Gayrimenkul birçok kesim için en güvenli yatırım aracı. Peki bu yatırım kendini kaç yılda amorti eder. Ülke genelinde konutların satış ve kira değerlerine bakarak yatırımın kendini kaç yılda amorti ettiğini inceledik. İstanbul'da ortalama 20.4 yıl, Ankara'da 19 yıl, İzmir'de 18.8 yılda konut yatırımı kendini amorti ediyor. Güneydoğu'da ise 17.7 yıla kadar geriliyor.
Gayrimenkul Türk toplumu için önemli bir yatırım aracı. Konut yatırımcısı için en önemli gösterge de amortisman süresi, yani yatırımın geri dönüş süresi. Amortisman süresi nasıl hesaplanır satın alınan ya da alınacak olan konutların kiraya verilmesi durumunda, satış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeri ile geri kazanabileceğine bakılıyor. Bu süre ne kadar kısaysa yatırım o kadar avantajlı hale geliyor.
BİRİNCİ SIRADA İZMİR
Gayrimenkul bilgi şirketi Reidin yeni yılda gayrimenkul yatırımı yapacaklar için illerin amortisman sürelerini inceledi. Aralık verileri üzerinden yapılan analize göre 3 büyük ilde İzmir öne çıkarken, ülke genelinde Güneydoğu illeri en hızlı dönüş süresi sağlamasıyla dikkat çekiyor. İstanbul'da ortalama yatırımın geri dönüş süresi 20.4 yıl olarak hesaplanırken, ilçelerde Beyoğlu, Esenyurt, Eyüp, Küçükçekmece ve Ataşehir öne çıkıyor. Ankara'da ortalama süre 19 yıl olurken, Altındağ, Çankaya ve Mamak yatırımcının ne kârlı çıktığı ilçeler oluyor. Son dönemde hem ulaşım projeleri hem de yeni konut projeleriyle dikkat çeken İzmir'de ise ortalama geri dönüş süresi 18.8 yıl. İzmir'de Buca, Konak ve Aliağa bölgeleri diğer ilçelere kıyasla daha hızlı amortisman süresi sağlıyor.
