Takip Edin

Emlak Gündemi

Akzirve Strada ile Bahçeşehir’e yeni bir yaşam şekli sunacak

Yayınlanma tarihi

-

Strada_18

Akzirve Gayrimenkul, İstanbul’un en çok değerlenen bölgelerinden biri olan Bahçeşehir’de yükselen Strada projesi ile ilgi odağı haline geldi. Mart ayında projenin ilk etabında söz verilen zamanlamada satışlarını tamamlayarak, teslimlere başlayan Strada’da, Temmuz 2019’da yaşam başlıyor. Yarım asırlık uluslararası tecrübesinden sonra, 2010 yılında Pega Kartal projesi ile Türk gayrimenkul sektörüne adım atan uluslararası yatırımcı Akzirve Gayrimenkul, Strada projesini hayata geçirirken, yeni projeleri için de çalışmalarına devam ediyor…

Dikkat çekici mimarisi, avantajlı fiyatları, sosyal ve spor olanakları ile Bahçeşehir’de yükselen “Strada” projesinde de ilgi odağı haline gelen Akzirve Gayrimenkul, projenin ilk etabının satışlarını tamamladı. Bu kapsamda 747 konutun teslimine başlayan Akzirve Gayrimenkul, yeşil ile zengin peyzaj ve avlu konsepti ile tasarladığı perakende alanlarında da kiralamalara başladı. Strada Cadde’de günümüzün sevilen markaları yerlerini seçmeye başladı… 914 m2’de farklı yaş grupları ve aile ile bütünleşmiş eğlence noktası ve 2.670 m2’de File Market ile alışveriş deneyiminin hissedileceği markalar öncelikli olarak kapılarını açmaya hazırlanıyor.

1557478639_Abdullah_M__ft__o__lu___B__nyamin_Derman

Beyaz yakalı ve şehir profesyonelleri tercihi Bahçeşehir

İstanbul’un en değerli bölgelerinden biri olan Bahçeşehir’in çevre ilçelerin aksine daha farklı yaşam tarzı olan bir demografiye sahip olduğunu belirten Akzirve Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Abdullah Müftüoğlu, gelişim aşamasında olmasına rağmen, daha estetik ve daha planlı bir yerleşim planlamasına sahip olan Bahçeşehir’in büyümesini sürdürdüğüne dikkat çekti.

Bahçeşehir bölgesine, özellikle şehirden kaçma isteği duyan beyaz yakalı ve şehir profesyonelinin yoğun ilgi gösterdiğini kaydeden Abdullah Müftüoğlu, “Bunun yanı sıra alışveriş, gezi, doğal alanlar ve parklarıyla da Bahçeşehir tercih edilen bir bölge haline geldi. Bizde Mercedes Bulvarı’ı ile Atatürk Caddesi’ni kucaklayan caddemizde, yeşil bulvarımız ve özel meydanlarımız ile hayatı kucaklayan cadde mağazalarını hayata geçirdik. Burada da perakendenin sevilen markaları ile yeni bir alışveriş ve eğlence noktası yaratacağız” dedi.

1557478640_Abdullah_M__ft__o__lu__2_

Üç etapta 2.500 konutluk proje

Strada Projesi ile İstanbul’un en değerli bölgelerinden biri olan Bahçeşehir’e yeni bir yaşam şekli sunacaklarını belirten Abdullah Müftüoğlu, “İtalyanca’da cadde anlamına gelen Strada projemiz 3 etaptan oluşuyor. İlk etabımız Strada’da, yüksek ivmeli bir satış grafiğinde, bir yıl içinde 600 konut satışı gerçekleştirerek, birinci etapta yer alan 747 konutun satışını tamamlayarak, teslimlere başladık. Tüm etapları tamamlandığında 2500 konuta ulaşacağımız Strada Projesi’nde ilk etabında Temmuz ayında yaşam başlıyor” dedi. Strada projesi kapsamında 100’ün üzerinde bağımsız bölümden oluşan perakende alanlarının da yer aldığına dikkat çeken Abdullah Müftüoğlu, 3. Etabı ise yeni konsepti, yeni planlaması ile yeni bir proje gibi değerlendirerek, hayata geçireceklerini” söyledi.

 Projede ‘Kent İçinde Kent’ konsepti uygulandı

Tasarımı ünlü mimar Bünyamin Derman tarafından yapılan Strada’da proje alanı şehrin gelişim aksında, üçüncü havalimanı, üçüncü köprü ve bağlantı yollarına yakın, merkezi bir konumda bulunuyor. DB Mimarlık Kurucusu Bünyamin Derman projenin bölgeyle uyumunu şöyle ifade ediyor: “Bu yerleşke kentsel sürekliliği kent örgüsü ve peyzaj olarak kesintiye uğratmayan, siluete katkı sağlanarak onu tamamlayan ve kütlesel farklılaşmalarıyla farklı tercihleri, çeşitliliği, kentin ruhunu yansıtan bir yaşam alanı. Hem farklı fonksiyon hem de farklı metrekareler ve plan çözümlerinde tasarlanmış kullanım alanları, rezidans, konut ve ticaret kullanıcıları için seçenekler ortaya koyuyor. Binalar gerek arazi ile kurdukları ilişki, gerekse mimari ve mekansal kurgulanışları ile kullanıcıları için zengin etkinlik ve etkileşim alanlarına sahip. Bu alanlar hem yapı blokları arasında hem de zeminde yer alıyor. Strada, kent dinamiklerinin, denge ve uyum içinde, ‘kent içinde kent’ konseptiyle yorumlandığı bir proje.” 

Proje caddesiyle de dikkat çekecek

Strada, kullanılan malzeme kalitesi ve ünitelerde her metrekarenin kullanışlı bir şekilde planlanmasıyla da ayrıcalıklı bir yaşam vaat ediyor. Proje kapsamında 100’ün üzerinde mağaza, kafe ve restoranın yer aldığı Strada Cadde modayı, lezzeti, aile boyu eğlenceyi içine alan bir yaşam sunuyor. Meydanlar, sokaklar, avlular ve parklarla parçalanan yapı kütleleri, yapısal özellikleri ve çevresiyle kurduğu ilişkiyle de emsallerinden ayrılıyor. Zemindeki avlular, blok girişlerindeki lobiler, ara katlardaki bahçeler, çocuk oyun alanları, meydanlar, yapıların zemin ve birinci katlarındaki ticari ve sosyal alanlar insanların bir araya geldikleri ortak yaşam alanlarını oluşturuyor. Proje içerisinde 1800 metrekarelik sosyal donatı alanında ise; havuz, sauna, fitness& pilates birimi, cafeler, teraslar yer alıyor. Strada’da sosyal alanlar konut kullanıcılarının bir araya geldikleri, sosyalleştikleri sportif ve rekreatif alanlar olarak kurgulandı.

 

Özel Fiyatlarla Ev sahibi Olma Zamanı… Özel Yatırım Fırsatını Kaçırmayın

 

Özel dizaynı ile bir yaşam merkezi olarak hayata geçen Strada’da, 60 m2 ile 290 m2 arasında 1+1’den 5+1 dublekse kadar değişen daire alternatifleri; balkon ve teras alanlarıyla dikkat çekiyor.

Strada projesinde daireler 390.000 TL’den başlıyor ve peşin ödeme de %20 indirim, proje bünyesinde 36 ay vade ve 0,98 ile 120 ay vade gibi özel banka kredisi imkanları sunuyor. Yabancı satışta da özel fiyat ve özel ödeme planları sunan Akzirve, vatandaşlık hizmetlerini ise ücretsiz olarak gerçekleştiriyor. 

Zengin sosyal yaşam alanları ve işletme güvencesiyle dikkat çeken proje; tüm yaşam alanlarında özel malzemelerin kullanıldığı, ahşap, taş ve alüminyum doğrama ile zengin, İç aydınlatmalarda led ışıklar ile donatılmış, akıllı ev güvenlik sistemine sahip detayları ile dikkat çekiyor. Aynı zamanda tüm daireler, 1. Sınıf full ankastre ve özel dizayn mutfak ve banyo tasarımları ile göz dolduruyor. 

 

Proje satışlarında ilk günden bugüne kaliteli hizmet anlayışı ile dairelerin yatırım değerini koruyan Akzirve Gayrimenkul, dairelerin yatırım değerlendirmesi ve 2. El satış&kiralama hizmetlerini ev sahipleri için sunuyor. Strada Satış Ofisi grubunun bir parçası olarak hizmet veren 2. el satış ve kiralama ekibi, güçlü bir reklam zinciri ve bölgenin önemli gayrimenkul acenteleri iş birliği ile hizmet verecek olup, proje fonksiyonları arasındaki sinerjiyi de değerlendirmeyi amaçlıyor. Strada yönetimi için özel bir ekip ile hizmet verecek olan projede düşük aidat ücretleri ise ev sahipleri için yatırımlarına daha ilk günden değer katacak.

 

Akzirve Strada Projesi’nin Özellikleri

102 dönüm arsa alanı

– 3 farklı etap

– 2.500 bağımsız bölüm

– 107 adet ticari ünite ile alışveriş caddesi –

– 1+1’den 5+1’e kadar farklı daire – dubleks daire alternatifleri

– TEM Otoyolu’na hızlı bağlantı

– Avrupa’nın en büyük havalimanı olan İstanbul Havalimanı 20 dakika

– Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve Kanal İstanbul yakın mesafede

– Otobüs ve yeni açılacak metro istasyonlarıyla kolay ulaşım

 

Akzirve Strada Projesi Künyesi

 

Toplam arsa alanı                     :102.346 m2

Toplam İnşaat alanı                 :475.5948 m2

Yatırım Değeri                            : 1,8 Milyar TL 

 

STRADA I

Satışa başlama tarihi   : 31 Ekim 2016

Teslim Tarihi                  : Mart 2019

Arsa Alanı                         :34.084 m2

İnşaat Alanı                     :155.000 m2

Konut sayısı                    :747

Blok sayısı                       : 7

Kat Sayısı                         : 16

Perakende alanı          :31 adet özel perakende alanı / 8.466 m2

Marketten çocuk eğlence alanına kadar değişen sevilen markalar

Sosyal alan m2             :1.800 m2

Peysaj alanı m2            :23.800 m2

 

STRADA II

Arsa Alanı                        :30.308 m2

İnşaat Alanı                     :165.482 m2

Satışa başlama tarihi   :KASIM 2017

Konut sayısı                    :747

Blok sayısı                       :6

Kat Sayısı                         :16

Perakende Alanı           :49 adet özel perakende alanı – 12.656 m2

Sosyal alan m2               :1120 m2

Peysaj alanı m2              :20.200 m2

 

Akzirve Projesi Mahal Listesi

 

  • Radye temel
  • Betonarme karkas yapı
  • Betonarme sınıfı yüksek mukavemetli C 40/50 sınıfı beton ve B420C çelik sınıfı
  • Güçlendirilmiş alüminyum profiller ile pencere doğramaları ve Isıcam patentli iklim kontrollü çift cam
  • Yerli ve yabancı 1. sınıf tüm inşaat malzemeleri ile 7 blok 747 konut, 31 ticari alan ile Strada ve 6 blok 880 konut ve 49 ticari alan ile Strada II…
  • Merkezi ısıtma ve soğutma sistemi (pay ölçerli) ile daire içi özel konfor
  • ECA marka panel radyatör, banyolarda havlupan tipi radyatör
  • Multi split ve/veya split klima altyapısı (salon ve ebeveyn yatak odalarında)
  • 24 saat sıcak su temini (ölçülebilir soğuk ve sıcak su kullanımı)
  • Binanın tüm mekanlarını (daire, ortak alan, ticari alan) %100 destekleyen jeneratör
  • KONE marka 3 adet yolcu ve 1 adet acil durum asansörü
  • CCTV tipi kapalı devre güvenlik kamera sistemi (70 adet güvenlik amaçlı kapalı devre kamera sistemi)
  • Site güvenlik noktası ile iletişimi sağlayan görüntülü interkom
  • Interkom sistemine bağlı pır dedektörü ( B-TICINO ) ile daire içi güvenlik
  • 32 adet uydu kanalı TÜRKSAT-HOTBİRD ile Digiturk ve D-Smart altyapısı
  • Türk Telekom ve Superonline fiber optik internet ve telefon altyapısı
  • Her daireye tahsisli otopark ve depo alanları
  • Plaka tanımlı araç tanıma sistemi
  • KALE marka yüksek güvenlik sınıfında daire giriş kapıları
  • TEKAĞAÇ marka ahşap iç kapı ve ahşap vestiyer dolabı
  • SERANİT marka aşınma direnci yüksek seramik (Banyo ve mutfak)
  • Sınıf laminant parke (Salon ve odalarda)
  • INTEMA marka mutfak dolapları
  • VITRA banyo dolapları
  • TEKA marka Eviye, VİTRA ARTEMA marka armatür (mutfakta)
  • VİTRA ARTEMA marka rezervuar, Aquanit duş teknesi ve armatürler (mutfakta)
  • SIEMENS marka ocak, fırın, davlumbaz, ankastre bulaşık makinası
  • 7/24 güvenlik, genel teknik hizmetleri, genel temizlik hizmetleri ile kaliteli hizmet odaklı yönetim hizmetleri

 

  • 1800 m2 Kapalı Sosyal Tesis içinde ;
  • Kapalı yüzme havuzu,
  • Bay ve Bayan Sauna,
  • Bay ve Bayan Masaj Odaları,
  • Fitness Salonu,
  • Pilates Salonu,
  • Kafeterya,
  • Çocuk Oyun Alanı,

 

Açık Sosyal Tesis Alanları ;

  • Çocuk açık yüzme havuzu,
  • Mini Basketbol sahası
  • Çocuk oyun alanı,
  • Süs havuzları.
  • Strada iç bünyesinde 2. el satış ve kiralama hizmeti
  • Talebe göre özel mobilya hizmeti

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Gündemi

Skyland İstanbul’un Örnek Dairesi Tamamlandı.

Yayınlanma tarihi

-

Eroğlu Yapı’nın Seyrantepe’ye yeni bir soluk getiren projesi Skyland İstanbul’un örnek dairesi ziyarete açıldı. Gönye Proje Tasarım tarafından tasarlanan daire, keyifli bir yaşam sürmeyi hedefleyen ve hayatı çocukları ve yakın dostları ile paylaşan bireylere uygun, modern iç mekan tasarımı ile öne çıkıyor.

Gayrimenkul sektöründe 10 yılı aşkın süredir büyük projelere imza atan Eroğlu Yapı’nın Seyrantepe’nin simge projeleri arasında yer alan, eşsiz orman ve panoramik şehir manzarasıyla dikkat çeken, Türkiye’nin en yüksek rezidanslarına sahip Skyland İstanbul projesinin örnek dairesi tamamlandı. 

Gönye Proje Tasarım tarafından tasarlanan daire, aktif şehir yaşamına uyum sağlayan, sanat ve moda ile yakından ilgilenen, sosyal hayatını çocukları ve yakın dostları ile evinde de sürdüren bireylere uygun bir iç mekan tasarımına sahip. Modern dekorasyon trendlerine uygun olarak dekore edilen ve her bir bağımsız bölümü ayrı renk paletine sahip örnek daire, rezidans hayatına yuva sıcaklığı getiriyor.

Çocuklu ailelere özel, keyif dolu yaşam alanları yaratan detaylar

Sezonun trend renk ve malzemelerinin tercih edildiği projede, klasik nötr tonlar, taş ve ahşap dokularıyla dengeleniyor. Tüm mekanlarda fonksiyonlara özel kimliklerin yaratılmasına önem verilen projede, ev sakinleri için farklı yerleşim fikirleri ve çözüm önerileri sunuluyor. Salona bağlanan ve yüksek tavanı ile öne çıkan teras, aile için alternatif bir yaşam alanı sunarken, aynı zamanda ev sahiplerinin hobi alanı olarak değerlendirebilecekleri bir mekana dönüşüyor.

Daire içinde yer alan yatak odalarından ilki, edebiyata ve okumaya meraklı üniversite öğrencisi bir genç kız için tasarlanırken, diğer oda 5 yaşındaki ikiz erkek çocuklara hitap ediyor. Çocuk odasında yüksek tavan ranza ile değerlendirilirken, ebeveyn yatak odasına bağlı açılı soyunma odası plana göre şekilleniyor. Böylelikle konut sahiplerine hem fonksiyonel hem de şık yerleşim alternatifleri sunulmuş oluyor.

Teknoloji, sağlık ve konfor Skyland İstanbul’da bir arada

Skyland İstanbul’da daire sahibi olmak isteyenlere, farklı ihtiyaç ve bütçelere göre kurgulanmış seçenekler sunuluyor. Sky Residence, 1+0’dan 4+1’e kadar her ihtiyaca uygun daire seçenekleri, geniş balkonları, orman ve şehir manzarası ile öne çıkarken, diğer kulenin zirvesinde 8 kata yayılan Sky Premium Residence, sadece bu katlara özel giriş, resepsiyon alanı ve asansör ile 45 katlı kulede müstakil ev konforu yaşatıyor. Adalar ile 2. ve 3. köprüye hakim 180 derecelik kesintisiz şehir manzarası, Sky Premium sakinlerini bekliyor. Sky Deluxe Residence ise, 10.000 metrekarelik peyzaj alanı, özgün iç mimarisi, 1+1’den 4+1 dublekse varan daire seçenekleri ile sıra dışı bir yaşam alanı sunuyor. Sky Deluxe bünyesindeki 4+1 dubleks daireler, kış bahçeleriyle öne çıkıyor. Yaşam alanlarını büyüten kış bahçeleri sahip olduğu yüksek tavanlar ile konut sahiplerine benzersiz bir mekan deneyimi yaşatıyor.

Skyland İstanbul bünyesindeki HOM Design Center ile mobilya ve dekorasyon markalarına komşu olmanın avantajını yaşayan rezidans sakinleri, evlerinde hızlı asansör sistemi ve akıllı bina teknolojilerinden faydalanıyor. Rezidanslarda bulunan iklimlendirme teknolojisi, farklı mekânlara göre değişen ısı değerleri ile konforlu ve tasarruflu bir yaşam alanı sağlarken, ‘touch panel’ teknolojisi sayesinde aydınlatma ve iklimlendirme sistemleri mobil cihazlar ve bilgisayarlar aracılığıyla kontrol ve kumanda edilebiliyor.

Teknolojinin imkanlarından faydalanırken, sakinlerine sağlıklı bir yaşam da vadeden projenin sosyal tesisleri bünyesinde yer alan Skyland Wellness, spa ve masaj hizmeti ile şehir yaşamının stresini atmaya yardımcı oluyor. Sosyal tesiste ayrıca, çocuklara ve yetişkinlere özel açık ve kapalı yüzme havuzları, alanında uzman eğitmenlerin eşliğinde spor yapma imkanı bulunuyor.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Makyol Santral’de teslimler başlıyor

Yayınlanma tarihi

-

Makyol Gayrimenkul tarafından 200 milyon liralık yatırım değeriyle Bahçeşehir-Esenyurt mevkiinde 16 bin 906 metrekarelik arsa alanı üzerinde projelendirilerek hayata geçirilen Makyol Santral projesinde konut teslimleri başlıyor.

Roy Higgs mimarlık şirketi tarafından en yükseği 23 katlı olan 5 blok halinde tasarlanan proje, 1+1, +1 ve 3+1 kat planlarında 403 daireden ve 9 villadan oluşuyor.

13 ekim 2017 tarihinde gerçekleştirilen basın toplantısıyla yatırımcılara ve konut alıcılarına tanıtılarak satışlara sunulan projenin bugün itibarıyla yüzde 70’inin satışı tamamlanmış durumda.

Makyol-Santral-1

Konut teslimlerinin başlayacak olması sebebiyle bir açıklama yapan Makyol İnşaat’ın Gayrimenkulden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Kemal Şahismailoğlu, inşaat konusunda elde ettikleri deneyimi, çeyrek asırdır konut, ticari, otel gibi farklı projelere yansıttıklarını belirterek kendileri için kilometre taşı olan ve başarıyla tamamladıkları Makyol Yaşam’dan sonra Makyol Santral projesini de teslime hazır hale getirdiklerini söyledi.

Makyol Santral’in doğru bir lokasyonda inşa edildiğini ve konforun merkezinde bir yaşam sunduğunu dile getiren Şahismailoğlu, Makyol Santral’in Bahçeşehir’in en büyük AVM’sinin faaliyet gösterdiği bir konumda, çevresinde birçok önemli okul ve eğitim kurumunun yer aldığı, ulaşım avantajları bakımından D100 Karayolu bağlantı aksına, TEM Otoyolu ve gişelerine 500 metre mesafede ve yeni tamamlanacak olan Mahmutbey –Bahçeşehir – Esenyurt Metro Hattı’na yürüme mesafesinde yer alan Makyol Santral, İstanbul’daki yatırım potansiyeli en yüksek projelerden birisi olduğunu ifade etti.

Makyol Gayrimenkul’den 2 yeni proje müjdesi

Portföylerinde 2.5 milyar lira değerinde arsa stoklarının bulunduğuna dikkat çeken Şahismailoğlu, önümüzdeki dönemlerde biri Beykoz’da boğaz manzaralı, diğeri de Büyükçekmece’de göl manzaralı olmak üzere iki yeni projeye başlayacaklarını açıkladı.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Gayrimenkul Eğilimleri Değişiyor!

Yayınlanma tarihi

-

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Gayrimenkule ilişkin araştırmalar artık internet üzerinden başlıyor ve bu aramaların yüzde 77’si mobil üzerinden gerçekleşiyor. GYODER raporuna göre X kuşağı için gayrimenkul önemli bir ihtiyaç iken, Y kuşağında özgürlükçü bir yaklaşım söz konusu. Hatta Z kuşağında ise mülkiyet kavramı oldukça zayıflıyor” dedi.

 
Gayrimenkul edinimlerinde kuşaklar arası yaşanan farklılıklar hem üreticileri hem de pazarlama faaliyetlerinde bulunan emlak işletmelerini yeni arayışlara yönlendiriyor. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunana Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Değişen kuşakların etkisi ile yeni pazarlama ve satış modelleri geliştirmek gerekiyor. Gayrimenkule ilişkin araştırmalar artık internet üzerinden başlıyor ve bu aramaların yüzde 77’si mobil üzerinden gerçekleşiyor. GYODER raporuna göre X kuşağı için gayrimenkul önemli bir ihtiyaç iken, Y kuşağında özgürlükçü bir yaklaşım söz konusu. Hatta Z kuşağında ise mülkiyet kavramı oldukça zayıflıyor” dedi. 


Yaşam Alanları Küçülüyor


Özelmacıklı “TÜİK İstatistiklerle Aile sonuçlarına göre hane halkı büyüklüğü azalma eğilimi göstererek 3,4 kişi oldu. Tek kişilik hanehalklarının oranının ise 2014 yılında yüzde 13,9 iken 2018 yılında yüzde 16,1’e yükseldiği görüldü. Bu durum bizlerin gayrimenkul pazarlamasında küçük dairelerin müşteri potansiyelinin artacağını, kira gelirlerinde küçük dairelerin daha avantajlı hale geleceğini gösteriyor. Hane halkı sayısının küçülmesi nedeniyle daire m2’lerinde ve yaşam alanlarında küçülmeler yaşanıyor” dedi. 


Emlak Danışmanları Riski Azaltıyor


Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde emlak danışmanlarının müşteriler için riski azalttığını belirten Özelmacıklı, “Profesyonel emlak danışmanları müşterilerini ihtiyaç ve isteklerine uygun olarak hukuki, mali ve teknik konularda doğru olarak yönlendiriyor. Bu noktada markalara, emlak işletmelerine ve danışmanlara ilişkin yorumlar ve görüşler daha ön plana çıkıyor. Bizler de 360 derece sanal turlar, karar destek sistemleri ve dijital pazarlama gibi ürünleri kullanarak Y kuşağının dikkatini çekmeye çalışıyoruz” diye konuştu.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Suudi Arabistan’dan Türkiye uyarısı

Yayınlanma tarihi

-

Suudi Arabistan’ın Ankara Büyükelçiliği, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasında sorunların yaşandığını, vatandaşlarının haklarını korumak için kendileriyle temasa geçilmesi gerektiğini duyurdu…

Son zamanlarda Türkiye’deki yabancı konut satışlarındaki daralmadan ve sıkıntılı satışların olabileceğini  teslim edilmeyen veya zamanında teslim edilemeyecek olan konut alan su diye vatandaşların zor durumda kalmaması için  Suudi Arabistan Büyükelçiliği Türkiye’de yabancı satış yapan vatandaşların hakları korunması da Türkiye’den talepte bulunuyor.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Esenyurt’ta Konut Fiyatları Neden Düşüyor?

Yayınlanma tarihi

-

esenyurt-emlak-fiyatlari

Esenyurt ilçesinde ”Konut Fiyatları” düşmeye devam ediyor. Ama neden? İstanbul’un Esenyurt ilçesinin kötü imajı Esenyurt konut fiyatlarını derinden etkilemeye devam ediyor.

Son bir yıldır gayrimenkul sektörünün düşüşte olduğunu biliyoruz. Bu düşüşten en çok payını alan ilçe kötü imajıyla Esenyurt oldu.

Esenyurt’un Kötü İmajı

Esenyurt’un kötü imajının başlıca sebepleri dikey kentleşme, yabancı nüfusun çok oluşu, düzensiz ve çarpık bir kentleşme, İstanbul’un en kalabalık ilçesi oluşu, Eski Esenyurt Belediye Başkanı Necmi Kadıoğlu’nun yaratmış olduğu kötü imaj, müteahhitler tarafından Esenyurt’un beton kent haline getirilişi olarak biliniyor.

esenyurt-sorunlu-ilce

Esenyurt Neden Tercih Edilmiyor?

Esenyurt’ta konut fiyatlarına olan talebin düşmesi emlak arzını etkiliyor ve piyasa fiyatlarında büyük düşüşe neden oluyor. Betona ve ranta kurban edilmiş, binlerce mağdur yaratmış bir ilçe olarak anılan Esenyurt’ta devam eden dikey kentleşme gayrimenkul sektöründe yaşanan krizde büyük öneme sahip. İstanbul’un en kirli hava sahasına ve en fazla nüfusuna sahip olup her yer neredeyse tamamen beton ve orantısız çirkin yapılar ile doludur.

İstanbul’un diğer ilçelerinde yaşayan orta ve yüksek gelire sahip bir aile için Esenyurt’tan ev alması için cezbedici hiçbir neden yoktur.

esenyurt-konut-fiyatlari

Hem İstanbul merkezinden uzaklaşıp, hem ”beton” bir kent içerisinde asosyal bir yaşam sürmeyi tercih eden insan sayısı az olacaktır. Kirli bir hava sahasına, yüksek bir nüfusa, kötü demografik yapıya, beton ve orantısız çirkin yapılara sahip Esenyurt’ta ”mutluluk” mümkün müdür? Ucuz Konut = Mutluluk değildir. Ucuz etin yahnisi yaman olabiliyor. Esenyurt’tan ev almak isteyenler alacakları evden pişman olmamaları için güvenilir, piyasayı tanıyan gerçek bir emlak danışmanından bilgi almaları gerekir.

İstanbul’un merkezinde oturuyorsunuz ve ”İstanbul’un merkezinden uzaklaşıp sakin bir yaşam sürmek istiyorsunuz”; Trafik derdine çare bulunamayan, basında ”yolda göcük ve çatlaklar oluşmuş…”, ”Esenyurt konut mağdurları çözüm bekliyor…” gibi haberleri olan Esenyurt’tan ev alır mısınız?

Modern Kentleşme Nedir?

Modern kentleşme denilince aklınıza ”yüksek katlı binalar”, ”gökdelenler”, ”yeşil alandan mahrum beton bir kent”, ”yüksek ve eğitimsiz bir nüfus” geliyorsa yanılıyorsunuz. Modern kentleşme denince aklınıza ”kültür, sanat ve spor”, ”yeşil alan”, ”düzenli bir kentleşme” ve ”az ve eğitimli bir nüfus” gelmeli.

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ