Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, üniversite sınav sonuçlarının açıklanması ile birlikte İstanbul’un tüm ilçelerindeki kiralık konut fiyatlarını son güncel verilerle paylaştı.
Endeksa.com verilerine göre İstanbul genelinde kiralık evler ortalama 110 metrekare büyüklüğe sahip ve ortalama kira bedeli 1.710 TL. İstanbul’da kira fiyatları en düşük ve ortalama kira değeri 1.000 TL altında olan ilçeler sırasıyla 713 TL ile Arnavutköy, 905 TL ile Esenyurt ve 966 TL ile Silivri.
1.000–2.500 TL aralığındaki ilçeler
Ortalama kira değeri 1.000 TL ve 1.500 TL arasında olan ilçeler Sultangazi, Çatalca, Çekmeköy, Sultanbeyli, Avcılar, Pendik, Esenler, Şile, Tuzla, Sancaktepe, Beylikdüzü, Güngören, Bayrampaşa, Bahçelievler, Büyükçekmece, Kağıthane, Fatih, Ümraniye, Bağcılar, Başakşehir, Kartal ve Küçükçekmece olarak belirtiliyor. Endeksa verilerine göre ortalama kira değeri 1.500 ve 2.500 TL arasında olan ilçelere bakıldığında Gaziosmanpaşa, Zeytinburnu, Maltepe, Üsküdar, Şişli, Adalar, Ataşehir, Beyoğlu ve Eyüp ilçeleri görülüyor.
2.500 TL üstü
İstanbul’da kira değerleri en yüksek ilçeler ise ortalama değerlerle 2.629 TL ile Beykoz, 2.688 TL ile Kadıköy, 2.938 TL ile Bakırköy. Beşiktaş ve Sarıyer’de ise ortalama kira 3.500 seviyesine ulaşıyor. Beşiktaş’ta ortalama kira 3.450 TL, Sarıyer’de 3.572 TL.
Öğrencilerin özellikle ulaşımı kolay bölgeleri tercih ettiği göz önüne alındığında Üsküdar, Şişli ve Kağıthane gibi bölgelerin öğrenciler açısından cazip olduğunu belirten Endeksa.com Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, bu bölgelerde kiralık ev arayan öğrencilerin 1.300 TL ile 2.000 TL aralığında bütçe ayırmaları gerektiğini belirtiyor.
| Ortalama brüt alan | Ortalama m2 kira fiyatı (TL) | Ortalama kira (TL) | |
| Arnavutköy | 95 | 7 | 713 |
| Esenyurt | 95 | 9 | 905 |
| Silivri | 115 | 8 | 966 |
| Sultangazi | 100 | 10 | 1006 |
| Çatalca | 120 | 8 | 1078 |
| Çekmeköy | 100 | 10 | 1089 |
| Sultanbeyli | 98 | 11 | 1098 |
| Avcılar | 102 | 10 | 1105 |
| Pendik | 100 | 11 | 1119 |
| Esenler | 100 | 11 | 1160 |
| Şile | 100 | 11 | 1178 |
| Tuzla | 105 | 11 | 1188 |
| Sancaktepe | 110 | 11 | 1233 |
| Beylikdüzü | 125 | 10 | 1292 |
| Güngören | 100 | 12 | 1299 |
| Bayrampaşa | 100 | 13 | 1327 |
| Bahçelievler | 100 | 13 | 1333 |
| Büyükçekmece | 125 | 10 | 1334 |
| Kağıthane | 85 | 15 | 1344 |
| Fatih | 80 | 17 | 1392 |
| Ümraniye | 110 | 12 | 1421 |
| Bağcılar | 100 | 14 | 1422 |
| Başakşehir | 121 | 11 | 1423 |
| Kartal | 110 | 13 | 1462 |
| Küçükçekmece | 94 | 15 | 1464 |
| Gaziosmanpaşa | 100 | 15 | 1547 |
| Zeytinburnu | 95 | 16 | 1581 |
| Maltepe | 110 | 15 | 1654 |
| Üsküdar | 105 | 17 | 1804 |
| Şişli | 90 | 21 | 1920 |
| Adalar | 105 | 18 | 1948 |
| Ataşehir | 105 | 19 | 2016 |
| Beyoğlu | 85 | 27 | 2332 |
| Eyüp | 124 | 19 | 2424 |
| Beykoz | 145 | 18 | 2629 |
| Kadıköy | 130 | 20 | 2688 |
| Bakırköy | 125 | 23 | 2938 |
| Beşiktaş | 120 | 28 | 3450 |
| Sarıyer | 132 | 27 | 3572 |
Endeksa - Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.
