Takip Edin

Sektörel Haberler

Goldman Sachs Hürriyet Emlak’a ortak oldu

Yayınlanma tarihi

-

Emlak sektörünü tek bir çatı altında buluşturan, veriye dayalı yüksek teknolojili hizmet ve üstün müşteri deneyimi ile sektöre liderlik eden Doğan Grubu iştiraki Hürriyet Emlak, dünyanın önde gelen yatırım bankası Goldman Sachs ile ortaklık gerçekleştirdi. 

Hürriyet Emlak, tüm paydaşları ve müşterilerine yönelik oluşturduğu ekosistemi güçlendirmeye ve geliştirmeye devam ediyor. 

11.12.2018, İstanbul

Yenlikçi iş modeli, güncel ve güvenilir ilanları, güçlü teknolojik altyapısı ile üstün müşteri deneyimi sunarak, iş ortaklarıyla kurduğu kuvvetli ekosistem sayesinde Türkiye’de gayrimenkul sektörünü canlandıran ve ülke ekonomisine destek olan Hürriyet Emlak başarılı bir iş ortaklığına imza attı. Buna göre, dünyanın önde gelen yatırım bankası Goldman Sachs sermaye katılımı sağlayarak Hürriyet Emlak’ın azınlık ortağı oldu. İşlemler Rekabet Kurulu’nun onayına bağlı olarak tamamlanacaktır. 

Hürriyet Emlak bu ortaklık ile, yabancı yatırımcıların Türkiye’ye duyduğu ilgi ve güvenin bir göstergesi olurken, kurmuş olduğu modern, teknoloji ve veriye dayalı sistemler sayesinde müşteriyi her zaman odak noktasına alan hizmetlerini genişletmeye devam edecek. Böylece, hem emlak sektörünün hem de müşterilerinin hayatını kolaylaştırmayı sürdürecek.

Söz konusu ortaklıkla birlikte gerçekleşen sermaye yatırımı ve geleceğe yönelik olarak planlanan yatırımlar, Hürriyet Emlak’ın pazardaki konumunun daha da güçlenmesi ve tüm paydaşlara fayda sağlamaya yönelik yeniliklerle birlikte, büyüme amaçlı olarak değerlendirilecek. Böylece Hürriyet Emlak, Avrupa ve Ortadoğu bölgesinde gayrimenkul piyasasının en büyük, müşterileri nezdinde güvenilir ve bilgiye dayalı şeffaflık ilkesine bağlığıyla öncü platformlarından biri olmayı sürdürecek.

Vuslat Doğan Sabancı: “Ekosistemi geliştirmeyi ve güçlendirmeyi sürdüreceğiz.”

Hürriyet Emlak’ın Goldman Sachs ile oluşturduğu ortaklığın, şirketin sektördeki güçlü konumu kadar, yabancı yatırımcıların Türkiye’ye duyduğu ilgi ve güvenin de bir göstergesi olduğuna dikkat çeken Hürriyet Emlak Yönetim Kurulu Başkanı ve Doğan Holding Yönetim Kurulu Üyesi Vuslat Doğan Sabancı, “Kuruluşundan bu yana Türkiye’de gayrimenkul sektörüne yön veren Hürriyet Emlak bir kez daha alanında önemli bir adım attı. Yeni yatırımlar ülke ekonomimiz için önem taşırken, sektörel gelişimi de destekliyor. Ülkemizin öncü markalarından biri konumunda bulunan Hürriyet Emlak’ın finansal gücü, yenilikçi ürün ve hizmet anlayışı, ülke geneline yayılan hizmet ağı, teknolojik altyapısı ve güvenilirliği Goldman Sachs ile gerçekleştirdiğimiz bu ortaklığın temelini oluşturdu. Amacımız gayrimenkul sektörü içerisinde yer alan tüm paydaşlarımız ve müşterilerimize yönelik oluşturduğumuz ekosistemi daha da geliştirmek ve güçlendirmek” dedi. 

Vuslat Doğan Sabancı sözlerini şöyle sürdürdü: “Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çok önemli bir pazar potansiyeli görüyoruz. Bu yeni dönemde Goldman Sachs ortaklığının da katkısıyla planladığımız yeni gelir modellerini hayata geçirirken, teknolojiye dayalı veri analitiği odağımızı da artırıyor olacağız. Müşterilerimiz ve iş ortaklarımıza en iyi deneyimi, çok daha güçlü bir şekilde yaşatmaya devam etmek gelecek dönem hedeflerimiz arasında ilk sırada yer alıyor.’’ 

Hürriyet Emlak, sektöründeki yeni yetenekleri de bünyesine dahil etmeye devam ederek, yenilikçi ürün ve hizmetlere yatırım yapacak. Müşterilerinin tercihlerine göre, farklı bütçe ve ihtiyaçlara uygun gayrimenkul arayışları için en geniş seçenek ile birlikte hızlı, şeffaf ve pratik arama deneyimini sunmaya devam edecek.

Alıcılar, satıcılar, ev sahipleri, emlak danışmanları, emlak firmaları, yapı-inşaat firmaları ve profesyonelleri, değerleme ve finans kurumlarını bir araya getirerek, Türkiye’ye güvene dayalı ve şeffaf gayrimenkul ekosistemini kazandıran Hürriyet Emlak, emlak ve müşteri portföyünü de genişleterek sektörü güçlü adımlarla şekillendirmeyi sürdürecek.

Hürriyet Emlak hakkında:

Hürriyet Emlak, emlak sektörünü tek bir çatı altında buluşturmayı hedefleyen, yüksek kalitede hizmet veren, güncel ve detaylı ilanları ile emlak sektörünün nabzını tutan bir platformdur. 2006 yılında kurularak profesyonel ekibi ile çalışmalarına başlayan Hürriyet Emlak web sitesi hurriyetemlak.com kurulduğu yıldan bu yana bireysel kullanıcılara ve kurumsal iş ortaklarına yüksek kalitede hizmet vererek emin adımlarla ilerlemektedir. Emlak ofislerinin, bireysel üyelerin ve kullanıcıların hayatını kolaylaştıracak birçok ürünü “Türkiye’de ilk” olarak hizmete sunan Hürriyet Emlak, kullanıcıların aradıkları gayrimenkulü sadece bulmayı değil, o gayrimenkulü edinmeye giden yolculuğu kolaylaştırmaktadır.

www.hurriyetemlak.com

Goldman Sachs Hakkında:

Goldman Sachs, dünyanın lider yatırım bankası, menkul değerler ve yatırım yönetimi şirketi olarak; aralarında şirketler, finansal kuruluşlar, devlet birimleri ve bireysel müşteriler olmak üzere farklı müşteri segmentlerine çeşitli finansal hizmetler sunmaktadır. 1869 yılında kurulan ve genel merkezi New York’ta olan Goldman Sachs’ın dünyanın önemli finansal merkezlerde ofisleri bulunmaktadır.

https://www.goldmansachs.com/

Doğan Holding Hakkında:

60 yıldır Türkiye ekonomisine değer katan Doğan Şirketler Grubu Holding A.Ş., iş dünyasına Onursal Başkan Aydın Doğan’ın 1959 yılında Mecidiyeköy Vergi Dairesi’ne kaydolması ve 1961’de otomotiv alanında ilk şirketini kurması ile girmiştir. Bugün Doğan Grubu Şirketleri faaliyette bulundukları enerji, sanayi, motorlu taşıtlar, finansal hizmetler, medya ve turizm alanlarında yenilikçi vizyonları ile öncü rol üstlenmektedir. Doğan Grubu’nun, bünyesinde yer alan tüm şirketleriyle birlikte uyguladığı kurumsal ve etik değerler, iş dünyasındaki diğer kurumlara da örnek teşkil etmektedir. Üretim faaliyetleri ve ticari faaliyetlerinde küresel başarıyı hedefleyen Doğan Grubu, yurt içinde ve yurt dışındaki gelişmeleri yakından takip etmekte, uluslararası gruplarla kurduğu stratejik işbirlikleri sayesinde faaliyetlerini verimli bir şekilde yürütmektedir.

http://www.doganholding.com.tr

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Sektörel Haberler

Kar Beton Fikirtepe Hazır Beton Tesisi faaliyete geçti

Yayınlanma tarihi

-

kar-grup

Kar Group, 2019 yılı yatırımları çerçevesinde Kar Beton Fikirtepe Hazır Beton Tesisi yenileme çalışmalarını tamamlayarak hayata geçirdi. Son yatırımla beraber toplam 2 bin 910 m3/saat kapasiteye ulaşan Kar Beton tesislerinin sayısıda 12’ye yükselmiş oldu.

Bundan yarım asır önce Pendik’te madencilik faaliyetleriyle ticaret hayatına adım atan ve bu yıl 50’nci yaşını kutlayan Kar Group, planladığı gibi 2019 yatırımlarını hayata geçirmeye devam ediyor. Kar Group, son olarak Kar Beton Fikirtepe Hazır Beton Tesisi’nin yenileme çalışmalarını tamamlayarak faaliyete açtı. Yenilenen tesis, saatte 160 m3 beton üretim kapasitesine sahip bulunuyor.

Türkiye’nin önde gelen müteahhitlerinin tüm ihtiyaçlarına yanıt veren Kar Group, 2019 yılı planlamaları çerçevesinde; daha önce Kar Beton Sancaktepe Hazır Beton Tesisi’nin yenileme yatırımını tamamlayarak faaliyete açmıştı. Kar Group, daha sonra Bursa’da Kayapa Agrega ve Hazır Beton Tesisi’ni hayata geçirdi. Yatırımlarla ilgili bilgi veren Kar Group Yönetim Kurulu Üyesi Şenol Üçüncü, “2019 yılı yatırım planlarını tek tek hayata geçirdiklerini söyledi. Üçüncü  “2019 yatırım planlarımız çerçevesinde daha önce Sancaktepe tesisimizde bulunan  iki adet beton santralinde arıtma sistemi, tamamı kapalı stok alanı, toz salınımı engelleyen filtre sistemi ve geniş yeşil alan planlamasıyla hayata geçirdik. Karbeton Sancaktepe Hazır Beton Tesisi, İstanbul’un tüm Anadolu Yakası’na hizmet veriyor. Yine geçtiğimiz aylarda faaliyete aldığımız 2019 yatırımlarımızdan Kayapa Agrega ve Hazır Beton Tesisi, hazır betonun yanı sıra mıcır, yıkanmış-yıkanmamış taş tozu, stabilize, duvar taşı, alt temel ve plentmiks yol malzemeleri üretimi gerçekleştiriyor. Son tesisimiz Kar Beton Fikirtepe Hazır Beton Tesisi de Kadıköy, Göztepe ve Erenköy bölgelerine hizmet verecek. Yılın ilk yarısında ciddi yatırımları hayata geçirdik, Elazığ ve Pendik’te devam eden yatırımlarımızda ise sona gelindi. 2019’un ikinci yarısında da yatırımlarımız olacak. Biz grup olarak yeşil ve çevre konusuna büyük önem veriyoruz ve tüm yatırımlarımızı bu kriterlerimiz doğrultusunda planlayarak hayata geçiriyoruz” diye konuştu.

Yıllık 2,5 milyon metreküp üretime sahip olan Kar Beton, toplam 2 bin 910 m3/saat kurulu kapasite ile faaliyetlerine devam ediyor. Kar Beton tesislerinin sayısı Karbeton Fikirtepe Hazır Beton Tesisi yatırımı ile birlikte 12’ye çıkmış oldu. 

Kar Group hakkında:

1969 yılında İstanbul Pendik’te madencilik faaliyetleriyle ticaret hayatına adım atan Kar Group, zaman içerisinde Marmara Bölgesi’ndeki çalışmalarını geliştirerek yeni iş alanlarını bünyesine kattı. Agrega, kireç, hazır beton, asfalt, prefabrik beton elemanları ve yapı kimyasalları üretimlerini gerçekleştiren Kar Group; ürünlerini müşterilerine en hızlı ve en ekonomik şekilde ulaştırmak üzere kendi lojistik filosunu da oluşturdu. 2010 yılında inşaat demiri satışına başlayan Kar Group, 2017 yılı itibariyle konut üretimini de iş kolları arasına kattı. Kendine ait 600 araçlık filosuyla inşaat sektörüne A’dan Z’ye hizmet veren Kar Group, bugün Türkiye’nin en büyük müteahhitlik firmalarının tedarikçisi konumunda bulunuyor. Taşeron hizmeti almayan ve tüm faaliyetlerini öz varlığı bünyesindeki tesis, gayrimenkul, makine ve araçlarla gerçekleştiren Kar Group, tüm altyapı ve üstyapı taahhüt işlerini başarıyla yürütüyor.

Devamını oku

Sektörel Haberler

Beko’dan Mutfaklara Ultra Çözüm: Beko Novultra Buzdolabı

Yayınlanma tarihi

-

Beko Novultra Buzdolabı

Tasarımı ve teknolojisiyle fark yaratan Beko Novultra buzdolabı; geniş iç hacmi, sahip olduğu tazelik paketi ve koku önleme sistemi ile tüketicinin en önemli 3 ihtiyacına cevap vererek mutfakta ultra çözümler sunuyor.

Beko Novultra buzdolabı kombi tipi buzdolapları içinde 720 litre hacmi ile fark yaratıyor.Geniş iç hacmi sayesinde tencere, düdüklü gibi büyük mutfak gereçleri bile Beko Novultra buzdolabına kolayca sığıyor. 

EverFresh+ özelliği, özel hava kanalları ve özel sebzelik tasarımı ile nem kontrolü ve ideal saklama koşulu sağlıyor. Bu sayede sebzeleri ve meyveleri daha uygun koşullarda muhafaza ederken 30 güne kadar taze tutuyor. Mavi ışık teknolojisi ile aydınlatılan sebze ve meyveler tıpkı tabiattaymış gibi ışık almaya devam ediyor, doğal tazeliklerini ve besleyici öğelerini koruyor. 

Kahvaltılık 0° Bölmesi ise hem kısa sürede tüketilecek et ve balıklar hem de kahvaltılık malzemelerin saklanması için ideal bir alan oluşturuyor. 

Üründeki koku önleme sistemi, ortama yayılan kötü koku moleküllerini parçalayabilen moleküller aracılığıyla buzdolabı içerisindeki istenmeyen koku oluşumunu yüzde 90’a varan oranda engelliyor. 

A++ Enerji seviyesine sahip Beko no-frost buzdolapları Mayıs sonuna kadar 2.150 TL’den başlayan fiyatlarla tüketiciyle buluşuyor.

Devamını oku

Sektörel Haberler

Ege Seramik Bahar Yeniliği Yaş şıklığını vadediyor

Yayınlanma tarihi

-

şıklığını vadediyor

Her yıl olduğu gibi bu yıl da bahar ayında yeni serilerini tanıtan Ege Seramik, yeni serileri ile bahar şıklığını vadediyor. Spring Collection 2019 kapsamında 40 eri tanıtan firma yeni tasarımları ile iddiasını sürdürüyor. 

60×120 cm ebatlı mimari ürünlerin yanı sıra, sezonun trendleri 20×20 cm ölçülü ve terrazzo görünümlü seriler hazırlayan Ege Seramik, sektöründe bir ilk olan altıgen geçme kalıplı ürün serilerini de tüketicilerin beğenisine sundu. 

Her tarz ve her yaş grubuna hitap eden Spring Collection 2019’ u yaşam alanlarını yaza hazırlayan herkes mutlaka incelemeli. Mutfaktan salona, banyodan terasa kadar tüm yaşam alanları için farklı çözümleri olan koleksiyon, geniş ebat ve desen seçeneğine sahip. 

Casablanca; Casablanca ile kendinizi Fas’ın sıcak rüzgarlarına bırakın. Etnik desenleri ve ahenkli renkleri ile Casablanca, aynı anda farklı seramik trendleri evinize taşıyor. 20×20 cm ölçülü ve terrazzo görünümlü seri ile sıcak ve şık mekanlar yaratmak artık çok kolay.

Bolivia; Terrazzo Yılın öne çıkan modern görünümlerinden biri. Terrazzonun yoğun görünümlü yorumlarından olan Bolivia, mekanlarınıza modern ve canlı bir görüntü kazandırmayı vadediyor. 60×60 cm ebat ve mat yüzeyi ile Bolivia hem iç hem de dış mekanlarınız için ideal.

Joy; Altıgen geçme kalıplı ürünleri ile yeniden sektöründe bir ilki başaran Ege Seramik, bu ürün klasmanının yeni serisi Joy ile karşınızda. Beyazın sadeliğini rölyefin yanı sıra tekstil görünümlü ve düz renkli desenleri ile zenginleştiren Joy serisi ile en kısa zamanda siz de tanışın. 

Desert Stone; Günümüz mimari çizgisinin benimsediği tarzlardan biride kullanılan dekorasyon elementlerinin doğal ve sade bir görünüme sahip olması. Ege Seramik Desert Stone serisi ile modern mimari tarzı seramik seçiminizle yansıtmak oldukça rahat. 3 farklı renk alternatifi, çizgili rölyefli dekorları ve 2 ebat seçeneği ile Desert Stone tüm beklentilerinize kolaylıkla cevap veriyor.

Oasis; Sezonun parlayan stillerinden biri terazzo görünümlü seramikler. Tam parlak yüzeyi ve sakin tasarımı ile Oasis serisi sezonun en dikkat çekici parçası. Sade şıklığın moda ile dengeli birleşiminden doğan Oasis serisi 60×60 cm ve 60×120 cm ebat seçeneklerine sahip. 

Alicante; Kızıl-kahve tonlarındaki rengi ve vintage desenli dekorları ile Alicante serisi seramikte terracotta modasını yakalamanın en rahat yolu. Sırlı granit yapısı ile hem iç hem de dış mekanlarda güvenle tercih edebileceğiniz Alicante serisi Spring Collection 2019’ un favorilerinden.

Devamını oku

Sektörel Haberler

Knight Frank 2019 Servet Raporu: Ticaretteki Soğuk Savaşta Asyalı Ülkeler Avantajlı

Yayınlanma tarihi

-

GredCEOMeltemTurker_KnightFrankOrtagiKateEverettAllen

Knight Frank’in 2019 Servet Raporu’na göre gelecek 5 yıl içinde kişi başı geliri net 30 milyon ABD dolarından fazla olan nüfusun oransal büyümesi açısından en büyük artış oranına sahip 10 ülkeden 8’i Asya’da yer alacak. Rapor kapsamında Asya’daki Ultra Net Yüksek Değerli Kişilerin (UNYDK) kişilerin sayısı yüzde 23 artacak, bu büyüme de gayrimenkul sektöründen gelecek.

ABD ile Çin arasında bir süredir devam eden ve son dönemde teknoloji konusunda iyice sertleşen rüzgârlara da değinilen raporda; “Her iki ülke de 2020 yılında başta teknoloji olmak üzere birçok alanda karşı karşıya gelecek, bu gerilim hem küresel hem de ülke bazlı olarak etkileşimlere yol açacak” denildi.

Türk yatırımcılara konut ve perakende gayrimenkul konularında danışmanlık ve aracılık hizmeti veren GRED’in ev sahipliğinde Türkiye’de ilk defa açıklanan Knight Frank 2019 Servet Raporu, hem Asyalı ülkelerdeki servet büyümesi hem de ABD – Çin arasında ticarette esen soğuk rüzgârlara değiniyor.

Ticaretteki Soğuk Savaşta Asyalı Ülkeler Avantajlı

Knight Frank’in 2019 Servet Raporu’na göre Amerika Birleşik Devletleri ile Çin arasındaki ticaret rüzgârları iyiden iyiye sertleşirken Asya’daki ülkeler, yavaşlayan küresel servet artışı karşısında performansların artırdı. Rapor kapsamında geçen sene kişi başı geliri 30 milyon dolar olan Ultra Net Yüksek Değerli Kişilerin (UNYDK) yüzde 63’ünün gelirleri artarken gelecek 5 yıl içinde bu sayı, 42.711 kişinin eklenmesiyle yüzde 22 artarak 250 bin civarına erişecek. Ultra Net Yüksek Değerli Kişilerin sayısı 2017’de yüzde 10 artarken bu oran, 2018’de yüzde 4 olarak gerçekleşmişti.

Kişi başı geliri en az 30 milyon ABD doları olan ultra net yüksek değerli kişilerin 2018 yılındaki dağılımı incelendiğinde Avrupa, Kuzey Amerika ve Asya ülkelerinin çoğunluğa sahip olduğu görülüyor. Listenin dördüncü sırasında Latin Amerika yer alırken Latin Amerika’yı Ortadoğu ülkeleri, Güney Doğu Asya ülkeleri, Rusya ve Bağımsız Devletler Topluluğu ülkeleri ile Afrika’daki ülkeler takip ediyor.

  • Avrupa : 70.267
  • Kuzey Amerika : 51.912
  • Asya : 48.245
  • Güney Amerika : 10.457
  • Orta Doğu : 8.301
  • Okyanusya : 4.400
  • Rusya ve BDT : 2.350
  • Afrika : 2.050

Avrupa’da 14.047 kişiyle Almanya, Kuzey Amerika’da 41.127 kişiyle ABD, Asya’da 18.534 kişiyle Japonya, Güney Amerika’da 3,764 kişiyle Brezilya, Orta Doğu’da 1.732 kişiyle İsrail, Okyanusya’da 3.062 kişiyle Avusturalya, Rusya ve Bağımsız Devletler Topluluğu ülkeleri arasında 1.500 kişiyle Rusya, Afrika’da da 661 kişiyle Güney Afrika Cumhuriyeti, liderlik koltuğunda oturuyor.

Asya, Gayrimenkulle Büyüyecek

Rapora göre gelecek 5 yıl içinde kişi başı geliri en az 30 milyon ABD doları olan ultra net yüksek değerli kişilerin sayısına en büyük artış %25 oranla Rusya ve Bağımsız Devletler Topluluğunda yer alan ülkelerde, %24 oranla Avrupa’da, %23 oranla Asya’da, %22 oranla Güneydoğu Asya Adaları’nda, %21 oranla Latin Amerika ülkelerinde, %20 oranda Orta Doğu ve Afrika ülkelerinde, %18 oranında ise Kuzey Amerika’da olacağı öngörülüyor. Raporda Kuzey Amerika’daki büyüme oranlarının finansal ürünler sayesinde gerçekleştiği, Avrupa ve Asya’da ise büyümede en etkili unsurun gayrimenkul olduğu ifade ediliyor.

Ülke Bazında En Çok Artış Hindistan, Filipinler ve Çin’de Olacak

Raporda ülke bazında önümüzdeki 5 yılda kişi başı geliri net 30 milyon ABD dolarından fazla olan nüfusun oransal büyümesi açısından en büyük artış oranının yüzde 39 ile Hindistan, yüzde 38 ile Filipinler ve yüzde 35 ile Çin olacağı tahmin edilirken en büyük büyüme oranlarına sahip ilk 10 ülkenin 8’i Asya’da yer alacağı belirtiliyor. Rapora göre Ukrayna ve Romanya gibi ilk 10 içinde yer alan diğer ülkelerin ise büyük büyüme oranlarına sahip olmasına rağmen, diğer ülkelerle karşılaştırıldığında ultra net yüksek değerli kişi sayısı bakımından az nüfuslu oldukları belirtiliyor. Afrika’da ise liderliğin Güney Afrika Cumhuriyeti’nde kalması, Latin Amerika’da ise resesyon içinde olmasına karşın Brezilya’nın ilk sıradaki yerini koruyacağı tahmin ediliyor.

Donald Trump ve Şi Cinping, Ticaretin Önünde Duruyor

Knight Frank 2019 Servet Raporu’nda Amerika Birleşik Devletleri ile Çin arasında bir süredir devam eden ve son dönemde teknoloji konusunda iyice sertleşen rüzgârlara da değinilerek; “İki ülke arasında artan gerilim, hem küresel hem de ülke bazlı olarak etkileşimlere yol açacak. Her iki ülke de 2020 yılında başta teknoloji olmak üzere birçok alanda karşı karşıya gelecek. İki ülkenin liderleri, esen sert rüzgârlara karşın geri adım atmadan aslında artması beklenen ticaret faaliyetlerinin önünde duruyorlar. Yine de ne bu yıl ne de gelecek sene topyekûn bir ticaret savaşı yaşanmayacaktır” denildi.

Devamını oku

Sektörel Haberler

Arsa değeri yüksekse konutta metrekare arttıkça birim fiyat daha da artıyor

Yayınlanma tarihi

-

eva-degerleme

EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Şeyma Şehirli, kurum olarak son yıllarda gerçekleştirdikleri değerleme çalışmaları sırasında özellikle sosyo ekonomik düzeyi yüksek kişilerce tercih edilen, arsa birim değerinin yüksek olduğu ilçelerdeki sıfır konutlarda oda bazında fiyatlama problemi olduğunu belirtiyor.

Ortak hacimler ve ilave alanlar fiyatı artırıyor

Gayrimenkulün standart doğası gereği satın alınan mülkte metrekare büyüdükçe ortalama birim metrekare satış bedelinin düşmesi gerektiğini kaydeden Şehirli, “Ancak oda sayısı artarken beraberinde mutfak, banyo gibi ortak hacimler de büyüyor. Ortak hacimlerle ve projeden gelen ilave alanlarla beraber konutun fiyatı da katlanarak artıyor. Örneklem olarak seçtiğimiz Anadolu Yakası’nda Kadıköy‘de ve Avrupa Yakası’nda Beşiktaş‘ta beklenenin aksine metrekare büyüdükçe birim metrekare düşüş gösterse de, artı 1 oda olunca fiyatların korelasyonu değişiyor“ bilgisini veriyor.

İlave odanın getirdiği yük 40-50 m2 civarında

Tercih edilen bölgelerde bu durumun farklı işlediğini belirten Şehirli, “Yüksek metrekareli, özellikle oturmak için tercih edilen dairelerde mülkün metrekaresi büyüdükçe birim metrekare değeri de yükseliyor.  2+1 ev değil, 3+1 ev alayım diye düşündüğünüzde bir ilave odanın getirdiği yük 40-50 m2 civarında. Bir odanın bu oranda metrekare farkı yaratması, oda sayısı arttıkça dairenin projenin diğer ortak kullanımlarından aldığı payın artması neden oluyor. Dolayısıyla bu durum arsa birim fiyatı yüksek olan ilçelerde metrekare büyüdükçe birim metrekare değerine düşen değerde artı 1 oda birim/m2 ile orantılı mantıkla çalışmıyor“ diyor.

Şehirli, imarlı boş arsanın özellikle kent merkezi ve erişilebilirliğin kolay olduğu ilçelerde nerdeyse yok denecek kadar az olması nedeniyle, arsa fiyatlarının olması gerekenden daha fazla arttığı piyasada “metrekare büyüdükçe birim fiyat azalır“ genellemesinin artık her bölge için yapılamayacağının altını çiziyor.

EVA Gayrimenkul Değerlendirme Danışmanlık Hakkında:

 EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK)  tarafından finans kurumlarına,  “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule  bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ