Takip Edin

EMLAK HABERLERİ

Bu kez Arap emlakçılar geliyor!

Yayınlanma tarihi

-

Yatırımlarını İstanbul sınırının ötesine taşıyan Araplar yatırımcıların Türk gayrimenkulüne gösterdiği yoğun ilgi müteahhitlik ve emlakçılıkta da kendini göstermeye başladı. Yılda yaklaşık 15 binin üzerinde konut projesinin yabancılara satıldığı Marmara bölgesinde Arap yatırımcılar, maliyetleri düşürebilmek için arazi yatırımlarına ve müteahhitliğe yönelirken hazır konutlar Arap emlakçılar tarafından satın alınıyor ve Ortadoğu’ya pazarlanıyor

Başta konut projeleri olmak üzere sağlık, alışveriş ve ticaret alanında Türkiye’de ciddi yatırımlar yapan Arap yatırımcılar gayrimenkul alanındaki hakimiyetini her geçen gün artırmaya devam ediyor. Avrupa ülkelerini geride bırakan Arap yatırımcılar, son dönemlerde konut alımındaki bu hakimiyetini özellikle müteahhitlik ve emlakçılık alanlarına taşımaya başladı. Günümüzde Arapların yatırım anlayışını değiştirdiğini söyleyen Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Burçin Şahindur, son bir yılda Arap emlakçıların konut alımında daha fazla ön plana çıkmaya başladığına dikkat çekti. Şahindur “Araplara 2016 yılında yapılan konut satışı 7 bin civarında olurken Arap emlakçıların sektöre girmesiyle 2017 yılında konut satışının 12 binin üzerine çıktığını görüyoruz. Arap emlakçılar, daha uyguna alabildikleri konutları kendi ülkelerine ve Ortadoğu’ya satıyor. Doğrudan yatırım yapmaya gelen Araplar ise yatırım maliyetlerini düşürmek için artık arazi satın alarak kendi müteahhitliğini yapmaya başlıyor. Özellikle İstanbul, Kocaeli, Yalova ve Sakarya’da arazi yatırımları son birkaç yılda % 45 arttı. Arazilerin konut projelerine dönüştürülme çalışmaları da devam ediyor. Kısa zamanda Arapların Türkiye’deki müteahhitler ve emlakçılarla yarışabilir hale geleceğini söyleyebilirim.” dedi.

Türk emlakçılar endişeli

Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Burçin Şahindur, şöyle konuştu: “ Arapların konut sektörüne olan ilgisi müteahhitlik ve emlak danışmanlığı alanlarına da kaymaya başladı. Kocaeli, Yalova ve Sakarya’da arazi yatırımlarına hız verdiler ve konut projeleri üretmeye başladılar.Hazır konut projelerinin önemli bir kısmını ise yatırımcılardan çok Arap emlakçılar satın alır hale geldi. Konutları satın alıp kendi bölgelerine pazarlıyorlar. Bu durum aslında Arap sermayesinin Türkiye’ye çekilmesi açısından önemli bir hamle ancak bir yandan özellikle sayısı binlere ulaşan Türk emlakçılar için endişe yaratabilir. Çünkü Araplar artık daha spesifik noktalarla ilgileniyorlar. Daha bilinçli ve daha seçici davranıyorlar. Türkiye’yi artık iyi tanıyor ve yeni projeler için stratejik önemi güçlenen bölgeleri tespit ederek, maliyetlerin düşük olduğu zamanlarda yatırım yapmaya başlıyorlar.”

Kuveyt, Dubai, Katar başta olmak üzere Ortadoğu’nun önemli Arap yatırımcıların, Türkiye’yi alternatifsiz ve vazgeçilmez bir yatırım bölgesi olarak gördüğünü belirten Burçin Şahindur, artan ilgide Türkiye’de hayata geçmeye başlayan büyük projelerin etkisi olduğu kadar gayrimenkul alan yabancılara tanınan vatandaşlık hakkı, uygulanan teşvikler, konut sektöründeki indirimler ve Sakarya gibi amortisman sürelerinin kısa olduğu yerlerin artmaya başlamasının önemli etkenler arasında olduğunu sözlerine ekledi.

Emlakhaberi.com Editörü Sizlere Doğru Tarafsız Özel haberler yazarak bilgi almanızı ve doğru fikirlerle yatırım yapmanız için bilgi aktaran içerikler giriyorum.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Gündemi

Beylikdüzü Satılık Daire

Yayınlanma tarihi

-

Beylikdüzü satılık daire alternatifleri arasında hayalinizdeki evi bulmak için toplam yüzölçümü 360 kilometrekare olan ilçede gezerek ev aramak samanlıkta iğne aramaktan farklı olmayacaktır. İlçede yer alan tüm alternatiflere ulaşmak için Emlak34 ilanlarını kullanmak size aylar sürecek ev arama çalışmalarını birkaç dakika içerisinde sığdırabilecektir.

Uygun Fiyatlı Beylikdüzü Satılık Daire İlanları

Satın almak istediğiniz evin hem düşlediğinize benzer, hem de ekonomik olmasını mı istiyorsunuz? O halde sizi sitemiz ilanlarına bekliyoruz. Bizi kullanarak yaptığınız aramalarda elde edeceğiniz sayısız seçenek arasından ulaşabileceğiniz Beylikdüzü satılık kelepir daireler tam da arzu ettiğiniz alışverişi yapma fırsatını sizlere sunacaktır. Üstelik fiyatı nedeniyle herhangi bir kusuru olan evler arasından seçim yapmak zorunda kalmayacaksınız. Detaylı ilanlarımız size ilgilendiğiniz evin tüm ayrıntılarını inceleme fırsatını sunarak hata yapma ihtimalinizi ortadan kaldırır. Böylece Beylikdüzü’nde uzun yıllar huzurla oturacağınız evleri uygun fiyatlarla satın alabilirsiniz.



Taksitle Satılık Beylikdüzü Daire İlanları

Beylikdüzünde kira öder gibi ev sahibi olmak artık çok kolay! Sitemiz ilanları ile taksitle ev satışı yapan müteahhitlerin ve TOKİ projelerinde satın aldıkları evleri devretmek isteyen vatandaşların ilanlarına ulaşarak bir aylık kira tutarında aylık ödemelerle yeni evinizin sahibi olabilirsiniz. Kimi ilanlarda küçük bir peşinat ödemesi yapmanız gerekirken kimi ilanlar peşinatsız kredisiz taksitle ev seçeneklerinde olduğu gibi aylık ödemelerinizden başka herhangi bir ücret ödemesi gerektirmeyen Beylikdüzü ilanları olarak karşınıza çıkacaktır. Beylikdüzü’nde ev almanın sandığınızdan daha kolay olduğunun sitemiz ilanlarını inceleyerek farkına varabilirsiniz.

Beylikdüzü Satılık Daire Emlak34.com İlanları

Sitemiz ilanları sizi hayallerinize daha yakınlaştırmak için bol seçenekli olarak sunulur. Size sunulan seçenekler arasından kolayca seçim yapabilmeniz için istediğiniz filtrelerle ilanlarımızı istediğiniz eve daha fazla yaklaştırabilirsiniz. Beylikdüzü satılık daireler 3+1 ilanlarını incelerken;

  • Mahalle,
  • Fiyat aralığı,
  • Yapı durumu,
  • Krediye uygunluk durumu,
  • Yatırım uygunluğu,
  • Site içerisine yer alıp almaması,
  • İç ve dış özellikler

Kriterlerinden seçimler yaparak yıllardır aradığınız eve sitemizde bulabilirsiniz. Size detaylı, hızlı ve kaliteli hizmet veren sitemiz sizden herhangi bir ücret talep etmemektedir. Emlakçıların size sunacağı daha fazla seçeneği tek tek gezerek hiçbir komisyon ücreti ödemeden satın almak istiyorsanız sitemizi gelerek Beylikdüzü’nde merkezi bir eve sahip olabilirsiniz.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Körfez’den ‘Nlogo İstanbul’a yoğun ilgi

Yayınlanma tarihi

-

Özyurtlar Holding’in Esenyurt’un merkezinde hayata geçirdiği projesi ‘Nlogo İstanbul’a Körfez’li yatırımcılardan yoğun talep geliyor. Satışların yüzde 95’inin tamamlandığı projede dairelerin 2 bin adedi yabancı yatırımcılar tarafından satın alındı, bunların yüzde 50’sini ise Körfez ülkeleri oluşturuyor.

Gayrimenkul sektörünün öncü markalarından Özyurtlar Holding’in, Esenyurt’un merkezinde hayata geçirdiği projesi ‘Nlogo İstanbul’a yabancı yatırımcılardan yoğun talep geliyor. Toplam 2 bin 700 daire ve 70 ticari birimden oluşan ve satışların yüzde 95’inin tamamlandığı ‘NLogo İstanbul’da dairelerin 2 bin adedi Arap yatırımcılar tarafından satın alındı. 2019 yılı sonunda tamamlanması planlanan projede ticari ünitelerin de yüzde 75’inin satışı bitti.



2018 yılının ilk teslimini gerçekleştirdiklerini söyleyen Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, ‘NLogo İstanbul’da 2 bin 700 dairenin bin 800’ünün teslimini gerçekleştirdik. Bu dairelerin620 tanesinde oturum başladı. Projemize Arap yatırımcılardan ciddi talep var. Satışların yüzde 95’inin tamamlandığı ‘NLogo İstanbul’da dairelerin 2 bin adedi Yabancı yatırımcılar tarafından satın alındı, bunların yüzde 50’sini ise Körfez ülkeleri oluşturuyor. Yatırımcı çekmek için ciddi çalışma yürütüyoruz. Konuyla ilgili yurt dışından 350 acente ile çalışıyoruz, özellikle 20 acente ile çok yoğun iş birliklerimiz var” diye konuştu.

Vatandaşlık için özel birim kurdu

Türkiye’den 250 bin dolarlık ev alan yabancıya vatandaşlık verilmesi kararı sonrasında yabancı yatırımcıya yönelik bir hukuk birimi kurduklarını belirten Tamer Özyurt, tüm süreci yatırımcı adına takip ettiklerini söyledi. Yabancıların ilgisi karşılığında böyle bir hizmet verme kararı aldıklarını anlatan Özyurt “Projelerimize ciddi yabancı ilgisi olunca biz de bir jest yapmak istedik ve bir hukuk birimi kurduk. Bu birim ücretsiz danışmanlık hizmeti veriyor ve Özyurtlar Holding projelerinden daire alan yabancılara yine ücretsiz olacak şekilde yatırımcı adına başvuruda bulunuyor. Sonrasında da tüm süreci takip ediyor” dedi.

İstanbul Avrupa Yakası’nın sembolü olmaya aday projesi ‘Nlogo İstanbul’ 310 bin m² inşaat alanında ve 2 etapta 7 blok halinde inşa ediliyor. ‘Nlogo İstanbul’ bünyesinde toplam 2 bin 700 daire ve 70dükkan bulunuyor. Her etapta 1+0’dan 3+1’e farklı tip ve büyüklüklerde dairelerin bulunduğu projede 1+0 daireler 40 metrekare, 1+1 daireler 80 metrekare, 2+1 daireler 125 metrekare, 3+1 daireler ise 140 metrekare olarak planlandı.Projede daire fiyatları ise 265 bin TL ile 1 milyon 35 bin TL arasında değişiyor.

‘Nlogo İstanbul’un sosyal donatıları arasında ise çocuk oyun alanları, çocuk oyun odası, süs havuzları,rekreasyon alanları, yürüyüş parkurları, basketbol sahası, açık ve kapalı yüzme havuzu, Türk Hamamı, sauna, giyinme odaları, spor salonu, fitness center, lobi, cafe-bar ve sinema salonu yer alıyor.Merkezi konumuyla da dikkat çeken ‘Nlogo İstanbul’; Bauhaus’a, 5M Migros’a, Koçtaş’a, Marmara park AVM’ye, Torium AVM’ye, Real Hipermarket’e ve Akbatı AVM’ye 5 dakika ve Atatürk Havalimanı’na 15 dakika mesafede bulunuyor.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

İstanbul Yeni Havalimanı rotasındaki konut fiyatları uçuşa geçti

Yayınlanma tarihi

-

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan Hürriyet Emlak, 29 Ekim’de resmi açılışı yapılacak olan Yeni Havalimanı rotasında yer alan ilçe ve mahallelerdeki konut fiyatlarını masaya yatırdı. Dünyanın tek çatı altındaki en büyük havalimanı terminali olan İstanbul Yeni Havalimanı güzergahında yer alan Büyükdere, Göktürk, Mimar Sinan, Mithatpaşa, Bahçeköy, Çayırbaşı gibi lokasyonlarda satılık konutlarda yüzde 116’lara varan artış gözlemlendi.

Hürriyet Emlak, dünya’da en fazla noktaya uçuş yapılacak ve İstanbul’u küresel havacılık pazarının en önemli merkezlerinden biri haline getirecek İstanbul Yeni Havalimanı güzergahındaki emlak fiyatlarını* inceledi. Özellikle Sarıyer, Eyüp ve Arnavutköy ilçelerindeki mahallelerde satılık ve kiralık konutlardaki fiyat artışlarında 2 yıllık süreçte dikkat çekici bir hareketlenme görüldü.

7 Haziran 2014’te temelleri atılan İstanbul Yeni Havalimanı, yapım sürecinde çevresinde yer alan ilçe ve mahallelerde hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarını katladı. Eyüp’te yer alan satılık konutların metrekare birim fiyatı 2016 Eylül ayında 3.971 TL’yken, Eylül 2018’de bu rakam 4.502 TL’ye çıktı. Eyüp’te bu süreçte mahalle bazında en çok değer kazanan lokasyonlar ise Göktürk Merkez (%84), Mithat Paşa (%40) ve Mimar Sinan (%30) oldu.



Sarıyer’de en çok değer kazanan satılık konutlarda ise Büyükdere ilk sırada yer aldı. Yüzde 60 değerlenen Büyükdere’yi Bahçeköy Merkez (%46) ve Kazım Karabekir Paşa (%55) izledi. Arnavutköy, Mavigöl Mahallesi ise bu süreçte satılık konut fiyatlarında yüzde 150’ye varan artış yaşanan tek mahalle olarak en çok değerlenen lokasyonların başında yer aldı.

Piyango Sarıyer’e çıktı

İstanbul’un kuzeyinde 76,5 milyon metrekarelik bir alana inşa edilen İstanbul Yeni Havalimanı, 100’e yakın havayolu şirketine ev sahipliği yapıp, 300’den fazla noktaya ulaşım imkanı sunmaya hazır. Ocak-Temmuz 2018 verilerini karşılaştıran Hürriyet Emlak, havalimanına yakın mahallelerde yaşanan hareketlenmeyi gözler önüne serdi.

Hürriyet Emlak ilanları üzerinden oluşturulan verilere göre Yeni Havalimanı güzergahındaki Sarıyer Çayırbaşı Mahallesi, Ocak 2018’den Temmuz 2018’e satılık konut fiyatlarında gerçekleşen yüzde 116’lık artışla liste başında yer aldı.

Büyükdere, satılık konut fiyatlarında metrekare bazında yüzde 65’lik artışla listede ikinci sırada yer aldı. Göktürk yüzde 42, Mithatpaşa yüzde 39, Mimar Sinan ise yüzde 33’lük artışla listede dikkat çeken mahalleler arasında yer aldı. Rota üzerindeki satılık konut fiyatlarında yükselişin yaşandığı diğer mahalleler ise Kireçburnu (%14), Bahçeköy Merkez (%10) ve Uskumruköy (%9) oldu.

Satılık konut fiyatı en çok artan mahalleler

Ocak

2018

Ort. m2 Fiyat

Temmuz

2018

Ort. m2 Fiyat

7 Aylık Değişim
1. Sarıyer, Çayırbaşı 7.454 16.174 TL %116
2. Sarıyer, Büyükdere 12.651 TL 20.980 TL %65
3. Eyüp, Göktürk 9.131 TL 12.927 TL %42
4. Eyüp, Mithatpaşa 9.619 TL 13.442 TL %39
5. Eyüp, Mimar Sinan 6.175 TL 8.228 TL %33
6. Sarıyer, Kireçburnu 17.150 TL 19.585 TL %14
7. Sarıyer, Bahçeköy Merkez 4.453 TL 4. 924 TL %10
8. Sarıyer, Uskumruköy 6.963 TL 7.646 TL %9

Kiralık konut fiyatları da yükselişte

Ilk aşamada 90 milyon yolcu kapasitesine sahip olacak yeni havalimanı rotasındaki kiralık konut fiyatlarındaki artış da gözlerden kaçmadı. Ocak-Temmuz 2018 verilerini karşılaştıran Hürriyet Emlak, havalimanı güzargahındaki kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı mahalleleri Mimar Sinan, Mithat Paşa, Ömerli, Zekerikayköy ve Uskumruköy olarak açıkladı.

Kiraların en çok arttığı mahallelerin başında yüzde 30 ile Mimar Sinan gelirken, bu mahalleyi Mithatpaşa (%28), Ömerli (%27), Zekeriyaköy (%11) ve Uskumruköy (%10) izledi.

Kiralık konut fiyatı en çok artan mahalleler

Ocak

2018

Ort. m2 Fiyat

Temmuz

2018

Ort. m2 Fiyat

7 Aylık Değişim
1. Eyüp, Mimar Sinan 22.19 TL 28.93 TL %30
2. Eyüp, Mithatpaşa 26.59 TL 34.82 TL %28
3. Çekmeköy,Ömerli 7.95 TL 9.76 TL %27
4. Sarıyer, Zekeriyaköy 20.40 TL 22.46 TL %11
5. Sarıyer, Uskumruköy 20.38 TL 22.02 TL %10

İstanbul Yeni Havalimanı güzergahında yer alan ilçe ve mahallelerdeki konut fiyatlarındaki yukarı yönlü ivmelenmeyi yorumlayan Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay,“ Çağdaş ve işlevsel yapısı ile eşsiz bir yerel niteliğe sahip olan Yeni Havalimanı’nın İstanbul’u küresel havacılık pazarının en önemli merkezlerinden biri haline getireceğini düşünüyorum, bu yapıyı ülkemize kazandıran herkesi en içten şekilde kutlarım. Yeni Havalimanı güzergahında yer alan konutlarda yaşanan hareketliliği uzun bir süredir gözlemliyoruz, özellikle Sarıyer, Eyüp ve Arnavutköy’deki hem kiralık hem de satılık konut fiyatlarında dikkat çekici bir artış yaşanmakta” dedi.

İstanbul Yeni Havalimanı rotasındaki ilçe ve mahallelerdeki satılık konutlarda yüzde 150’lere varan artışın ilgili lokasyonlardaki emlak piyasasını ciddi şekilde hareketlendirdiğini belirten Çağrı Bozay, “2018 yılı birçok siyasi ve ekonomik konjönktür değişikliğini içinde barındıran bir sene olmaya devam ediyor. Bu gelişmeler doğal olarak içinde bulunduğumuz emlak sektörünü de derinden etkiledi, bu ve bu gibi dönemlerde alımı yapılacak gayrimenkullerin uzun dönemde çok daha büyük kazançlar sağlayacağını düşünüyorum. İstanbul Yeni Havalimanı güzergahındaki konutlar hala ciddi yatırım fırsatları sunmaya devam ediyor. Hüriyet Emlak olarak amacımız her zaman olduğu gibi emlak sektörünün nabzını tutmak ve kullanıcıların emlak seçme konusundaki soru işaretlerine cevaplar bulmak” şeklinde sözlerine devam etti.

Hürriyet Emlak hakkında:

Hürriyet Emlak, emlak sektörünü tek bir çatı altında buluşturmayı hedefleyen, yüksek kalitede hizmet veren, güncel ve detaylı ilanları ile emlak sektörünün nabzını tutan bir platformdur. 2006 yılında kurularak profesyonel ekibi ile çalışmalarına başlayan Hürriyet Emlak web sitesihurriyetemlak.com kurulduğu yıldan bu yana bireysel kullanıcılara ve kurumsal iş ortaklarına yüksek kalitede hizmet vererek emin adımlarla ilerlemektedir. Emlak ofislerinin, bireysel üyelerin ve kullanıcıların hayatını kolaylaştıracak birçok ürünü “Türkiye’de ilk” olarak hizmete sunan Hürriyet Emlak, kullanıcıların aradıkları gayrimenkulü sadece bulmayı değil, o gayrimenkulü edinmeye giden yolculuğu kolaylaştırmaktadır.

www.hurriyetemlak.com

*Veriler Hürriyet Emlak ilanları üzerinden oluşturulmuştur.

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ