Gayrimenkul sektörünün konut sahibi olmak üzere bekleyen ciddi bir kitleyle karşı karşıya olduğunu hatırlatan Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, piyasa şartlarının yumuşamasını bekleyen bu kesimin harekete geçmeye başladığını söyledi. Konut ihtiyacına dikkat çeken Algün, insanların, çok yüksek seyreden kira fiyatları nedeniyle ev sahibi olma yoluna gittiklerini belirtti. Konut üreticilerinin maliyetleri daha fazla yüklenemeyeceğinin altını çizen Algün, konut alımı yapmak isteyenler için ‘köprüden önceki son çıkış’ ifadesini kullandı.
Konut satışları artarak devam edecek
Enflasyonist ortamın inşaat sektörünün dinamiklerini son derece olumsuz etkilediğini belirten Cihat Algün, inşaat girdi maliyetlerindeki yüksek artışın yakın zamana kadar konut satışlarını durma noktasına getirdiğini ifade etti. Konu ile ilgili açıklamalarda bulunan Algün “Enflasyonist ortam bizim sektörün dinamiklerini çok etkiledi. Maliyetler o kadar arttı ki, fiyatı 20 kat artan kalemlerimiz oldu. Bizim sektörümüzün sıkıntılardan bir tanesi de finansa ulaşamamak, o büyük bir problem. Diğer yandan arsa yine çok büyük sorun. Tüm bunları üst üste koyduğumuz zaman maalesef arz noktasında durağan bir dönem geçirmiş olduk.
2024 son çeyreği ile birlikte ise bir kırılım yaşamaya başladık. Bunda faiz oranlarının gerilemesi ve fiyatların stabil hale gelmesi etkili oldu. Bu, ilk çeyrekte rakamlara da yansıyan konut satışlarıyla kendini gösterdi ve bunun artarak devam edeceğini düşünüyorum. Şu dönemi, mevcut fiyatları fırsat olarak görebilenler daha hızlı aksiyon alarak kazançlı çıkacaktır.
Çünkü, konuta her zaman ihtiyaç var, özellikle de yeni konuta, bu alanda olağanüstü bir açık var. Kiralar nerelere geldi. İnsanlar artık o kiraları vermektense ev sahibi olayım diyor. Maliyetler artık taşınamaz durumda. Bundan sonra konut fiyatları gerilemez tam tersi daha da artar. Bu nedenle konut almak üzere bekleyenler artık köprüden önceki son çıkıştalar diyebiliriz” diye konuştu.
Algün hakkında:
Düzce merkezli Algün, 25 yıllık sektör deneyimiyle bölgede inşaat sektörünün lideri konumunda bulunuyor. Bugüne kadar 5 binin üzerinde aileyi ev sahibi yapan marka, 500 çalışanı, yüzlerce taşeronu ve tedarikçisi ile bugüne 500 bin m2 alan üzerinde hayata geçirdiği üst kalite 47 proje ile Düzce’nin ekonomisine ve marka değerine katkı sundu. 2024 yılında beş projenin inşaatını tamamlayarak sahiplerine teslim eden Algün, 2024’te toplam 24 bin 453 m² olmak üzere 209 adet bağımsız bölüm satışını gerçekleştirdi. Kurumsal alt yapısı ve deneyimli kadrosu ile bugüne kadar üstlendiği her projede kendini kanıtlayan firma, hem yurt içinde hem de yurt dışında sektörün global oyuncuları arasında yer almayı hedefliyor. Bu amaçla dünya başkenti İstanbul Ataşehir’de genel merkez binasını yaparak, Ataşehir ve Beylerbeyi’nde hayata geçirmek üzere çalıştığı iki dev projeyle İstanbul’a giriş yaptı. Bunlardan 300 bağımsız bölümden oluşan ‘Algün Ataşehir’ ve bin 200 konuttan oluşan ‘Algün Beylerbeyi’ projeleri ile İstanbul’un dönüşümüne katkı sunarken, depreme dayanıklı nitelikli yapılarla kalıcı eserler üretmeye devam ediyor.
