Takip Edin

EMLAK HABERLERİ

Müteahhitlerin beklediği düzenleme Resmi Gazete’de yayınlandı!

Yayınlanma tarihi

-

Toplu Konut Kanunu kapsamında yapılacak sözleşmelerde uygulanacak esaslar değişiklik yapılmasına  dair esaslar düzenlemeler bu sabah Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Buna göre; Toplu Konut Kanunu kapsamında yapılacak sözleşmelerde yüklenici mali acz içinde bulunduğu gerekçesiyle sözleşmeyi fesh edebilecek.

Kamu ile iş yapan müteahhitlerin ekonomik güçlükleri gerekçe göstererek sözleşmelerin fesih edilmesi yönündeki taleplerine ilişkin düzenleme yapıldı.

MALİ ACZ  GEREKÇE GÖSTERİLEBİLECEK

Dünya gazetesinden Hüseyin Gökçe’nin haberine göre Toplu Konut Kanunu kapsamında yapılacak sözleşmelerde yüklenici mali acz içinde bulunduğu gerekçesiyle sözleşmeyi fesih edebilecek.

Bu durumda kesin ve ek teminatlar gelir kaydedilerek, sözleşme fesih edilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilecek. Nakdi gerçekleşme seviyesi ilk hak edişten yüzde 50’ye kadar olan işlerde yüzde 95 oranında ödenerek yüzde 5’i kesilecek.

Emlakhaberi.com Editörü Sizlere Doğru Tarafsız Özel haberler yazarak bilgi almanızı ve doğru fikirlerle yatırım yapmanız için bilgi aktaran içerikler giriyorum.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Turizm

Güzelliğiyle Ünlü Dubai

Yayınlanma tarihi

-

Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri

Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri’nin en lüks, en yüksek nüfuslu ve en güvenli şehri olarak biliniyor.

Eğer bir süreliğine iş veya turistik amaçlı bu güzel şehirde kalmayı planlıyorsanız, kurumsal şirketlere ve bireysel kullanıcılara özel konaklama hizmeti sunan Blueground’ın “Nerede kalınır, ne yenir ve nereleri mutlaka görmek gerekir?” gibi önerilerine göz atabilirsiniz.

DUBAİ’DE NEREDE KALINIR?

Blueground, bir aydan başlayarak bir yıla kadar veya daha uzun bir süre boyunca kiralanabilen, özenle dekore edilmiş tam donanımlı daireler sunuyor. Dubai’de en çok rağbet gören lokasyonlarda 400’den fazla taşınmaya hazır dairesiyle hizmet veren şirket, % 97’lik doluluk oranıyla dikkat çekiyor. 

A’dan Z’ye eşyalı olan Blueground daireleri, profesyonel tasarımcılardan oluşan bir ekip tarafından özenle dekore ediliyor ve modern olanaklarla donatılıyor. Tasarım koltuk takımı, yemek masası, el yapımı halılar gibi yüksek kaliteli mobilyalara sahip olan daireler, akıllı TV’ler ve hoparlörler gibi üst düzey cihazlarla da konfor sunuyor. Portföy ise, yeni inşa edilmiş binalardan yenilenmiş binalara; kulelerde bulunan stüdyolardaki tek ve iki yatak odalı dairelere kadar çeşitlilik gösteriyor. Dubai Downtown, City Walk, DIFC, Marina ve JBR Blueground dairelerinin bulunduğu ana lokasyonlar.

Blueground, aynı zamanda orta ve uzun vadeli konaklamalar için yenilikçi teknolojiyi kullanmaya odaklanıyor. Kullanıcılarının başka bir şehirde yeni bir daire bulup orayı “ev” yapma sürecindeki tüm detayları teknolojiyi kullanarak kolaylaştırıyor. Online rezervasyon yapıldıktan sonra kiracılar, daire temizliği ve bakım talepleri de dahil birçok ihtiyaçlarında Blueground mobil uygulaması aracılığıyla ücretsiz destek alabiliyorlar. 

İnsanların gittikleri her yerde kendilerini evlerinde hissetmelerini sağlama misyonuyla şirket; satış, iş geliştirme, operasyon ve müşteri deneyimi alanlarında Dubai’de yaklaşık otuz kişilik ekibi ile hizmet veriyor. Eğer siz de Dubai’de 30 günden fazla konaklamayı planlıyorsanız, gerekli tüm donanım ve olanaklara sahip Blueground dairelerini tercih edebilirsiniz. 

DUBAİ’DE NE YENİR?

Dubai kelimenin tam anlamıyla bir dünya şehri ve bu etki gastronomiye de yansıyor. Dubai’nin yerel mutfağı Suriye ve Lübnan mutfaklarının bir kombinasyonu olarak tanımlanabilir ama Fas, Afgan, Tunus, Fars ve Mısır lezzetlerine de sıklıkla rastlamak mümkün. Dubai’de çeşitli lezzetleri sunan çok sayıda restoran bulabilirsiniz, üstelik de her geçen gün yenileri açılmaya devam ediyor. Sadece hangi gurme restoranının size daha uygun olduğunu bulmalısınız. 

Tıpkı Türkiye’deki gibi “meze” kültürü Dubai’de de oldukça popüler. Mezeler geleneksel olarak yemeklerin başında servis ediliyor. Bu tadımlık lezzetler, soğuk veya sıcak olabiliyor; küçük et ve sebze parçalarından oluşuyor. Türkiye’de olduğu gibi farklı peynir türleri ve “dolma” da “meze” olarak adlandırılıyor.

Kızarmış tavuk veya kuzu etinden yapılan “Shawarma” ile nohut topları olan “Falafel”, sokaklarda satılan yerel lezzetler arasında yer alıyor. Eğer hem otantik hem de makul fiyatlı alternatifler arıyorsanız Creek ve Deira’nın dar sokaklarında yer alan etnik restoranları tercih edebilirsiniz. Yemek yemek için bir diğer cazip lokasyon ise Madinat Jumeirah Market. Bölgede her bütçeye ve her damak zevkine uygun düzinelerce restoran bulunuyor. Şehir merkezinde ve Jumeirah Beach Road’da ise güzel kafelere denk gelebilirsiniz. En iyi restoranların ise beş yıldızlı otellerde bulunduğunu söyleyebiliriz. 

Birleşik Arap Emirlikleri’nin en bilinen lezzeti “Hurma”, besleyici ve sağlıklı olduğu kadar gastronomide de önemli bir yere sahip. Çöl ikliminin ayrılmaz bir parçası olan hurma ağacı, turistlerin de favori lezzeti olarak öne çıkıyor. Gösterişli restoranlarda Arap mutfağına özgü eşsiz lezzetler sunan Dubai, tatlı severlere bol hurmalı unutulmaz deneyimler vaat ediyor. 

Bir Yemen geleneksel lezzeti olan; pirinç, baharat ve genellikle kuzu veya tavukla hazırlanan “Mandi” de Dubai’de oldukça popüler bir yemek. Tıpkı bizdeki tandır gibi etler saatlerce toprak altında pişiriliyor ve sonunda pilavla servis ediliyor. 

Eğer yulaf seviyorsanız, Dubai’yi ziyaret ettiğinizde kesinlikle “Al Harees” denemelisiniz. Bu popüler yerel yemek, buğday, et ve bir tutam tuzla pişiriliyor. Bu özel yemeğin de Anadolu’da yapılan keşkeğe benzediğini söyleyebiliriz. Pirinç, soğan, et ile hazırlanan ve baharat, tuz, kurutulmuş limon ile servis edilen “Al Machboos”u da denemenizi tavsiye ederiz.

Balıkçılık, on yıllardır Dubai Körfezi’nde önemli bir yere sahip. Birçok restoranda bulabileceğiniz, bölgenin en ünlü balığı “hamour”u da gitmişken mutlaka deneyin deriz. 

DUBAİ’DE NERELERE GİDİLİR?

Dubai, lüks gökdelenleri, özel tasarım yapay adaları ve tema parkları ile dünyanın her yerinden birçok turistin en gözde destinasyonlarından biri. Kentin en popüler yerleri ise dünyanın en uzun gökdeleni Burj Dubai (Burj Khalifa), dünyanın en büyük yapay adası Palm Jumeirah ve dünyanın en büyük alışveriş merkezi Dubai Mall. 

Dünyanın en yüksek kulesi olarak inşaatı 2010 yılında tamamlanan Burj Khalifa, Dubai’nin en önemli sembollerinden biri. İçerisinde oteller, iş merkezleri ve restoranlar bulunan, 829 metre uzunluğundaki bu görkemli yapıya eğer yolunuz düşerse, muhteşem manzarasını görmek için mutlaka 124. kata çıkmalısınız. Jumeirah Emirates Tower ise Burj Khalifa’dan önce 9 yıl boyunca kentin en yüksek binasıydı. Bu iki gösterişli bina, halen kentin gözdesi ve turistlerin favori mekanı olarak dikkat çekiyor. Dünyanın en estetik otellerinden biri kabul edilen ve “Yelken Oteli” ismiyle de bilinen Burj Al Arab da öne çıkan görkemli yapılardan biri. 

Dubai’de oldukça ilgi çeken projelerden de bahsetmek gerek. En sevilenlerden biri, 2008 yılında inşaatı tamamlanan Palm Adaları. Dubai kıyı şeridinde bir palmiye ağacı gibi görünen yapay araziyi hayatta tutabilmek için olağanüstü bir çaba sarf ediliyor. Her yıl dışarıdan kum pompalanarak zemini sağlamlaştırılan yapı böylece gezginlerin gözde duraklarından biri olmaya devam ediyor. Dubai’nin deniz kıyısındaki Bur Dubai bölgesinde yer alan ve dünyaca ünlü cazibe merkezlerinden sayılan Palm Adaları’ndan Palm Jumeirah Adası da şehir gezisi için mükemmel bir alternatif olarak öne çıkıyor.

Gelelim alışverişe… Alışveriş için yolunuz mutlaka Dubai Mall’a düşecektir. 2009’dan beri açık olan ve içerisinde toplam 635 mağaza bulunan dünyanın en büyük alışveriş merkezinde kaybolma ihtimaliniz oldukça yüksek. Burj Khalifa ile komşu olan Dubai Mall, devasa akvaryumu, göl kıyısındaki restoranları ve dünyanın en büyük çeşmeleri ile de görülmeye değer. Dubai’ye deniz keyfi için geldiyseniz Burj Al Arab’a yakın bir konumda bulunan Sunset Plajı ve Dubai Marina’nın yanında yer alan Jumeirah Beach, halka açık plajlar olduğu için buralarda rahatça deniz, kum ve güneşin tadını çıkarabilirsiniz. 

Son olarak, şehrin en eski yerlerinden biri olan Dubai Müzesi’ni görmelisiniz. Dubai Müzesi, Dubai’nin hayatta kalan en eski binası olarak bilinen Al Fahidi Kalesi’nde yer alıyor. 1971’de müze olarak konumlandırılan kalenin kökeni 1787 yılına kadar uzanıyor ve ziyaretçilerine petrol bulunmadan önce burada nasıl bir balıkçı kasabası olduğuna dair bir fikir veriyor. 

Website

www.theblueground.com

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Mabeyn Marmara Güncel Fiyatları

Yayınlanma tarihi

-

mebeyn-marmara-evleri

Mabeyn Marmara Projesi 9 kata yayılmış olan bu kapsamlı proje 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 konut tipleri ile 224 konuttan oluşuyor.

Kompleksin gerekçesiyle sakinler, birçok mağaza, restourant, süpermarket ve binanın zemin katında bulunan diğer günlük imkanlarda dahil olmak üzere, yaşam kalitesini iyileştirmek adına tasarlanmış çok çeşitli sosyal ve ticari tesislere erişimin keyfini çıkarabilir. Rahatlamak için yüzme havuzları dalıp, bahçelerde yürüyerek ya da sadece güneşlenme alanlarından birinde rahatlayabilirsiniz. Daireler açık planlı modern bir iç tasarıma sahip olup havadar alanlar ve doğal güneş ışığından yararlanan geniş yerleşim alanına sahiptir. Proje kapsamındaki tüm mülklerde, sakinlerin dinlenebileceği çevre alanlardaki doğal koru manzarası ile hayran bırakacak balkonlar bulunmaktadır.

Ödeme planı :

Dairenizin maliyetini uygun bir süre boyunca yaymak istiyorsanız, bugün % 35 peşinatla satın almanıza izin veren ödeme planlarını sunmaktan memnuniyet duyuyoruz; bunu takiben 36 aya kadar vade imkanı sunuyoruz. Kullanılabilirlik, fiyat güncellemeleri ve daha fazlası dahil olmak üzere bu projeyle ilgili tüm detaylar için lütfen bizimle iletişim kurun

Proje ve daireler hakkında;

Lokasyon : Yakuplu– Beylikdüzü
Proje Bitiş Tarihi : Eylül 2020
Ödeme Planı: %35
Firma: Canan İnşaat
Konut Tipleri: 2+1, 3+1, 4+1, – m2 125 – 262 M2
 
Konut Fiyatları
 
125m2 – 2+1 780.000 TL
171m2 ve 181m2 – 3+1 1.080.000 TL
200m2 – 4+1 1.149.000 TL

Bu mülkler aile yaşamına yöneliktir, bu projede tek odalı konut yoktur. Alıcılar, hem küçük hem de büyük ölçekli ailelerin ihtiyaçlarını karşılayan, iki ila dört yatak odasından oluşan birimler arasından seçim yapabilir. Proje kapsamında, geliştirici, günlük ihtiyaçtan faydalanan mağazalar, uluslararası markalı butikler, bahçeler, yüzme havuzları ve hayal edebileceğiniz her şey dahil olmak üzere, sakinlerin günlük olarak eğlenmeleri için tesis içi sosyal ve lüks tesisleri kapsamaktadır. .

Daireler modern yaşam düşünülerek tasarlanmış ve açık plan iç mekanlar sunmakta olup aileyi oturma odasında ve yemek alanında birlikte vakit geçirmeye davet ederken, gizlilik istendiğinde fazla geniş yatak odaları ile donatılmıştır. Proje içerisindeki her mülk, en az 15 m2 büyüklüğünde balkonlarla donatılmıştır – güne rahatlamanız ve sevdiklerinizle rahatlamanız için yeterli alan sağlar. Üst katlarda  ise Marmara Denizine ve koru alanı ile peyzaja bakan muhteşem manzaraların keyfini çıkarın.

Proje teslim tarihi Eylül 2020.

Satış Ofisi:      444 0 912

Mobile Phone: +90 544 546 90 61 (Watsup)

Adres             :Marmara Mah. 107. Sk. No:15

                       Beylikdüzü/İSTANBUL

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Referans Kartal Towers’da Fiyatlar Güncellendi

Yayınlanma tarihi

-

referans-kartal-guncel-fiyat-listesi

İstanbul’da güvenilir ve lüks konut projelerine imza atmaya devam eden Kiler GYO, Anadolu Yakası’nda inşa ettiği ‘Referans Kartal Towers’dan konut sahibi olmak isteyenlere adalar manzaralı bir fırsat sunuyor.

2019 yaz aylarında teslim edilmesi planlanan projede güncel fiyatlar ile yeni daire sahiplerini bekliyor.



Devamını oku

İcra İhale

Atatürk Orman Çiftliği’nden ihale ile kiralık piknik alanı!

Yayınlanma tarihi

-

ankara ihale haberleri

Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Atatürk Orman Çiftliği Mahallesi’ne bulunan 2 bin 108 ada, 1 ve 19’uncu parsellerde yer alan 81 bin metrekare alana sahip piknik alanı kiralanacak.

İhalenin kiralanma süresi 10 yıl olarak belirlenirken ihale açık artırma suretiyle gerçekleştirilecek.

İhalenin tahmini bedeli 345 bin TL iken geçici teminat bedeli ise 103 bin 500 TL olarak açıklandı.

İhale 4 Mart Pazartesi günü saat 14.00’da Atatürk Orman Çiftliği Müdürlüğü’nde gerçekleştirilecek.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Halk GYO 395 Milyon kar açıkladı!

Yayınlanma tarihi

-

Yılsonu itibarıyla aktif büyüklüğü 2,6 milyar TL’yi aşan Şirketin özkaynak büyüklüğü 2,3 milyar TL olurken, net kârı ise geçtiğimiz yıla göre yüzde 56,5 oranında artarak 395 milyon TL’ye yükseldi.

Dünya ekonomisindeki değişimlerin ülkemiz üzerinde de tesirlerinin hissedildiği 2018 yılında gayrimenkul sektörüne yüklenen sorumluluk bilinciyle, yıl içerisinde sektöre ve genel ekonomik büyümeye katkı sağlayan çalışmaların ve kampanyaların destekçisi olduklarını belirten Halk GYO Genel Müdürü Dr. Feyzullah Yetgin, Yıl boyunca gösterdiğimiz performansla, şirketimizin bilanço kalitesini etkin seviyede tutmaya büyük gayret gösterdik. Erzurum’da inşa ettiğimiz Şehristan Konutları’nı ve İstanbul Sancaktepe’de hayata geçirdiğimiz Bizimtepe Aydos projemizi tamamlayarak anahtar teslimlerine başladık.

İstanbul’un bölgesel ve küresel bir finans merkezi olabilmesi yolunda başlatılan İstanbul Uluslararası Finans Merkezi projesinde yer alan Halk Ofis Kuleleri’nin inşa sürecine yıl boyunca devam ettik. Emlak Konut GYO güvencesi ve Teknik Yapı ortaklığıyla hayata geçirdiğimiz Evora İzmir projesinde inşaat ve satış sürecini başlattık.

İzmir’e yeni bir soluk getirecek bu proje ile ‘En İyi Mimari Tasarım’ ödülü kazandık. 2018 yılında gayrimenkul sektörüne yüklenen sorumluluk bilinciyle yıl içerisinde sektöre ve genel ekonomik büyümeye katkı sağlayan çalışmaların ve kampanyaların destekçisi olduk, 2019 yılında da ülkemiz ve paydaşlarımıza sağladığımız katma değeri artırma hedefi ile istikrarlı büyümemize devam edeceğiz.”

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ