Takip Edin

Emlak Gündemi

Araplar Deniz İstanbul’u Çok Sevdi

Yayınlanma tarihi

-

deniz-istanbul-mercan-konaklari

Beylikdüzü Yakuplu Marina üst kısmına inşa edilen Deniz İstanbul Projesi Arap yatırımcıların en çok tercih sebebi. Deniz manzarası olması bu bölgeye hem oturmak için hemde yatırım için Mercan ve Sedef konaklarında bir çok daire sahibi olmaya devam ediyor. Keleşoğlu holding tarafında inşa edilen proje böleye değer katmaya devam ediyor.

Deniz İstanbul projesinin gördüğü ilgiden duydukları memnuniyeti dile getirdi. Deniz İstanbul’un özellikle Suudi Arabistan, Dubai, Kuveyt ve Katar gibi ülkelerden yoğun talep gördüğünü anlatan Fuat Keleş, bunda projenin denize nazır olmasının büyük rol oynadığını anlattı. Projenin en ince ayrıntılarına kadar düşünülmüş ticari ve sosyal ünitelerinin de beğeni topladığını belirten Keleş, projeyi yerinde görmek isteyen yabancı misafirlere Mercan Konakları ve Marina Evleri’ni ziyaret etme imkanı da sunduklarını da anlattı.

20 bin kişilik yaşam alanı

Tüm etapları 2021 yılında tamamlanacak olan Deniz İstanbul’da ortalama 20 bin kişilik bir yaşam alanı öngördüklerini kaydeden Keleş, bu rakama proje dahilide yapılacak hastane, otel, alışveriş merkezi ve okulda görev alacak personel de eklendiğinde ortaya birçok Anadolu kasabası ölçeğinin üstünde bir nüfus çıktığına dikkat çekti.

Tümü deniz manzaralı daireler

1+1 dairelerin 82 metrekare, 4+1 dairelerin ise 211 metrekarelik büyüklükte tasarlandığı Mercan Konakları’nda tüm daireleri deniz manzaralı olarak tasarlandıTeras Bahçe ve Balkon Bahçe alternatifleri ile konak içinde müstakil bahçe ayrıcalığı sunan Mercan Konakları yere kadar uzayan pencereleri ve Fransız balkonları ile dikkat çekiyor.

Klasiği modern hayata taşıyan villalar

Marina Evleri’nde ise villaların büyüklüğü net 453 ile 585 metrekare arasında değişiyor. İki yaşam katı ve hobi alanı olarak kullanılabilecek geniş bir bodrum katından oluşan villalarda asansör, iki araba kapasiteli kapalı otopark, sauna ve buhar odası bulunuyor. Villalar, mimari açıdan çift kat yüksekliğindeki kolonları, doğal taş kaplamaları ve alaturka çatı kiremitleri ile klasik tarzın şıklığını modern yaşama taşıyor.

Yeşil mavi bir kent

Toplam 1 milyon 200 bin metrekare arsa üzerinde hayata geçirilen Deniz İstanbul konut alanlarının yanı sıra spor ve yaşam kulübü, kültürel ve rekreasyon alanları, okul, hastane, otel, AVM, deniz kenarı kafe, restoran ve ticari üniteleri yer alırken West İstanbul Marina ve 1.5 kilometrelik sahil Deniz İstanbul’u yeşil ve mavi bir kent haline getiriyor.

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Gündemi

Avrupalılar İstanbul’dan Ev Bakıyorlar

Yayınlanma tarihi

-

istanbul_emlak

Hürriyet Emlak ve uluslararası gayrimenkul teknoloji firması Homsters işbirliğiyle faaliyet gösteren Hürriyet Emlak Projeland, yabancı ülkelerin internette ev arama istatistiklerini yayınladı. İstatistiklere göre Hürriyet Emlak Projeland en çok Almanya, Amerika ve Hollanda’dan ziyaret alıyor.

Almancıların hedefi Üsküdar ve Kadıköy

Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Hürriyet Emlak Projeland Genel Müdür Yardımcısı Maria Ren, “Site trafiğimizden oluşturduğumuz yabancı ülkelerdeki arama istatistiklere baktığımızda, Almanya’dan ziyaret eden konut alıcıları en çok İstanbul Beylikdüzü, Kadıköy ve Üsküdar ilçelerinden ev arıyor. İstanbul dışında ise odak noktaları Didim, Bodrum, Kuşadası, Antalya, İzmir, Çeşme ön plana çıkıyor. Aramalarda ikinci sırada yer alan Amerika istatistiklerine baktığımızda, en çok Ankara Çankaya ilçesindeki yatırım fırsatlarını değerlendiriyorlar.

Ankara Gölbaşı yine yoğun ilgi gösterdikleri semtlerin başında geliyor. Ayrıca Amerikalılar İstanbul Kadıköy ve Beylikdüzü ilçelerinden, Bodrum ve İzmir’den ev arıyorlar. Üçüncü sıradaki Hollanda’dan gelen konut aramalarında ise en çok Kuşadası, Bodrum ve Didim’den ev aradıklarını görüyoruz. İstanbul Sarıyer ve Beylikdüzü’ne ilgi gösteriyorlar” dedi.

Ren sözlerine şöyle devam etti, “İnşaat firmalarından derlediğmiz yorumlara göre, Türkiye’de yabancıların en çok deniz manzaralı projeleri tercih ettiğini gözlemliyoruz. Lüks segment konut projelerine yatırım yapalar çoğunlukta. Arap yatırımcılar, Türkiye’yi ev alıp senenin bazı dönemlerinde kalabilecekleri bir yer olarak düşünüyorlar ve şehir merkezlerinde nitelikli projelerde 350 bin dolar ve üzerinde yatırımları ağırlıklı oluyor.

Araplar Başakşehir civarında

Arapların yoğun talep gösterdiği semtler arasında Beylikdüzü, Esenyurt, Başakşehir ve Bahçeşehir bulunuyor. Göl ve Denize karşı zaafları sebebiyle Küçükçekmece’nin belli bölgeleri de yoğun ilgi gören semtler arasında. Beylikdüzü’nün deniz gören, Küçükçekmece’nin göle bakan kısımlarında özellikle Arap yatırımcının ilgisinin azalmadığı noktalar. Bütçesi daha yüksek olanlar ise Zeytinburnu, Ataköy hattına yöneliyor.

Ruslar hala güneye ilgi gösteriyor. Orta doğulu yatırımcılar 3+1 ve 4+1 gibi büyük dairelere öncelik verirken, Ruslar yatırımlık olarak 1+1 daireleri tercih ediyor. 250 bin dolarlık gayrimenkul alımlarında vatandaşlık hakkı tanınmasıyla birlikte Afganlar da Türkiye’den ev almaya yöneldi Afganlar da sıralamada üst kısımlarda yer alıyor.”

Devamını oku

Emlak Gündemi

Skyland İstanbul’un Örnek Dairesi Tamamlandı.

Yayınlanma tarihi

-

Eroğlu Yapı’nın Seyrantepe’ye yeni bir soluk getiren projesi Skyland İstanbul’un örnek dairesi ziyarete açıldı. Gönye Proje Tasarım tarafından tasarlanan daire, keyifli bir yaşam sürmeyi hedefleyen ve hayatı çocukları ve yakın dostları ile paylaşan bireylere uygun, modern iç mekan tasarımı ile öne çıkıyor.

Gayrimenkul sektöründe 10 yılı aşkın süredir büyük projelere imza atan Eroğlu Yapı’nın Seyrantepe’nin simge projeleri arasında yer alan, eşsiz orman ve panoramik şehir manzarasıyla dikkat çeken, Türkiye’nin en yüksek rezidanslarına sahip Skyland İstanbul projesinin örnek dairesi tamamlandı. 

Gönye Proje Tasarım tarafından tasarlanan daire, aktif şehir yaşamına uyum sağlayan, sanat ve moda ile yakından ilgilenen, sosyal hayatını çocukları ve yakın dostları ile evinde de sürdüren bireylere uygun bir iç mekan tasarımına sahip. Modern dekorasyon trendlerine uygun olarak dekore edilen ve her bir bağımsız bölümü ayrı renk paletine sahip örnek daire, rezidans hayatına yuva sıcaklığı getiriyor.

Çocuklu ailelere özel, keyif dolu yaşam alanları yaratan detaylar

Sezonun trend renk ve malzemelerinin tercih edildiği projede, klasik nötr tonlar, taş ve ahşap dokularıyla dengeleniyor. Tüm mekanlarda fonksiyonlara özel kimliklerin yaratılmasına önem verilen projede, ev sakinleri için farklı yerleşim fikirleri ve çözüm önerileri sunuluyor. Salona bağlanan ve yüksek tavanı ile öne çıkan teras, aile için alternatif bir yaşam alanı sunarken, aynı zamanda ev sahiplerinin hobi alanı olarak değerlendirebilecekleri bir mekana dönüşüyor.

Daire içinde yer alan yatak odalarından ilki, edebiyata ve okumaya meraklı üniversite öğrencisi bir genç kız için tasarlanırken, diğer oda 5 yaşındaki ikiz erkek çocuklara hitap ediyor. Çocuk odasında yüksek tavan ranza ile değerlendirilirken, ebeveyn yatak odasına bağlı açılı soyunma odası plana göre şekilleniyor. Böylelikle konut sahiplerine hem fonksiyonel hem de şık yerleşim alternatifleri sunulmuş oluyor.

Teknoloji, sağlık ve konfor Skyland İstanbul’da bir arada

Skyland İstanbul’da daire sahibi olmak isteyenlere, farklı ihtiyaç ve bütçelere göre kurgulanmış seçenekler sunuluyor. Sky Residence, 1+0’dan 4+1’e kadar her ihtiyaca uygun daire seçenekleri, geniş balkonları, orman ve şehir manzarası ile öne çıkarken, diğer kulenin zirvesinde 8 kata yayılan Sky Premium Residence, sadece bu katlara özel giriş, resepsiyon alanı ve asansör ile 45 katlı kulede müstakil ev konforu yaşatıyor. Adalar ile 2. ve 3. köprüye hakim 180 derecelik kesintisiz şehir manzarası, Sky Premium sakinlerini bekliyor. Sky Deluxe Residence ise, 10.000 metrekarelik peyzaj alanı, özgün iç mimarisi, 1+1’den 4+1 dublekse varan daire seçenekleri ile sıra dışı bir yaşam alanı sunuyor. Sky Deluxe bünyesindeki 4+1 dubleks daireler, kış bahçeleriyle öne çıkıyor. Yaşam alanlarını büyüten kış bahçeleri sahip olduğu yüksek tavanlar ile konut sahiplerine benzersiz bir mekan deneyimi yaşatıyor.

Skyland İstanbul bünyesindeki HOM Design Center ile mobilya ve dekorasyon markalarına komşu olmanın avantajını yaşayan rezidans sakinleri, evlerinde hızlı asansör sistemi ve akıllı bina teknolojilerinden faydalanıyor. Rezidanslarda bulunan iklimlendirme teknolojisi, farklı mekânlara göre değişen ısı değerleri ile konforlu ve tasarruflu bir yaşam alanı sağlarken, ‘touch panel’ teknolojisi sayesinde aydınlatma ve iklimlendirme sistemleri mobil cihazlar ve bilgisayarlar aracılığıyla kontrol ve kumanda edilebiliyor.

Teknolojinin imkanlarından faydalanırken, sakinlerine sağlıklı bir yaşam da vadeden projenin sosyal tesisleri bünyesinde yer alan Skyland Wellness, spa ve masaj hizmeti ile şehir yaşamının stresini atmaya yardımcı oluyor. Sosyal tesiste ayrıca, çocuklara ve yetişkinlere özel açık ve kapalı yüzme havuzları, alanında uzman eğitmenlerin eşliğinde spor yapma imkanı bulunuyor.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Makyol Santral’de teslimler başlıyor

Yayınlanma tarihi

-

Makyol Gayrimenkul tarafından 200 milyon liralık yatırım değeriyle Bahçeşehir-Esenyurt mevkiinde 16 bin 906 metrekarelik arsa alanı üzerinde projelendirilerek hayata geçirilen Makyol Santral projesinde konut teslimleri başlıyor.

Roy Higgs mimarlık şirketi tarafından en yükseği 23 katlı olan 5 blok halinde tasarlanan proje, 1+1, +1 ve 3+1 kat planlarında 403 daireden ve 9 villadan oluşuyor.

13 ekim 2017 tarihinde gerçekleştirilen basın toplantısıyla yatırımcılara ve konut alıcılarına tanıtılarak satışlara sunulan projenin bugün itibarıyla yüzde 70’inin satışı tamamlanmış durumda.

Makyol-Santral-1

Konut teslimlerinin başlayacak olması sebebiyle bir açıklama yapan Makyol İnşaat’ın Gayrimenkulden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Kemal Şahismailoğlu, inşaat konusunda elde ettikleri deneyimi, çeyrek asırdır konut, ticari, otel gibi farklı projelere yansıttıklarını belirterek kendileri için kilometre taşı olan ve başarıyla tamamladıkları Makyol Yaşam’dan sonra Makyol Santral projesini de teslime hazır hale getirdiklerini söyledi.

Makyol Santral’in doğru bir lokasyonda inşa edildiğini ve konforun merkezinde bir yaşam sunduğunu dile getiren Şahismailoğlu, Makyol Santral’in Bahçeşehir’in en büyük AVM’sinin faaliyet gösterdiği bir konumda, çevresinde birçok önemli okul ve eğitim kurumunun yer aldığı, ulaşım avantajları bakımından D100 Karayolu bağlantı aksına, TEM Otoyolu ve gişelerine 500 metre mesafede ve yeni tamamlanacak olan Mahmutbey –Bahçeşehir – Esenyurt Metro Hattı’na yürüme mesafesinde yer alan Makyol Santral, İstanbul’daki yatırım potansiyeli en yüksek projelerden birisi olduğunu ifade etti.

Makyol Gayrimenkul’den 2 yeni proje müjdesi

Portföylerinde 2.5 milyar lira değerinde arsa stoklarının bulunduğuna dikkat çeken Şahismailoğlu, önümüzdeki dönemlerde biri Beykoz’da boğaz manzaralı, diğeri de Büyükçekmece’de göl manzaralı olmak üzere iki yeni projeye başlayacaklarını açıkladı.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Gayrimenkul Eğilimleri Değişiyor!

Yayınlanma tarihi

-

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Gayrimenkule ilişkin araştırmalar artık internet üzerinden başlıyor ve bu aramaların yüzde 77’si mobil üzerinden gerçekleşiyor. GYODER raporuna göre X kuşağı için gayrimenkul önemli bir ihtiyaç iken, Y kuşağında özgürlükçü bir yaklaşım söz konusu. Hatta Z kuşağında ise mülkiyet kavramı oldukça zayıflıyor” dedi.

 
Gayrimenkul edinimlerinde kuşaklar arası yaşanan farklılıklar hem üreticileri hem de pazarlama faaliyetlerinde bulunan emlak işletmelerini yeni arayışlara yönlendiriyor. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunana Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Değişen kuşakların etkisi ile yeni pazarlama ve satış modelleri geliştirmek gerekiyor. Gayrimenkule ilişkin araştırmalar artık internet üzerinden başlıyor ve bu aramaların yüzde 77’si mobil üzerinden gerçekleşiyor. GYODER raporuna göre X kuşağı için gayrimenkul önemli bir ihtiyaç iken, Y kuşağında özgürlükçü bir yaklaşım söz konusu. Hatta Z kuşağında ise mülkiyet kavramı oldukça zayıflıyor” dedi. 


Yaşam Alanları Küçülüyor


Özelmacıklı “TÜİK İstatistiklerle Aile sonuçlarına göre hane halkı büyüklüğü azalma eğilimi göstererek 3,4 kişi oldu. Tek kişilik hanehalklarının oranının ise 2014 yılında yüzde 13,9 iken 2018 yılında yüzde 16,1’e yükseldiği görüldü. Bu durum bizlerin gayrimenkul pazarlamasında küçük dairelerin müşteri potansiyelinin artacağını, kira gelirlerinde küçük dairelerin daha avantajlı hale geleceğini gösteriyor. Hane halkı sayısının küçülmesi nedeniyle daire m2’lerinde ve yaşam alanlarında küçülmeler yaşanıyor” dedi. 


Emlak Danışmanları Riski Azaltıyor


Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde emlak danışmanlarının müşteriler için riski azalttığını belirten Özelmacıklı, “Profesyonel emlak danışmanları müşterilerini ihtiyaç ve isteklerine uygun olarak hukuki, mali ve teknik konularda doğru olarak yönlendiriyor. Bu noktada markalara, emlak işletmelerine ve danışmanlara ilişkin yorumlar ve görüşler daha ön plana çıkıyor. Bizler de 360 derece sanal turlar, karar destek sistemleri ve dijital pazarlama gibi ürünleri kullanarak Y kuşağının dikkatini çekmeye çalışıyoruz” diye konuştu.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Suudi Arabistan’dan Türkiye uyarısı

Yayınlanma tarihi

-

Suudi Arabistan’ın Ankara Büyükelçiliği, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasında sorunların yaşandığını, vatandaşlarının haklarını korumak için kendileriyle temasa geçilmesi gerektiğini duyurdu…

Son zamanlarda Türkiye’deki yabancı konut satışlarındaki daralmadan ve sıkıntılı satışların olabileceğini  teslim edilmeyen veya zamanında teslim edilemeyecek olan konut alan su diye vatandaşların zor durumda kalmaması için  Suudi Arabistan Büyükelçiliği Türkiye’de yabancı satış yapan vatandaşların hakları korunması da Türkiye’den talepte bulunuyor.

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ