Dava açıp belli bir süre sonra geri alıyorduk. Bu gereksiz iş yükü ve maliyetti, şimdi bundan kurtulduk” dedi.

Kentsel dönüşümde belediyelere ödenen harçlar da tartışma konusuydu. Kimi projelerde harç ödenirken, kiminde ödenmediği iddia ediliyordu. Yeni düzenleme bu konuya da netlik getirdi. “Riskli alanlarda, rezerv yapı alanlarında ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde, mevcut inşaat alanının bir buçuk katına kadar olan yeni inşaat alanı için belediyelerce harç ve ücret alınmaz” denildi. Yani 1000 metrekare inşaat yıkılarak yeni yapılacak 1500 metrekare inşaat için harç ödemeyecek, ancak yıkılan inşaat alanının 1.5 katını aşan kısımlar için ilgili belediyeye ödeme yapılacak.

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ