Kiralıklarda sahte ilanların tamamına yakınının ortadan kalktığını belirten emlak haberi genel yayın yönetmeni ayrıca Emlak34 Gayrimenkul Kurucusu Kadir Özel aynı uygulamanın satılık mülkler için de hayata geçmesini beklediklerini söyledi.
Sahte ilanlar adım adım çöpe gitti
Eylül ayında hayata geçirilen ve aralık ayı sonuna kadar geçiş süreci yaşayan ‘doğrulanmış ilan’ dönemi ocak ayında tamamen devreye girdi. Yapılan düzenlemede yetkilendirme için 1 aylık süre verilmiş olması aralık ayında sitelerine girilen ilanların ocak ayına doğru süresinin dolmasını beraberinde getirdi. Böylece yetkilendirilmemiş şahıs ya da emlak ofislerinin ilanları sırayla birer birer sistem dışına atıldı. Gelinen noktada artık emlak ilan sitelerinde kiralık mülklerin tamamına yakını gerçek ve doğru ilanlardan oluşuyor.
Bilgi kirliliği sona erdi
Özellikle kiralıklarda sahte ilanlar ciddi sorunlara yol açıyordu. Örneğin bir sitede toplam 20 tane 1+1 daire varsa bu tip daireler için 60-70 tane farklı ilan olabiliyordu. Dairelerin bulunduğu sitenin giriş kapısının fotoğrafını çekerek bu ilanlar çok yüksek ya da çok düşük fiyatlara yayınlanabiliyordu. Düşük fiyattan yayınlayan emlak ofislerinin amacı kendilerine müşteri çekmekti. Yüksek fiyattan yayınlayanlar ise fiyatların artmasını isteyenlerdi. Bu tür manipülatif ilandan zarar görenler ise gerçek fiyattan kiralama yapmaya çalışan gerçek ilan sahipleri oluyordu.
Kiralık ilan sayılarında büyük düşüş oldu
Geçiş süreci tamamlanıp tamamen yürürlüğe giren yeni sisteme göre emlak ofislerinin ilan girebilmesi için doğrudan mülkün sahibinden yetkilendirilmiş olması gerekiyor. Bu yetkilendirme e-devlet sistemi üzerinden yapılabiliyor ve yetkilendirme aşamasında mülk sahibi ilanın hangi fiyattan satışa çıkacağını görüyor. Artık şahısların ya da emlak ofislerinin kafasına göre ilan girme devri kapandı. Ocak ayı başından beri kiralık ilanlarında büyük düşüşler görülüyor. Örneğin Zorlu, Mesa veya Astoria gibi yerlerde bile önceden 100 kiralık ilanı varsa şu anda 4-5 tane kalmış durumda.
E- devlet Üzerinden nasıl yetkilendirme yapılır işte detaylı bir şekilde alttaki videoda anlatılmıştır.
Satılık mülkler için de uygulanmalı
Yeni dönemle birlikte gayrimenkul kiralama arayışında olanların artık kafası daha rahat. Çünkü ilan sitelerinde gördükleri ilanların tamamının gerçek ilan olduğunu biliyorlar ve ilgi duydukları ilanın sahibini arayarak kiralama yapmak istedikleri yeri görüp gezebiliyorlar. Ortada dolaşan rakamların reel rakamlar olduğunu biliyorlar. Gönül rahatlığıyla kiralama için adım atabiliyorlar. Biz sektör olarak aynı uygulamanın satılık mülkler için de bir an önce başlatılmasını temenni ediyoruz. Sektörün tüm paydaşlarına ve mülk alım satımı yapacak olan herkese büyük faydası olacağına inanıyoruz.
