Emlak piyasası yapısını bozan sahte, suni, mükerrer ilanlar ve keyfi fiyat artışlarına zemin teşkil eden ilan sitelerini kanunlar nezdinde disiplin altına alan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi 1 Ocak 2025 tarihi itibariyle zorunlu olmaya başlayacak.
Konunun uzmalarının görüşlerini aldık ve genel olarak söylenenler bir birinin benzeri şeyler Emlak34 Gayrimenkul Danışmanlığı Şirket Yetkilisi Kadir Özel şu açıklamalarda bulundu öncelikle yetkisi verilmiş ilan gerçek ve doğru fiyattan satışa çıkmış ilan olacak, ayrıca ilanların konumlar gerçekten doğru konum olmuş olacak, bu şekilde yıllardır mağdur olan alıcılar artık kandırılmadan yalan dolan konumu yanlış girilmiş fiyatları doğru ilanlarla karşılaşacaklar.
Evet bir çok emlak şirketi kapısına kilit vuracak ama bu kilit vuracak emlakçılar zaten bu işi yanlış yaptıkları için kapatacaklar kapra alarak insanalrı doladırıyorlardı bu sistemde hem insanlar kandırılmayacak ayrıca vergilendirme dönemine geçmiş olacak.
Çağdaş İnvest Gayrimenkul danışmanlığı şirket kurucusu ve TEDB Tüm Emlak Danışmanları Birliği'de Genel Başkan Yardımcısı Teşkilat Başkanı Erkan Özgür Bu konuya çok erken başlaması gerekenler geçte olsa ilan doğrulama sisteminin başlamasına bu işi yasal yapan doğru dürüst emlak işine gönül vermiş kişileri ve şirketlerin bundan sonra daha kazanç sağlaycaklarını ümit ediyorum. İlan Doğrulama sistemi güvenilir bir kaladan gayrimenkul sahibi olmak isteyenlerin kandırlmadan yalan yanlış ilanlardan kurtulmuş olacaklar bu sisten vergileme sisteminde de devletimize daha fazla kazanç sağlayacak diye konuştu.
Çoğu emlak ofisinin ve inşaat firmasının EİDS’nin sektöre getireceği radikal değişimlerin farkında olmadığını dile getiren Ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz şunları açıkladı;
Emlakçılar bu sisteme tam hazır değil sektör bilgi birikim açısından yetersiz mülk sahipleri gerçekten yetki verecek mi endişeler taşıyoruz. Emlak şirketleri kendilerini yenilemek istemiyorlar bu gibi devam etsin istiyorlar.
· İlanlar tamamen gerçek ve şeffaf olacak
· Markalı veya markasız emlak ofisi ayrımı kalkacak
· Doğrulanmış ilanı giren markalı emlak ofisi gibi olacak
· Tüm gayrimenkul kategorilerinde fiyatlar düşecek
· Suni fiyat artışlarıyla ortaya çıkan yapay piyasa sona erecek
· Kamunun vergi toplama kabiliyetleri artacak
· İlanı girip, brandayı asıp, müşterinin aramasını bekleme dönemi geride kalacak
· Emlak ofislerinde kapanmalar artabilir
· İlanların ortalama yüzde 50’si silinecek
· İnşaat firmaları dijital beyan’dan kaçınmak için emlak ilanları yayınlamayacak
· Emlak ofisleri ve inşaat firmaları satış yapabilmek için PR yöntemine başvuracak
· İlan siteleri dışında alternatif pazarlama kanalları olan gayrimenkul ofisleri yükselecek
