Takip Edin

Emlak Ekonomi

Düşler Vadisi Riva 1 milyon 69 bin TL satışa çıktı

Yayınlanma tarihi

-

Emlak Konut GYO güvencesiyle Galatasaray’ın Riva arazisinde hayata geçirilecek ‘Düşler Vadisi Riva, satış ofisinde düzenlenen basın toplantısının ardından satışa sunuldu.

Yılmaz İnşaat tarafından bölgenin doğal karakterine bağlı kalarak geliştirilen doğa dostu projede villaların satış fiyatı kısa bir süre için 1 milyon 69 bin TL olarak belirlendi.

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Ekonomi

Yüksek faiz inşaat sektörüne darbe vurdu!

Yayınlanma tarihi

-

ceylan-insaat

İnşaat sektörünün can suyu olan konut kredi faizlerinin yüksekliği satılan konut sayısını çok olumsuz yönde etkiliyor. Gayrimenkul projeleri üretim safhasında kullanılan ticari kredilerin yüksekliği de satışların daraldığı bu dönemde inşaat firmalarının elini kolunu bağlıyor.

Ülkemizde yaşanan kur şokları, bir türlü istenen seviyelere inmeyen enflasyon ateşi, ekonomik büyümenin yavaşlaması ve yılın ilk 6 ayına yayılan seçim atmosferi ile birlikte faizlerdeki yükselen seyir, ülkenin lokomotif sektörlerinden inşaatı vurmuş durumda!

İpotekli satışlar ilk 4 ayda yüzde 58’den fazla düştü!

Banka kredisi kullanarak konut satın alınmasını ifade eden ipotekli satışlar; kredi faizlerindeki yükseklik sebebiyle 2019’un ilk 4 ayında, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 58.24 gerileyerek 48 bin 982 adet olarak gerçekleşti. 2018’in ilk 4 ayında banka kredisi kullanmak suretiyle satın alınan konut sayısı 117 bin 292 adet olmuştu.

Geçen senenin ilk dört ayında banka kredili satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 28.82 iken bu yılın ilk dört ayında bu oran yüzde 14.37 oldu.

 

Devamını oku

Emlak Ekonomi

İzmir’de nisan ayında ne kadar konut satıldı?

Yayınlanma tarihi

-

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan konut satış istatistiklerine göre 2019’un nisan ayında Türkiye’de sıfır ve ikinci el olmak üzere satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18.1 düşerek 84 bin 403 adet olurken yılın ilk dört aylık zaman diliminde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16.25 gerileyerek 340 bin 836 adet oldu.

İzmir’de Nisan 2019 konut satış adetleri

İzmir’de 2019’un nisan ayında gerçekleşen konut satış adetleri geçtiğimiz senenin aynı dönemiyle karşılaştırıldığında yüzde 25.26 gerileyerek 4 bin 797 adet oldu. Bu konutların 1900 tanesi (yüzde 39.61) yeni konut olarak satılırken 2897’si de (yüzde 60.39) ikinci el olarak gerçekleşti. Nisan ayında satılan konutların 622’si (yüzde 12.97’si) banka konut kredisi kullanarak alımı ifade eden ipotekli satışlar olarak kayıtlara geçti.

Yabancı alımları

Nisan ayında yabancıların İzmir’den satın aldıkları konut sayısı 76 adet (yüzde 2.04) oldu. İzmir, nisan ayında yabancıların en çok konut satın aldığı ilk 10 şehir arasında sekizinci sırada yer aldı.

 

İzmir’de Ocak-Nisan 2019 arasında konut satış adetleri

2019’un ilk 4 ayında İzmir’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında yüzde 22.59 düşerek 19 bin 361 adet oldu. Bu konutların 8173’ü (yüzde 42.21) ilk el olarak, 11188’i de (yüzde 57.79) ikinci el olarak satıldı. Yılın ilk dört ayında satılan konutların 2917’sinde (yüzde 15.07) banka kredisi kullanıldı.

İlk 4 ayda yabancı alımları

Ocak-Nisan arasındaki dört aylık dönemde yabancıların İzmir’den satın aldıkları konut sayısı 210 adet (yüzde 1.57) oldu. İzmir, ocak-nisan arasında yabancıların en çok konut satın aldığı ilk 10 şehir arasında dokuzuncu sırada yer aldı.

İzmir’in toplam satışlar içindeki payı

İstanbul ve Ankara’dan sonra en çok konut satışının gerçekleştirildiği şehir olan İzmir’de ilk 4 ayda satılan konutların Türkiye satışları içindeki payı yüzde 5.68 oldu.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Beşiktaş ve Kadıköy’de ev Fiyatları Neden Düşüyor.

Yayınlanma tarihi

-

Türkiye’nin emlak piyasası açısından en değerli iki ilçesi Beşiktaş ve Kadıköy. Arzın az, talebin yüksek olduğu bu iki ilçede yüksek fiyatlar nedeniyle konut almak oldukça zor. Öyle ki Kadıköy’de 1 yıl öncesine kadar 100 metrekare ikinci el bir konutun fiyatı 800 bin TL, Beşiktaş’ta ise 1 milyon 200 bin TL’ye kadar çıkmıştı.

Emlak piyasasındaki durgunluk bu iki ilçeye de yansıdı. Kadıköy’de 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 100 bin TL, Beşiktaş’ta ise 200 bin TL düştü. RE/MAX Türkiye Bölge Direktörü Murat Goldştayn “Bu fiyatlar Kadıköy ve Beşiktaş’ta ev sahibi olmak için büyük fırsat.Son 5 yılda yüzde 30’un üzerinde değer kazanan bu iki ilçede bu fiyatları 1 yıl sonra görmemiz imkansız” dedi.

istanbul-besiktas

Dünyanın en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumu RE/MAX’in ülkemizdeki temsilcisi RE/MAX Türkiye, Kadıköy ve Beşiktaş’ın emlak fiyatlarını masaya yatırdı. RE/MAX Türkiye’ye göre ülkemizin en gözde iki ilçesi emlak alımları için büyük fırsat barındırıyor.

Remax Türkiye’nin çalışmasına göre arzın az, talebin ise en çok olduğu iki ilçe de emlak piyasasında yaşanan durgunluktan payına düşeni aldı. 2017 yılında Beşiktaş’ta metrekare emlak fiyatları 12 bin TL’ye, Kadıköy’de ise 8 bin TL’ye kadar çıkmıştı. Son 5 yılda ise konut fiyatları her iki ilçede yüzde 30’un üzerinde değer kazandı.

Türkiye’nin en yüksek konut fiyatlarına sahip Kadıköy ve Beşiktaş’taki fiyat artışı, emlak piyasasındaki durgunluktan etkilendi. Fiyat artışı durduğu gibi son 12 aylık dönem içinde Kadıköy’de yüzde 10’un Beşiktaş’ta ise yüzde 15’in üzerinde fiyatlar düştü.

RE/MAX Türkiye Bölge Direktörü Murat Goldştayn, Beşiktaş ve Kadıköy’teki bu fiyat düşüşünün büyük fırsatlar barındırdığını belirterek “İstanbul’da Kadıköy’de 1 yıl öncesine kadar 100 metrekare ikinci el bir konutun fiyatı 800 bin TL, Beşiktaş’ta ise 1 milyon 200 bine kadar çıkmıştı. Emlak piyasasındaki durgunluk bu iki ilçeye de yansıdı. Kadıköy’de 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 100 bin TL, Beşiktaş’ta ise 200 bin TL düştü. Bu fiyatlar Kadıköy ve Beşiktaş’ta ev sahibi olmak için büyük fırsat. Son 5 yılda yüzde 30’un üzerinde değer kazanan bu iki ilçede bu fiyatları 1 yıl sonra görmemiz imkansız. Şunu hatırlamak isterim; son 10 yıl içinde Beşiktaş’ta konut fiyatları yüzde 288, Kadıköy’de yüzde 291 seviyesinde yükseldi. Bu iki ilçede konut almak gerçekten zor. 200 bin TL’ye varan düşüşlerden faydalanmak isteyenler hızlı davranmalı” dedi.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Nakit alım yapan için büyük kazanç var

Yayınlanma tarihi

-

nazmi-durbakayim-nisan-2017-4-q6BD_cover

İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, nakit para ile konut alımı yapan vatandaşların büyük avantaj sağladığını söyledi.

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, TUİK tarafından açıklanan Nisan ayı konut satış verilerini değerlendirdi.

Durbakayım, ”Nakit satıştan kaynaklanan indirim oranını da kullanan vatandaşlar, yüzde 20-35 seviyelerine varan avantajlı fiyatlardan gayrimenkul sahibi oldu.

Yabancılara vatandaşlık hakkı tanıyan 250 bin dolarlık gayrimenkul satış kriteri de nakit satışlardaki artışın bir diğer etkeni olarak öne çıktı. Beklentimiz bu yılın sonuna kadar yabancı satış miktarının 50 binin üzerine çıkarak rekor kırması” ifadelerini kullandı.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Konut fiyat endeksi martta yükselişe geçti!

Yayınlanma tarihi

-

istanbul-konut-satisi

Konut Fiyat Endeksi (KFE), martta bir önceki aya göre yüzde 0,40 artarak 109,31 çıktı.Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından mart dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı.

Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2017=100), martta bir önceki aya göre yüzde 0,40 artarak 109,31 oldu.

Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,45 artan KFE, aynı dönemde reel ise olarak yüzde 13,58 azaldı. Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, martta bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 0,29, Ankara yüzde 0,25 azalış, İzmir’de yüzde 0,36 artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul’da yüzde 1,70 azalış, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,77 ve 4,12 artış görüldü.

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ