Takip Edin

Emlak Ekonomi

İnşaat patronları TÜİK konut satış istatistiklerini değerlendirdi

Yayınlanma tarihi

-

 TÜİK’in açıkladığı Ocak ayı konut satış rakamlarına göre; Türkiye genelinde konut satışları 2018 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,7 artarak 97 bin 019 oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %20,3 oranında azalış gösterirken, yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %25,7 artarak bin 742 oldu.

Konuyla ilgili Özyurtlar Holding, Kar Group, Bahaş Holding, Cihan İnşaat, İnsay Yapı ve Yapıen İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanlarına ait görüşleri ve fotoğrafları ekte değerlendirmenize sunarız.

Tamer Özyurt / Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı:

“Uzun süreli oturma izni ülkemize yabancı yatırımcı getirir”

Yeni yılın ilk verileri geldi. Genel tabloya baktığımızda geçen yıla göre bu yıl yüzde 1.17’lik bir artış görüyoruz. Diğer bir sevindirici tablo ise yabancı yatırımcıdan geldi. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,7 artarak 1.742 oldu. Yeni rakamlar gösteriyor ki bu artış 2018’de de yükselen bir ivmeyle devam edecek. Sektöre ivme kazandıracak birtakım çalışmalar yapılıyor. Bunlar önemli adımlar, ancak bir yandan da 2012’de çıkan Mütekabiliyet Kanunu’nunda da birtakım düzenlemeler yapılabilir, böylece konut satış rakamları ivmesi hem yerli hem de yabancı yatırımcı açısından aynı hızda sağlanmış olur. Yabancılar kanuni sınırlamalara uymak kaydıyla, Türkiye’de işyeri veya mesken olarak kullanmak üzere taşınmaz satın alabiliyor. Ancak farklı şehirlerde de olsa, yabancı bir kişinin Türkiye’de satın alabileceği taşınmazların toplam yüzölçümü 30 hektarı geçemiyor. En az 1 milyon dolar tutarında taşınmazı üç yıl satılmaması şerhiyle satın alan yabancıların Türk vatandaşlığı almaya hak kazanıyor. Avrupa’da daha uygun fiyata gayrimenkul satın alıp vatandaşlık ve oturma hakkı kazanma şansı olduğunu biliyoruz. Türkiye’de de uzun süreli oturma iznine yönelik çalışmaların yapılması yabancı yatırımcı talebini artırır.

Şenol Üçüncü / Kar Yapı Yönetim Kurulu Üyesi:

Yakında yeni yeni projeler göreceğiz”

Konut satışları 2017’yi rekor denecek bir artışla kapattı. Geçen yılın ilk yarısındaki güçlü seyrin etkisiyle 1,41 milyon adede ulaşarak rekor kırsa da, yılın son çeyreğinde düşüş trendine girmişti. Bunun nedeni ise kredi faizlerindeki yükselişin yanı sıra, konut sektöründeki tüm teşviklerin eylül sonu itibarıyla sona ermiş olmasıydı. Ancak bugün açıklanan TÜİK verilerine baktığımızda; konut satışlarının yeni yıl itibariyle tekrar artış trendine girdiğini görüyoruz. Şimdi hazırlanan teşvik paketiyle birlikte yakın zamanda yine özlenen satış rakamlarına ulaşabiliriz. Ayrıca geçtiğimiz günlerde açıklanan yapı izin istatistiklerine göre 2017 yılında 1 milyon 323 bin konuta ruhsat verildiğini gördük. Önceki yıl 986 bin olan ruhsat sayısı, böylece yüzde 32.3 oranında artmış oldu. Bu da yakında yeni yeni projeler göreceğiz anlamına geliyor.

 

 

Abdüssamet Bahadır / Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı:

“İnşaat sektörü yeni yıla hızlı başladı”

Yeni yılın ilk inşaat sektörü ve konut satış verileri gelmeye başladı. Rakamlar sevindirici. Sektöre 2018 yılına hızlı bir giriş yaptı diyebiliriz. Yabancılarda geçen yılın aynı ayına göre %25,7 artış görülmesi çok olumlu bir durum. Bu verilere baktığımızda bu sene yabancılara olan konut satışının daha çok artacağını görebiliyoruz. Şimdi konut alımını kolaylaştıracak olan devlet desteğinin artması, birikimlerin artmasında önemli bir etki yapacaktır. Düşük faizli kredi çekilmesi konusu önemli. Faizlerin yüksek olması, ipotekli konut satışlarının %20,3 oranında düşmesinin en büyük etkisidir. Konut Hesabı Sistemi ve konut kredisi arasında ilişki kurularak ev sahibi olmak isteyenlere avantaj sağlanacak. Ev sahibi olmak isteyenler ve bankalar arasında imzalanacak sözleşmelerde daha düşük faiz oranıyla konut kredisi kullanılabilecek. Konut almak isteyenlere bir dizi vergi avantajı da geliyor. Konut hesabı birikimlerinden daha düşük stopaj alınacak. Ev alırken tapu harçları sıfıra kadar düşürülebilecek. Konutlardan alınacak tapu harcı Bakanlar Kurulu kararıyla sıfıra kadar indirilebilecek. Bu tip destekler; satışların artmasını ve konut stoğunun erimesini de beraberinde getirecektir.

Ertuğrul Yavuz Pala / Cihan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı:

 “Bankalar elini taşı altına koymalı”

Genel tabloya ve yabancıya satışa baktığımızda sevindirici bir tablo görüyoruz. Ancak veriler bize gösteriyor ki kredili satışlarda sıkıntı var. 2017 yılında konut kredili satışlar Aralık’ta yüzde 30,1, Kasım’da yüzde 23,9, Ekim’de yüzde 19,8 gerilemişti. Yeni gelen rakamlara baktığımızda da benzer bir tablo görüyoruz. Bunu nedeni herkesin tahmin edebileceği gibi konut faizlerinin yüksek seyretmesiydi. Bu nedenle önümüzdeki dönemde satışları artırmak ve sektöre ivme kazandırmak amacıyla gerçekleştirilmesi planlanan teşviklere, bankalardan da destek gelmeli ve konut kredisi faiz oranı psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına çekilmeli. Böylece beklenen satış artışları peş peşe gerçekleşmiş olur, çünkü beklemede olan yatırımcılar ve oturmak için ev almak isteyenlerin beklentisinin bu yönde olduğunu biliyoruz.

İhsan Çulhalık / İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı:

“Sektör yeni rekorlara imza atabilir”

Konut sektörü 2016 yılında 1 milyon 341 bin satış rakamı ile kırdığı satış rekorunu, 2017’de 1 milyon 409 bin ile yeniden kırılmış oldu. Yeni gelen rakamlara baktığımızda geçen yılın aynı dönemine göre artış olduğunu görüyoruz. Özellikle yabancı yatırımcının ilgisi çok sevindirici 2018 yılına umut ve mutlulukla bakıyoruz. Mevcut tablonun daha ileriye taşınması için herkese görevler düşüyor. Hükümet bazında bir takım teşvik ve destek çalışmaları yapıldığını biliyoruz, bizler de var gücümüzle çalışıyoruz. Finansman tarafında da birtakım kolaylıklar sağlandığında önünü görmeye başlayan, geleceğe güvenle bakan yatırımcı harekete geçecektir. Böylece bu yıl sonunda yeni rekorlara imza atmak çok da uzak bir tablo olmaz diye düşünüyoruz.

Mehmet Celal Koçer / Yapıen İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı:

“Veriler yeni yatırımlar için güç verdi”

Yeni yıla güzel bir başlangıç yaptık. Bu rakamların sevindirici olmasının yanı sıra geçtiğimiz günlerde yapı izin istatistiklerine göre; 2017 yılında 1 milyon 323 bin konuta ruhsat verildiğini gördük. Önceki yıl 986 bin olan ruhsat sayısı, rakamlara göre yüzde 32,3 oranında artmış bulunuyor. Buradan yola çıkarak yakında yeni projelerin hayata geçecek olması bizleri ayrıca sevindirdi ve yeni yatırımlar için güç verdi. Bundan sonra verilecek teşvikler ve özellikle bankalar tarafından gelecek güzel bir haber, sektöre daha da canlılık kazandıracak ve beklemede olan yatırımcıları harekete geçecek.

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Emlak Ekonomi

Mabeyn Marmara Güncel Fiyatları

Yayınlanma tarihi

-

mebeyn-marmara-evleri

Mabeyn Marmara Projesi 9 kata yayılmış olan bu kapsamlı proje 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 konut tipleri ile 224 konuttan oluşuyor.

Kompleksin gerekçesiyle sakinler, birçok mağaza, restourant, süpermarket ve binanın zemin katında bulunan diğer günlük imkanlarda dahil olmak üzere, yaşam kalitesini iyileştirmek adına tasarlanmış çok çeşitli sosyal ve ticari tesislere erişimin keyfini çıkarabilir. Rahatlamak için yüzme havuzları dalıp, bahçelerde yürüyerek ya da sadece güneşlenme alanlarından birinde rahatlayabilirsiniz. Daireler açık planlı modern bir iç tasarıma sahip olup havadar alanlar ve doğal güneş ışığından yararlanan geniş yerleşim alanına sahiptir. Proje kapsamındaki tüm mülklerde, sakinlerin dinlenebileceği çevre alanlardaki doğal koru manzarası ile hayran bırakacak balkonlar bulunmaktadır.

Ödeme planı :

Dairenizin maliyetini uygun bir süre boyunca yaymak istiyorsanız, bugün % 35 peşinatla satın almanıza izin veren ödeme planlarını sunmaktan memnuniyet duyuyoruz; bunu takiben 36 aya kadar vade imkanı sunuyoruz. Kullanılabilirlik, fiyat güncellemeleri ve daha fazlası dahil olmak üzere bu projeyle ilgili tüm detaylar için lütfen bizimle iletişim kurun

Proje ve daireler hakkında;

Lokasyon : Yakuplu– Beylikdüzü
Proje Bitiş Tarihi : Eylül 2020
Ödeme Planı: %35
Firma: Canan İnşaat
Konut Tipleri: 2+1, 3+1, 4+1, – m2 125 – 262 M2
 
Konut Fiyatları
 
125m2 – 2+1 780.000 TL
171m2 ve 181m2 – 3+1 1.080.000 TL
200m2 – 4+1 1.149.000 TL

Bu mülkler aile yaşamına yöneliktir, bu projede tek odalı konut yoktur. Alıcılar, hem küçük hem de büyük ölçekli ailelerin ihtiyaçlarını karşılayan, iki ila dört yatak odasından oluşan birimler arasından seçim yapabilir. Proje kapsamında, geliştirici, günlük ihtiyaçtan faydalanan mağazalar, uluslararası markalı butikler, bahçeler, yüzme havuzları ve hayal edebileceğiniz her şey dahil olmak üzere, sakinlerin günlük olarak eğlenmeleri için tesis içi sosyal ve lüks tesisleri kapsamaktadır. .

Daireler modern yaşam düşünülerek tasarlanmış ve açık plan iç mekanlar sunmakta olup aileyi oturma odasında ve yemek alanında birlikte vakit geçirmeye davet ederken, gizlilik istendiğinde fazla geniş yatak odaları ile donatılmıştır. Proje içerisindeki her mülk, en az 15 m2 büyüklüğünde balkonlarla donatılmıştır – güne rahatlamanız ve sevdiklerinizle rahatlamanız için yeterli alan sağlar. Üst katlarda  ise Marmara Denizine ve koru alanı ile peyzaja bakan muhteşem manzaraların keyfini çıkarın.

Proje teslim tarihi Eylül 2020.

Satış Ofisi:      444 0 912

Mobile Phone: +90 544 546 90 61 (Watsup)

Adres             :Marmara Mah. 107. Sk. No:15

                       Beylikdüzü/İSTANBUL

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Referans Kartal Towers’da Fiyatlar Güncellendi

Yayınlanma tarihi

-

referans-kartal-guncel-fiyat-listesi

İstanbul’da güvenilir ve lüks konut projelerine imza atmaya devam eden Kiler GYO, Anadolu Yakası’nda inşa ettiği ‘Referans Kartal Towers’dan konut sahibi olmak isteyenlere adalar manzaralı bir fırsat sunuyor.

2019 yaz aylarında teslim edilmesi planlanan projede güncel fiyatlar ile yeni daire sahiplerini bekliyor.



Devamını oku

Emlak Ekonomi

Halk GYO 395 Milyon kar açıkladı!

Yayınlanma tarihi

-

Yılsonu itibarıyla aktif büyüklüğü 2,6 milyar TL’yi aşan Şirketin özkaynak büyüklüğü 2,3 milyar TL olurken, net kârı ise geçtiğimiz yıla göre yüzde 56,5 oranında artarak 395 milyon TL’ye yükseldi.

Dünya ekonomisindeki değişimlerin ülkemiz üzerinde de tesirlerinin hissedildiği 2018 yılında gayrimenkul sektörüne yüklenen sorumluluk bilinciyle, yıl içerisinde sektöre ve genel ekonomik büyümeye katkı sağlayan çalışmaların ve kampanyaların destekçisi olduklarını belirten Halk GYO Genel Müdürü Dr. Feyzullah Yetgin, Yıl boyunca gösterdiğimiz performansla, şirketimizin bilanço kalitesini etkin seviyede tutmaya büyük gayret gösterdik. Erzurum’da inşa ettiğimiz Şehristan Konutları’nı ve İstanbul Sancaktepe’de hayata geçirdiğimiz Bizimtepe Aydos projemizi tamamlayarak anahtar teslimlerine başladık.

İstanbul’un bölgesel ve küresel bir finans merkezi olabilmesi yolunda başlatılan İstanbul Uluslararası Finans Merkezi projesinde yer alan Halk Ofis Kuleleri’nin inşa sürecine yıl boyunca devam ettik. Emlak Konut GYO güvencesi ve Teknik Yapı ortaklığıyla hayata geçirdiğimiz Evora İzmir projesinde inşaat ve satış sürecini başlattık.

İzmir’e yeni bir soluk getirecek bu proje ile ‘En İyi Mimari Tasarım’ ödülü kazandık. 2018 yılında gayrimenkul sektörüne yüklenen sorumluluk bilinciyle yıl içerisinde sektöre ve genel ekonomik büyümeye katkı sağlayan çalışmaların ve kampanyaların destekçisi olduk, 2019 yılında da ülkemiz ve paydaşlarımıza sağladığımız katma değeri artırma hedefi ile istikrarlı büyümemize devam edeceğiz.”

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Bankalar konut kredi faizlerini düşürdü

Yayınlanma tarihi

-

konut-kredi-faiz-oranlari

Vakıfbank ve ICBC Turkey bankaları 120 aya kadar kullandırdıkları konut kredi faiz oranlarını düşürdü.

120 aya kadar konut kredilerinde her 2 banka da aylık faiz oranlarını 1.67’ye indirdi ve kampanyalar haricinde en ucuz konut kredisi kullandıran bankalar arasında ilk iki sıraya yükseldiler.

Geçtiğimiz haftayı Vakıfbank 1.77, ICBC Turkey ise 1.78 aylık faiz oranlarıyla kapatmışlardı.

13 şubat 2019 tarihi itibarıyla 60 ay vadede 100.000 TL kredi kullanımına göre en uygun konut kredisi kullandıran ilk 5 banka şöyle sıralandı: (konut kredi masrafları geri ödenen tutara eklenmiştir)
  • ICBC Turkey; aylık faiz oranı %1.67, aylık taksit 2.652 TL, geri ödenen 160.558 TL
  • Vakıfbank; aylık faiz oranı %1.67, aylık taksit 2.652 TL, geri ödenen 160.901 TL
  • Ziraat Bankası; aylık faiz oranı %1.68, aylık taksit 2.658 TL, geri ödenen 160.777 TL
  • Kuveyt Türk; aylık faiz oranı %1.69, aylık taksit 2.665 TL, geri ödenen 161.415 TL
  • TEB; aylık faiz oranı %1.70, aylık taksit 2.672 TL, geri ödenen 161.618 TL
13 şubat 2019 tarihi itibarıyla 120 ay vadede 100.000 TL kredi kullanımına göre en uygun konut kredisi kullandıran ilk 5 banka şöyle sıralandı: (konut kredi masrafları geri ödenen tutara eklenmiştir)
  • ICBC Turkey; aylık faiz oranı %1.67, aylık taksit 1.935 TL, geri ödenen 233.686 TL
  • Vakıfbank; aylık faiz oranı %1.67, aylık taksit 1.935 TL, geri ödenen 234.029 TL
  • Ziraat Bankası; aylık faiz oranı %1.68, aylık taksit 1.943 TL, geri ödenen 234.460 TL
  • TEB; aylık faiz oranı %1.70, aylık taksit 1.959 TL, geri ödenen 236.414 TL
  • Kuveyt Türk; aylık faiz oranı %1.74, aylık taksit 1.991 TL, geri ödenen 240.466 TL
Devamını oku

Emlak Ekonomi

2019 Yılı Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenecek

Yayınlanma tarihi

-

emlak-vergisi-ne-zaman-odenir

Emlak vergisi artışı ne kadar? Ne zaman ödenmeye başlayacak ?

2019 Emlak vergisi ile ilgili bilgiler merak edilen konular arasında yerini aldı. 2019 emlak vergisi ödeme ve sorgulama işlemlerini bu haberimiz üzerinden gerçekleştirebilirsiniz. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) İnternet Vergi Dairesi kapsamında online olarak borç sorgulama ve ödeme işlemlerinizi kolayca yapabilirsiniz.

Emlak Vergisi Ödemek İçin TIKLAYINIZ.

Vatandaşlar bu haber üzerinden emlak vergilerini T.C kimlik no bilgileri ile kolayca öğrenebilirler. İşte konu ile ilgili detaylı açıklamalar…

EMLAK VERGİSİ NEDİR?

Emlak vergisi; arazi, arsa ve binalar için servete dayalı olarak tahsil edilen bir vergidir.E

Vergi Usul Kanunu’nun mükerrer 49’uncu maddesinin (b) fıkrası uyarınca “takdir komisyonlarının arsalara ve araziye ait asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin dört yılda bir yapacakları takdirler, tarh ve tahakkuk işleminin yapılacağı sürenin başlangıcından en az altı ay önce karara bağlanarak arsalara ait olanlar takdirin ilgili bulunduğu il ve ilçe merkezlerindeki ticaret odalarına, ziraat odalarına ve ilgili mahalle ve köy muhtarlıkları ile belediyelere, araziye ait olanlar il merkezindeki ticaret ve ziraat odalarına ve belediyelere imza karşılığında verilmektedir.”

Türü  Büyükşehir Olan İller  Büyükşehir Olmayan İller

Mesken         Binde 2                            Binde 1

İşyeri             Binde 4                            Binde 2

Arsa              Binde 6                            Binde 3

Arazi             Binde 2                            Binde 1

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ