Takip Edin

Emlak Ekonomi

“Bankaların güvensizliği faaliyetleri yavaşlatıyor”

Yayınlanma tarihi

-

İnşaat sektörünün canlı kalması ve büyümesi için devletin üzerinde çalıştığı tedbirlerin çok yerinde olduğunu belirten Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Abdüssamet Bahadır, sektörün sorunları ve çözüm önerileri ile ilgili konuştu. Bahadır, “Faizlerin yüksekliği tüketiciyi beklemede kalmaya iterken, bankaların müteahhitlere olan güvensizliği de çalışmaları yavaşlatma gibi sorunları berberinde getiriyor” dedi.

 

Türkiye ekonomisinin lokomotifi konumunda bulunan inşaat sektörünün canlı kalması ve büyümesi için bazı destek ve düzenlemelere ihtiyaç olduğunu söyleyen Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Abdüssamet Bahadır, devletin son günlerde üzerinde çalıştığı tedbirin çok yerinde olduğunu belirtti.

Bahadır, sektör temsilcilerini rahatlatacak ve piyasaya yeni bir ivme kazandıracak bu düzenlemeler sonunda, tüm kesimlerin nefes alacağını kaydetti. Sektörün sorunları ve çözüm önerileri ile ilgili konuşan Bahadır, finansman ve banka faizlerine de değindi. Bahadır, banka kredi faizlerinin yüksekliğinin tüketiciyi beklemede kalmaya iterken ve bankaların müteahhitlere olan güvensizliğinin de üreticiye limit açılmaması ve çalışmaları yavaşlatma gibi sorunları berberinde getirdiğine dikkat çekti. Bahadır “Faizler hem üretici için hem de tüketici için aşırı yüksek. Faizlerin makul bir seviyeye çekilmesi gerekiyor” dedi.

 

Öte yandan; geçtiğimiz dönemlerde yapılan tapu ve harçlardaki indirim ve kolaylıkların satışları artırdığını belirten Bahadır; KDV, damga vergisi ve tapu harçlarında tekrar düzenlemeye gidilmesiyle hem üreticiyi hem de tüketiciyi destekleyeceğini ifade etti.

 

Bina tamamlama sigortası iki tarafı da korumalı

Bunun dışında ekonominin lokomotifi olan inşaat firmalarının üzerinde ciddi yükler olduğuna işaret eden Bahadır, “Başta ana hammaddelerimiz olan demir ve betondaki fiyat artışları olmak üzere dövizin artışıyla birlikte artan inşaat malzemeleri fiyatları sektörün belini büküyor.

Diğer bir konu da inşaat firmalarının üzerindeki KDV yükü. İnşaat firmaları KDV yükünü en az 3-4 yıl sırtlarında taşıyıp finanse ediyorlar. Ve sonunda aldıkları KDV iadesi bir anlam ifade etmiyor. Bu konunun inşaat firmalarına yük getirmeden çözülmesi gerekiyor” diye konuştu.

 

Geçtiğimiz dönemlerde gayrimenkul satın alan pek çok kişinin mağdur edildiğini hatırlatan Bahadır, bu durumlardan dolayı firmalara karşı bir güvensizlik oluşmaya başladığını söyledi. Konuyla ilgili konuşan Bahadır çözüm önerileriyle ilgi şu bilgileri verdi: “Bunun önüne geçilmesi için bu sigortanın yaygınlaşması ve hem üreticiyi hem de tüketiciyi güvene alması gerekiyor. Müşteri bu güveni alırsa satışlarda daha fazla artış görülür. Ama sigortaların sadece tüketiciyi değil üreticiyi de güvene alması şart. Müşterinin belirli bir süreden sonra sözleşmeyi nedensiz iptal etmek istemesi durumunda müteahhidin müşteriye uygulayacağı cezai şartlar caydırıcı olmuyor. Bu türlü konularda müteahhidi de korumak gerekiyor.”

 

Yabancı yatırımcıların şu an sektörün en önemli oyuncuları olduğuna da dikkat çeken Bahadır, yabancı yatırımcıların sektörü ciddi olarak desteklediklerini hatırlattı. Bahadır “Rakamlar bize yabancı yatırımcının sektöre artan bir ilgisi olduğunu gösteriyor. Yabancı yatırımcılara daha çok güven vermek ve onları koruyan kanun ve yönetmeliklerle daha fazla yatırımcı çekmeye çalışmak sektöre verilecek destekler arasında yer alıyor. Özellikle yabancı vatandaşların 1 milyon dolarlık mülk alarak Türk vatandaşı olma hakkının tekrar gözden geçirilmesinde fayda var. Çünkü bu rakam birçok yabancı ülkelere göre fazla. Buda yabancıların ilgisini pek çekmiyor. Eğer bu rakam daha makul seviyelere çekilirse yabancılar daha çok talep oluşturacaktır” dedi.

 

www.bahasholding.com.tr                                              444 88 24

 

 

Bahaş Holding hakkında:

İnşaat müteahhitliği ve gayrimenkul geliştirme konusunda deneyim sahibi olan Bahaş Holding, güçlü ve modern kurumsal yapısıyla 27 yıldan beri sekiz ayrı sektörde hizmet veriyor. Bahaş Holding, inşaat sektörü dışında sağlık, turizm, tarım ve hayvancılık, enerji, satış ve pazarlama, proje yönetimi, savunma sanayi ve teknoloji konusunda da çalışmalar yürütüyor. İnşaat alanında yurt içinde büyük konut sitelerinin yanı sıra, her tür yapının teknik ve sosyal tesislerini, altyapılarını inşa eden Bahaş Holding, çevre ve peyzaj düzenlemeleri alanında da faaliyet gösteriyor. Bugüne kadar tüm kamu kurum ve kuruluşlarına okul, hastane, yol, köprü vs. yapan Bahaş Holding, anahtar teslimi 100’e yakın projesiyle dikkat çekiyor. Taahhüt işindeki başarısını konut sektörüne taşımak isteyen Bahaş Holding, Özyurtlar Holding ortaklığıyla “Meydan Ardıçlı” ve “Nlogo İstanbul”, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Gaziosmanpaşa Belediyesi güvencesiyle Gaziosmanpaşa’da “Gop Plevne İstanbul”, Halk GYO ortaklığıyla Çengelköy’de “Üsküdar Evleri” projesini hayata geçiriyor. Bunların yanı sıra; Levent, Maslak, Ulus, Beylerbeyi, Florya ve Beykoz’da proje geliştirme çalışmalarına devam ediyor. Bahaş Holding’in en bilinir projelerini; Sembol İstanbul (konut), Esenyurt Devlet Hastanesi, Recep Tayyip Erdoğan İmam Hatip Lisesi, İstanbul Valiliği AFAD Merkezi, Çekmeköy Belediye Binası, TOKİ Erzincan/Tercan Konutları ve Gaziantep Fıstık Araştırma Merkezi ve Parkı oluşturuyor.

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Ekonomi

Landor Gaziemir Projesi Güncel Fiyat Listesi

Yayınlanma tarihi

-

Landor Gaziemir projesinde 2+1, 3+1 ve 4+1 müstakil kat teraslı ve bahçe katı konut tipleri sunuluyor. Landor Gaziemir teslimlerinin Aralık 2019 tarihinde yapılması planlanıyor.

Landor Gaziemir; oksijen oranı yüksek temiz havası, suyun ve yeşilin içindeki atmosferiyle ayrıcalıklı bir yaşamın kapılarını açıyor. Proje 350 dönümlük çam ormanı yanında yer alıyor.

Landor Gaziemir projesi, Çetmen, By Kepi ve Konfor Ortaklığı tarafından İzmir’in Gaziemir ilçesinde inşa ediliyor. Proje “Var böyle bir hayat!” sloganıyla tanıtılıyor.

Landor Gaziemir Konutları konum olarak, İZBAN banliyo hattına 800 metre, Uluslararası Adnan Menderes Havalimanı’na 1.5 kilometre mesafede bulunuyor. Proje ayrıca Fuar İzmir’e 4.5 kilometre, alışveriş merkezlerine 3.4 kilometre ve özel eğitim alanlarına 1.3 kilometre mesafede yer alıyor.

Landor Gaziemir fiyat listesi!

Landor Gaziemir’de lansman fiyatları 475 bin TL’den başlıyor. Projede yüzde 0 faiz ayrıcalığı ve kişiye özel ödeme planı da sunuluyor.

Landor Gaziemir projesinin ortak kullanım alanları arasında otopark, açık yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, güneşlenme alanları, yürüyüş alanları ve çocuk oyun alanları olacak. Projede aynı zamanda güvenlik hizmeti de sunuluyor.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Koşuyolu Konakları Satılık Konak Fiyatları

Yayınlanma tarihi

-

Beyaz İnşaat ve Boztepe İnşaat’ın yeni projelerinin ismi Koşuyolu Konakları oldu. Koşuyolu Konakları fiyatları 1,300,000 TL başlıyor 2,200,000 TL ye kadar değişkenlik gösteren konak fiyatları vardır .

Projede 2+1’den 4+2’ye kadar birçok daire seçeneği bulunuyor. Projede yer alan dairelerin büyüklükleri 93 metrekare ile 155 metrekare arasında değişiklik gösterecek şekilde tasarlandı.

Beyaz İnşaat ve Boztepe İnşaat el birliği ile hayata geçirilecek olan Koşuyolu Konakları projesi Kadıköy’de Koşuyolu mevkiinde hayata geçiriliyor. Koşuyolu Konakları projesinde 4 bin 200 metrekarelik arsa üzerine konumlandırılacak olan 4 katlı 4 blok yer alacak. Projede birbirinden bağımsız 58 ünite yer alacak.

Koşuyolu Konakları projesinde 2+1, 3+1, 3+2 dubleks ve 4+2 dubleks dairelere yer verilecek. Projede 2+1 daireler 95.5 metrekare ile 100 metrekare arasında, 3+1 daireler ise 105 metrekare ile 155.5 metrekare arasında değişiklik gösterecek şekilde tasarlandı. Koşuyolu Konakları projesinde konut satışlarına 15 Kasım’da başlanacak. Mayıs 2019’da teslim edilmesi planlanıyor.

 

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Yabancılar Markalı konut Almaya devam ediyor

Yayınlanma tarihi

-

‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2018-1. Çeyrek Raporu’na göre, markalı konut projelerinde yapılan satışların yüzde 6.1’i yabancı yatırımcılara yapıldı.

‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2018-1. Çeyrek Raporu açıklandı.

İKİNCİ EL SATIŞLAR DARALDI

Senetli satışlar oranının, 2018 yılının ilk çeyreğinde yüzde 35.5 olduğu belirtilen raporda, senetli satışların artmasında önemli rol oynayan unsurlardan birinin konut kredi faizlerindeki artış olduğuna dikkat çekildi. Ayrıca raporda, ilk kez satılan konutlarda bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,83’lük bir azalma görülürken, ikinci el satışlarda yüzde 8.25 daraldığı duyuruldu.

DEĞERLENDİRME YAPILDI

GYODER’in raporunda, “Türkiye genelinde ortalama konut fiyatlarında, Ocak 2013 ile Ocak 2018 arasında, reel olarak yüzde 45.49 artış yaşandı.

2018 yılı 1. çeyrek döneminde yaşanılan kur artışı, yabancıların markalı konut alımında olumlu etki yarattı. 2017 yılının son çeyrek döneminde yüzde 3.7 olan yabancılara markalı konut satışları 2018 yılının ilk çeyreğinde yüzde 6.1 düzeyine ulaştı.

Senetli satışlar 2018 yılının ilk çeyreğinde toplam satışların yüzde 35.5’ini oluşturdu. Senetli satışların artmasında önemli rol oynayan unsurlardan biri konut kredi faizlerindeki artış oldu. 

İPOTEKLİ SATIŞLAR AZALDI

2017 yıl sonunda yüzölçümü bazında; yapı ruhsatı adedi önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 31.8, yapı kullanma izin belgesi ise yüzde 6.6 arttı.

Bu dönemde konut satışları, önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6.72 azaldı.İlk kez satılan konutlarda bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4.83’lük bir azalma görülürken, ikinci el satışlarda yaşanan daralma ise yaklaşık yüzde 8.25 seviyesinde gerçekleşti. İpotekli satışlar ise yüzde 28.55 azaldı. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı ise 2017 yılı 1. Çeyrekte yüzde 38 iken 2018 yılı 1. Çeyrek döneminde yüzde 29’a geriledi.

Bu dönemde stok erime hızı yüzde 4.10 olurken, markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 6.10’u ise yabancı yatırımcılara yapıldı. Yabancılara yapılan konut satışları; 2018 yılı birinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24.1’lik büyüme ile beş bin 298’e yükseldi.

2018 yılı 1. Çeyrek itibariyle konut kredilerinde aylık faiz oranı bir önceki çeyrek sonuna göre 9.0 puan artarak yüzde 1.17, yıllık bileşik faiz ise yüzde 14.96 seviyesinde gerçekleşti.

PİYASA DEĞERİ YÜKSELDİ

Toplam konut kredisi hacmi ise 2017 yılı sonu itibariyle 191 milyar lirayı aştı. Takipteki kredilerin miktarının toplam konut kredileri içindeki payı ise 2017 dördüncü çeyrek itibarıyla yüzde 0.42 oldu.

2018 1. Çeyrekte yeni kiralama işlemleri bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19.6 arttı. İlk çeyrekte, metrekare bazında anlaşmaların yüzde 53.9’u merkezi iş alanının dışında Asya yakasında, yüzde  22.6’sı merkezi iş alanında ve yüzde 23.5’i merkezi iş alanı dışında Avrupa yakasında kaydedildi.

2018 yılı ilk çeyrekte GYO endeksi, 44 bin 515’ten başladığı seyrini, çeyrek sonunda 42 bin 609’dan kapattı. 2017 Dördüncü Çeyrek itibarıyla GYO piyasa değeri 26.9 milyar liraya yükseldi.” ifadeleri yer aldı.

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ