Takip Edin

Emlak Gündemi

Özbekistan’ın dev yatırımı “Buhara City” studio vertebra’ya emanet!

Yayınlanma tarihi

-

Studio Vertebra, Özbekistan’ın Buhara kentinde, tarihi kent ile havalimanı arasında kalan 535 bin m2 arsa üzerinde, yarım milyar dolarlık yatırımla inşa edilmesi planlanan Buhara City projesinin kentsel planlamasının ve proje kapsamındaki tüm yapıların mimari ve iç mimari tasarımlarının yanı sıra, tüm yatırımcı ve yüklenicilerin belirlenmesini de kapsayan proje yönetim danışmanlığını üstlendi.

Özbekistan Cumhurbaşkanı Shavkat Miromonovich Mirziyoyev’in önderliğinde Buhara Valiliği, Özbekistan Yatırım ve Dış Ticaret Bakanlığı ve Iskan Bakanlığı tarafından hayata geçirilecek olan dev proje; konut, ticari alanlar, oteller, bilim merkezi, müze, kütüphane, konferans merkezi ve İslam merkezi gibi kültür yapıları ile kamusal ve yeşil alanları kapsayacak.

Özbekistan Cumhurbaşkanı Shavkat Miromonovich Mirziyoyev’in önderliğinde Buhara Valiliği, Özbekistan Yatırım ve Dış Ticaret Bakanlığı ve İskan Bakanlığı tarafından Özbekistan’ın en büyük projelerinden biri olarak yarım milyon dolarlık bir yatırımla hayata geçirilen Buhara City projesinin kentsel planlama, mimari ve iç mimari tasarımları ile proje yönetimi Studio Vertebra’ya emanet edildi.

Mimari, iç mimari ve restorasyon alanlarında ulusal ve uluslararası ölçekte “çok disiplinli” çalışmalar yürüten, Baş Mimar Gencer Yalçın, Y. Mimar Dilşad Öktem Aslaner, Y. Mimar Bahar Yücel ve İç Mimar Efe Kağan Hızar’ın ortaklığındaki İstanbul merkezli tasarım ofisi Studio Vertebra, Buhara City projesinin konut, ticari alanlar, bilim merkezi, müze, kütüphane ve konferans merkezi gibi kültür yapıları ile kamusal ve yeşil alanları kapsayacak olan 375 bin m2’lik inşaat alanına sahip ilk fazının çalışmalarına başladı.

Türkiye’den ve Dünyadan Yatırımcılara Fırsatlar Sunacak!

Buhara kent merkezinin yaklaşık 3 km güneydoğusundaki kısmen işlev dışı kalmış sanayi bölgesinde hayata geçirilen, hem bulunduğu bölgenin gelişimine, hem de Özbekistan’ın yatırımlarla dışa açılmasına katkıda bulunacak olan projede Studio Vertebra’nın yönetiminde, Türkiye’den ve dünyanın farklı ülkelerinden yatırımcılar görev alacak. Proje bu yönüyle ülkemizde ekonomik kriz nedeniyle yavaşlayan ve dış piyasalara açılmaya çalışan Türkiye inşaat endüstrisi için de önemli bir fırsat niteliği taşıyor.

Tarihi Buhara bölgesi ile havalimanı arasında kalan alanda yer alan sanayi bölgesinin geliştirilmesi ve dönüştürülmesi amacıyla planlanan Buhara City, farklı zamanlarda hayata geçirilecek olan iki fazdan oluşuyor. Projenin ilk kısmın tamamlanmasından sonra, bir İslam merkezi ve bu merkeze bağlı kamusal alanlardan oluşan 75 bin m2’lik inşaat alanına sahip ikinci kısım da Studio Vertebra tasarımı ile hayata geçirilecek.

Büyük, Küçük ve Orta Ölçekli Yatırımcılara Uygun Planlama…

Tarihi Buhara kentiyle 4 ana noktadan ilişki kurarak kentin halihazırdaki yoğunluğunu bu bölgeye yönlendirmeyi hedefleyen Studio Vertebra, Buhara City proje alanının ortasına bilim merkezi, müze, kütüphane ve konferans merkezi gibi sosyo-kültürel alanlar ile yeşil dokudan oluşan 65 bin m2’lik yeni bir kent merkezi inşa edecek. Merkezin çevresinde konumlanacak olan ticari ve konut adalarının daha küçük parsellere bölünmesiyle projenin sadece büyük değil, küçük ve orta ölçekli yatırımcılar için de yatırıma uygun hale getirilmesi planlanıyor. Konut yapıları arasında avlular ve yeşil alanlarla oluşturulan boşluklar etrafında konumlandırılan farklı yüksekliklerdeki konut blokları hem güneşin ve rüzgarın iç mekanlara alınabilmesini, hem de otopark gibi servis alanlarının karşılanmasını sağıyor.

Konut yapılarının arasında eşit mesafede kreş ve çocuk bakım merkezlerinin de planlandığı projede zemin seviyesindeki alışveriş alanlarının üzerine 1-2 katlı ofislerin yerleştirileceği ticari yapılardan oluşan ve iki ayrı ucunda iki otel projesinin yer alacağı bir de ticaret sokağı bulunuyor.  

İklimsel Koşullara Uygun, Yerel Kültürle Biçimlenen Çağdaş Kent Dokusu…

İklim koşulları hayli sıcak olan bölgede yapılar arasında kullanılacak su öğesiyle yaşam kalitesini artırmayı hedefleyen Studio Vertebra, mevcutta bulunan su kanalını ıslah ederek suyu kentin içine almayı ve Buhara’nın tarihi kimliğinde önemli yeri bulunan, bölgeye özgü havuz-bina ilişkilerini modernize ederek, küçük ve büyük havuzlarla yapıların arasına ve kamusal alanlara taşımayı planlıyor. Kent merkezinin araç trafiğinden arındırılarak tamamen yayalaştırıldığı projede turistler, yaşlı ve engelli bireyler için nostaljik bir tramvay sistemi de kurulacak.

Buhara’nın tarihi dokusundaki şehir siluetini ve kat yüksekliklerini koruyan bir planlama anlayışının kullanılacağı proje, bölgenin sembolik tarihi yapılarından referans alan renk, doku, malzeme ve formlarla biçimlenecek. Ayrıca proje alanı içerisinde bulunan beton fabrikaları ve demir yollarının, inşaat aşamasında ve nakliyatta kullanılmasıyla proje maliyetlerinin de düşürülmesi planlanıyor.

Emlakhaberi.com Editörü Sizlere Doğru Tarafsız Özel haberler yazarak bilgi almanızı ve doğru fikirlerle yatırım yapmanız için bilgi aktaran içerikler giriyorum.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Gündemi

Skyland İstanbul’un Örnek Dairesi Tamamlandı.

Yayınlanma tarihi

-

Eroğlu Yapı’nın Seyrantepe’ye yeni bir soluk getiren projesi Skyland İstanbul’un örnek dairesi ziyarete açıldı. Gönye Proje Tasarım tarafından tasarlanan daire, keyifli bir yaşam sürmeyi hedefleyen ve hayatı çocukları ve yakın dostları ile paylaşan bireylere uygun, modern iç mekan tasarımı ile öne çıkıyor.

Gayrimenkul sektöründe 10 yılı aşkın süredir büyük projelere imza atan Eroğlu Yapı’nın Seyrantepe’nin simge projeleri arasında yer alan, eşsiz orman ve panoramik şehir manzarasıyla dikkat çeken, Türkiye’nin en yüksek rezidanslarına sahip Skyland İstanbul projesinin örnek dairesi tamamlandı. 

Gönye Proje Tasarım tarafından tasarlanan daire, aktif şehir yaşamına uyum sağlayan, sanat ve moda ile yakından ilgilenen, sosyal hayatını çocukları ve yakın dostları ile evinde de sürdüren bireylere uygun bir iç mekan tasarımına sahip. Modern dekorasyon trendlerine uygun olarak dekore edilen ve her bir bağımsız bölümü ayrı renk paletine sahip örnek daire, rezidans hayatına yuva sıcaklığı getiriyor.

Çocuklu ailelere özel, keyif dolu yaşam alanları yaratan detaylar

Sezonun trend renk ve malzemelerinin tercih edildiği projede, klasik nötr tonlar, taş ve ahşap dokularıyla dengeleniyor. Tüm mekanlarda fonksiyonlara özel kimliklerin yaratılmasına önem verilen projede, ev sakinleri için farklı yerleşim fikirleri ve çözüm önerileri sunuluyor. Salona bağlanan ve yüksek tavanı ile öne çıkan teras, aile için alternatif bir yaşam alanı sunarken, aynı zamanda ev sahiplerinin hobi alanı olarak değerlendirebilecekleri bir mekana dönüşüyor.

Daire içinde yer alan yatak odalarından ilki, edebiyata ve okumaya meraklı üniversite öğrencisi bir genç kız için tasarlanırken, diğer oda 5 yaşındaki ikiz erkek çocuklara hitap ediyor. Çocuk odasında yüksek tavan ranza ile değerlendirilirken, ebeveyn yatak odasına bağlı açılı soyunma odası plana göre şekilleniyor. Böylelikle konut sahiplerine hem fonksiyonel hem de şık yerleşim alternatifleri sunulmuş oluyor.

Teknoloji, sağlık ve konfor Skyland İstanbul’da bir arada

Skyland İstanbul’da daire sahibi olmak isteyenlere, farklı ihtiyaç ve bütçelere göre kurgulanmış seçenekler sunuluyor. Sky Residence, 1+0’dan 4+1’e kadar her ihtiyaca uygun daire seçenekleri, geniş balkonları, orman ve şehir manzarası ile öne çıkarken, diğer kulenin zirvesinde 8 kata yayılan Sky Premium Residence, sadece bu katlara özel giriş, resepsiyon alanı ve asansör ile 45 katlı kulede müstakil ev konforu yaşatıyor. Adalar ile 2. ve 3. köprüye hakim 180 derecelik kesintisiz şehir manzarası, Sky Premium sakinlerini bekliyor. Sky Deluxe Residence ise, 10.000 metrekarelik peyzaj alanı, özgün iç mimarisi, 1+1’den 4+1 dublekse varan daire seçenekleri ile sıra dışı bir yaşam alanı sunuyor. Sky Deluxe bünyesindeki 4+1 dubleks daireler, kış bahçeleriyle öne çıkıyor. Yaşam alanlarını büyüten kış bahçeleri sahip olduğu yüksek tavanlar ile konut sahiplerine benzersiz bir mekan deneyimi yaşatıyor.

Skyland İstanbul bünyesindeki HOM Design Center ile mobilya ve dekorasyon markalarına komşu olmanın avantajını yaşayan rezidans sakinleri, evlerinde hızlı asansör sistemi ve akıllı bina teknolojilerinden faydalanıyor. Rezidanslarda bulunan iklimlendirme teknolojisi, farklı mekânlara göre değişen ısı değerleri ile konforlu ve tasarruflu bir yaşam alanı sağlarken, ‘touch panel’ teknolojisi sayesinde aydınlatma ve iklimlendirme sistemleri mobil cihazlar ve bilgisayarlar aracılığıyla kontrol ve kumanda edilebiliyor.

Teknolojinin imkanlarından faydalanırken, sakinlerine sağlıklı bir yaşam da vadeden projenin sosyal tesisleri bünyesinde yer alan Skyland Wellness, spa ve masaj hizmeti ile şehir yaşamının stresini atmaya yardımcı oluyor. Sosyal tesiste ayrıca, çocuklara ve yetişkinlere özel açık ve kapalı yüzme havuzları, alanında uzman eğitmenlerin eşliğinde spor yapma imkanı bulunuyor.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Makyol Santral’de teslimler başlıyor

Yayınlanma tarihi

-

Makyol Gayrimenkul tarafından 200 milyon liralık yatırım değeriyle Bahçeşehir-Esenyurt mevkiinde 16 bin 906 metrekarelik arsa alanı üzerinde projelendirilerek hayata geçirilen Makyol Santral projesinde konut teslimleri başlıyor.

Roy Higgs mimarlık şirketi tarafından en yükseği 23 katlı olan 5 blok halinde tasarlanan proje, 1+1, +1 ve 3+1 kat planlarında 403 daireden ve 9 villadan oluşuyor.

13 ekim 2017 tarihinde gerçekleştirilen basın toplantısıyla yatırımcılara ve konut alıcılarına tanıtılarak satışlara sunulan projenin bugün itibarıyla yüzde 70’inin satışı tamamlanmış durumda.

Makyol-Santral-1

Konut teslimlerinin başlayacak olması sebebiyle bir açıklama yapan Makyol İnşaat’ın Gayrimenkulden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Kemal Şahismailoğlu, inşaat konusunda elde ettikleri deneyimi, çeyrek asırdır konut, ticari, otel gibi farklı projelere yansıttıklarını belirterek kendileri için kilometre taşı olan ve başarıyla tamamladıkları Makyol Yaşam’dan sonra Makyol Santral projesini de teslime hazır hale getirdiklerini söyledi.

Makyol Santral’in doğru bir lokasyonda inşa edildiğini ve konforun merkezinde bir yaşam sunduğunu dile getiren Şahismailoğlu, Makyol Santral’in Bahçeşehir’in en büyük AVM’sinin faaliyet gösterdiği bir konumda, çevresinde birçok önemli okul ve eğitim kurumunun yer aldığı, ulaşım avantajları bakımından D100 Karayolu bağlantı aksına, TEM Otoyolu ve gişelerine 500 metre mesafede ve yeni tamamlanacak olan Mahmutbey –Bahçeşehir – Esenyurt Metro Hattı’na yürüme mesafesinde yer alan Makyol Santral, İstanbul’daki yatırım potansiyeli en yüksek projelerden birisi olduğunu ifade etti.

Makyol Gayrimenkul’den 2 yeni proje müjdesi

Portföylerinde 2.5 milyar lira değerinde arsa stoklarının bulunduğuna dikkat çeken Şahismailoğlu, önümüzdeki dönemlerde biri Beykoz’da boğaz manzaralı, diğeri de Büyükçekmece’de göl manzaralı olmak üzere iki yeni projeye başlayacaklarını açıkladı.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Gayrimenkul Eğilimleri Değişiyor!

Yayınlanma tarihi

-

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Gayrimenkule ilişkin araştırmalar artık internet üzerinden başlıyor ve bu aramaların yüzde 77’si mobil üzerinden gerçekleşiyor. GYODER raporuna göre X kuşağı için gayrimenkul önemli bir ihtiyaç iken, Y kuşağında özgürlükçü bir yaklaşım söz konusu. Hatta Z kuşağında ise mülkiyet kavramı oldukça zayıflıyor” dedi.

 
Gayrimenkul edinimlerinde kuşaklar arası yaşanan farklılıklar hem üreticileri hem de pazarlama faaliyetlerinde bulunan emlak işletmelerini yeni arayışlara yönlendiriyor. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunana Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Değişen kuşakların etkisi ile yeni pazarlama ve satış modelleri geliştirmek gerekiyor. Gayrimenkule ilişkin araştırmalar artık internet üzerinden başlıyor ve bu aramaların yüzde 77’si mobil üzerinden gerçekleşiyor. GYODER raporuna göre X kuşağı için gayrimenkul önemli bir ihtiyaç iken, Y kuşağında özgürlükçü bir yaklaşım söz konusu. Hatta Z kuşağında ise mülkiyet kavramı oldukça zayıflıyor” dedi. 


Yaşam Alanları Küçülüyor


Özelmacıklı “TÜİK İstatistiklerle Aile sonuçlarına göre hane halkı büyüklüğü azalma eğilimi göstererek 3,4 kişi oldu. Tek kişilik hanehalklarının oranının ise 2014 yılında yüzde 13,9 iken 2018 yılında yüzde 16,1’e yükseldiği görüldü. Bu durum bizlerin gayrimenkul pazarlamasında küçük dairelerin müşteri potansiyelinin artacağını, kira gelirlerinde küçük dairelerin daha avantajlı hale geleceğini gösteriyor. Hane halkı sayısının küçülmesi nedeniyle daire m2’lerinde ve yaşam alanlarında küçülmeler yaşanıyor” dedi. 


Emlak Danışmanları Riski Azaltıyor


Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde emlak danışmanlarının müşteriler için riski azalttığını belirten Özelmacıklı, “Profesyonel emlak danışmanları müşterilerini ihtiyaç ve isteklerine uygun olarak hukuki, mali ve teknik konularda doğru olarak yönlendiriyor. Bu noktada markalara, emlak işletmelerine ve danışmanlara ilişkin yorumlar ve görüşler daha ön plana çıkıyor. Bizler de 360 derece sanal turlar, karar destek sistemleri ve dijital pazarlama gibi ürünleri kullanarak Y kuşağının dikkatini çekmeye çalışıyoruz” diye konuştu.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Suudi Arabistan’dan Türkiye uyarısı

Yayınlanma tarihi

-

Suudi Arabistan’ın Ankara Büyükelçiliği, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasında sorunların yaşandığını, vatandaşlarının haklarını korumak için kendileriyle temasa geçilmesi gerektiğini duyurdu…

Son zamanlarda Türkiye’deki yabancı konut satışlarındaki daralmadan ve sıkıntılı satışların olabileceğini  teslim edilmeyen veya zamanında teslim edilemeyecek olan konut alan su diye vatandaşların zor durumda kalmaması için  Suudi Arabistan Büyükelçiliği Türkiye’de yabancı satış yapan vatandaşların hakları korunması da Türkiye’den talepte bulunuyor.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Esenyurt’ta Konut Fiyatları Neden Düşüyor?

Yayınlanma tarihi

-

esenyurt-emlak-fiyatlari

Esenyurt ilçesinde ”Konut Fiyatları” düşmeye devam ediyor. Ama neden? İstanbul’un Esenyurt ilçesinin kötü imajı Esenyurt konut fiyatlarını derinden etkilemeye devam ediyor.

Son bir yıldır gayrimenkul sektörünün düşüşte olduğunu biliyoruz. Bu düşüşten en çok payını alan ilçe kötü imajıyla Esenyurt oldu.

Esenyurt’un Kötü İmajı

Esenyurt’un kötü imajının başlıca sebepleri dikey kentleşme, yabancı nüfusun çok oluşu, düzensiz ve çarpık bir kentleşme, İstanbul’un en kalabalık ilçesi oluşu, Eski Esenyurt Belediye Başkanı Necmi Kadıoğlu’nun yaratmış olduğu kötü imaj, müteahhitler tarafından Esenyurt’un beton kent haline getirilişi olarak biliniyor.

esenyurt-sorunlu-ilce

Esenyurt Neden Tercih Edilmiyor?

Esenyurt’ta konut fiyatlarına olan talebin düşmesi emlak arzını etkiliyor ve piyasa fiyatlarında büyük düşüşe neden oluyor. Betona ve ranta kurban edilmiş, binlerce mağdur yaratmış bir ilçe olarak anılan Esenyurt’ta devam eden dikey kentleşme gayrimenkul sektöründe yaşanan krizde büyük öneme sahip. İstanbul’un en kirli hava sahasına ve en fazla nüfusuna sahip olup her yer neredeyse tamamen beton ve orantısız çirkin yapılar ile doludur.

İstanbul’un diğer ilçelerinde yaşayan orta ve yüksek gelire sahip bir aile için Esenyurt’tan ev alması için cezbedici hiçbir neden yoktur.

esenyurt-konut-fiyatlari

Hem İstanbul merkezinden uzaklaşıp, hem ”beton” bir kent içerisinde asosyal bir yaşam sürmeyi tercih eden insan sayısı az olacaktır. Kirli bir hava sahasına, yüksek bir nüfusa, kötü demografik yapıya, beton ve orantısız çirkin yapılara sahip Esenyurt’ta ”mutluluk” mümkün müdür? Ucuz Konut = Mutluluk değildir. Ucuz etin yahnisi yaman olabiliyor. Esenyurt’tan ev almak isteyenler alacakları evden pişman olmamaları için güvenilir, piyasayı tanıyan gerçek bir emlak danışmanından bilgi almaları gerekir.

İstanbul’un merkezinde oturuyorsunuz ve ”İstanbul’un merkezinden uzaklaşıp sakin bir yaşam sürmek istiyorsunuz”; Trafik derdine çare bulunamayan, basında ”yolda göcük ve çatlaklar oluşmuş…”, ”Esenyurt konut mağdurları çözüm bekliyor…” gibi haberleri olan Esenyurt’tan ev alır mısınız?

Modern Kentleşme Nedir?

Modern kentleşme denilince aklınıza ”yüksek katlı binalar”, ”gökdelenler”, ”yeşil alandan mahrum beton bir kent”, ”yüksek ve eğitimsiz bir nüfus” geliyorsa yanılıyorsunuz. Modern kentleşme denince aklınıza ”kültür, sanat ve spor”, ”yeşil alan”, ”düzenli bir kentleşme” ve ”az ve eğitimli bir nüfus” gelmeli.

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ