Sitelerde toplanan aidat bedellerinin nereye gittiğini sorguluyoruz bir çok site sakini bu bir yolsuzluk diyor başka çare üretemiyor.


Sitelerde toplanan aidatlarda yapılan usulsüzlükler, son yıllarda on binlerce kez dava konusu olsa da kanundaki boşluklar nedeniyle hiçbir sonuç alınamıyor. Kayaer Hukuk Bürosu Yetkilisi Avukat Bilal Kayaer, Kat Mülkiyet Kanunu’nun çok eski tarihli olduğunun altını çizerek, sitelerde toplanan milyarlarca liralık paranın denetlenmesi gerektiğini vurguladı.

Şehirlerde yapılan yapılar site halinde olunca yaşamın ve yaşama alanlarının şekli değişiyor. Özellikle İstanbul ,İzmir, Ankara ,Adana, Antalya, Bursa gibi büyükşehirlerde yeni yapılan konutların büyük bölümü yüksek katlı ve çok haneli yapılardan oluşuyor.

Bu yapıların bazılarında ısınma, otopark, temizlik, güvenlik gibi hizmetlerin yanı sıra spor salonu, havuz, hamam, sauna gibi ayrıcalıklar da kat maliklerine imkan olarak sunuluyor. Tabi bu hizmetlerin bir karşılığı var, oda aidat bunun ölçüsü nedir ne kadar olmalı ?

Sitelerde toplanan aidat miktarları kat maliklerinin oluşturduğu genel kurullar tarafından, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre belirleniyor. Ancak sorun tam olarak bu noktada başlıyor. Avukat Bilal Kayaer kat mülkiyet kanununda binaların en fazla 6-7 katlı, ve 15-20 daireli yapılara uygun olduğunu birkaç düzenleme yapılmış olsa da hala günümüz yapılarına uygun halde olmadığını dile getirdi.

Gerçek Dışı Faturalar Alınıyor!

Büyükşehirlerde yeni yapılan sitelerin çoğu 300-400 haneli şehirlere dönüştüğünü ifade eden Bilal Kayaer, bu yapılarda toplanan aidat bedelleri toplamının inanılmaz rakamlara, milyarlarca liraya ulaştığını belirtiyor. “Sitelerdeki sosyal alanlar büyüdükçe giderleri de artıyor gibi düşünülebilir ama yapılan incelemeler durumun öyle olmadığını gösteriyor. Kanundaki boşluklar nedeniyle birçok site yönetimi bunu kötüye kullanıyor. 1 lira harcanan yerden 50 liralık fatura alınıyor. Aradaki 49 liranın nereye gittiği belirlenemiyor. Kat malikleri bir açık bulup yönetimi şikayet etse de kanundaki boşluklar nedeniyle yönetime ceza verilemiyor.” diyen Avukat Bilal Kayaer, Türkiye’de neredeyse hiç kimsenin verdiği aidat rakamından dolayı karşılığını alamadığını bunun için ise hiç kimse mutlu olmadığının da altını çizdi.