Takip Edin

Emlak Ekonomi

Emekli Olan Ev sahipleri dikkat! Boş yere ödemeyin

Yayınlanma tarihi

-

Emlak Vergisi’nin ikinci taksitini ay sonuna kadar ödemek gerekiyor. Ancak ev hanımları, emekliler, işsizler, engelliler, gazi ve şehit yakınları vergi ödemeyecek.



25 milyon ev sahibini ilgilendiren Emlak Vergisi’nde son 6 gün. İlk taksidi mayıs ayında ödenen bu verginin ikinci taksit ödemesi de 1 Kasım itibarıyla başladı, 30 Kasım son. Ödemeler belediyelere yapılabilir. Yasaya göre; işsizler, emekli maaşıyla geçinenler (dul ve yetimleri dahil), ev hanımları, geliri olmayanlar, gazi ve şehitlerin dul ve yetimleri vergi ödemiyor.

MUTLAKA BAŞVURUN 

Sıfır vergiden faydalanmak için evin brüt 200 metrekareyi aşmaması ve sadece bir konutun olması şart. Buna rağmen vergi borcu çıkarılan veya vergi ödeyen milyonlarca vatandaş var. Vergi muafiyetinden faydalanmak için mutlaka belediyeye başvurup vergi muafiyeti formu doldurup bizzat başvuru yapmak gerekiyor.

OTURMAK GEREKMİYOR

Sıfır oranlı Emlak Vergisi için evde bizzat oturmak da gerekmiyor. Emekli maaşı dışında geliri olmayan birisi, sahip olduğu meskeni kiraya verip, başka yerde kirada otursa dahi hiç vergi ödemiyor. Ama emekli veya işsizler, kendine ait tek evini kiraya verip eşine, oğluna ya da kızına ait evde oturuyorsa vergi muafiyetinden yararlanamaz.

GELİRİNE BAKILIYOR

Emeklinin bankada, birikimi ya da ikramiyesi nedeniyle faiz geliri varsa vergi ödüyor. Emekliler ve ev hanımlarının 2017’de 30 bin lirayı aşan mevduat faizi, repo, döviz hesabı faizi, fon payı geliri gibi geliri varsa 2018’de sıfır oranlı Emlak Vergisi’nden yararlanamıyor. Evi dışında gayrimenkulü, örneğin arsası olan da vergi ödüyor.

İADESİNİ İSTEYİN

Bilmeden Emlak Vergisi ödeyen emekliler, ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler, şehit dul ve yetimleri; yersiz ödemenin iadesi için belediyelere itiraz ederek, geriye dönük 5 yıllık Emlak Vergisi’ni isteyebilir. Bunun için belediyenin emlak birimine, ‘Vergi usul kanunu Madde 120/2’yi dayanak göstererek ‘düzeltme dilekçesi’ verilmeli.

BU YIL EMEKLİ OLAN ÖDER

2018’de emekli olanlar, bu yılın Emlak Vergisi’ni ödeyecek. Gerekli koşulları taşıyıp da belediyelere bildirimde bulunanlar emekli olduğu tarihi izleyen yıldan (2019) itibaren sahip olduğu tek konut nedeniyle vergi ödemeyecek. 2017’de emekli olanlar ise bu yıldan itibaren vergi ödemeyecek.

ENGELLİ KİMLİĞİYLE

Engellilerin tek meskenleri için Emlak Vergisi’ni ödememeleri için, engelli olduklarını belgelemesi yeterli. Bunun için engelli kimlik kartının fotokopisiyle dolduracakları formu belediyeye vermeleri şart.

MUAF DEĞİLSENİZ…

Emlak Vergisi’nden muaf olmayanlar ödemeyi zamanında yapmalı. Çünkü ödenmeyen vergi için her ay yüzde 1.40 oranında faiz işletiliyor. Bu bilgiler bankacılık işlemlerinde karşınıza çıkabilir.

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Ekonomi

Konut kredi faizleri yükselişini sürdürüyor!

Yayınlanma tarihi

-

konut-kredisi-borcu-olanlar-evleri

Nisan ayı itibari ile birçok özel banka bir yada birden fazla kez konut kredilerinde faiz artışına gitti. İşte son kredi faiz oranları…

ICBC Bank kampanyalı yeni evim konut kredisi dahilinde yüzde 1.60 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor. HalkBank kampanyalı Canım Evim Konut Kredisi kampanyası dahilinde kamu bankaları ile ortak yüzde 1.28 faiz oranı kullandırıyor.

Geçtiğimiz hafta başlayan yeni kampanyası ile de banka gayrimenkulü konutlar için yüzde 0.98 faiz oranı konut kredisi kullandırıyor. 

İş Bankası Sonbahar Konut Kredisi kapsamında yüzde 1.72 konut kredisi faiz oranı uyguluyor. Yapı Kredi Bankası yüzde 1.71 konut kredisi faiz oranı kullandırıyor. Garanti Bankası 500.000 TL’ ye kadar konut kredisi kullandırımlarında 5 yıl vade için yüzde 1.68 faiz oranı uyguluyor.

VakıfBank kampanyalı Bahara Özel Sarı Panjur Konut Kredisi için yüzde 1.28, Banka Gayrimenkulü Konut Kredisi için ise yüzde 0.98 konut kredisi faiz oranı sunuyor. Akbank 10 yıl vadeye kadar yüzde 1.77’den başlayan konut kredisi faiz oranı kullandırıyor.

Anadolubank 5 yıl vadeye kadar yüzde 2.05, 10 yıl vadeye kadar ise yüzde 2.5 faiz oranı sunuyor. DenizBank 100.000 TL’ ye kadar konut kredileri için 25 yıl vadeye dek yüzde 1.69 faiz oranı sunuyor. İNG Bank yüzde 1.71 konut kredisi faiz oranı sunuyor. Krediye ek sigorta kullanımına bağlı olarak faiz oranı yüzde 1.69’e kadar düşebiliyor.

Kuveyt Türk Bankası konut finansmanları kapsamında 5 yıl vadeye kadar yüzde 1.54, 10 yıl vadeye kadar yüzde 1.59 kar payı oranı sunuyor.
Ziraat Bankası 10 yıl vadeye kadar yüzde 1.28 konut kredisi faiz oranı uyguluyor.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Türk müteahhitler yurt dışında hedef yükseltti!

Yayınlanma tarihi

-

Türkiye Müteahhitler Birliği‘nin, “İnşaat Sektörü Analizi”nde önemli veriler yer aldı. Rapora göre Türk müteahhitler bu yıl yurtdışındaki 10 bininci projeye doğru ilerliyor. Yurtdışı hizmetler yeniden 20-30 milyar dolar seviyesine çıktı. Hedef 2023’te 35 milyar, 2030’da ise 50 milyar dolar. Böylece küresel pazardaki pay yüzde 7’lere çıkacak.

Cumhuriyetin 100’üncü yılında Türk müteahhitler, yurtdışındaki yeni proje tutarını 35 milyar dolara çıkaracak. Yurtdışında Türk işgücü sayısı da 100 bin olarak hedeflendi. Sektör, 2030’larda ise rakamı 50 milyar dolara yükseltip uluslararası inşaat pazarından alınan payı yüzde 7’ye çıkarmayı planlıyor.

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), İnşaat Sektörü Analizi’nin Nisan 2019 sayısını yayımladı. “Ekonomide Gözler, Yeni Yol Haritasında” başlıklı raporda, Türkiye ekonomisinin temellerinin sağlam olduğu ve önümüzdeki dönemde toparlanma sürecinin, uygulamaya konulacak politikaların etki gücünün yanı sıra küresel görünüme bağlı olacağı belirtildi.

Analizde, “Ekonomide güven artırıcı söylemler ve eylemler ile şeffaf yönetim anlayışı ve yapısal sorunların çözümüne dair kapsamlı ve piyasa dostu bir yaklaşıma her zamankinden fazla ihtiyaç vardır. Önümüzdeki 4,5 yıllık seçimsiz dönem sorunların giderilmesi için Türkiye’ye önemli bir fırsat sunmaktadır” ifadelerine yer verildi. 31 Mart yerel seçimlerinin geride kalması ve baz etkinin destekleyici olmasıyla yılın ikinci yarısında büyüme ve enflasyon oranlarında iyileşmenin başlayacağı da raporda yer aldı.

Raporda bu yıl 10 bininci projeye doğru ilerlendiğine de dikkat çekilerek, “Yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinin yeniden 20-30 milyar ABD Doları bandına doğru hareket ettiği gözlenmekte. Bu yıl 10 bininci projeye doğru ilerlemekte olan yurtdışı müteahhitlik sektörünün yıllık yeni proje tutarının, Cumhuriyetimizin 100’üncü yılında 35 milyar ABD Doları, 2030’larda ise 50 milyar ABD Doları seviyelerine yükseltilmesi amaçlanmakta. Bu sayede uluslararası pazardan firmalarımızın aldığı pay yüzde 7’lere çıkacaktır” denildi.

100 BİN İŞÇİ

Sektör analizi raporunda artan yurtdışı müteahhitlik hizmetleriyle birlikte Türkiye’den yurtdışına işçi gönderilmesinin de hızlanacağı belirtildi. Bunun için Türk işgücü istihdamının önündeki engellerin aşılmasını sağlayacak düzenlemelerin yapılmasının önem taşıdığına da vurgu yapıldı. Hedef işgücü sayısı da 100 bin olarak telafuz edildi.

RUSYA VE IRAK ÖNEMİNİ KORUYACAK

Raporda Rusya ve Irak ile ilgili yorumlara da yer verildi ve şu değerlendirmeler yapıldı: “Başta enerji fiyatları ve finansman imkânları olmak üzere önümüzdeki dönemde yurtdışı inşaat pazarını etkileyecek çok çeşitli unsurlar mevcut. Rusya’da kısa sürede 2012-2015 yıllarındaki ortalama 5-6 milyar ABD Doları/yıl potansiyel proje tutarına yaklaşılmasının mümkün olduğu öngörülmekte. Irak’ta barışın tesisiyle geçen yılın sonunda hükümetin kurulması, sektörel işbirliğimiz açısından olumlu bir dönemin başlangıcının sinyallerini vermekte. Bu çerçevede Türk firmalarının birikmiş alacaklarının ödenmesi ve mevcut projelerin tamamlanması mümkün olabilecek. Yeni dönemde ülkenin yeniden imarına yönelik projelerde daha etkin rol alınması açısından da ilişkilerin geliştirilmesi önemli.”

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Konut kredi faizlerinde güncel oranlar. Hangi Banka En Uygun Kredi Veriyor

Yayınlanma tarihi

-

konut-kredisi-faiz-oranları

Bankaların konut kredi faizleri, nisan ayının ikinci haftasını da ayın ilk haftasında olduğu gibi sakin şekilde kapattı. En uygun şartlarda konut kredisi kullandıran kamu bankalarının kullandırdığı konut  kredi faiz oranları son bir aydır aynı seviyesini korurken özel bankalarda çok önemli bir indirim olmadı.

Konut kredi faizlerinde en uygun ilk üç banka Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank olurken 100.000 liralık örnek konut kredisi kullanımına göre 60, 120 ve 240 ay vade seçeneklerinde en uygun faiz oranları sunan bankalar ve ödeme planları şöyle sıralandı: (geri ödenen toplam tutarlara konut kredisi kullanım masrafları dahil edilmiştir)

60 AY VADE SEÇENEĞİ (12 nisan 2019 Cuma)

  1. Ziraat Bankası; aylık faiz oranı %1.28, aylık taksit 2.398 TL, geri ödenen 144.655 TL
  2. Halkbank; aylık faiz oranı %1.28, aylık taksit 2.398 TL, geri ödenen 144.682 TL
  3. Vakıfbank; aylık faiz oranı %1.28, aylık taksit 2.398 TL, geri ödenen 145.180 TL
  4. Kuveyt Türk; aylık faiz oranı %1.54, aylık taksit 2.566 TL, geri ödenen 154.947 TL
  5. Ziraat Katılım; aylık faiz oranı %1.58, aylık taksit 2.592 TL, geri ödenen 156.180 TL
  6. TEB; aylık faiz oranı %1.61, aylık taksit 2.612 TL, geri ödenen 157.661 TL
  7. ICBC Turkey; aylık faiz oranı %1.61, aylık taksit 2.612 TL, geri ödenen 157.663 TL
  8. Denizbank; aylık faiz oranı %1.69, aylık taksit 2.665 TL, geri ödenen 160.749 TL

120 AY VADE SEÇENEĞİ (12 nisan 2019 Cuma)

  1. Ziraat Bankası; aylık faiz oranı %1.28, aylık taksit 1.635 TL, geri ödenen 197.035 TL
  2. Halkbank; aylık faiz oranı %1.28, aylık taksit 1.635 TL, geri ödenen 197.062 TL
  3. Vakıfbank; aylık faiz oranı %1.28, aylık taksit 1.635 TL, geri ödenen 197.560 TL
  4. Ziraat Katılım; aylık faiz oranı %1.58, aylık taksit 1.864 TL, geri ödenen 224.362 TL
  5. Kuveyt Türk; aylık faiz oranı %1.59, aylık taksit 1.872 TL, geri ödenen 225.650 TL
  6. ICBC Turkey; aylık faiz oranı %1.60, aylık taksit 1.880 TL, geri ödenen 226.539 TL
  7. TEB; aylık faiz oranı %1.61, aylık taksit 1.888 TL, geri ödenen 227.482 TL
  8. ING Bank; aylık faiz oranı %1.65, aylık taksit 1.919 TL, geri ödenen 231.325 TL

240 AY VADE SEÇENEĞİ (12 nisan 2019 Cuma)

Güncel olarak halihazırda 20 yıl vadeli konut kredisi kullandıran 2 banka bulunuyor.

  • Denizbank; aylık faiz oranı %1.69, aylık taksit 1.721 TL, geri ödenen 413.848 TL
  • Garanti Bankası; aylık faiz oranı %1.99, aylık taksit 2.008 TL, geri ödenen 482.797 TL
Devamını oku

Emlak Ekonomi

Büyükyalı, bireysel satışlarda kesintisiz ciro şampiyonu

Yayınlanma tarihi

-

büyükyalı istanbul ulaşım

Sakinlerini ihtiyaç duyulan her şeye üstün bir kalite ve kusursuz bir hizmet anlayışıyla kolayca ulaştırmayı amaçlayan ve günlük yaşamda “her şey dahil” bir konfor sunan Büyükyalı, Emlak Konut GYO projeleri arasında, 2019’un ilk çeyreğinde de ciro şampiyonu oldu. Özak GYO Genel Müdürü Fatih Keresteci, “2018’de elde ettiğimiz bireysel satışlardaki kesintisiz ciro şampiyonluğumuzun ardından 2019 yılına da rekor ile başladık. Satışlarımız hedeflerimiz doğrultusunda devam ediyor. Bu başarımızı yılın geri kalanında da sürdüreceğimize inanıyoruz” dedi.

Özak GYO, Ziylan Gayrimenkul ve Yenigün İnşaat ortaklığında, İstanbul Boğazı’nın girişinde Kazlıçeşme sahil bandında yer alan Büyükyalı, Emlak Konut GYO projeleri arasında ciro şampiyonluğunu 2019’un ilk çeyreğinde de sürdürdü. 2018 yılında toplam 581,2 milyon lira satış geliri olan Büyükyalı, yılın ilk çeyreğinde 270 milyon 835 bin liralık satış geliri elde etti.

Her aşaması doğru planlanan iyi işlerin her zaman başarıya ulaştığını vurgulayan Özak GYO Genel Müdürü Fatih Keresteci, “Büyükyalı’nın projelendirme aşamasından teslimine kadar her sürecinde detaylı çalışma ve emek var. Bu sayede, 2018’de elde ettiğimiz bireysel satışlardaki kesintisiz ciro şampiyonluğumuzun ardından 2019 yılına da rekor ile başladık. Satışlarımız hedeflerimiz doğrultusunda devam ediyor. Bu başarımızı yılın geri kalanında da sürdüreceğimize inanıyoruz. İnşaat çalışmalarımız da takvimimizde bir sapma olmadan tüm hızıyla sürüyor. Büyükyalı’dan ev alanları 2019’un üçüncü çeyreğinde “iyi yaşam”la buluşturuyoruz” dedi.

Benzersiz yaşam alternatifleri

Farklı yaşam tarzlarının tüm ihtiyaçlarına cevap veren farklı konsept ve büyüklüklerde daire seçeneklerinin yer aldığı Büyükyalı her birinin terasında özel yüzme havuzu bulunan penthouseları, Fendi Casa bloğu ve Türkiye’nin ilk gerçek loftları ile benzersiz, çok özel yaşam alternatifleri sunuyor. 

İstanbul’un yeni buluşma noktası

Yeniden yaşama kazandırılan tarihi yapılarıyla, geçmişin büyüleyici atmosferini modern yaşama entegre eden Büyükyalı, performans sanatları merkezi ile kentin kültür sanat hayatına yeni bir değer kazandırıyor. Büyükyalı’da gastronomiden, kişisel gelişim ve spora kadar iyi yaşam için ihtiyaç duyulan her şey üstün kalite standartlarıyla yürüme mesafesinde yer alıyor.

Büyükyalı, yeni ulaşım akslarının kesiştiği noktada, hayatın tam merkezinde

İstanbul Boğazı’nın girişinde, Kazlıçeşme sahil bandında, şehrin kara, deniz ve raylı sistem tüm yeni ulaşım akslarının kesiştiği noktada yer alan Büyükyalı’dan Anadolu Yakası’na Avrasya Tüneli ile 15 dakikada geçilebiliyor. Zeytinburnu Marmaray istasyonunun hemen yanında konumlanan Büyükyalı’da deniz stuttle’larıyla da trafiğe takılmadan, denizde konforlu bir yolculuk imkanı sunuluyor. Sahil yolu olarak da adlandırılan Kennedy Caddesi’ne direkt bağlantılı tek proje olan Büyükyalı’da Kennedy Caddesi üzerinden, doğrudan otoparka bağlanma imkanı da bulunuyor.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Aşçıoğlu Konut Satışlarında Büyük Başarı sağladı

Yayınlanma tarihi

-

1554994374_Selenium_Retro_9

İstanbul’un en nezih yaşam merkezlerinden Yeşilköy, Florya ve Bakırköy’ün birleştiği bölgede yer alan Selenium Retro 9’un sınırlı sayıdaki ofis ve mağaza satışları devam ediyor. 1967 yılından bugüne kadar, her dönemin en prestijli yapılarını şehre kazandırarak birbirinden başarılı projelere imza atan Aşçıoğlu, Selenium markalı projeleri ile İstanbul’un mimarisine yeni bir soluk kazandırmaya devam ediyor.

Ataköy E-5’in hemen üzerinde benzersiz tabela değeri ile 10.000 öğrencili özel üniversiteye komşu konumda yer alan ve yakında teslim edilecek olan Selenium Retro 9 projesinde konut satışlarının %98’i tamamlanırken, sınırlı sayıdaki ofislerin ve mağazaların satışı ise avantajlı fiyatlarla devam ediyor. 

SE CLUB profesyonel tesis yönetimi hizmetleri ile yönetilecek Selenium Retro 9’da ayrıcalıklı ofis verimliliği, konforlu şehir yaşamı ve kapsamlı lobi hizmetleri ile 132 m2’den 932 m2’ye kadar değişen ofis seçenekleri bulunuyor. 10.000 öğrencili özel üniversiteye komşu konumdaki Selenium Retro 9 açık hava cadde dükkanları ise 140 m2 ile 1.050 m2 arasında değişiyor. Aşçıoğlu, önlerinde geniş tahsis alanlarına da sahip tüm mağazalarda ister kiralama, ister satın alma imkanını eş zamanlı olarak sunuyor.

Ataköy E-5’in hemen üzerinde benzersiz tabela değeri 

Hemen önünde yer alan E-5 üzerinden aylık 4.5 milyondan fazla araç geçişi ile tabela değeri oldukça yüksek olan Selenium Retro 9 açık hava cadde dükkanlarına yürüme mesafesinde 4.000’den fazla konut ve ofis bulunuyor. Yeni Ataköy yolunun açılması ve 2019 sonu teslim edilecek her gün 1.500 kişinin gelmesi beklenen Uluslararası Gençlik Merkezi de Selenium Retro 9’un hemen arkasında bulunuyor. E-5’ten direkt giriş imkanı yanında metrobüs durağına sadece 60 m, metro istasyonuna ise 430 m yakınlıktaki Selenium kalitesindeki açık hava cadde dükkanlarında 150 öğrenci ve çalışan kapasiteli AYJET Uçuş Okulu ile 250 öğrenci ve çalışan kapasiteli THY Havak Anaokulu gibi prestijli markalar yer alıyor. 

Selenium Retro 9’da sınırlı sayıdaki ofis ve mağaza seçeneklerine olan talebi değerlendiren Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Üyesi Cenk Aşçıoğlu şunları dile getirdi: 

‘’Aşçıoğlu olarak Ataköy’de hayata geçirdiğimiz 3. Selenium imzası olan Selenium Retro 9’da teslimlere daha zaman olmasına karşın konut satışlarımızın %98’ini tamamladık. Sektörümüzde satışların daraldığının konuşulduğu bir dönemde, konut satışlarını teslim öncesinde tamamlamanın haklı gururunu yaşarken, Aşçıoğlu ailesine yeni katılan tüm müşterilerimize de projelerimize gösterdiği ilgiden dolayı teşekkür ediyoruz. Ticari ünitelerin de satışı tamamlandığında, Ataköy bölgesinde 1.100’e yakın gayrimenkulün teslim ve satışını tamamlamış olacağız. E-5’in hemen üzerinde yer alan Selenium Retro 9’da ise yeni satışa açtığımız stoklarla birlikte sınırlı sayıdaki ofis ve mağaza seçeneklerine talep devam ediyor. Yine bu dönemde ayrıca İstanbul’a kazandıracağımız yeni projelere de titizlikle çalışıyoruz. ’’

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ