Kentsel
dönüşüm kanunu ve uygulama yönetmeliğinde değişikliğe gidildi. 6306 sayılı
kanun ve uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklik ile kentsel dönüşüm alanı
oluşturma yetkisi Cumhurbaşkanı’na verildi. Konu ile ilgili açıklamalarda
bulunan Tektaş Kentsel Dönüşüm Uzmanı ve İnşaat Yüksek Mühendisi Hakan
Çatalkaya, “Kentsel dönüşümde bürokratik engellerle karşılaşılıyordu. Kentsel
dönüşümde bürokratik engeller ortadan kaldırmak için Cumhurbaşkanı’mıza yetki
verildi.” dedi.
Kentsel dönüşüm kanunu ve
uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklik ile kentsel dönüşüm alanını artık Cumhurbaşkanı
belirliyor. Hakan Çatalkaya, bürokratik engelleri ortadan kaldırmak için çıkarılan
yeni kanunun son derece verimli olacağını söyledi.
150
MİLYAR TL DEĞERİNDE KENTSEL DÖNÜŞÜM GERÇEKLEŞTİ
Kentsel dönüşümde yaşanan
gelişmeleri değerlendiren Çatalkaya, “Bugüne kadar yaklaşık 200 bin bina
kentsel dönüşüme girdi. Bu da yaklaşık 1 milyon bağımsız bölüme tekabül ediyor.
Bugünkü maliyetler düşünüldüğünde 100 m² bir dairenin maliyeti 150 bin TL kabul
edilirse 150 milyar TL’lik bir dönüşüm gerçekleştirildi.” dedi. Çatalkaya,
“Bugüne kadar yapılan kentsel dönüşümün hacmine bakıldığında dünyada benzer
örneklerinden kıyas edilemeyecek kadar düzeyde bir iş başarıldığı görülüyor.
Ancak şu ana kadar yapılanın 6 katı daha bir çalışma yapılması ön görülüyor.” dedi.
HEDEF,
“YILDA 300 BİN BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN KENTSEL DÖNÜŞÜME GİRMESİ”
Kentsel dönüşümle
yenilenmesi gereken halen çok sayıda binanın da bulunduğunu vurgulayan
Çatalkaya, “Deprem riski olan 6 milyon bağımsız bölümün de bakanlığın
açıkladığı yeni kentsel dönüşüm strateji ile yenilenmesi gerekiyor. Bunun da
yaklaşık olarak bütçesi 900 milyar TL’ye denk geliyor. Yeni kentsel dönüşüm
stratejisi ile yılda 300 bin bağımsız bölümün kentsel dönüşüme girmesi
hedefleniyor.” dedi.
Tektaş Kentsel Dönüşüm
olarak her alanda hizmet verdiklerini de söyleyen Çatalkaya, “Kendi uzman
ekibimizle hak sahiplerinin bina deprem testini yapıp binalar için bilgi amaçlı
deprem dayanıklılık raporlarını hazırlıyor ve binaları hakkında hak sahiplerini
bilgilendiriyoruz. Riskli binanın yıkılıp yeniden yapılması veya binanın
güçlendirmesi konusunda hak sahiplerine maliyet analizlerini hazırlıyoruz ve
hak sahiplerinin taleplerine göre tüm resmi kurumlardan gerekli izinleri
alıyoruz. Sonrasında ise devlet teşvikli kentsel dönüşüm veya bina güçlendirme
kredilerini çıkarıyoruz. Uzman ekibimiz ile en kısa sürede mevcut deprem riskli
binayı yıkıp yenisi yapıp hak sahiplerine yeni binanın iskanlı tapularını
teslim ediyoruz veya mevcut binayı güçlendirip bina ortak alanlarının genel
dekoratif tadilatlarını da yapıp depreme karşı güvenli hale getiriyoruz.” diye
konuştu.
