Yeni nesil emlak
bulma sitesi Emlakjet kadınların konut kiralama alma alışkanlıkları ile
ilgili olarak bir analiz yayınladı. Yapılan analizde genel olarak kiralık konut
arayışında olan kadınların, konut arayışlarında okul, iş yeri, ulaşım gibi
olanaklara önem vererek konut tercihinde bulundukları bilgisine ulaşıldı.
İlan karşılaştırma ve bölge analiz raporlarına yer verilen
yeni nesil emlak bulma sitesi Emlakjet,
ev arama sürecinde kadınların en büyük yardımcısı olmaya devam ediyor. Emlakjet’in
kadınların konut tercihlerini ortaya koyan yeni analizine göre, 2018 yılı ve
2019’un ilk yarısında toplam nüfusun konut arama verilerine göre, kadınların
(yüzde 56), erkeklerden (yüzde 44) daha fazla kiralık konut arayışında
bulunduğu bilgisine ulaşıldı. Emlakjet ‘Telefona
Bak’ butonuna tıklayarak emlakçıları
arayan kadın oranının (yüzde 52) erkeklerden (yüzde 48) fazla olduğu tespit
edildi. Konut arayışlarında lokasyon olarak ‘aile, iş ve okullara yakınlığı’ ön
planda tutan kadınlar, en çok 2+1 ve 3+1 daireleri aradı. Emlakjet’in ‘Birlikte arama, ilan karşılaştırma, çevresinde arama’
gibi sektörde ilk olan inovatif ürünleri ise en çok kadınların ilgisini çekti.
Emlakjet Ceo’su Tolga İdikat kadınların konut tercihlerini
ortaya koyan analizdeki 7 maddeyi şöyle değerlendirdi:
- Kendilerine ait özel alanları olmasını
istiyor
‘’2019 yılında 20 milyonun üzerinde farklı insanın konut
aradığını, bu kitlenin yüzde 48’inin erkek, yüzde 52'sinin kadın olduğu Emlakjet verilerine göre, 2018 yılında
olduğu gibi kadınlar kiralık daire aramasında baskın çıktı. Kadınların kiralık
daire arayışlarındaki eğilimlerini şöyle değerlendirebiliriz: Kadınlar artık
20’li yaşlarının başında evlenmiyorlar. Ekonomik özgürlüklerini ellerine alan
kadınlar aileleri ile yaşamak yerine ev kiralayarak kendi özel alanlarında
yaşamayı tercih ediyorlar. Evlilik öncesi tek başına yaşayan kadınların yanı
sıra boşanma sonrasında da kendilerine ait özel alanlarının olmasını isteyen
kadınlar artık aileleri ile aynı evde yaşamak istemiyorlar.
- Okul ve işe yakınlığı ve güvenliği daha çok
önemsiyorlar
Evli Kadınlar için tercih ettikleri konutun iş, okul, aile
gibi unsurlara yakın olması oldukça önemli. Bu sebep ile kadınlar iş, okul gibi
değişikliklerde evlerini bu kurumlara daha yakın bir lokasyona taşımayı tercih
ediyor. Bekar kadınlar ise tercih ettikleri konutun bu unsurları taşımasının
yanı sıra güvenli bir bölgede yer almasını önemsiyor. Şehir merkezine, eğitim,
sağlık ve alışveriş alanlarına yakınlık, kadınların ev kararını vermesinde önemli
bir etkiye sahip. Bu aşamada kadın ziyaretçilerin, Emlakjet tarafından sektörde ilk olarak sunulan ve konut ilanının
şehrin herhangi bir noktası girilerek kolay bulunmasını sağlayan ‘Yakınında
Ara’, 1.5 kilometrelik alandaki tüm sosyal çevre ve yaşam alanlarını gösteren
‘Çevrede Ne var?’ ürünlerini kullanarak arama yaptığını gözlemledik. İlanı
merkez alarak yakın mesafedeki önemli yerlere ulaşım bilgisi ve uzaklığını
görüntülemeyi mümkün kılan ‘Nasıl giderim’ gibi hizmetler de daire arayışında
olan kişilerin hayatını kolaylaştırıyor.
- Kadınlar en çok 2+1 ve 3+1 daireleri tercih
ediyor
Emlakjet verilerine
göre, kadınların en çok aradığı konut tipinin 2+1 konutlar olduğu bilgisine
ulaşıldı. 1+1 veya 4+1 konut arama oranlarının daha düşük seviyelerde kaldığı gözlemlendi.
Tek başına yaşama oranlarının arttığı günümüzde, özel alan ihtiyacı artan bekar
kadınların konut tercihlerinde 1+1 daireler yerine 2+1 dairelere yöneldiği
gözlemlendi.
- Kadınlar ilan karşılaştırmayı ve birlikte
aramayı seviyorlar
Kadınlar erkeklere oranla daha
detaylı inceleme yaparak karşılaştırma yapmayı seviyor. Bu durum Emlakjet tarafından sektörde ilk olarak
sunulaninovatif ürünlerden
‘Birlikte arama’ ve ‘İlan karşılaştırma’nın da yıldızını parlattı. Seçilen 4
ilanın aynı anda tüm özellikleriyle yan yana görüntülenmesine imkân veren
‘İlan karşılaştırma’ ve favori ilan listelerini e-posta yoluyla istenilen
kişilerle paylaşma fırsatı veren ‘Birlikte arama’, son dönemde kadınlar
tarafından konut aramalarında sıklıkla kullanılıyor.
- Yeşil alana ve ferah dairelere sahip
projeleri tercih ediyorlar
Kadınlar daire kiralama kararını verirken erkeklere göre
daha seçici davranıyor. Kadınların evde en çok vakit geçirdiği sosyalleşme
alanlarından olan salon ve mutfak, yatak odası ve balkonun iyi ışık alıp ferah
olması oldukça büyük bir önem taşıyor. Evin güney cephesinin olması ve yeşil
alanlara sahip olması da kadınlar için oldukça büyük bir öneme sahip. Projeler
arasında da özellikle yeşil binalar, yeşil alanı bol projeler ve sağlıklı yaşam
konseptli projeler en çok tercih edilen ilanlar arasında yer alıyor. İhtiyaçlarına
uygun konut projesine kolay, keyifle ve hızla ulaşmak isteyenler, Emlakjet ‘Projeler’ sayfasında 1.000’i
aşkın markalı konut projesini bir arada bulabiliyor.
- Kadınlar en çok bu ilçelerde ev arıyor
Emlakjet verilerine
göre, kadınlar sırası ile en çok İstanbul, İzmir, Ankara, Antalya’da konut arıyor.
İstanbul’da ise Kadıköy, Küçükçekmece, Ümraniye, Beylikdüzü, Bahçelievler,
Maltepe ve Üsküdar ilçelerinde ev arıyor. En çok aradıkları 2+1 ve 3+1
dairelerin bu bölgelerde şehir merkezine oranla daha uygun fiyatlarda olması,
seçimlerinde önemli bir etkiye sahip.
- Fonksiyonel alanlara sahip daireleri tercih
ediyorlar
Daire arayışlarında konforu ve fonksiyonelliği bir arada
arayan kadınlar, ‘depo, kiler, çamaşır odası’ gibi ekstra alanları olan
dairelere daha çok ilgi gösteriyorlar. Son yıllarda projelerde2+1’lerin 1+1 büyüklüğünde ancak
bahsettiğimiz ekstra bölümlerle tasarlanması bu ihtiyacın önemsendiğimi
gösteriyor. Projelerde ‘buçuk konsepti’, 2,5+1, 3,5+1 denilen daire tipleri de yoğun
ilgi görüyor.
Emlakjet Hakkında:
2006 yılında bağımsız girişimciler tarafından kurulan
Emlakjet.com, Mayıs 2014’te risk ve girişim sermayesi platformu iLab Holding
tarafından satın alındı. “Sen o evi hayal et, gerisi Emlakjet!” sloganı ile
satılık veya kiralık dairelere en pratik şekilde ulaşma imkânı sunan yeni nesil
emlak bulma sitesi Emlakjet, İlab Holding çatısı altına girdiği günden bu yana
marka yatırımları ile ciddi bir ürün geliştirme süreci içine girdi. İster
satılık ya da kiralık ister yatırımlık olsun aranılan evi en hızlı, en kolay ve
en keyifli şekilde bulma imkânı sunan Emlakjet
CEO’su Tolga İdikat liderliğinde, ayda 40 milyon sayfa görüntülenme sayısı
ve 7,5 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün en büyük iki
portalından biri oldu. Emlak ofisleri ve bireyler tarafından oluşturulmuş 500
bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir veri tabanına sahip
olan Emlakjet, bu ilanları kullanıcılara internet sitesi ve mobil işletim
sistemleri üzerinden ulaştırıyor. Kullanıcılar Emlakjet üzerinden Edirne’den
Ardahan’a tüm Türkiye’deki ilanlar arasında karşılaştırma yapabiliyor.
