Takip Edin

Emlak Gündemi

Gayrimenkulde Yeni Trend Basitlik ve Konfor

Yayınlanma tarihi

-

Dünyanın önde gelen otel ve gayrimenkul geliştirme danışmanlığı firmalarından Servotel Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ayla Heyfegil, gayrimenkulde ‘back-to-basics’ trendinin başladığını söyledi.

Tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de böyle bir eğilim olduğunu anlatan Ayla Heyfegil, bu genelleme her spesifik proje için geçerli olmasa da Servotel’in de birçok yeni projede bu trendlere uygun olarak yön verdiklerini ifade etti.

Gayrimenkulde ‘back-to-basics’i daha basit, daha ulaşılabilir ve daha yönetilebilir olmasına rağmen yaşam tarzının pratik gerçeklerine uygun, konforlu bir yaşam modeli olarak tanımlayan Ayla Heyfegil, şunları söyledi:

“Bu trend konutta olduğu kadar ofis ve otel tercihlerinde de ortaya çıkıyor. Bunun en büyük nedeni çalışma modellerinin değişmesi… Çünkü iş dışı yaşama verdiğimiz önem arttı ve giderek bu daha da artacak. Bunun en büyük nedeni de teknolojideki gelişmeler. Dijitalleşme ve mobil hayatın getirdiği kolaylıklar nedeniyle işlerimiz artık evimizden de yönetebileceğimiz bir hal aldı. Tabii bunu yapmak için yaşadığımız yeri basitleştirmek ve sakinleştirmek gerekiyor. Bu nedenle daha pratik, kolay ulaşılabilir, kalite anlayışını gerçek yaşamsal rahat, güven ve ihtiyaçlara odaklayan projelere ilgi arttı.”  

İnsanların artık pratik ihtiyacın dışına taşan büyüklükler yerine bu ihtiyaçlar çerçevesinde sadece yeterli konforu veren alanlarda yaşamayı tercih ettiğini ifade eden Ayla Heyfegil, bunun en büyük nedeninin de ‘hayatı basitleştirme isteği’ olduğunu söyledi. Ayla Heyfegil, 10-15 yıl önce proje geliştirirken hem ofis hem de konutlar için daha geniş alanlar yaratmayı hedeflediklerini vurguladı. Ayla Heyfegil, “Eskiden villa projeleri 300 metrekareden başlıyordu. Şu anda ise 150 metrekarelerdeki talepte büyüme görüyoruz. Ev arayanlar, büyük evde kaybolma duygusu yaşamamak için daha içe dönük ve kendi başlarına yönetebilecekleri daire ve müstakil yaşamları tercih ediyorlar. Böylece satın alma ya da kiralama maliyetini düşürürken, giderlerini de önemli oranda azaltmış oluyorlar. Ofisler ve oteller için de daha optimum boyutlu projeler öne çıkıyor” dedi.

Gayrimenkul satın alma trendinin değiştiğini anlatan Ayla Heyfegil, yatırım amaçlı satın almaların devam edeceğini, ancak gayrimenkul üretiminde yatırım için alacakların değil, yaşamak için konut ya da ofis alacakların hedeflenmesinin doğru olduğunu söyledi.

Müşterilerin satın alacağı gayrimenkulü ve ortamını önce deneyimlemek istediğini ifade eden Heyfegil, bu nedenle konutta ‘önce kirala, sonra al’ kampanyalarının önümüzdeki dönemde daha fazla görüleceğini anlattı. Gayrimenkul yatırımlarında alternatiflerin arttığına da dikkat çeken Ayla Heyfegil, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Türkiye’de çok yeni olmasına rağmen yatırımcılar artık gayrimenkulü direkt satın almak yerine, gayrimenkul yatırım fonları aracılığıyla belki de mevcut paralarının yetmeyeceği gayrimenkullere ortak olabiliyorlar. Gayrimenkul yatırım fonlarının sayısı ve bilinirliği arttıkça bu konuda ciddi bir eğilim olacağını düşünüyorum.”

Yeni geliştirilen gayrimenkul projelerinde hedef kitlenin trendlere göre yeniden gözden geçirilmesi gerektiğine dikkat çeken Ayla Heyfegil, özellikle son beş yılda üretilen projelerin alıcı segmentine bakılmaksızın ağırlıkla lüks algısına hitap ettiğini söyledi. Önümüzdeki dönemde erişilebilir projelerin artması gerektiğine dikkat çeken Heyfegil, “Bu hedef kitle, yaşamak için ev almak istiyor. Bu nedenle satın alma gücüne uygun, konforlu, kolay ulaşılabilen projeleri tercih ediyor. Servotel olarak söz konusu hedef kitlenin ihtiyaçlarını belirlemek için araştırma sonuçlarını dinamik olarak analiz ediyoruz, yorumluyoruz ve ne istediklerini çok iyi biliyoruz. Önümüzdeki dönemde üst segmentte yer alan projelerimizin yanı sıra söz konusu hedef kitlenin yaşam modeline göre gayrimenkuller geliştireceğiz” diye konuştu.

Servotel’in 30 yılı aşkın süredir gayrimenkul ve turizm alanında danışmanlık verdiklerini ifade eden Ayla Heyfegil, Türkiye’nin lider projelerinde imzalarının olduğunu söyledi. Dünyanın 43 ülkesinde çalıştıklarını hatırlatan Heyfegil, son dönemde birçok ülkedeki otel ve karma projelere ilaveten sadece konut sektöründe de Türkiye’nin yanı sıra ABD, İngiltere, Montenegro, Kıbrıs ve Gürcistan’da proje geliştirme danışmanlığı verdiklerini anlattı.

Emlakhaberi.com Editörü Sizlere Doğru Tarafsız Özel haberler yazarak bilgi almanızı ve doğru fikirlerle yatırım yapmanız için bilgi aktaran içerikler giriyorum.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Gündemi

Bakan Kurum’dan İmar barışı açıklaması

Yayınlanma tarihi

-

Milletvekillerinin eleştirilerini yanıtlayan Kurum, imar barışı kapsamında bugüne kadar yaklaşık 9 milyon vatandaşın başvuru yaptığını bildirdi.

31 Aralık 2018 tarihi itibarıyla bu sürecin tamamlanacağını; şimdiye kadar vatandaşların yaklaşık 8 milyar 300 milyon lira ödeme yaptığını belirten Kurum, “Bu barıştan 13 milyon vatandaşımızın faydalanmasını bekliyoruz. Bu barış, 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış yapıları ilgilendiriyor. Hem çevre ve şehircilik il müdürlüğümüz hem de Bakanlığımızın ilgili teftiş kurulu başkanlığı sahada, yaylalarımızda, ilçelerimizde, belediyelerimizde yapılan kaçak yapılara ilişkin de her türlü takibi, tespiti yapmaktadır. Bunların da süreç içerisinde hepsinin yıkılacağını ifade etmek isterim.” diye konuştu.

TOKİ’nin, tek başına plan yapma yetkisinin olmadığını ifade eden Kurum, TOKİ’nin, toplu konut alanlarında ve kendi mülkiyeti olan alanlarda plan teklifi yapabildiğini; bu plan teklifinin de Cumhurbaşkanının talimatları çerçevesinde bakanlık veya ilgili büyükşehir belediyesi tarafından onaylandığını söyledi.

Kurum, yeni yerleşim alanlarında 4-5 katı geçmeyecek, kentsel dönüşüm alanlarında mevcut imar yapılaşmasını geçmeyecek şekilde, tarihe, kültüre, siluete uygun projeler geliştirmeye çalıştıklarını kaydetti.

Devamını oku

Emlak Gündemi

‘Edonia Garden’da, yılın son kampanyası başladı

Yayınlanma tarihi

-

Pendik’te inşa ettiği ‘Edonia Garden’da yılın son kampanyasına start veren Kar Yapı, projeden konut almak isteyenlerin karşısına iki ödeme seçeneğiyle çıkıyor. İlk seçenek ‘faizsiz peşin fiyatına, yüzde 25 peşinat kalanı teslimde öde’ şeklinde olurken, ikinci seçenek de ‘faizsiz peşin fiyatına vade farksız şirket bünyesinde yüzde 35 peşin ve 36 ay eşit taksit’ olarak sunuluyor.

Türkiye’nin önde gelen müteahhitlerinin A’dan Z’ye tüm ihtiyaçlarına yanıt veren Kar Group, Kar Yapı bünyesinde hayata geçirdiği Pendik’teki ilk projesi ‘Edonia Garden’da yılın son kampanyasına start verdi. Kar Yapı, ‘Edonia Garden’ projesinden konut almak isteyenlerin karşısına iki ödeme seçeneğiyle çıkıyor. Buna göre; ilk seçenek ‘peşin fiyatına yüzde 25 peşinat kalanı teslimde öde’ şeklinde olurken, ikinci seçenek de ‘peşin fiyatına yüzde 35 peşinat ve 36 ay eşit taksit’ olarak sunuluyor.

Sunduğu ödeme kolaylıklarıyla ev sahibi olmayı kolaylaştıran Kar Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Şenol Üçüncü, yap-sat olarak inşa edilen ‘Edonia Garden”da kaba inşaatı bitirdiklerini ve örnek daireyi de tamamladıklarını söyledi. Projenin 2020 yılının ilk çeyreğinde teslim edilmesinin planlandığını hatırlatan Üçüncü, yılın son kampanyasıyla ilgili bilgi verdi. Üçüncü “Peşin 249 bin TL’den başlayan fiyatlarla sunduğumuz projemizde yıl sonuna özel bir kampanya çalıştık. Buna göre konut almak isteyenlere iki farklı ödeme seçeneği sunuyoruz. Vade farkı almadan faizsiz isteyen ‘peşin fiyatına yüzde 25 peşinat ve kalanı teslimde öde’ seçeneğini, isteyen faizsiz, vade farksız yüzde 35 peşinat ve şirket bünyesinde 36 ay eşit taksit’ fırsatını seçebiliyor.

Arsa payı hariç 120 milyon lira yatırım değeriyle hayata geçen ‘Edonia Garden’ 10’ar katlı 4 blokta 388 adet konut ve 12 adet ticari üniteden oluşuyor. Metrekare büyüklükleri brüt 62.49 m2 ila 147.41 m2 arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerden meydana gelen proje, geniş sosyal donatı ve spor alanlarına sahip bulunuyor.

Dokuz dönüm peyzaj ve açık alanı olan projede; açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, basketbol sahası, fitness center, hamam, sauna, buhar odası, kapalı ve açık çocuk oyun alanları, kafeterya, süs havuzları ve yürüyüş yolları yer alıyor. ‘Edonia Garden’, iki katlı otopark ve her daireye özel bir araçlık alan imkanıyla da dikkat çekiyor.

Lokasyon ve ulaşım kolaylığıyla da farklılaşan ‘Edonia Garden’, merkezi noktalara yakınlığıyla da dikkat çekiyor. Proje; Marmara Üniversitesi Hastanesi’ne 1,5 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 3 km, 70 dönüm üzerine yeni yapılacak olan Gedik Üniversitesi kampüsüne 500 metre ve hızlı feribota ise 7 km uzaklıkta bulunuyor. Pendik Hızlı Tren Garı ile Pendik Devlet Hastanesi’ne yakınlığıyla dikkat çeken ‘Edonia Garden’; önünden geçen ve tamamlanmak üzere olan Sabiha Gökçen Havalimanı’na giden bağlantı yolu ile Pendik Marina, Tuzla Marina ve Marmaray’a da kolay ulaşım sağlayan bir konumda inşa ediliyor. Proje yapımı devam eden Şeyhli metro istasyonu projeye birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunuyor.

 

 

Kar Group hakkında:

1969 yılında İstanbul Pendik’te madencilik faaliyetleriyle ticaret hayatına adım atan Kar Group, zaman içerisinde Marmara Bölgesi’ndeki çalışmalarını geliştirerek yeni iş alanlarını bünyesine kattı. Agrega, kireç, hazır beton, asfalt, prefabrik beton elemanları ve yapı kimyasalları üretimlerini gerçekleştiren Kar Group; ürünlerini müşterilerine en hızlı ve en ekonomik şekilde ulaştırmak üzere kendi lojistik filosunu da oluşturdu. 2010 yılında inşaat demiri satışına başlayan Kar Group, 2017 yılı itibariyle konut üretimini de iş kolları arasına kattı. Kendine ait 600 araçlık filosuyla inşaat sektörüne A’dan Z’ye hizmet veren Kar Group, bugün Türkiye’nin en büyük müteahhitlik firmalarının tedarikçisi konumunda bulunuyor. Taşeron hizmeti almayan ve tüm faaliyetlerini öz varlığı bünyesindeki tesis, gayrimenkul, makine ve araçlarla gerçekleştiren Kar Group, tüm altyapı ve üstyapı taahhüt işlerini başarıyla yürütüyor.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Manzara Adalar’da peşin alımlarda yüzde 30 indirim!

Yayınlanma tarihi

-

Kartal’da yaşamın başladığı Manzara Adalar’da tapulu hemen teslim daireler İş GYO güvencesiyle ev sahibi olmak isteyenlere sunuluyor.

Yeni yıla girerken İş GYO tarafından düzenlenen sürpriz kampanya 31 Ocak 2019’da sona erecek. Kampanya kapsamında Manzara Adalar’da yapılacak peşin alımlara yüzde 30 oranında indirim uygulanacak.

Değişimin mimarı İş GYO tarafından Kartal’da hayata geçirilen ve 1+1’den 5+1’e kadar değişen konut tipleri, ofis ve ticari nitelikli kullanılabilir alanlara sahip Manzara Adalar, peşin alımlarda yüzde 30 indirim avantajıyla konut sahibi olmak isteyenlere sunuluyor.

31 Ocak 2019 tarihine kadar devam edecek kampanya kapsamında yılsonuna kadar yapılan alımlarda devlet tarafından KDV ve tapu harçları üzerinde uygulanan indirimlerden de ayrıca yararlanılabilecek. Lokasyon itibarıyla arz ettiği yüksek yatırım değerinin yanı sıra, sahil şeridine 1,5 kilometrelik yürüyüş mesafesiyle öne çıkan Manzara Adalar’da konutlar tapularıyla birlikte hemen teslim ediliyor.

Keyifli ve güvenli hayat
İstanbul Anadolu Yakası’nın yükselen yıldızı Kartal’da üçü konut, ikisi ofis olmak üzere toplam beş blok ve çarşıdan oluşan Manzara Adalar’da 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 dubleks, 3+2 tripleks, 4+1 ve 5+1 dubleks Penthouse gibi farklı tiplerde toplam 975 konut ve ofis üniteleri yer alıyor.

Yaşam ve yatırım fırsatlarıyla göze çarpan, cadde mağazaları, restoran, kafe, market alanlarıyla her türlü ihtiyaca karşılık verecek şekilde tasarlanan Manzara Adalar, Kartal’da sahil yolu ile E-5 Karayolu arasında yer alıyor. Proje, karayolu, raylı sistem, havayolu ve deniz yolu ağlarına yakınlığıyla da ilgi topluyor.

Manzara Adalar, dünyanın önde gelen mimarlık firması Perkins Eastman’ın özgün tasarımı ile güven, konfor ve ferahlığı bir araya getiriyor. HomeExtra konseptiyle ev sahiplerinin ihtiyaçlarına uygun olarak tasarlanan, etkinlik odası, müzik odası, pilates odası, etüt odası, misafir odası, oyun odası, bale odası, sinema odası ve meditasyon odası ile ev sahiplerine ekstra bir yaşam sunuyor.
Detaylı bilgi için www.manzaraadalar.com.tr

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ