Takip Edin

Emlak Ekonomi

MİNT’ten 4 bin 500 TL’ye varan kira garantisi kampanyası

Yayınlanma tarihi

-

Projelerini, Boğaz – Haliç arasında “Yeni Nesil Şehir Apartmanları” konseptiyle hayata geçiren MİNT, MİNT E-5 ve MİNT Şişli projelerinde kira garantisi kampanyası sunmaya devam ediyor. 24 ay boyunca 1.700 TL ile 4 bin 500 TL arasında değişen kira garantisi ile ilk yıl yatırımcısına daire bedelinin yüzde 6’sını kazandırıyor, geri dönüş süresini 16,7 yıla düşürüyor.

 

MİNT, hayata geçirdiği kira garantisi kampanyası ile şehrin merkezinde yaşamanın sağladığı avantajları ulaşılabilir hale getiriyor. Metrekare ortalama satış fiyatlarının MİNT E-5’te 8 bin 200 TL ve MİNT Şişli’de 8 bin 500 TL olduğu projelerde, MİNT 24 ay boyunca 1.700 TL ile 4 bin 500 TL arasında değişen kira garantisi sunuyor. Kampanya ile ilk yıl yatırımcısına daire bedelinin yüzde 6’sını kazandıran MİNT, İstanbul ortalaması 24.7 yıl olan geri dönüş süresini 16.7 yıla düşürüyor.

 

Tüm projelerinde sunduğu kira garantisi ile sektörde fark yaratan MİNT, yatırımcı memnuniyetini en üst seviyede tutmaya özen gösteriyor. Bu uygulama ile yatırımcılarına daire tesliminden itibaren 24 ay boyunca kira garantisi veriyor. MİNT dairenin belirlenen bedelin altında kiralanması durumunda aradaki farkı 24 ay süresince tamamlıyor.

 

İlk uygulama MİNT Kağıthane’de

 

Geçtiğimiz sene Mayıs ayında yaşamın başladığı ve MİNT’in ilk projesi olan MİNT Kağıthane’de sunulan bu avantaj ile proje doluluk oranı yüzde 99’a ulaştı. Projede ortalama 300 bin TL’den satış yapılan 1+1 daireler için kiralama fiyatları 1.500 TL ile 1.700 TL arasında değişiyor. Yoğun kiracı talebi ile MİNT Kağıthane, bölgenin dikkat çekici projelerinden biri olma özelliğini koruyor.

 

1+0’dan 2+1’e kadar daire seçeneklerinin mevcut olduğu ve lokasyon avantajı ile öne çıkan MİNT E-5’te dairelerin satış fiyatları 338 bin TL ile 835 bin TL arasında değişiklik gösteriyor. Teslimlerin Kasım ayında başlayacağı MİNT E-5, Perpa Metrobüs durağına 2 dakika, Memorial Şişli Hastanesi’ne 5 dakika yürüme mesafesinde yer alıyor.

 

MİNT Şişli’de 1+0, 1+1 ve 2+1 daire seçeneklerinin yanı sıra loft daireler de satışa sunuldu. Satış fiyatlarının 328 bin TL ile 996 bin TL arasında değişiklik gösterdiği proje, Aralık ayında teslim edilecek. MİNT Şişli, Kanyon AVM ve Levent metro durağına 10 dakika yürüme mesafesiyle dikkat çekiyor.

 

MİNT Hakkında

2014 yılında şehir merkezinde gayrimenkul geliştirme, yapım ve satışını yapmak amacıyla faaliyete geçmiştir. Hun Perakende Enerji ve İnşaat A.Ş. markası olan MİNT’in hakim hissedarı Sefer Altıoğlu’dur. Her açıdan fark yaratan, yenilikçi, uluslararası standartlarda kentsel dönüşüm odaklı konut projeleri geliştiren MİNT, başta arsa sahipleri ve yatırımcılar olmak üzere; tüm hak sahiplerinin yasal haklarına ilişkin farkındalıklarını arttırmak ve bu sayede muhtemel mağduriyetlerini gidermek misyonuyla hareket ediyor. Projelerinde; güneş, rüzgar ve benzeri temiz enerji kullanımının yaygınlaştırılmasına da öncülük eden firma, kentsel dönüşümde sadece ürettiği projeyi değil, çevresini de içine alan bir planlama ile çevresel dönüşüm gerçekleştirmeye özen gösteriyor.

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Ekonomi

İnşaat maliyet bedelleri yayımlandı!

Yayınlanma tarihi

-

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlandı.

Tebliğle emlak vergisine esas olmak üzere gelecek yıl uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belirlendi. Buna göre, mesken binaları açısından lüks inşaatlar için metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin asgari ve azami sınırları bin 341,59 lira ile 2 bin 940,71 lira, birinci sınıf inşaatlar için 566,17 lira ile bin 966,55 lira, ikinci sınıf inşaatlar için 398,84 lira ile bin 332,37 lira, üçüncü sınıf inşaatlar için 134,72 lira ile 907,45 lira, basit inşaatlar için 64,10 lira ile 409,25 lira arasında tespit edildi.Tebliğ ile kullanım amacı farklı olan diğer binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri de yeniden düzenlendi.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

İşte Emlak Bank’ın Yeni Genel Müdürü

Yayınlanma tarihi

-

Türkiye Emlak Bankası, “Türkiye Emlak Katılım Bankası Anonim Şirketi”, kısa adıyla “Emlak Bank” olarak yeniden faaliyete başlayacak.

Yönetim Kurulu’nda alınan kararla Emlak Bank Genel Müdürlüğüne, Albaraka Türk Katılım Bankası Genel Müdür Yardımcısı Deniz Aksu atandı.

TÜRKİYE Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 100 günlük Eylem Planı açıklamasında, 3 Temmuz 2001 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan karar ile bankacılık yapma yetkisi sona erdirilen ve tasfiye kapsamına alınan Emlak Bankasının “konut, arsa ve gayrimenkul ağırlıklı” çalışacak şekilde tekrar faaliyete geçirileceğini duyurmasının ardından çalışmalar hız kazandı.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Emlak Bankasının atıl durumda ve tasfiye halinde olduğunu hatırlattı.

Kurum, “Emlak Bankasını yeniden güçlendirerek ekonomiye kazandırmak için çalışmalarımızı süratli bir şekilde sürdürüyoruz.” dedi.

Çalışmalara ilişkin bilgi veren Kurum, “Bankamızın olağan genel kurul toplantısını 3 Eylül 2018’de İstanbul’da gerçekleştireceğiz. Bu kapsamda ivedilikle yönetim kurulunu da belirledik. İnşallah yıl sonuna kadar Emlak Bankası faaliyetlerine başlayacak. Böylece Sayın Cumhurbaşkanımızın açıkladığı
gibi konut, arsa ve gayrimenkul ağırlıklı çalışacak, katılım bankacılığındaki markamızı ‘Emlak Bank’ olarak ortaya koyacağız.” diye konuştu.

Kurum, bankanın faaliyet amacına ilişkin olarak, “Bankanın amacını faizsiz bankacılık ilkeleri çerçevesinde katılım bankalarının yapabilecekleri her tür işlemi yürütmek olarak belirledik.” ifadesini kullandı.

BANKANIN GENEL MÜDÜRLÜĞÜNE DENİZ AKSU ATANDI

Bakanlıktan alınan bilgiye göre, bankanın yeni genel müdürü ve faaliyet alanına ilişkin ayrıntılar da netleşti. Buna göre, dün yapılan yönetim kurulu toplantısıyla Genel Müdürlük görevine Albaraka Türk Katılım Bankası Kredi Riskinden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Deniz Aksu atandı.

Merkezi İstanbul’da olacak bankanın yeni unvanı “Türkiye Emlak Katılım Bankası Anonim Şirketi” kısa adıyla “Emlak Bank” olarak belirlendi.

Emlak Bank tarafından yapılabilecek iş ve işlemlerden bazıları şöyle:

“Katılım fonu kabulü, nakdi, gayri nakdi her cins ve surette kredi verme işlemleri. Yurt içi ve yurt dışından fon toplama, hesaplar açma, borç alma, avans kabul etme işlemleri. Bankalar, finansal kuruluşlar, şirketler ile yurt içinde ve yurt dışında ortaklık veya kar-zarar ortaklığına girişilmesi veya sair her türlü surette iş birliği veya iştirakte bulunulması ve bu maksatla fonlar teşkil veya temin edilmesi. Yürütülen faaliyetler çerçevesinde yurt içinde veya yurt dışında, ham veya mamul madde, makine, ekipman, teçhizat, uçak, gemi ve taşınır mülkiyetine konu olabilecek her türlü mallar ile arsa, arazi, bina ve taşınmaz mülkiyetine konu olabilecek her türlü mallarla ilgili satım, trampa, bağış, takas, inşa, işletme ve benzeri işlemleri ve ilgili tescil, beyan, şerh, terkin, fek, değişiklik, düzeltme ve diğer her türlü işlemler.”

Bankada ayrıca kar ve zarar ortaklığı belgesi, katılma intifa senetleri, kara iştirakli tahviller, borçlanma araçları, diğer menkul kıymetler ve sermaye piyasası araçları çıkarma işlemleri de yürütülecek.

Nakdi ve kaydi ödeme ve fon transferi işlemleri, muhabir bankacılık veya çek hesaplarının kullanılması dahil her türlü ödeme ve tahsilat işlemlerinin de yapılacağı bankada, çek ve diğer kambiyo senetlerinin iştirası işlemleri, saklama hizmetleri, kredi kartları, banka kartları ve seyahat çekleri gibi her türlü ödeme vasıtalarının ihracı ve bunlarla ilgili faaliyetlerin yürütülmesi işlemleri, efektif dahil kambiyo işlemleri, para piyasası araçlarının alım ve satımı, kıymetli maden ve taşların alım ve satımı veya bunların emanete alınması işlemleri de bankanın yapacağı işlemler arasında bulunuyor.

Ayrıca, ekonomik ve finansal göstergelere, sermaye piyasası araçlarına, mala, kıymetli madenlere ve dövize dayalı, vadeli işlem sözleşmelerinin, opsiyon sözleşmelerinin, birden fazla türev aracı içeren basit veya karmaşık yapıdaki finansal araçların alımı, satımı ve aracılık işlemlerinin, sermaye piyasası araçlarının alım ve satımı ile geri alım veya tekrar satım taahhüdü işlemleri ile daha önce ihraç edilmiş olan sermaye piyasası araçlarının aracılık maksadıyla alım satımının yürütülmesi işlemleri de Emlak Bank tarafından yapılacak.

Başkaları lehine teminat, garanti ve sair yükümlülüklerin üstlenilmesi gibi garanti işleri ile Hazine Müsteşarlığı ve/veya Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası ve kuruluş birlikleri nezdinde oluşturulan bir sözleşme kapsamında üstlenilen yükümlülükler çerçevesinde alım satım işlemlerine ilişkin piyasa yapıcılığını da üstlenecek olan Emlak Bank, bankalar arası piyasada para alım satımı işlemlerine aracılığın yanı sıra finansal kiralama işlemleri, sigorta acenteliği ve bireysel emeklilik aracılık hizmetlerini de yürütecek.

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ DESTEKLEYECEK

Her türlü maddi ve gayri maddi menkul ve gayrimenkul mallar ile bu mallar üzerinde bulunan hak, mülkiyet ve imtiyazların her türlü suretle satın alınması, kiralanması, satılması, kiraya verilmesi, yönetilmesi, geliştirilmesi, üzerinde her türlü ayni veya şahsi haklar tesis edilmesi de banka tarafından yapılabilecek.
Marka, patent, ihtira beratı, lisans, know-how, tasarım, ticaret unvanı, işletme adı, telif hakkı, fikir ve sanat eserleri, sınai mülkiyet dahil ilmi, teknik ve diğer her türlü fikri ve sınai hakları ile meydana getirme, satın alma, trampa/değişim, bağış, takas ve diğer her türlü suretle mülkiyetini edinmek ve aynı suretlerle mülkiyetini devretmek, tüm bu hakları geliştirmek, kullanmak, işletmek, kiralamak veya kiraya vermek, rehin ve diğer haklarla sınırlamak da bankanın iş ve işlemleri arasında yer alıyor.

Kamunun düzen ve yararına, şirket prensipleri ve ilgili mevzuat dahilinde sosyal gayeli yardımlarda bulunabilecek olan Emlak Bank, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde, Tarım Kredi Kooperatiflerine ve KOBİ’lere destek verebilecek, kentsel dönüşümü de destekleyecek.

Emlak Bank, söz konusu işlemlerle, Bankacılık Kanunu, Sermaye Piyasası Kanunu, Türk Ticaret Kanunu ve diğer mevzuat hükümleri kapsamında çalışmak suretiyle amaç ve konusuyla ilgili Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulunca izin verilecek diğer her türlü faaliyeti de gerçekleştirebilecek.

Sermaye piyasası aracı ihraç yetkisine sahip olabilecek

Banka ayrıca Genel Kurulun alacağı karar çerçevesinde ilgili mevzuata göre borçlanma aracı niteliğindeki sermaye piyasası aracı ve menkul kıymet ihraç edebilecek. Genel kurul, bu ihraçların zamanlamasını, değer ve şartlarını ise Yönetim Kurulunun takdirine bırakabilecek.

Genel Müdür Aksu kimdir?
Ortadoğu Teknik Üniversitesi Ekonomi Bölümü mezunu olan Aksu, bankacılık hayatına 1995’te Pamuk Bank’ta Kurumsal Portföy Yöneticisi olarak başladı. 1997’de Yapı Kredi Finansal Kiralama Anonim Ortaklığı’nda Bursa Bölge Müdürlüğü görevini üstlendi. 1998-2008 yıllarında CitiBank’ın Ticari Bankacılık Biriminin kuruluş ve faaliyete geçme sürecinden itibaren Kurumsal ve Ticari Bankacılık Satış Başkanı olarak görev yaptı.
2008’de HSBC’de Kıdemli Şube Müdürü olan Aksu, 2012’de başladığı Albaraka Türk’te Kurumsal Pazarlama Birimi’nde Birim Müdürü olarak 5 yıl görev yaptıktan sonra 2017’de Kredi Riskinden Sorumlu Genel Müdür Yardımcılığı görevine atandı.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Konut Satış İstatistikleri, Temmuz 2018 sonuçları

Yayınlanma tarihi

-

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2018 Temmuz ayı konut satış istatistiklerini değerlendiren Keleş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İlker Keleş, “Temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 oranında arttı.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER), Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER)’in öncülüğünde başlatılan ‘Birlikten Güç Doğacak Türkiye kazanacak’ kampanyasının Haziran sonuna kadar uzatılması da Temmuz ayındaki konut satışlarının artmasına katkı sağladığını söyleyebiliriz. Bu anlamda sektörümüz yatırımcı için güvenli liman olma özelliğini sürdürüyor.

Şirket: Keleş İnşaat

Sözcü: Keleş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İlker Keleş

Yabancıya satışta rekor artış!

Yabancılara satılan konut satışlarına baktığımızda ise bu ay geçen yılın Temmuz ayına göre yüzde 65,6 oranında bir artış yaşandığını görüyoruz. Temmuz ayında yabancılara 2 bin 858 adet konut satışı gerçekleşti. Yabancılara konut satışında İstanbul yine ilk sırada yer aldı.

Şirket: Hasanoğlu İnşaat 

Sözcü: Hasanoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Haluk Hasanoğlu

Türkiye genelinde konut satışları 2018 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 oranında arttı. Geçtiğimiz aylarda hayata geçirilen tapu harcı indirimi ile konut kredilerinde yapılan yeni düzenlemelerin durgun seyirdeki emlak sektörünü canlandırdığını görüyoruz. Sektörü olumlu yönde etkileyen bizim de Hasanoğlu İnşaat olarak BANU EVLERİ Ispartakule 2 ve BANU EVLERİ Ispartakule 3 projelerimizle destek verdiğimiz ‘Birlikten Güç Doğacak Türkiye Kazanacak’ kampanyasının 30 Haziran’a kadar uzatılmış olması da Temmuz ayındaki satışların hızlı bir ivme kazanmasına katkı sağladı.

Temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışlarında rekor bir yükseliş yaşandığını görüyoruz. Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 65,6 oranında artış gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında, temmuzda ilk sırayı 956 konut satışı ile İstanbul aldı. Yabancı yatırımcının ülkemize olan ilgisinin artarak süreceğini düşünüyoruz. Önümüzdeki dönemde de yabancı yatırımcının uzun yıllardır olduğu gibi yine Türkiye’de konut yatırımına devam edeceğini öngörüyoruz.

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ