Takip Edin

Emlak Gündemi

Gayrimenkulde Yeni Trend Basitlik ve Konfor

Mustafa Özel

Yayınlanma tarihi

-

Dünyanın önde gelen otel ve gayrimenkul geliştirme danışmanlığı firmalarından Servotel Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ayla Heyfegil, gayrimenkulde ‘back-to-basics’ trendinin başladığını söyledi.

Tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de böyle bir eğilim olduğunu anlatan Ayla Heyfegil, bu genelleme her spesifik proje için geçerli olmasa da Servotel’in de birçok yeni projede bu trendlere uygun olarak yön verdiklerini ifade etti.

Gayrimenkulde ‘back-to-basics’i daha basit, daha ulaşılabilir ve daha yönetilebilir olmasına rağmen yaşam tarzının pratik gerçeklerine uygun, konforlu bir yaşam modeli olarak tanımlayan Ayla Heyfegil, şunları söyledi:

“Bu trend konutta olduğu kadar ofis ve otel tercihlerinde de ortaya çıkıyor. Bunun en büyük nedeni çalışma modellerinin değişmesi… Çünkü iş dışı yaşama verdiğimiz önem arttı ve giderek bu daha da artacak. Bunun en büyük nedeni de teknolojideki gelişmeler. Dijitalleşme ve mobil hayatın getirdiği kolaylıklar nedeniyle işlerimiz artık evimizden de yönetebileceğimiz bir hal aldı. Tabii bunu yapmak için yaşadığımız yeri basitleştirmek ve sakinleştirmek gerekiyor. Bu nedenle daha pratik, kolay ulaşılabilir, kalite anlayışını gerçek yaşamsal rahat, güven ve ihtiyaçlara odaklayan projelere ilgi arttı.”  

İnsanların artık pratik ihtiyacın dışına taşan büyüklükler yerine bu ihtiyaçlar çerçevesinde sadece yeterli konforu veren alanlarda yaşamayı tercih ettiğini ifade eden Ayla Heyfegil, bunun en büyük nedeninin de ‘hayatı basitleştirme isteği’ olduğunu söyledi. Ayla Heyfegil, 10-15 yıl önce proje geliştirirken hem ofis hem de konutlar için daha geniş alanlar yaratmayı hedeflediklerini vurguladı. Ayla Heyfegil, “Eskiden villa projeleri 300 metrekareden başlıyordu. Şu anda ise 150 metrekarelerdeki talepte büyüme görüyoruz. Ev arayanlar, büyük evde kaybolma duygusu yaşamamak için daha içe dönük ve kendi başlarına yönetebilecekleri daire ve müstakil yaşamları tercih ediyorlar. Böylece satın alma ya da kiralama maliyetini düşürürken, giderlerini de önemli oranda azaltmış oluyorlar. Ofisler ve oteller için de daha optimum boyutlu projeler öne çıkıyor” dedi.

Gayrimenkul satın alma trendinin değiştiğini anlatan Ayla Heyfegil, yatırım amaçlı satın almaların devam edeceğini, ancak gayrimenkul üretiminde yatırım için alacakların değil, yaşamak için konut ya da ofis alacakların hedeflenmesinin doğru olduğunu söyledi.

Müşterilerin satın alacağı gayrimenkulü ve ortamını önce deneyimlemek istediğini ifade eden Heyfegil, bu nedenle konutta ‘önce kirala, sonra al’ kampanyalarının önümüzdeki dönemde daha fazla görüleceğini anlattı. Gayrimenkul yatırımlarında alternatiflerin arttığına da dikkat çeken Ayla Heyfegil, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Türkiye’de çok yeni olmasına rağmen yatırımcılar artık gayrimenkulü direkt satın almak yerine, gayrimenkul yatırım fonları aracılığıyla belki de mevcut paralarının yetmeyeceği gayrimenkullere ortak olabiliyorlar. Gayrimenkul yatırım fonlarının sayısı ve bilinirliği arttıkça bu konuda ciddi bir eğilim olacağını düşünüyorum.”

Yeni geliştirilen gayrimenkul projelerinde hedef kitlenin trendlere göre yeniden gözden geçirilmesi gerektiğine dikkat çeken Ayla Heyfegil, özellikle son beş yılda üretilen projelerin alıcı segmentine bakılmaksızın ağırlıkla lüks algısına hitap ettiğini söyledi. Önümüzdeki dönemde erişilebilir projelerin artması gerektiğine dikkat çeken Heyfegil, “Bu hedef kitle, yaşamak için ev almak istiyor. Bu nedenle satın alma gücüne uygun, konforlu, kolay ulaşılabilen projeleri tercih ediyor. Servotel olarak söz konusu hedef kitlenin ihtiyaçlarını belirlemek için araştırma sonuçlarını dinamik olarak analiz ediyoruz, yorumluyoruz ve ne istediklerini çok iyi biliyoruz. Önümüzdeki dönemde üst segmentte yer alan projelerimizin yanı sıra söz konusu hedef kitlenin yaşam modeline göre gayrimenkuller geliştireceğiz” diye konuştu.

Servotel’in 30 yılı aşkın süredir gayrimenkul ve turizm alanında danışmanlık verdiklerini ifade eden Ayla Heyfegil, Türkiye’nin lider projelerinde imzalarının olduğunu söyledi. Dünyanın 43 ülkesinde çalıştıklarını hatırlatan Heyfegil, son dönemde birçok ülkedeki otel ve karma projelere ilaveten sadece konut sektöründe de Türkiye’nin yanı sıra ABD, İngiltere, Montenegro, Kıbrıs ve Gürcistan’da proje geliştirme danışmanlığı verdiklerini anlattı.

Emlakhaberi.com Editörü Sizlere Doğru Tarafsız Özel haberler yazarak bilgi almanızı ve doğru fikirlerle yatırım yapmanız için bilgi aktaran içerikler giriyorum.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Gündemi

Livin İzmir Mavişehir Projesi Satışa Çıktı

Kadir Özel

Yayınlanma tarihi

-

Cengiz İnşaat’ın Livin İzmir konut projesinde fiyat listesi 630 bin lira ile 9 milyon 530 bin lira arasında değişiyor.

Cengiz İnşaat’ın İzmir Mavişehir’de inşa ettiği Livin İzmir projesinde satılık dairelerin fiyat listesi 630 bin lira ile 9 milyon 500 bin lira arasında değişiyor. İlk etapta 366 daire ve 33 dükkan şeklinde hayata geçirilecek olan proje toplamda 2 etaptan meydana gelecek.Livin İzmir Mart 2019’da teslim edilecek1+1 ile 5+1 arasında değişen daire seçeneklerinin bulunduğu Livin İzmir projesinde teslimler Mart 2019’da gerçekleştirilecek.

Konutların 49 metrekare ile 328 metrekare arasında farklılık gösterdiği projede yüzde 20 peşinat ödeyip kalan miktarı konut kredisiyle tamamlama fırsatı sunuluyor. Ayrıca yüzde 40 peşinat verildiği takdirde kalan miktar teslim tarihine kadar kapatılabiliyor.Yüzde 25 prim yapacakTamamlandığında 2 bin 500 konut rakamına ulaşacak olan Livin İzmir’in yüzde 25 oranında prim sağlaması bekleniyor. Güvenlik, otopark, çocuk oyun alanları, spor alanları gibi birçok sosyal donatı alanının yer aldığı projede satışlar devam ediyor.

Tel:444 16 49
İletişim :2040 Sokak No:7 Mavişehir Karşıyaka – İzmir

Livin İzmir Projesi

Devamını oku

Emlak Gündemi

Sektör temsilcilerinden ocak ayı konut satışları değerlendirmesi

Kadir Özel

Yayınlanma tarihi

-

TÜİK,  2018 yılı ocak ayı konut satış rakamlarını açıkladı. Buna göre; “Türkiye genelinde konut satışları 2018 ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,7 oranında artarak 97 bin 019 oldu.”

Sektör temsilcilerinden, Yamaç Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Haydar Yamaç ile ERA Gayrimenkul Türkiye İş Geliştirme ve Pazarlama Direktörü Gürkan Akkuş’un değerlendirmelerini  ekte bilgilerinize sunarım.

Haydar Yamaç/ Yamaç Yapı Yönetim Kurulu Başkanı:

Sektör ekonominin lokomotifi olmaya devam edecek

 

Konut satış rakamlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,7 oranında artarak 97 bin 019 olduğunu görüyoruz. Bu da konutun hala güvenilir ve kazançlı bir yatırım aracı olarak görüldüğünün göstergesidir. Devletimizin sektöre verdiği destekle birlikte konut satışları hız kesmeden 2018 yılında da devam edecektir. Konut üreticileri de birbirinden cazip ödeme planları sunan kampanyalar ile sektördeki bu canlılığa destek oluyor. Beklentimiz;  konuta olan yerli ve yabancı yatırımcı ilgisi gelecek dönemde de devam edecek. Ancak sektörümüzün geleceği ve Türkiye ekonomisi açısından önemini ve çarpan etkisini de düşündüğümüzde; vergi teşviklerinin devam etmesi gerektiğini düşünüyoruz.

 

Gürkan Akkuş / ERA Gayrimenkul Türkiye İş Geliştirme ve Pazarlama Direktörü:

Yılın ilk ayında başlayan artış motivasyonu artıracaktır

Konut satış verilerini iyi okumalı ve analiz etmeliyiz. Konut satış rakamları her yıl olduğu gibi artmaya devam ediyor. Konut satışlarındaki ivmeyi gayrimenkul sektörüne ve ekonomiye duyulan güvenin bir göstergesi olarak görüyoruz. 2018 yıllının başlarında olduğumuz bu zamanlarda emlak ve gayrimenkul sektör de yaşanan büyüme hızlanarak önümüzdeki dönemlerde devam etmeli. Sektör bazında 2017 yılında yapılan çalışmalar sayesinde bir çok yenilik ve canlılık yaşandı. TÜİK tarafından açıklanan yılın ilk ayında bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışlarında yüzde 1,7 oranında artış yaşandığını görüyoruz ve bu rakamlar artışın devam edeceğine yönelik olarak bizleri umutlandırıyor. En güvenilir yatırım araçlarından olan konut, artan satışlarla birlikte ülke ekonomisine katkı sağlamaya devam edecek.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Manzara Adalar’da erken teslim heyecanı!

Kadir Özel

Yayınlanma tarihi

-

İş GYO’nun Kartal’da hayata geçirdiği Manzara Adalar projesinde mutlu sona gelindi. Daire sahipleri beklenenden önce evlerini teslim aldı.

 İş GYO tarafından Kartal bölgesinin gelişimine öncülük edecek niteliklerde gerçekleştirilen ve yükleniciliğini ANT Yapı’nın yaptığı Manzara Adalar projesinde teslimler Şubat ayında başladı.

İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, “Projeyi planlanandan önce teslim ederek bir kez daha sektörün öncü markalarından biri olduğumuzu kanıtlıyoruz. Bizim için öncelikli olan bu eşsiz projenin tüm fonksiyonlarıyla bir an önce hayata geçmesiydi. Bu yönde en ince detayların bile dikkate alındığı yoğun bir çalışma temposuyla projemizi mümkün olan en iyi zamanlama ile gerçekleştirdik. ” dedi.

 

Manzara Adalar projesini cazip kılan özelliklerinden bir diğeri ise uygun aidat bedelleri. İş GYO Kurumsal İletişim, Satış, Kiralama ve Pazarlama Grup Başkanı Gülfem S. Tandoğan, “Sektörde kira bedelleriyle yarışan aidatlar sebebiyle birçok daire sahibinin mutsuz olduğunun farkındayız. Manzara Adalar projesinde vaadedilen hayatın sürdürülebilir kılınması ve müşterilerin memnuniyeti göz önünde bulundurularak herkesin mutlu olacağı, uygun aidat bedelleriyle oturum sağlanabilecek.”

 

Blok bazında teslim edilmeye başlanan projede 1+0’dan 5+1’e kadar değişen konut tipleri, ofis ve ticari nitelikli alanlar bulunuyor. Lokasyon itibarıyla arz ettiği yüksek yatırım değerinin yanı sıra, sahil şeridine 1,5 kilometrelik yürüyüş mesafesinde yeşillikler içinde tasarlanmış proje Marmara Denizi ve Adalar manzarasına hakim. Dünyaca tanınmış mimarlık firması Perkins Eastman imzalı ve ödüllü proje Anadolu Yakası karayolu, raylı sistem, hava yolu ve deniz yolu ağının merkezinde yer alıyor. Manzara Adalar, kapalı/açık yüzme havuzu, açık çocuk havuzu, fitness center, SPA alanı, hobi odaları, çocuk kulübü, farklı fonksiyonlarında konut sahiplerinin hayatlarını kolaylaştıran Homeextra’ları ve çok amaçlı spor kompleksi ile dingin ve keyifli bir yaşam sunuyor. Yansıma havuzları ve yürüyüş parkurlarıyla yaşamı zevke dönüştürüyor. Yaklaşık 2.500 m2’lik sosyal tesis alanının yanı sıra, 7/24 özel güvenliği, kapalı otopark alanı, her daire için ayrılmış yaklaşık 3 m2’lik depo alanı, tüm dairelerde 24 saat kesintisiz enerji ve bir bölümü güneş enerjisinden faydalanılarak karşılanacak ortak alan aydınlatmaları ile aidat tasarrufu gibi özellikleriyle de keyifli ve güvenli bir hayat vadediyor.

 

Manzara Adalar’la ilgili detaylı bilgi için: http://www.manzaraadalar.com.tr/

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ