Takip Edin

Emlak Ekonomi

Her şey bir arada olsun isteyenler SİNPAŞ İŞ MODERN’de buluşuyor

Kadir Özel

Yayınlanma tarihi

-

44 yıldır getirdiği ilklerle gayrimenkul sektörüne öncülük eden Sinpaş, bugüne kadar yatırımcılarına yüzde 150 kazandıran İş Modern projesini, İkitelli’den sonra şimdi de Ambarlı’da hayata geçiriyor. İŞ MODERN AMBARLI, 7/24 çalışma imkânı, toplu taşımaya yakınlık, her kata TIR ulaşım imkânı, asma kat ve modüler ofis sistemi gibi her detayın düşünüldüğü özellikleriyle dikkat çekiyor.

‘Super markalar Türkiye’ araştırmasında 4986 marka arasından iki kez üst üste ‘Süper Marka’ seçilerek, büyük bir başarıya imza atan Sinpaş, İŞ MODERN projeleriyle yatırımcılarına kazandırmaya devam ediyor. Sinpaş Yapı’nın hayata geçirdiği İŞ MODERN markası, bugüne kadar yatırımcılarına yüzde 150 kazandırdı. Sinpaş’ın Ambarlı’da yükselen projesi şimdiden yatırımcıların ilgi odağı olmaya başladı.

İş yükünü azaltan kusursuz altyapı

Proje yükselirken kar elde etmek isteyen yatırımcılardan Hotpoint, Ariston, Vestel ve Finlux Marmara Bölge Disrtibütörü Mehmet Sancaktar “Alırken kazandıran bir iş yerine, İş Modern’le sahip oldum. Yatırımını kazanca dönüştürmek isteyen herkese, İş Modern Ambarlı’yı tavsiye ediyorum.” dedi.

İş akışını kolaylaştıracak ve her detayın titizlikle düşünüldüğü proje, çeşitli sektörlerden talep görürken, iş dünyasının tüm ihtiyaçlarını mükemmel şekilde karşılıyor. Her yönüyle iş odaklı, geniş ölçekli ve 7 gün 24 saat çalışma imkanı sunan bir iş yerine sahip olmak isteyenler, iş yerinde rahatlık arayanlar ve iş yükünü azaltmak isteyenler, hayal ettikleri kusursuz işyerine İş Modern Ambarlı ile kavuşuyor.

Depo-atölye-lojistik kullanımlı alanlar ile imalathane hizmeti verecek ünitelerden oluşan İŞ MODERN AMBARLI, orta ve büyük ölçekli sanayi kuruluşları, lojistik firmaları, toptancılar ve otomotiv gibi alanlarda faaliyet gösteren firmaların ihtiyaçlarını karşılayacak çözümler sunuyor.

İhtiyaca göre şekillenebilen esnek üniteler

İŞ MODERN AMBARLI, esnek mimari yapısıyla, tüm ihtiyaçlara en uygun çözümü sunacak. Yaklaşık 250 m²’den 12.000 m²’ye kadar birleştirilebilir modüler alanların bulunduğu İŞ MODERN AMBARLI, 10 metreye varan tavan yüksekliği ve 8,75 metre aks aralığıyla çalışma alanlarının en verimli ve kolay bir şekilde kullanımı için alternatifler sunuyor. Metrekarede 1 ton taşıma kapasitesine sahip proje, yüksek enerji tahsisi, bağımsız ünitelerde kişiye özel lojistik alanları, koridorların hava ve ışık almasını sağlayan ferah avlulara sahip olmasıyla fark yaratacak.

Yüksek elektrik gücü, büyük yük taşıma kapasitesi

İki adet TIR rampası ile düzenli trafik akışı sağlanan İŞ MODERN AMBARLI’da, TIR’lar her kata çıkabilecek ve işyerlerinin önüne yanaşabilecek. Koridorlarda sevkiyat için ayrılan otopark ve manevra alanları ile firmaların iş akışlarını kolaylaştıracak. İŞ MODERN AMBARLI’nın mimari yapısı tasarlanırken her şey en ince ayrıntısına kadar düşünüldü. Metrekare başına sunduğu 100 watt elektrik gücü ise işinizi kesintisiz bir şekilde yapmanızı sağlıyor.

Lokasyon avantajı

Merkezi konumu, ulaşım rahatlığı ve yatırım değeriyle Sinpaş İŞ MODERN AMBARLI, hem işinize hem de hayatınıza değer katacak. İŞ MODERN AMBARLI, İstanbul’un Avrupa yakasındaki konteyner limanı olan Ambarlı’ya sadece 5 dakika uzaklıkta yer alıyor. Projenin TEM bağlantısına 2-3 dakika uzaklıkta olması, E-5’e çıkamayan lojistik araçlar için büyük kolaylık sağlıyor. Ayrıca E-5, metrobüs ve yeni yapılacak Bakırköy-Beylikdüzü metro hattına yürüme mesafesinde bulunan proje, Atatürk Havalimanı ve 3. Havalimanı’na yakınlığıyla da her türlü ulaşım alternatifi için çok avantajlı bir lokasyona sahip. İŞ MODERN AMBARLI lojistik olarak önemli konumuyla dikkat çekiyor.

Erken alan daha çok kazanacak

İŞ MODERN AMBARLI, ticaretin altın kuralının gerçekliğini bir kez daha kanıtlayarak, alırken kazandırıyor. Sanayinin hızla geliştiği bölgede yatırım değeriyle öne çıkan İŞ MODERN AMBARLI, firmaların iş akışını kolaylaştırırken, kazandıran bir yatırıma dönüşüyor.

SİNPAŞ güvencesi!

Sinpaş’ı tercih edenler satış sonrasında da Sinpaş’ın profesyonel ekibiyle destek almaya devam ediyor. Bir Sinpaş Holding kuruluşu olan ve ticari gayrimenkul konusunda uzmanlık yapan Mülk Gayrimenkul satış sonrası ve tüm idari ve güvenlik konularında hizmet vermenin yanı sıra 2. el satışı ve mülkün kiralanması gibi konularda destek veriyor.

 

İŞ MODERN AMBARLI Proje Künyesi

Proje ismi: İŞ MODERN AMBARLI

Lokasyon: Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi, Beysan Sanayi Sitesi, Fuar Caddesi, No: 4

Arsa büyüklüğü: 26 bin 120 metrekare

Bağımsız bölüm sayısı: 151

Metrekare aralığı: 250 – 12.000 metrekare (modüler yapılar)

Fiyat aralığı: 1.093.500 TL – 9.645.500 TL

Teslim tarihi: Aralık 2019

Web sitesi: www.ismodernambarli.com

Telefon: 444 1974

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Ekonomi

İnşaat patronları TÜİK konut satış istatistiklerini değerlendirdi

Kadir Özel

Yayınlanma tarihi

-

 TÜİK’in açıkladığı Ocak ayı konut satış rakamlarına göre; Türkiye genelinde konut satışları 2018 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,7 artarak 97 bin 019 oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %20,3 oranında azalış gösterirken, yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %25,7 artarak bin 742 oldu.

Konuyla ilgili Özyurtlar Holding, Kar Group, Bahaş Holding, Cihan İnşaat, İnsay Yapı ve Yapıen İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanlarına ait görüşleri ve fotoğrafları ekte değerlendirmenize sunarız.

Tamer Özyurt / Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı:

“Uzun süreli oturma izni ülkemize yabancı yatırımcı getirir”

Yeni yılın ilk verileri geldi. Genel tabloya baktığımızda geçen yıla göre bu yıl yüzde 1.17’lik bir artış görüyoruz. Diğer bir sevindirici tablo ise yabancı yatırımcıdan geldi. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,7 artarak 1.742 oldu. Yeni rakamlar gösteriyor ki bu artış 2018’de de yükselen bir ivmeyle devam edecek. Sektöre ivme kazandıracak birtakım çalışmalar yapılıyor. Bunlar önemli adımlar, ancak bir yandan da 2012’de çıkan Mütekabiliyet Kanunu’nunda da birtakım düzenlemeler yapılabilir, böylece konut satış rakamları ivmesi hem yerli hem de yabancı yatırımcı açısından aynı hızda sağlanmış olur. Yabancılar kanuni sınırlamalara uymak kaydıyla, Türkiye’de işyeri veya mesken olarak kullanmak üzere taşınmaz satın alabiliyor. Ancak farklı şehirlerde de olsa, yabancı bir kişinin Türkiye’de satın alabileceği taşınmazların toplam yüzölçümü 30 hektarı geçemiyor. En az 1 milyon dolar tutarında taşınmazı üç yıl satılmaması şerhiyle satın alan yabancıların Türk vatandaşlığı almaya hak kazanıyor. Avrupa’da daha uygun fiyata gayrimenkul satın alıp vatandaşlık ve oturma hakkı kazanma şansı olduğunu biliyoruz. Türkiye’de de uzun süreli oturma iznine yönelik çalışmaların yapılması yabancı yatırımcı talebini artırır.

Şenol Üçüncü / Kar Yapı Yönetim Kurulu Üyesi:

Yakında yeni yeni projeler göreceğiz”

Konut satışları 2017’yi rekor denecek bir artışla kapattı. Geçen yılın ilk yarısındaki güçlü seyrin etkisiyle 1,41 milyon adede ulaşarak rekor kırsa da, yılın son çeyreğinde düşüş trendine girmişti. Bunun nedeni ise kredi faizlerindeki yükselişin yanı sıra, konut sektöründeki tüm teşviklerin eylül sonu itibarıyla sona ermiş olmasıydı. Ancak bugün açıklanan TÜİK verilerine baktığımızda; konut satışlarının yeni yıl itibariyle tekrar artış trendine girdiğini görüyoruz. Şimdi hazırlanan teşvik paketiyle birlikte yakın zamanda yine özlenen satış rakamlarına ulaşabiliriz. Ayrıca geçtiğimiz günlerde açıklanan yapı izin istatistiklerine göre 2017 yılında 1 milyon 323 bin konuta ruhsat verildiğini gördük. Önceki yıl 986 bin olan ruhsat sayısı, böylece yüzde 32.3 oranında artmış oldu. Bu da yakında yeni yeni projeler göreceğiz anlamına geliyor.

 

 

Abdüssamet Bahadır / Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı:

“İnşaat sektörü yeni yıla hızlı başladı”

Yeni yılın ilk inşaat sektörü ve konut satış verileri gelmeye başladı. Rakamlar sevindirici. Sektöre 2018 yılına hızlı bir giriş yaptı diyebiliriz. Yabancılarda geçen yılın aynı ayına göre %25,7 artış görülmesi çok olumlu bir durum. Bu verilere baktığımızda bu sene yabancılara olan konut satışının daha çok artacağını görebiliyoruz. Şimdi konut alımını kolaylaştıracak olan devlet desteğinin artması, birikimlerin artmasında önemli bir etki yapacaktır. Düşük faizli kredi çekilmesi konusu önemli. Faizlerin yüksek olması, ipotekli konut satışlarının %20,3 oranında düşmesinin en büyük etkisidir. Konut Hesabı Sistemi ve konut kredisi arasında ilişki kurularak ev sahibi olmak isteyenlere avantaj sağlanacak. Ev sahibi olmak isteyenler ve bankalar arasında imzalanacak sözleşmelerde daha düşük faiz oranıyla konut kredisi kullanılabilecek. Konut almak isteyenlere bir dizi vergi avantajı da geliyor. Konut hesabı birikimlerinden daha düşük stopaj alınacak. Ev alırken tapu harçları sıfıra kadar düşürülebilecek. Konutlardan alınacak tapu harcı Bakanlar Kurulu kararıyla sıfıra kadar indirilebilecek. Bu tip destekler; satışların artmasını ve konut stoğunun erimesini de beraberinde getirecektir.

Ertuğrul Yavuz Pala / Cihan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı:

 “Bankalar elini taşı altına koymalı”

Genel tabloya ve yabancıya satışa baktığımızda sevindirici bir tablo görüyoruz. Ancak veriler bize gösteriyor ki kredili satışlarda sıkıntı var. 2017 yılında konut kredili satışlar Aralık’ta yüzde 30,1, Kasım’da yüzde 23,9, Ekim’de yüzde 19,8 gerilemişti. Yeni gelen rakamlara baktığımızda da benzer bir tablo görüyoruz. Bunu nedeni herkesin tahmin edebileceği gibi konut faizlerinin yüksek seyretmesiydi. Bu nedenle önümüzdeki dönemde satışları artırmak ve sektöre ivme kazandırmak amacıyla gerçekleştirilmesi planlanan teşviklere, bankalardan da destek gelmeli ve konut kredisi faiz oranı psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına çekilmeli. Böylece beklenen satış artışları peş peşe gerçekleşmiş olur, çünkü beklemede olan yatırımcılar ve oturmak için ev almak isteyenlerin beklentisinin bu yönde olduğunu biliyoruz.

İhsan Çulhalık / İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı:

“Sektör yeni rekorlara imza atabilir”

Konut sektörü 2016 yılında 1 milyon 341 bin satış rakamı ile kırdığı satış rekorunu, 2017’de 1 milyon 409 bin ile yeniden kırılmış oldu. Yeni gelen rakamlara baktığımızda geçen yılın aynı dönemine göre artış olduğunu görüyoruz. Özellikle yabancı yatırımcının ilgisi çok sevindirici 2018 yılına umut ve mutlulukla bakıyoruz. Mevcut tablonun daha ileriye taşınması için herkese görevler düşüyor. Hükümet bazında bir takım teşvik ve destek çalışmaları yapıldığını biliyoruz, bizler de var gücümüzle çalışıyoruz. Finansman tarafında da birtakım kolaylıklar sağlandığında önünü görmeye başlayan, geleceğe güvenle bakan yatırımcı harekete geçecektir. Böylece bu yıl sonunda yeni rekorlara imza atmak çok da uzak bir tablo olmaz diye düşünüyoruz.

Mehmet Celal Koçer / Yapıen İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı:

“Veriler yeni yatırımlar için güç verdi”

Yeni yıla güzel bir başlangıç yaptık. Bu rakamların sevindirici olmasının yanı sıra geçtiğimiz günlerde yapı izin istatistiklerine göre; 2017 yılında 1 milyon 323 bin konuta ruhsat verildiğini gördük. Önceki yıl 986 bin olan ruhsat sayısı, rakamlara göre yüzde 32,3 oranında artmış bulunuyor. Buradan yola çıkarak yakında yeni projelerin hayata geçecek olması bizleri ayrıca sevindirdi ve yeni yatırımlar için güç verdi. Bundan sonra verilecek teşvikler ve özellikle bankalar tarafından gelecek güzel bir haber, sektöre daha da canlılık kazandıracak ve beklemede olan yatırımcıları harekete geçecek.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Ev Almak için uygun zaman mı ?

Kadir Özel

Yayınlanma tarihi

-

İstanbul Emlak piyasası son yılların en durgun zamanını yaşıyor konut projesi üretenler kampanya üzerine kampanya yapıyor ama o kadar çok konut fazlalığı varki satışlar durmuş vaziyette, kendi finansman destekleriyle 60 ay 84 ay sıfır faizli kampanyalar sonuç vermiyor.

İşte bu dönemde ev almak fırsat mı diye  düşünüyor alıcılar bir yıl önce bitmiş hazır hemen taşınılacak projelerden ev almak için bence fırsat yeni yapılan bütün projelerin maliyetleri iki yıl öncesine göre çok uygun kaldığı için bitmiş projeden daire almak fırsattır bu fırsatı değerlendirmeniz tavsiye ederim.

Konut alırken kredimi kullanacaksınız işte burada durmak gerekiyor neden diye soracak olursanız konut kredi faizleri son yılların en yüksek seviyelerinde bu durumda nasıl ev sahibi olacaksınız işte düşüncemiz ne kadar çok peşinat verirseniz proje geliştiricileri elindeki konutları satmak için çözüm üretirken kendi finansmanını kullanıyor buda alıcılar için bir fırsat 60 ay -84 ay sıfır faiz imkanından yarlanabilirisiniz

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Avangart İstanbul Projesi Fiyat Listesi

Kadir Özel

Yayınlanma tarihi

-

Gül Proje Konut Proje Serisine  Avangart İstanbul projesini katarak her geçen gün Konut Proje sayısını Artırıyor işte Avangart İstanbul Projesi Hakkında bilgiler 27 bin 292 metrekarelik arsa üzerine kuruluyor. Kağıthane ilçesi Seyrantepe Mahallesi’nde yükselen proje, 8 blokta 935 daire ve 18 dükkandan oluşuyor. Bloklar 11 ila 21 katlı olacak. Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri yer alıyor.

Avangart İstanbul Fiyatlar ve Ödeme Seçenekleri


Gül Proje Avangart İstanbul 84 Aya Varan Vade 0 Faiz Fırsatı‎ Sunuyor.

Avangart İstanbul Fiyat Listesi

Daire TipiFiyat Aralığı
1+0480.000 TL’den başlayan fiyatlarla
1+1688.000 TL’den başlayan fiyatlarla
2+1…..
3+1…..
4+1…….

Proje Bilgileri

Yapımcı Firma:Gül Proje
Proje Tipi:Daire , Dükkan
Konut Sayısı:935
Arsa Alanı:36750 m2
Konut Tipleri:1+0 , 1+1 , 2+1 , 3+1 , 4+1
Metrekare Aralığı:68 – 220
Teslim Tarihi: Aralık 2020

Avangart İstanbul Ulaşım Haritası

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ