Bir Türk inşaat firması olan Batumi Villas Limited Şirketi sizlere Batum’daki ilk ve tek lüks villa projesini sunuyor. Sahile sadece 300 metre uzaklıkta, yürüyerek 1-2 dakikada ulaşabileceğiniz bir lokasyonda yer alıyor. Uluslararası Batum Havalimanı, Metrocity AVM, beş yıldızlı otel ve lüks rezidans projeleri 1 km mesafe içindedir.
Batumi Villas huzuru arayanlar için sakin bir konumda, yeşillikler içinde ve etrafı mandalina bahçeleriyle çevrilidir. Bütün site pejzayı yapılarak teslim edilecektir. Villaların kendine ait ön ve arka bahçesi bulunmaktadır. Yine her villanın kendine ait terası vardır.
Villalar aracınızı evinizin içine parkedebilecek şekilde dizayn edilmiştir. Ziyaretinize gelen misafirler için sitede ek park yerleri de bulunmaktadır. Projede 24 saat kamera izleme sistemi ve özel güvenlik bulunacaktır. İsterseniz yokluğunuzda villanızı günlük kiraya verilecek ve temizlik, bakım gibi bütün gayrimenkul yönetimi sizin adınıza gerçekleştirilecektir.
9 adet ikiz villa ve 1 adet tek villadan olmak üzere toplamda 19 villa bulunmaktadır. Villalar toplamda 150 m², teras ise 52 m²’dir. Bahçeler ise 39 ve 85 m² arasında değişmektedir. Villalar 2 yatak odası, 2 banyo, salon, mutfak, garaj, çamaşır odası ve girişden oluşmaktadır.
Türkiye’ye kıyaslandığında çok karlı bir yatırım olduğu tartışılmaz bir gerçekliktir. Kötümser bir bakış açısıyla aylık kiraya verildiğinde ortalama 9, günlük kiraya verildiğinde ortalama 6.5 yılda yatırımınızı amorti edecektir.
Gürcistan’da ilk defa %50 peşin ve %50 teslimatta ödeme seçeneği ile yatırımcılara kaçırılmayacak bir fırsat sunuluyor. İstersenizde firma bünyesinde %25 peşin ve 24 ay taksit seçeneği mevcuttur.
Batumi Villas’ta siyah karkas m² fiyatları lansmana özel 499 dolardan başlıyor. Anahtar teslim fiyatı ise 599 dolardan başlıyor.
Aylık Kiralama Gelir Hesaplaması
Gürcistan’da Batumi Villas ile karşılaştırılabilir nitelikte başka özel bir proje olmasa da aylık kira gelirinin iç dizaynına göre 900 ile 1.100 dolar arasında değişeceği öngörülmektedir. Ortalama olarak 1.000 dolardan villanızın kiracı çıkar da ev boş kalır diye 11 aylık gelirini hesaplıyoruz.
1.000 x 11 = 11.000
%5 kira vergisi = 550
Diğer Giderler = 450
Net Gelir = 10.000 dolar
Günlük Kiralama Gelir Tablosu
Hesaplama kötümser bir bakış açısıyla yapılmıştır. Genelde oteller ve diğer turistik tesisler yılda 150 gün doluluk hesaplarken aşağıdaki tabloda 120 gün üzerinden hesaplanmıştır.
| Dönem | Tarih | Toplam Gün | Dolu Gün | Gecelik Fiyat | Gelir |
| Sezon Dışı | 16 Eyl – 15 May | 242 | 40 | 100 | 4000 |
| Düşük Sezon | 16 May – 30 Haz 01 Eyl – 15 Eyl | 61 | 40 | 130 | 5200 |
| Yüksek Sezon | 1 Tem – 31 Ağu | 62 | 40 | 160 | 6400 |
| Toplam | 365 | 120 | 15.600 |
Proje hakkında detaylı bilgi almak için www.batumivillas.com u ziyaret edebilirsiniz.
