Emlak GündemiEmlak Rehberi

Konut Projesinden Ev Almanın Avantajları ve Riskleri

Belirli bir birikimi olmayan birçok kişi her ay kira ödemek yerine konut kredisi taksiti ödeyerek ev sahibi olmak ister. Bu hayallerine bir adım daha yakın olarak da inşaat halindeki konut projeleri ön plana çıkmaktadır. Ancak konut projesinden ev almak, avantajlı olduğu kadar birçok riski de beraberinde getirmektedir.

Bu ikilemde kalan kişiler ya ev alma hayallerini başka zamana ertelemek zorunda kalıyorlar ya da tüm riskleri göze alarak konut projesinden ev almaya karar veriyorlar. Peki, konut projesinden ev alırken nelere dikkat edilmelidir? Konut Projesinden ev almak doğru bir karar mı?

Konut Projesinden Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

  • Konut projesini yapan firmanın sektörel tecrübesi ve ekonomik durumu çok iyi incelenmelidir.
  • Daha önceki gerçekleştirdiği projeler incelenmeli, verilen taahhütlere uyup uymadığı araştırılıp öğrenilmelidir.
  • Konut projesinden ev alabilmek için inşaat projesinin onaylanmış olması, temelinin atılmış olması ve yapı inşaat izninin alınmış olması gerekmektedir.
  • Konut projesinin bağlı olduğu Tapu Sicil Müdürlüğünden satılmaya uygun olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir.
  • Konut projesinin yapı ruhsatı kesinlikle incelenmeli, ruhsatta belirlenen yer ile makette gösterilen yerlerin aynı olup olmadığı kontrol edilmelidir.
  • Konut projesinden ev alırken, cephesi, bulunduğu kat, satış metrekaresi ve kullanım alanı gibi bilgiler detaylıca öğrenilmelidir.
  • Satış Vaadi ve İnşaat Sözleşmesi, tapu dairesinde resmi senet ile imzalanmış olmalıdır. Aksi taktirde yapılan satış işleminin hiçbir geçerliliği yoktur. Teslim tarihi ve geç teslim edilmesi halinde ne olacağı hakkındaki hususlar mutlaka sözleşme içerisinde yer almalıdır.
  • Yatırım amacı ile konut projesinden ev satın alınıyor ise sözleşme içerisinde satılamaz ibaresi olup olmadığı kontrol edilmelidir.
  • Sonradan çıkabilecek sürpriz ödemelere karşı, konut projesi satan firma ile olası ek maliyetler hakkında detaylı bilgi alınmalıdır.

Konut Projesinden Ev Almak Doğru Bir Karar Mı?

Gerekli araştırmaları ve kontrolleri sağladığınız taktirde konut projesinden ev almak oldukça karlı bir yatırımdır. Ancak hayali bir ev satın aldığınız için riski olduğunu da baştan kabul etmeniz gerekmektedir. Firma ne kadar güvenilir ve konut projesi de ne kadar güçlü olursa olsun piyasa koşulları ile bağlantılı olarak kontrol edilemeyecek bazı faktörlerden dolayı her zaman için riskli bir yatırımdır.

Konut Projesinden Ev Almanın Avantajları

  • Ev fiyatları çok daha uygundur.
  • Projenin tamamlanması ile birlikte çoğunlukla satış değeri ciddi bir artış gösterir. Bu nedenle karlı bir yatırımdır.
  • İstenilen kat, cephe gibi seçim yapma şansı sunulmaktadır.
  • İnşaat bitmeden daire içerisinde istenilen değişiklikler yapılabilir.
  • Konut projesi satışlarında anlaşmalı bankalar üzerinden uygun konut kredisi kullanma imkanı sunulmaktadır.
  • Konut projelerinde sosyal yaşam alanlarına çok fazla yer verilir.

Konut Projesinden Ev Almanın Dezavantajları

  • Konut projesinin tamamlanmama ihtimali her zaman vardır.
  • Konut projesinin teslim tarihinde gecikmeler olması alıcıyı ya da yatırımcıyı zor duruma sokabilir.
  • Maket halinde sunulan konut ile teslim edilen konut arasında ciddi boyutlarda farklar oluşabilir.
  • Konut projesi ile ilgili olarak bilgi verilmeden bazı değişiklikler yapılabilir.
  • Düşük kaliteli malzeme ve işçilik kullanılabilir.
Etiketler
Daha Fazla Göster

İlgili Haberler

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu
İstanbul Konut Projeleri | Emlak Haberleri | Emlak Rehberi | Emlak Tv | Sektörel Haberler | Emlak Gündemi | Emlak Ekonomi | Emlak Turizm | Kentsel Dönüşüm | Prefabrik Evler | Termal Kaplıca | Villa Projeleri | Ticari Projeler | Bölge Analizi | Arsa – Arazi 2b | Reklam Tanıtım Filmleri | Emlak Magazin | 3 Boyutlu Duvar Kağıdı | Dekormi |
Kapalı
Kapalı