Konut fiyatları İstanbul’da %15.69, Ankara’da %3.9 düştü, İzmir’de %0.84 arttı Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, TÜİK‘in açıkladığı 2019 Temmuz ayı gayrimenkul verilerini değerlendirdi ve en çok konut satışı olan illerdeki değer değişimini açıkladı.
TÜİK‘in Temmuz ayı gayrimenkul verilerini değerlendiren Endeksa.com Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan,
“Temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışları Haziran ayına göre %66,6
artış, Temmuz 2018’e göre ise %17,5 düşüş göstererek 102.236 adet olarak
gerçekleşti. Temmuz sonu itibarı ile Türkiye genelinde 608.032 adet konut
satılmış oldu. Konut satış adedinde geçen senenin aynı ayına göre düşüş
görülmesine rağmen Haziran ayına göre %66,6’lık artış sektör açısından sevindirici
bir gelişme. Ağustos ayında özellikle kamu bankalarının kredi faiz oranlarında
yaptıkları indirimle konut satışlarında artışın sürmesini bekliyoruz” dedi.
Türkiye’de ortalama konut fiyatı 2.320 TL/m2
Endeksa verilerine göre Temmuz sonu itibariyle Türkiye genelinde
ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.320 TL. Son 1 yılda konut satış
fiyatlarındaki düşüş oranı %3,80. 2019 yılında konut satışlarının %17,9‘unun
gerçekleştiği İstanbul’da ise konut fiyatları son 1 yılda %15,69 düşüş gösterdi
ve ortalama metrekare satış fiyatı 3.589 TL olarak gerçekleşti.
Toplam konut satışlarının %9,59’unun gerçekleştiği
Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı Temmuz sonu itibarı ile 1.798
TL, son 1 yıllık değer düşüşü %3.91 seviyesinde. Toplam konut satışlarının
%5.7’si ise İzmir’de gerçekleşti. Endeksa
verilerine göre İzmir’de Temmuz sonu itibariyle ortalama konut metrekare satış
fiyatı 2.879 TL. İzmir’de son 1 yılda konut fiyatları %0.84 artış gösterdi.
İpotekli konut
satışları %78,5 arttı
Türkiye
genelinde ipotekli konut satışlarının Haziran ayına göre %78,5 artış, Temmuz
2018’e göre ise %57 oranında düşüş göstererek 13.064 olarak kaydedildiğini
söyleyen Daylan, “Toplam konut
satışları içinde ipotekli satışların payı %12,8 olarak gerçekleşti. 2. el konut
satışları ise Haziran ayına göre %66,2 artış, Temmuz 2018’e göre ise %4,5 düşüş
göstererek 63.305 olarak gerçekleşti. 2. el konut satışlarının toplam konut
satışları içindeki payı Temmuz ayında %62 oldu” bilgisini verdi.
Temmuz’da yabancılara
4.192 konut satıldı
Yabancıya
konut satışının Haziran ayına göre %55,9, Temmuz 2018’e göre %46,7 artarak
4.192 olarak kaydedildiğini belirten Daylan,
“Temmuz ayı bu rakam ile 2019 yılında yabancıya konut satışının en yüksek
olduğu ay oldu. Temmuz ayı sonu itibariyle 2019 yılında yabancılara toplam
24,144 konut satıldı” dedi.
En fazla konut satışı yapılan illerde
değer değişimi
Temmuz sonu itibarı ile toplam konut satış adedi | Türkiye genelinde konut satışı içinde payı (%) | Ortalama konut metrekare satış fiyatı (TL/m2) | Son 1 yıllık değer değişimi (%) | |
İstanbul | 108.837 | 17,90 | 3.589 | -15,69 |
Ankara | 58.305 | 9,59 | 1.798 | -3,91 |
İzmir | 34.642 | 5,70 | 2.879 | 0,84 |
Antalya | 30.992 | 5,10 | 2.251 | 10,88 |
Bursa | 23.261 | 3,83 | 2.078 | -1,73 |
Mersin | 16.528 | 2,72 | 1.620 | 1,81 |
Konya | 15.208 | 2,50 | 1.457 | 4,64 |
Kocaeli | 14.848 | 2,44 | 1.936 | -0,98 |
Gaziantep | 14.063 | 2,31 | 1.650 | 3,86 |
Adana | 14.014 | 2,30 | 1.625 | -0,12 |
Aydın | 13.833 | 2,28 | 2.400 | 6,54 |
Balıkesir | 13.200 | 2,17 | 2.337 | -2,28 |
Tekirdağ | 12.839 | 2,11 | 1.615 | 7,43 |
Manisa | 11.500 | 1,89 | 1.764 | -1,51 |
Kayseri | 11.432 | 1,88 | 1.402 | 6,15 |
Samsun | 11.127 | 1,83 | 1.680 | -2,92 |
Hatay | 10.869 | 1,79 | 1.330 | 2,08 |
Şanlıurfa | 9.926 | 1,63 | 1.102 | 1,67 |
Sakarya | 9.148 | 1,50 | 1.757 | -6,66 |
Eskişehir | 9.062 | 1,49 | 1.851 | 7,00 |