Takip Edin

Emlak Ekonomi

Folkart Vega Projesi ödeme planları

Yayınlanma tarihi

-

İzmir’Alsancak’ta Halkapınar bölgesinde İzmir Körfezi’nin tam karşısında 4 blok olarak yükselecek olan Folkart Vega Projesi çok cazip ödeme seçenekleri ile sunuluyor.

850 milyon TL tutarındaki yatırım değerine sahip Folkart Vega projesi “yıldızlar kadar parlak, İzmir kadar eşsiz…” sloganı ile satışa sunuldu. Projede toplam 843 daire yer alırken dairelerin dışında ayrıca 53 tane de ticari ünite yer alacak.

Folkart Vega İzmir projesinde dairelerin metrekare birim fiyat 6 bin liradan başlarken satılık daire fiyatları ise 445 bin liradan başlıyor.

Folkart Vega ödeme planı ve Seçeneleri

Folkart Vega projesinde yüzde 25 peşinat ödedikten sonra kalan tutar için ise 24 ay vade ve yüzde sıfır faizle ödeme fırsatı sunuluyor. Projede ayrıca yüzde 50 peşinat ödedikten sonra 48 ay vade ile ödeme fırsatı da sunuluyor. Projede tamamı peşin ödeme yapılması durumunda ise yüzde 20 indirim yapılıyor.

 

Tel: 444 22 78

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Ekonomi

İki işlem arasındaki farkı izah et!

Yayınlanma tarihi

-

konut satış farkı

Hazine ve Maliye Bakanlığı, satılan konutların tapudaki satış kaydı ile alınan banka kredilerini karşılaştırıp satış bedelini düşük gösteren mükellefleri vergi dairelerine çağırdı.

2018 yılında 4 bin 421 mükellefe ‘Gel aradaki farkı izah et’ diyen Maliye’nin görüşmeleri sonrasında devletin kasasına toplamda 6.8 milyon lira girdi.

HAZİNE ve Maliye Bakanlığı’nın yeni uygulaması kapsamında 4 bin 421 mükellefi çağırarak, “gel izah et” dedi. Maliye, vergi kaybının olduğuna ilişkin emare bulduğu zamanlarda izaha davet ile mükelleflerle, “gel izah et” diyor. Örneğin bir konutun değerini tapu değeri ile banka kredisi üzerinden karşılaştırılıyor. Eğer düşük gösterilmişse “gel aradaki farkı izah et” deniliyor. 2018 yılında 4 bin 421 mükellef izaha davet için çağrıldı. 2 bin 719’u ilgili birime inceleme için gönderildi. Bin 142 mükellefin yaptığı açıklama ise yeterli bulundu. Böylece 43.4 milyon liralık matrah artırıldı. 4.9 milyon liralık ödenecek vergi bulundu.

ÖNCE ALTYAPI

İzaha davet düzenlemesi 2016 yılında 6728 sayılı ile yapıldı. Nasıl uygulanacağını gösteren tebliğ ise 25 Temmuz 2017 tarihinde çıkarıldı. İzaha davet, vergi kaybına uğradığına yönelik ön tespitlerle ilgili mükelleflerden açıklama talep edilmesi olarak özetleniyor. Eğer vergi kaybı yoksa mükellefler hakkında vergi incelemesi yapılmıyor. Eğer vergi kaybı tespit edilmişse belirli şartlar altında indirimli ceza uygulanarak mükellefler daha ağır müeyyidelerden korunuyor. Kimlerin izaha davet edilebileceği de yine tebliğde tek tek sıralandı. Örneğin gayrimenkul alım/satım işlemlerine ilişkin olarak, tapu daireleri, banka ve benzeri finans kurumları ile diğer kurum ve kuruluşlardan elde edilen bilgilerin karşılaştırılması sonucunda, alım/satım bedelinin eksik beyan edilmiş olabileceğine dair haklarında ön tespit bulunanlar izaha davet ediliyor.

ÇAPRAZ KONTROL

Maliye’nin bankalardan elde ettiği bilgilere göre kullanılan konut kredi tutarları ile tapu dairelerinden elde edilen satış bedellerinin karşılaştırılması sonucunda satış bedelinin düşük beyan edilmesine dair haklarında ön tespit yapılan mükellefler davet edilip, “Gel aradaki farkı izah et” diyebiliyor. Ya da mal ve hizmet alımı yapan mükelleflerden alım satışlarını gösteren Ba-Bs formları isteniyor. Bu formlar üzerinden çapraz kontroller yapılıyor. Bu mükellef de izaha davet edilebiliyor. 50 bin liranın altında sahte belge düzenleyenlerin de izaha davet edilmesi mümkün olabiliyor. Daha sonra da İzah Değerlendirme Komisyonları (İZDK) oluşturuldu. Komisyonlar, mükelleflerden izah alıp buna göre karar alıyorlar.

6.8 MİLYON LİRA GELDİ

İzaha davet edilen mükelleflerin ardından verdikleri beyannameler sonucunda 43.4 milyon liralık matrah artırıldı. 4.9 milyon liralık ödenmesi gereken vergi çıkarıldı, bunun 3.6 milyon lirası ödendi. Ayrıca 3.2 milyon liralık da ödenmesi gereken zam tespit edildi. Bunun da 1.9 milyon lirası ödendi. Böylece toplamda devletin kasasına 6.8 milyon lira girdi. 

AŞAMA AŞAMA MÜKELLEF İZAHI

VERGİ Denetim Kurulu kapsamında oluşturulan Komisyon, 2018 yılında 4 bin 421 mükellefi izaha çağırdı. Bu mükelleflerden önce bulunan vergi farklarını izah etmesi istendi. İzahın yeterli bulunduğu durumlarda mükellefle ilgili herhangi bir işlem yapılmadı. Bin 142 mükellefin bu çerçevede izahı yeterli bulundu. İzahı komisyonları tarafından yeterli bulunmayan mükelleflere belli bir süre içinde yeni beyanname verilmesi gerektiği iletildi. Böylece izaha davet müessesine ilişkin şartlar yerine getirildi. Bu kapsamda da 560 mükellef yer aldı. Yeniden beyanname vermeyenler ilgili ise vergi kaybına uğratıldığı yönünde karar alınarak ilgili birimlerin incelemesine gönderildi. Bu kapsamda da 2 bin 719 mükellef ile ilgili birimlere gönderildi.

HANGİ KARARDA NE YAPILIYOR

MALİYE’NİN izaha davet ettiği mükellefler 5 kararla değerlendiriliyor. Kararların anlamı şöyle; “1 No’lu karar: İzahın Komisyonca yeterli bulunması, 2 No’lu karar: Komisyonca yeterli bulunmadığı, 3 No’lu karar: İzaha davet şartlarının yerine getirilmesi, 4 No’lu karar: Muhatabın izahının verginin ziya uğratıldığı yönünde olduğu, 5 No’lu karar: İlgili birime gönderilmesi.” 1 No’lu kararda mükellef çağrılıyor, izah yeterliyse inceleme yapılmıyor. 2 No’lu karar ara bir karar, mükellef yeni beyana davet ediliyor. 3 No’lu kararda mükellef yeni beyanını veriyor. 4 No’lu karar da ara bir karar. Mükellef yeni beyanname vermiyor, izahı yeterli bulunmuyor. Yeni beyanname vermeyen mükellef 5 No’lu kararla incelemeye gönderiliyor.

Kaynak: Hürriyet

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Mabeyn Marmara Güncel Fiyatları

Yayınlanma tarihi

-

mebeyn-marmara-evleri

Mabeyn Marmara Projesi 9 kata yayılmış olan bu kapsamlı proje 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 konut tipleri ile 224 konuttan oluşuyor.

Kompleksin gerekçesiyle sakinler, birçok mağaza, restourant, süpermarket ve binanın zemin katında bulunan diğer günlük imkanlarda dahil olmak üzere, yaşam kalitesini iyileştirmek adına tasarlanmış çok çeşitli sosyal ve ticari tesislere erişimin keyfini çıkarabilir. Rahatlamak için yüzme havuzları dalıp, bahçelerde yürüyerek ya da sadece güneşlenme alanlarından birinde rahatlayabilirsiniz. Daireler açık planlı modern bir iç tasarıma sahip olup havadar alanlar ve doğal güneş ışığından yararlanan geniş yerleşim alanına sahiptir. Proje kapsamındaki tüm mülklerde, sakinlerin dinlenebileceği çevre alanlardaki doğal koru manzarası ile hayran bırakacak balkonlar bulunmaktadır.

Ödeme planı :

Dairenizin maliyetini uygun bir süre boyunca yaymak istiyorsanız, bugün % 35 peşinatla satın almanıza izin veren ödeme planlarını sunmaktan memnuniyet duyuyoruz; bunu takiben 36 aya kadar vade imkanı sunuyoruz. Kullanılabilirlik, fiyat güncellemeleri ve daha fazlası dahil olmak üzere bu projeyle ilgili tüm detaylar için lütfen bizimle iletişim kurun

Proje ve daireler hakkında;

Lokasyon : Yakuplu– Beylikdüzü
Proje Bitiş Tarihi : Eylül 2020
Ödeme Planı: %35
Firma: Canan İnşaat
Konut Tipleri: 2+1, 3+1, 4+1, – m2 125 – 262 M2
 
Konut Fiyatları
 
125m2 – 2+1 780.000 TL
171m2 ve 181m2 – 3+1 1.080.000 TL
200m2 – 4+1 1.149.000 TL

Bu mülkler aile yaşamına yöneliktir, bu projede tek odalı konut yoktur. Alıcılar, hem küçük hem de büyük ölçekli ailelerin ihtiyaçlarını karşılayan, iki ila dört yatak odasından oluşan birimler arasından seçim yapabilir. Proje kapsamında, geliştirici, günlük ihtiyaçtan faydalanan mağazalar, uluslararası markalı butikler, bahçeler, yüzme havuzları ve hayal edebileceğiniz her şey dahil olmak üzere, sakinlerin günlük olarak eğlenmeleri için tesis içi sosyal ve lüks tesisleri kapsamaktadır. .

Daireler modern yaşam düşünülerek tasarlanmış ve açık plan iç mekanlar sunmakta olup aileyi oturma odasında ve yemek alanında birlikte vakit geçirmeye davet ederken, gizlilik istendiğinde fazla geniş yatak odaları ile donatılmıştır. Proje içerisindeki her mülk, en az 15 m2 büyüklüğünde balkonlarla donatılmıştır – güne rahatlamanız ve sevdiklerinizle rahatlamanız için yeterli alan sağlar. Üst katlarda  ise Marmara Denizine ve koru alanı ile peyzaja bakan muhteşem manzaraların keyfini çıkarın.

Proje teslim tarihi Eylül 2020.

Satış Ofisi:      444 0 912

Mobile Phone: +90 544 546 90 61 (Watsup)

Adres             :Marmara Mah. 107. Sk. No:15

                       Beylikdüzü/İSTANBUL

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Referans Kartal Towers’da Fiyatlar Güncellendi

Yayınlanma tarihi

-

referans-kartal-guncel-fiyat-listesi

İstanbul’da güvenilir ve lüks konut projelerine imza atmaya devam eden Kiler GYO, Anadolu Yakası’nda inşa ettiği ‘Referans Kartal Towers’dan konut sahibi olmak isteyenlere adalar manzaralı bir fırsat sunuyor.

2019 yaz aylarında teslim edilmesi planlanan projede güncel fiyatlar ile yeni daire sahiplerini bekliyor.



Devamını oku

Emlak Ekonomi

Halk GYO 395 Milyon kar açıkladı!

Yayınlanma tarihi

-

Yılsonu itibarıyla aktif büyüklüğü 2,6 milyar TL’yi aşan Şirketin özkaynak büyüklüğü 2,3 milyar TL olurken, net kârı ise geçtiğimiz yıla göre yüzde 56,5 oranında artarak 395 milyon TL’ye yükseldi.

Dünya ekonomisindeki değişimlerin ülkemiz üzerinde de tesirlerinin hissedildiği 2018 yılında gayrimenkul sektörüne yüklenen sorumluluk bilinciyle, yıl içerisinde sektöre ve genel ekonomik büyümeye katkı sağlayan çalışmaların ve kampanyaların destekçisi olduklarını belirten Halk GYO Genel Müdürü Dr. Feyzullah Yetgin, Yıl boyunca gösterdiğimiz performansla, şirketimizin bilanço kalitesini etkin seviyede tutmaya büyük gayret gösterdik. Erzurum’da inşa ettiğimiz Şehristan Konutları’nı ve İstanbul Sancaktepe’de hayata geçirdiğimiz Bizimtepe Aydos projemizi tamamlayarak anahtar teslimlerine başladık.

İstanbul’un bölgesel ve küresel bir finans merkezi olabilmesi yolunda başlatılan İstanbul Uluslararası Finans Merkezi projesinde yer alan Halk Ofis Kuleleri’nin inşa sürecine yıl boyunca devam ettik. Emlak Konut GYO güvencesi ve Teknik Yapı ortaklığıyla hayata geçirdiğimiz Evora İzmir projesinde inşaat ve satış sürecini başlattık.

İzmir’e yeni bir soluk getirecek bu proje ile ‘En İyi Mimari Tasarım’ ödülü kazandık. 2018 yılında gayrimenkul sektörüne yüklenen sorumluluk bilinciyle yıl içerisinde sektöre ve genel ekonomik büyümeye katkı sağlayan çalışmaların ve kampanyaların destekçisi olduk, 2019 yılında da ülkemiz ve paydaşlarımıza sağladığımız katma değeri artırma hedefi ile istikrarlı büyümemize devam edeceğiz.”

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Bankalar konut kredi faizlerini düşürdü

Yayınlanma tarihi

-

konut-kredi-faiz-oranlari

Vakıfbank ve ICBC Turkey bankaları 120 aya kadar kullandırdıkları konut kredi faiz oranlarını düşürdü.

120 aya kadar konut kredilerinde her 2 banka da aylık faiz oranlarını 1.67’ye indirdi ve kampanyalar haricinde en ucuz konut kredisi kullandıran bankalar arasında ilk iki sıraya yükseldiler.

Geçtiğimiz haftayı Vakıfbank 1.77, ICBC Turkey ise 1.78 aylık faiz oranlarıyla kapatmışlardı.

13 şubat 2019 tarihi itibarıyla 60 ay vadede 100.000 TL kredi kullanımına göre en uygun konut kredisi kullandıran ilk 5 banka şöyle sıralandı: (konut kredi masrafları geri ödenen tutara eklenmiştir)
  • ICBC Turkey; aylık faiz oranı %1.67, aylık taksit 2.652 TL, geri ödenen 160.558 TL
  • Vakıfbank; aylık faiz oranı %1.67, aylık taksit 2.652 TL, geri ödenen 160.901 TL
  • Ziraat Bankası; aylık faiz oranı %1.68, aylık taksit 2.658 TL, geri ödenen 160.777 TL
  • Kuveyt Türk; aylık faiz oranı %1.69, aylık taksit 2.665 TL, geri ödenen 161.415 TL
  • TEB; aylık faiz oranı %1.70, aylık taksit 2.672 TL, geri ödenen 161.618 TL
13 şubat 2019 tarihi itibarıyla 120 ay vadede 100.000 TL kredi kullanımına göre en uygun konut kredisi kullandıran ilk 5 banka şöyle sıralandı: (konut kredi masrafları geri ödenen tutara eklenmiştir)
  • ICBC Turkey; aylık faiz oranı %1.67, aylık taksit 1.935 TL, geri ödenen 233.686 TL
  • Vakıfbank; aylık faiz oranı %1.67, aylık taksit 1.935 TL, geri ödenen 234.029 TL
  • Ziraat Bankası; aylık faiz oranı %1.68, aylık taksit 1.943 TL, geri ödenen 234.460 TL
  • TEB; aylık faiz oranı %1.70, aylık taksit 1.959 TL, geri ödenen 236.414 TL
  • Kuveyt Türk; aylık faiz oranı %1.74, aylık taksit 1.991 TL, geri ödenen 240.466 TL
Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ