Takip Edin

Emlak Ekonomi

İnsay Yapı ev almak isteyenleri bayrama özel fırsat sunuyor

Yayınlanma tarihi

-

Ondörtüç

İnsay Yapı’nın, ‘Ondörtüç Pendik’, projesinde satış ofisi bayramın son günü açık olacak. Teslimine sayılı günler kalan ‘Ondörtüç Pendik’ projesinde ‘120 ay 0,98 faiz’ fırsatı ise devam ediyor.

İnsay Yapı, kişiye özel fırsat ve avantajlarla ev sahibi olmak isteyenleri Ramazan Bayramı’nın üçüncü günü ‘Ondörtüç Pendik’ projesi satış ofisine bekliyor. İnsay Yapı, Pendik’te hayata geçirdiği ‘Ondörtüç Pendik’ projesinde teslime sayılı günler kala ‘120 ay 0,98 faiz’ ödeme seçeneği ile ev sahibi olma fırsatı sunmaya devam ediyor. Ek bir fiyat artışının olmadığı ve teslimine sayılı günler kalan ‘Ondörtüç Pendik’, bölgenin en uygun fiyatlı projesi olarak hayata geçiriyor.

 

Sunduğu ödeme seçenekleriyle konut sahibi olmayı kolaylaştıran İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, konuyla ilgili yaptığı açıklamada “Gayrimenkul şirketleri tarafından 15 Mayıs’ta konut satışlarında başlatılan yüzde 5 peşinat ve yüzde 20 indirim kampanyası, 30 Haziran 2018’e uzatıldı. Güç birliği kampanyasının 15 Haziran olan sona erme süresinin ay sonuna kadar uzatılması, çok yerinde bir karar. Zaten her fırsatta bu kampanya sürelerinin mümkün olduğunca uzun tutulması gerektiğinin altını çiziyoruz. Sektör temsilcileri, satışların 30 Haziran’a kadar yaklaşık 12 milyar TL’yi bulmasını bekliyor. Biz de bu kararın ardından bayramın son günü satış ofisimizi açmaya karar verdik. Bu nedenle kampanyalar devam ederken ev almak isteyenler bu fırsatı kaçırmasın diyoruz” dedi.

 

Yüzde 5 peşinat, 120 ay vade ve yüzde 0,98 faiz fırsatı…

Hükümetin tapu harcı ile KDV oranlarını indirmesi ve bankaların da konut kredi faizlerini düşürmesinin ardından harekete geçiren gayrimenkul sektörü, konut fiyatlarında yüzde 20 indirim ve yüzde 5 peşinat kampanyasını hayata geçirdi. Böylece ev almak isteyen biri, yüzde 5 peşinat ile 120 ay vadeli kredisini aylık yüzde 0,98 faiz oranıyla ödeyebilme imkanına kavuştu. Kampanya ile ilgili hatırlatmada bulunan Çulhalık, İnsay Yapı ‘Ondörtüç Pendik’te kişiye özel ödeme imkanlarıyla peşinatı vadelendirebildiklerini söyledi.

 

Projeden daire almak isteyip de banka kredisi kullanmak isteyenler ‘120 ay 0,98 faiz’ seçeneğini tercih ederek ev sahibi olabilirler. Ek bir fiyat artışımız yok. Ondörtüç Pendik’te sona gelindi, projemizi bir ay sonra teslim edeceğiz. Bölgenin en uygun fiyatlı projesini hayata geçiriyoruz. Kişiye özel avantaj ve fırsatlarla daire almak isteyenleri satış ofisimize bekliyoruz” diye konuştu.

 

Daire fiyatları 261 bin TL’den başlıyor

Daire fiyatları 1+1’lerde 261 bin TL, 2+1’lerde 334 bin TL ve 3+1’lerde ise 498 bin TL’den başlayan ‘Ondörtüç Pendik’, 9 bin metrekarelik alan üzerinde; 252 konut ve 15 ticari birimden oluşuyor. 24 saat güvenlik hizmetinin yer aldığı ‘Ondörtüç Pendik’ sakinlerine; yüzme havuzu, yürüyüş yolları, çocuk parkı, spor alanları, dinlenme alanları imkanının yanı sıra kapalı otopark ayrıcalığı da sunuyor.

 

Profesyonel site yönetiminin bulunacağı ve her daireye depo alanının tahsis edileceği projedeki mağaza ve restoranlar da site sakinlerine kendi kendine yetebilen bir yaşam alanı sunuyor.

Pendik’in merkezinde yer alan ‘Ondörtüç’, merkezi noktalara yakınlığıyla dikkat çekiyor. Yapımı devam eden Şeyhli metro istasyonu projeye birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunuyor. Teknokent’e de komşu olan proje ayrıca, bölgenin en büyük alışveriş merkezi Viaport’a da çok kısa sürede ve kolay bir şekilde ulaşma imkânı sunuyor. Proje, dört bir yanı sağlık kuruluşlarıyla çevrili ve özel hastanelerin yanı sıra Marmara Üniversitesi Hastanesi’ne 3 dakikalık mesafede yer alıyor. ‘Ondörtüç Pendik’, Sabiha Gökçen Havalimanı ile hızlı feribota ise 15 dakika ve eğitim kurumlarına da komşu olacak mesafede konumlanıyor.

 

İnsay Yapı hakkında:

Grubun temelleri 1979 yılında ağırlıklı mobilya sektörüne toptan boya, vernik, tiner, polyester malzemeleri tedariki yapan İhsan Boya San. ve Tic. Ltd. Şti.’nin kuruluşu ile atıldı. 1994 yılında grubun amiral gemisi Kolsuzlar Kimya San. ve Tic. AŞ. ile bir çok endüstriyel tesisin ana girdisi konumunda olan 50’yi aşkın kimyevi maddenin dış ticareti, depolanması ve lojistiğinin sağlanmasına yatırım yapıldı. 1997 yılına gelindiğinde grubun üretici firması olan İhsan Kimya Boya San. ve Dış Tic. Ltd. Şti.’nin kuruluşu tamamlandı. Böylelikle sanayi tipi endüstriyel ve sentetik tinerlerin üretimine başlandı. Daha sonra grup 40 yıllık tecrübe ve sermaye birikimini gayrimenkul sektöründe kullanmak isteyerek, 2011 yılında İnsay Yapı San. ve Tic. AŞ’yi kurdu. Ankara’da 119 konuttan oluşan Elit Manzara Beytepe projesini gerçekleştirmekte olan İnsay Yapı, İstanbul Pendik’te Ondörüç projesinin inşaatında teslim aşamasına geldi. Önümüzdeki dönemde yeni projelerin hazırlıklarını da sürdüren İnsay Yapı, güçlü kadrosu ile sektörde söz sahibi aktörler arasındaki yerini şimdiden aldı.

 

 

0216 3141414     www.insayyapi.com         www.ondortuc.com.tr      www.kolsuzlarkimya.com

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Ekonomi

Nakit alım yapan için büyük kazanç var

Yayınlanma tarihi

-

nazmi-durbakayim-nisan-2017-4-q6BD_cover

İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, nakit para ile konut alımı yapan vatandaşların büyük avantaj sağladığını söyledi.

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, TUİK tarafından açıklanan Nisan ayı konut satış verilerini değerlendirdi.

Durbakayım, ”Nakit satıştan kaynaklanan indirim oranını da kullanan vatandaşlar, yüzde 20-35 seviyelerine varan avantajlı fiyatlardan gayrimenkul sahibi oldu.

Yabancılara vatandaşlık hakkı tanıyan 250 bin dolarlık gayrimenkul satış kriteri de nakit satışlardaki artışın bir diğer etkeni olarak öne çıktı. Beklentimiz bu yılın sonuna kadar yabancı satış miktarının 50 binin üzerine çıkarak rekor kırması” ifadelerini kullandı.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Konut fiyat endeksi martta yükselişe geçti!

Yayınlanma tarihi

-

istanbul-konut-satisi

Konut Fiyat Endeksi (KFE), martta bir önceki aya göre yüzde 0,40 artarak 109,31 çıktı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından mart dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı. Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2017=100), martta bir önceki aya göre yüzde 0,40 artarak 109,31 oldu.

Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,45 artan KFE, aynı dönemde reel ise olarak yüzde 13,58 azaldı. Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, martta bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 0,29, Ankara yüzde 0,25 azalış, İzmir’de yüzde 0,36 artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul’da yüzde 1,70 azalış, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,77 ve 4,12 artış görüldü.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Konut kredisi faizi evden pahalı!

Yayınlanma tarihi

-

inşaat

Türkiye İstatistik Kurumu’nun, 2019 yılı nisan ayı konut satışı verileri dün açıklandı. Ülke genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18.1 oranında azalarak 84 bin 303 oldu.

Faiz oranlarının yüksekliği nedeniyle vatandaşlar  bankalardan kredi almak yerine inşaat firmalarına senetle borçlanmayı veya peşin alım yapmayı tercih ediyor. Bu tutum, rakamlara da yansıyor. TÜİK verilerine göre, nisan ayında ipotekli konut satışları ise yüzde 61 düşüşle 10 bin 793 adet de kaldı.

Kredili satışlardaki düşüş ocakta yüzde 77.2, şubat ayında yüzde 68.2, mart ayında yüzde 30.6 olarak gerçekleşmişti. Yılın ilk dört ayında Türkiye’de 340 bin 806 konut el değiştirirken, bu evlerin sadece 48 bin 982 adedi konut kredisiyle satın alındı. 2018 yılının aynı döneminde Türkiye genelinde 406 bin 964 konut satılırken, bunların 117 bin 292’si banka kredisiyle el değiştirmişti.

BİR EV PARASI DA BANKAA GİDİYOR.

Son dönemde yeniden yükselişe geçen konut kredisi faiz oranları ortalama yüzde 2.1 seviyesindeyken, hali hazırda en uygun aylık faiz oranını yüzde 1.55 ile iki kamu bankası veriyor. Özel bankalarda faiz oranları yüzde 2.45 seviyesine kadar çıkıyor.

250 bin liralık birikimi olan ve 500 bin lira değerinde daire satın almak isteyen bir aile, bir ev parası kadar da faiz ödüyor. 250 bin lira konut kredisi kullanıldığı taktirde bankaya yapacağı toplam ödeme aylık faiz oranına göre 552 bin lira ile 777 bin lira arasında değişiyor.
Kaynak: Sozcu.com.tr
Devamını oku

Emlak Ekonomi

Konut için umut ne zaman?

Yayınlanma tarihi

-

Abdurrahman Yıldırım, konut satışları ile ilgili değerlendirmelerde bulundu. Kurun seyri ve faizlerin düzeyi konut piyasası için can alıcı önemde. Yılın 4 aylık konut satışlarındaki azalmanın tamamı da ipotekli satışlardan kaynaklandı.

Siyasetten sonra ekonominin nereye gideceğine bağlı olarak, döviz kurları ile faizlerin belli bir istikrara kavuşması ve fiyatların oturması sonbaharı bulabilir.

Mart seçimleri sonrasındaki ilk ayda konut satışları azalmaya devam etti.  Nisan ayında konut satışları adet olarak 18.684, yüzde olarak da 18.1 azaldı. Yılın 4 aylık döneminde ise satışlar 66.110 adet ve yüzde 16.2 azaldı.

Kısaca azalma bu yılın hemen her ayında var ama seçim sonrası da kesilmemiş.

-Çünkü seçim nisan ayını İstanbul seçim tartışmalarıyla geçirdik. Kurlar da faizler de yükseldi. Mayıs ayının ilk haftasında da seçimin tekrarlanmasına karar verdik. 23 Haziran’da yeniden sandık başına gideceğiz.

TOPARLANMA OLACAKSA NE ZAMAN?

-Eğer bu kez seçim işini tamamlarsak yılın ikinci yarısında hazırlıklara koyulup ekonomik icraata geçebiliriz.

-Siyasetten sonra ekonominin nereye gideceğine bağlı olarak, döviz kurlarının ve faizlerin seyrinin belli bir istikrara kavuşması ancak sonbaharla mümkün. Tatilden dönüşler başlar, 2020’nin programı ve hedefleri belli olur, döviz ve TL’nin fiyatları da belli bir yere oturur, dengeye kavuşur.

KUR VE FAİZ OTURMADAN ASLA

-Kurun seyri de faizlerin düzeyi de konut piyasası için can alıcı önemde. Bu iki piyasada istikrar sağlanmadan, dengeler kurulmadan konut piyasasının canlanması çok zor.

-Çünkü konut hane halkının en büyük yatırımı veya harcaması. Konutu alırken de büyük çoğunluğun kredi kullanması gerekiyor. Bugünlerde konut kredi faizleri yüzde 20’ler civarında seyrediyor. Yüzde 20 ile büyütülen bir kredinin yükü çok ağır oluyor. Ancak yüzde 12 ve altında bir oranla kredi kullanmanın avantajları olabilir. Konut satışlarındaki azalmanın en önemli sebeplerinden biri bu.

AZALMA TAMAMEN İPOTEKLİ SATIŞLARDAN

-Nitekim yılın dört aylık döneminde ipotekli satışlar 68.310 adet azalarak yüzde 58.2 düştü. Buna karşılık peşin veya banka dışı finansman kanallarını kullanarak yapılan satışlarda  289.836’dan 291.854’e küçük oranlı bir artış bile gerçekleşti. Yani konut satışlarında azalmanın tamamı ipotekli satışlardan kaynaklandı.

-Demek ki hane halkları yeni borç yükü altına girmek istemedi ya da faiz oranlarını yüksek buldu.

FİYATLAR REEL % 15.7 GERİLEDİ

-Bir başka neden de konut fiyatlarının artık alıcılara yüksek ve pahalı geliyor olmasıdır. Gerçi fiyatlarda nominal ve reel düşüşler meydana geldi. Türkiye ortalamasında Haziran 2016 – Şubat 2019 arasında 2 yıl 8 aylık dönemde enflasyondan arındırılmış konut fiyatları yüzde 15.7, İstanbul ise yüzde 24.3 geriledi.

ALICILARI HAREKETE GEÇİRECEK SORU

-Konut fiyatlarındaki bu düşüşler alım için henüz yeterli olmayabilir. Olsaydı zaten konut satışları artmaya başlardı, piyasa canlanırdı.

-Ya da döviz kurunun dalgalandığı, faizlerin yükseldiği bu ortamda konut fiyatlarındaki düşüşler yeterli bulunmuyor.

-Bankada mevduat yapan bir yıllık yüzde 20 net faizi alıyor ya da enflasyonun üzerine artı 5 puanı kazanıyor. Satın alınacak konutun değeri bir yıl sonra acaba yüzde 20 artacak mı? Alıcıları harekete geçirecek soru bu?

Habertürk

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Devlet döviz bozdurandan vergi alacak.

Yayınlanma tarihi

-

1998’de getirilen ancak 2008’de yürürlükten kaldırılan kambiyo vergisi Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanan Cumhurbaşkanlığı kararıyla geri geldi.

Buna göre kambiyo muamelelerinde satış tutarı üzerinden binde 1 vergi alınacak. Yani, elindeki dövizi satmak isteyen biri vergi ödemek durumunda kalacak. Aynı kararnameyle bankalar ile yetkili kuruluşların birbirleri ile yaptıkları ve Hazine’ye yapılan kambiyo satışlarında Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) sıfır olarak belirlendi. Ayrıca döviz kredisinin ödenmesi için, krediyi veren banka tarafından krediyi alana yapılan kambiyo satışlarında da BSMV sıfır olarak tespit edildi.

Garanti Yatırım Koordinatörü Tufan Cömert, “Spot döviz piyasasında günlük işlem hacmi ortalaması Nisan’da 5.6 milyar dolar. Buradan günlük ortalama çift taraflı 200’er milyon TL gibi bir vergi toplanacak. 20 iş günü dersek aylık 2 milyar TL gelirden bahsediyoruz. Bu adım hem gelir artırma hem de dövizden caydırma amaçlı görünüyor” ifadelerini kullandı.

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ