Takip Edin

Emlak Ekonomi

PAGDER – ASLAN Plastik İhtisas OSB Dolar kurunu 4.5 TL’ye sabitledi

Yayınlanma tarihi

-

Plastik sanayini Kırklareli Vize’de buluşturan PAGDER&ASLAN Plastik İhtisas OSB, kur tartışmalarına noktayı koydu ve yeni satışa sunduğu ikinci etabında dolar kurunu 4.5 TL’ye sabitledi. İstanbul ve Avrupa’ya yakın lokasyonu, yüzde 30 daha ucuz enerji ve yüzde 45 yatırım teşviki gibi avantajlarına kampanyaya özel 157.5 TL’den başlayan metrekare fiyatlarını da ekleyen PAOSB, kârlı bir yatırım yapmak isteyen sanayicileri bekliyor.

Plastik Sanayicileri Derneği (PAGDER) ve Asrey İnşaat girişimiyle Kırklareli Vize’de kurulan PAGDER&ASLAN Plastik İhtisas Organize Sanayi Bölgesi, ihtisas OSB olma avantajı ile plastik sanayicisine yüzde 45 yatırım teşvikinden yararlanmanın yanı sıra üretim maliyetlerini düşürecek yüzde 30 daha ucuz enerji imkanı sunmasıyla dikkat çekiyor. İstihdam sorunu olmayan bir bölgede olması ve OSB içerisinde her türlü sosyal yaşam alanlarının tasarlanması da PAOSB’yi sanayici için cazip hale getiriyor. Altyapısının yıl sonunda tamamlanması ile birlikte 2019 yılında üst yapı yatırımları için hazır olacak.

PAGDER&ASLAN Plastik İhtisas OSB’nin 650 bin metrekarelik ilk etabında plastik sektöründen 69 firma bulunuyor. Sektörden gelen yoğun talep üzerine satışa sunulan ikinci etabı da yine plastik sanayine ayrıldı. Dolar kurunun 4.5 TL’ye sabitlendiği PAGDER&ASLAN Plastik İhtisas OSB’nin ikinci etabında, kampanyaya özel metrekaresi 157.5 TL’den başlayan avantajlı fiyatlarla yerini alan yatırımcı bugünden kazanmaya başlayacak.

PAOSB ile ilgili detaylı bilgi almak için 0212 438 58 41 no’lu telefondan arayabilir, www.paosb.org sitesini ziyaret edebilirsiniz.

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Ekonomi

Kuzey Marmara Otoyolu 4 ilde konut fiyatlarını değerlendiriyor

Yayınlanma tarihi

-

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com‘un verilerine göre Kuzey Marmara Otoyolu, güzergahı üstündeki Tekirdağ, İstanbul, Kocaeli ve Sakarya‘da konut fiyatlarını artırıyor. Güzergah ve bağlantı yollarındaki bölgelerde konut fiyatlarının %44 ile %92 arasında değerlendiği belirtiliyor.

 

2016’da trafiğe açılan Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün devamı niteliğinde olan ve Silivri Kınalı’dan Sakarya ilinin Akyazı ilçesine kadar devam edecek olan Kuzey Marmara Otoyolu’nun güzergahında bulunan veya bağlantı yolları olan bölgelerdeki gayrimenkul fiyatları, Endeksa.com‘un güncel verilerine göre %44 ile %92 arasında değerlendi.

 

Tekirdağ‘da son 4 yıllık artış %52

Kuzey Marmara Otoyolu ile Tekirdağ, İstanbul, Kocaeli ve Sakarya’da değer artışı gözleniyor. Endeksa‘ya göre Kuzey Marmara Otoyolu ile İstanbul’a ulaşımı çok daha kolaylaşacak olan Tekirdağ’da son 4 yılda konut fiyatları %52 artış gösterdi. Tekirdağ’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.470 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl.

 

İstanbul çeperlerini değerlendirdi

İstanbul’da şehrin çeperlerinde bulunan ve gelişmekte olan bölgelerde de değer artışı dikkat çekiyor. Endeksa.com’un verilerine göre Silivri’de son 4 yıllık konut satış fiyatı artışı %69 seviyesinde. Silivri’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.244 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl. Çatalca’da konut fiyatları son 4 yılda %44 artış gösterdi. İlçede ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.350 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl. Son 4 yılda konut fiyatlarında %57 artış görülen Arnavutköy’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.145 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl. Eyüp’te konut fiyatları son 4 yılda %73 artış gösterdi. İlçede ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.840 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl. Pendik’te ise son 4 yılda konut fiyatları %59 artış gösterdi. İlçede ortalama konut satış fiyatı 2.827 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl.

 

Kocaeli‘de son 4 yıllık artış %80, Sakarya‘da %92

Endeksa verilerine göre Kocaeli’de son 4 yıllık konut fiyat artışı %80 seviyesinde. Kocaeli‘de ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.872 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl. Sakarya’da ise konut fiyatları son 4 yılda %92 artış göstermiş durumda. Sakarya’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.760 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl.

 

Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, devam eden proje hakkında şunları belirtti: “Proje kapsamında trafiğe açılan Silivri-Yavuz Sultan Selim Köprüsü-Pendik güzergahının ardından, 2018 yılı sonuna kadar Pendik-Osmangazi Köprüsü arasındaki güzergahın da açılması planlanıyor. Sakarya’nın Akyazı ilçesine kadar gidecek otoyolun tamamının ise 2019 yılı sonunda trafiğe açılması hedefleniyor. Projenin trafiğe tamamen açılmasından sonra da ulaşımın rahatlaması sebebiyle belirtilen bölgelerde değer artışının devam edeceğini öngörüyoruz.“

 

Endeksa – Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

İnşaat Patronları ‘TÜİK 2018 Eylül Ayı Konut Satış İstatistikleri’ni Değerlendirdi

Yayınlanma tarihi

-

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2018 Eylül ayı konut satış istatistiklerini değerlendiren Akkuş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş şunları söyledi; “Türkiye genelinde konut satışları 2018 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,2 oranında azalarak 127 bin 327 adet konut satışı gerçekleştirdi. Konut satışlarında, İstanbul 20 bin 216 konut satışı ve yüzde 15,9 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 11 bin 368 konut satışı ve yüzde 8,9 pay ile Ankara, 6 bin 207 konut satışı ve yüzde 4,9 pay ile İzmir izledi.

Şirket: Akkuş İnşaat

Sözcü: Akkuş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş

Geçtiğimiz aylarda hayata geçirilen ve 31 Ekim’e kadar devam edecek olan ‘Türkiye İçin Kazanç Vakti’ kampanyasının ve Hazine ve Maliye Bakanlığımız tarafından başlatılan ‘Enflasyonla Topyekün Mücadele’ programının yaratacağı pozitif etki ile konut satışlarında yaşanan düşüşün önümüzdeki süreçte artışa geçeceğini düşünüyoruz.

“Yabancıya satışta yeni rekor yüzde 151,1”

Yabancılara satılan konut satışlarına baktığımızda ise bu ay, geçen yılın Eylül ayına göre yüzde 151,1 oranında bir artış yaşandığını görüyoruz. Eylül ayında yabancılara 5 bin 615 adet konut satışı gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Eylül ayında ilk sırayı bin 799 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla Antalya, Bursa, Ankara ve Yalova izledi.

2018 yılının ikinci yarısında gerçekleşen yabancıya yönelik satışlarda yaşanan artış ivmesinin yılın son çeyreğinde de devam etmesini bekliyoruz. TÜİK verileri de bu beklentimizi destekler şekilde ilerliyor. Yürürlüğe giren Türk vatandaşlığı kanununda değişiklik yapılmasını öngören yönetmelikle birlikte yaşanan bu artışın önümüzdeki dönemlerde yeni rekorlarla sürecektir.

Şirket: Hasanoğlu İnşaat

Sözcü: Hasanoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Haluk Hasanoğlu

Türkiye genelinde konut satışları 2018 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,2 oranında azalarak 127 bin 327 oldu. İstanbul’un 20 bin 216’lık konut satışıyla ilk sırada yer aldığı listede; Ankara’nın 11 bin 368’lik satışla ikinci; İzmir’in 6 bin 207’lik konut satışıyla üçüncü sırada yer aldığını görüyoruz. Çevre ve Şehircilik Bakanlığımız öncülüğünde başlatılan, sektörümüzün önemli STK’ları GYODER, İNDER ve KONUTDER tarafından da desteklenen ‘Türkiye için kazanç vakti’ kampanyasının ve KDV’nin yüzde 8’e, tapu harçlarının da yüzde 4’ten 3’e indirilmesinin önümüzdeki aylarda konut satışlarını artıracağını düşünüyoruz.

Yabancıya konut satışı rekor üstüne rekor kırıyor

TÜİK verilerine göre yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 151,1 arttı. Yabancıya konut satışında aylardır büyük bir yükseliş yaşandığını görüyoruz. Yabancı yatırımcıyı ülkemize çekmek adına hayata geçirilen yeni düzenlemelerin, sektörümüze büyük bir ivme kazandırdığı aşikardır. Yabancı yatırımcının önümüzdeki dönemde de ülkemizde konut yatırımı yapmaya devam etmesini, 2018 yılının son çeyreğinde de bu artışın sürmesini bekliyoruz.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Emlak ilanlarında döviz belirtmek artık yasak!

Yayınlanma tarihi

-

Ticaret Bakanlığı gayrimenkul sektörüne ilişkin çok önemli bir karara imza attı. Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren internet sitelerinde, reklam ve tanıtımlarda gayrimenkul bedelleri Türk Lirası olarak gösterilecek.

Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre, yabancı para birimleri kullanılarak yapılan reklam ve ilanlar yasaklandı.

İDARİ CEZA

Yeni düzenlenmeyle sektörde faaliyet gösteren internet sitelerinde, reklam ve tanıtımlarda gayrimenkul bedelleri TL üzerinden gösterilecek. Söz konusu yükümlülüklere uymayanlara ise cezalar yolda.  Reklam Kurulu tarafından reklamlar ve tanıtımlar hakkında durdurma cezası verilebilecek ve idari yaptırım cezası uygulanacak.

Konu ile ilgili olarak Bakanlık’tan yapılan açıklama şu şekilde: 

”Bakanlığımıza yapılan başvurular ve bu doğrultuda başlatılan inceleme neticesinde, özellikle internet aracılığıyla gerçekleştirilen gayrimenkul alım/satımında yabancı para birimleri temel alınarak reklam ve ilanların yayınlandığı ve bu ilanlarda ilgili gayrimenkulün brüt ve net alanlarına açık bir biçimde yer verilmediği tespit edilmiştir. Bilindiği üzere, piyasa ekonomisi dahilinde fiyatların belirlenmesindeki en önemli unsur arz ve talebin sağlıklı bir biçimde bir araya gelmesidir. Talebin önemli bir ayağını oluşturan bireysel tüketicinin muhtemel bilgi eksikliklerinden kaynaklı zarara uğramaması ve piyasalarda genel olarak doğru bir fiyatın oluşabilmesi için 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ile çeşitli koruma önlemleri getirilmiştir. Bu çerçevede, konut, arsa gibi gayrimenkullerin alım ve satımında malın ödenecek gerçek toplam fiyatının belirli olabilmesi için reklamlarda satış fiyatlarının Türk Lirası şeklinde belirtilmesi ve özellikle konut türü gayrimenkullerde kullanılacak alanın tam olarak anlaşılabilmesi için ise ilgili bağımsız bölümün brüt ve net alanlarının reklamlarda gösterilmesi zorunluluğu getirilmiştir. Söz konusu yükümlülük Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Cumhurbaşkanlığı kararının 4’üncü maddesinde 13.09.2018 tarihinde yapılan ‘Türkiye’de yerleşik kişilerin Bakanlıkça belirlenen haller dışında, kendi aralarındaki menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dahil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralama, leasing ile iş, hizmet ve eser sözleşmelerinde sözleşme bedeli ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülükleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılamaz’ şeklindeki değişiklikle de teyit edilmiş ve gayrimenkullerin reklam ve ilanı bir yana alım/satım sözleşmesinin dahi döviz cinsinden yapılamayacağı karar altına alınmıştır.”

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ