Birden fazla gayrimenkul danışmanının, aynı gayrimenkulü farklı fiyatlarla ilana koyması, sahte ilanlarla piyasada fiyatın yükseltilmesi, yetkisiz emlakçılar, yaşanan dolandırıcılıklar gibi piyasadaki dengeleri bozan durumlara karşı önlemler artıyor.
Önce Ticaret Bakanlığı, ilan portallarına ilişkin düzenlemelere gitti ve e-Devlet üzerinden mülk sahibi izin vermeden ilan girilememesi, ilan fiyatlarının denetlenmesi gibi adımlar attı. Şimdi de ilan portalları kendi önlemlerini almaya başlıyor.
Bu portallardan birisi olan sahibinden.com, emlakçı puanlama sistemini devreye alıyor. Eylül ayında başlayacak uygulama ile üye kullanıcılar hizmet aldıkları emlakçıyı puanlayarak kendinden sonraki kullanıcılar için referans oluşturabilecek.
Bu uygulamayı çok doğru buluyorum, hatta puanlamanın yanı sıra yorumlama gibi ekstralarında getirilmesi taraftarıyım.
Eylül Ayı Kira Artış Oranı
Açıklanan ağustos ayı enflasyon verisiyle birlikte kira ve işyerlerine uygulanacak tavan zam oranı da yüzde 64,91 olarak netlik kazandı.
Normal şartlarda TÜFE verilerine göre hesaplanan kira artış oranları, hükümet tarafından getirilen uygulama sonrasında son 2 senedir yüzde 25'le sınırlandırılmıştı.
Temmuz ayı itibarıyla bu sınır kalktı ve temmuz ayı ile birlikte sözleşme yenileyecek olan kiracılar, TÜFE üzerinden kira zammı yapıyor, veya yapmak zorunda..
Buna göre; Eylül ayı kira artış oranı, 12 aylık TÜFE verisinin yüzde 64,91 olmasının ardından yüzde 64,91 olarak uygulanacak.
Örnek kira zammı gösterecek olursam
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Zam oranı: % 64,91
Zam bedeli: 6.491 TL
Zamlı kira bedeli: 16.491 TL
Kiraya göre artış örnekleri
Eski kira: 12.000 TL - Yeni kira: 19.789 TL
Eski kira: 14.000 TL - Yeni kira: 23.087 TL
Eski kira: 16.000 TL - Yeni kira: 26.385 TL
Eski kira: 18.000 TL - Yeni kira: 29.683 TL
Eski kira: 20.000 TL - Yeni kira: 32.982 TL
Eski kira: 25.000 TL- Yeni kira: 41.227 TL
Eski kira: 30.000 TL - Yeni kira: 49.473 TL
Hayatı ertelemediğiniz bir hafta geçirmeniz dileğiyle..
Samet Hızalan
