Takip Edin

EMLAK HABERLERİ

Satya, İstanbul’da Çözüm Ortağı Olmaya Aday

Yayınlanma tarihi

-

Tuzla’da yükselen Evliya Çelebi ve Pendik’te inşa edilen Pendik Yayalar projelerine ek olarak Kartal ve Kurtköy’de de yeni projeler hedefleyen Satya, aynı zamanda İstanbul’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılara ortaklık sunuyor.

Gayrimenkul sektörünün yeni nesil inşaat şirketi Satya, geçtiğimiz yıl Anadolu Yakası’nın sahile kıyısı bulunan ilçeleri Pendik ve Tuzla’da inşası devam eden projelerine ek olarak bu yıl Kartal ve Kurtköy’de yeni projelerle ev sahibi yapmaya devam ediyor.

“Kartal – Tuzla arasındaki bölgeler, İstanbul’un gayrimenkulde parlayan yıldızı olacak”

Satya’nın devam eden projelerini ve gelecek yatırımlarını değerlendiren Satya Yönetim Kurulu Başkanı Yılmaz Aydoğan, şunları dile getirdi:

“Satya olarak Tuzla’da 7 bin 200 metrekare alan üzerine 7 blok halinde 218 daireden oluşan Evliya Çelebi projemizle 1+1, 2+1 ve 3+1 formatta daireler ve bahçe katları sunuyoruz. Bir diğer projemiz ise 12 bin metrekare alan üzerine 362 daire ve 25 ticari birimden meydana gelen Pendik Yayalar ile 1+1, 2+1 ve 3+1 formatta daireler ve bahçe katları ile 3+1 ve 5+1 dubleks dairelerde ferah bir yaşamın kapılarını açıyoruz. Özellikle üçüncü havalimanında sona yaklaşılması ve Kanal İstanbul Projesi’nde çalışmaların başlamasıyla Avrupa Yakası’nda yaşam, kuzeye taşınırken Anadolu Yakası’ndaki tek havalimanı olarak Sabiha Gökçen Havalimanı’nın çevresindeki ilçelerin yıldızları daha da parlayacak. Dolayısıyla Kartal ve Pendik ilçelerinin, geleceği yatırım açısından çok cazip bir hale gelecek. Böylesi bir süreçte Kartal ve Pendik’te proje geliştirmek üzere girişimlerimizi yaptık ve bu yıl, hedeflediğimiz projeleri hayata geçireceğiz.”

“İstanbul’da yatırım hedefleyenlerin çözüm ortağı olmaya adayız”

İstanbul’da ev sahibi olmayı arzu eden vatandaşlara mevcut ve gelecek projeleriyle yardımcı olabileceklerinin altını çizen Satya Yönetim Kurulu Başkanı Yılmaz Aydoğan, şunları söyledi:

“Satya olarak yalnızca İstanbul’da yaşam değil, mevcut kentsel dönüşüm faaliyetleri çerçevesinde Anadolu’da marka olmuş ancak İstanbul’da henüz yatırım yapmamış yatırımcılarla ortaklık kurabilir, arazi geliştirme süreçlerine yardımcı olarak iş hacimlerini büyütmelerine katkı sağlayabiliriz. İstanbul’u bilen bir sektör oyuncusu olarak Anadolu’daki gayrimenkul geliştiricilerini, Satya ortaklığı ile İstanbul’a davet ediyoruz.”

Emlakhaberi.com Editörü Sizlere Doğru Tarafsız Özel haberler yazarak bilgi almanızı ve doğru fikirlerle yatırım yapmanız için bilgi aktaran içerikler giriyorum.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Ekonomi

Acıbadem Sigorta, İngiliz sigorta şirketi Bupa’ya satıldı.

Yayınlanma tarihi

-

Açıklama Bupa Uluslararası Piyasalar CEO’su Simeon Preston tarafından yapıldı.

Acıbadem Sigorta, İngiliz merkezli uluslararası sigorta şirketi Bupa’ya satıldı. Bupa sigorta şirketinin Uluslararası PiyasalarCEO’su Simeon Preston ‘Acıbadem Sigorta ile anlaşmaya vardığımızı duyurmak isterim” sözleriyle söz konusu satışı açıklayan isim oldu.

Simeon Preston şunları söyledi:

“Bu anlaşmayı imzalamaktan dolayı mutluyuz. Acıbadem’in etkileyici büyümesi, birinci sınıf yönetim ekibi ve tüketici odağı bu pazara giriş için harika bir seçim yaptığımızın göstergesi. Uzun yıllardır Türkiye piyasasını izliyoruz ve büyüme için olağanüstü fırsatlar sunduğuna inanıyoruz. Bu satın almayı uzun vadeli stratejik yatırımımız olarak görüyoruz. Bupa ve Acıbadem Sigorta müşterilerine öncelik verme konusunda ortak bir adanmışlığı paylaşıyor. Acıbadem Sigorta’yı Bupa ailesine katmak için sabırsızlanıyoruz”

Malezyalı yatırım şirketi Khazanah, Temmuz 2013’de Acıbadem Sigorta’nın yüzde 90’ını Abraaj Group ve Aydınlar ailesinden 250 milyon dolara almıştı.

Acıbadem Sigorta’nın 500’ün üzerinde çalışanı bulunurken, şirket 600 bin kişiye hizmet veriyor. 1974 yılında kurulan İngiltere merkezli Bupa ise, dünyanın önde gelen sigorta şirketlerinden biri konumunda bulunuyor.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Şimdi Ev alan aldı, Seneye bu fiyata Ev Almak Zor.

Yayınlanma tarihi

-

DAP Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Bugün konut alan aslında neredeyse yüzde 50’lik bir indirimle ev sahibi oluyor. Şunu net olarak söyleyebilirim; 2019’da şu an gördüğünüz bu fiyatlar resmen hayal olacak” dedi.

DAP Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Markalı konut sektöründe satış problemi yok. Dönemsel sorunlar ise çarkı durdurmuyor. Fakat sektörün bazı sıkıntıları bulunuyor. Mesela önümüzde yabancıya satış konusu var. 1 milyon dolarlık konut al, sana vatandaşlık vereyim diyoruz. Bu çok yüksek. Kaba bir hesapla, bugün konut alan aslında neredeyse yüzde 50`lik bir indirimle ev sahibi oluyor. Şunu net olarak söyleyebilirim; 2019`da şu an gördüğünüz bu fiyatlar resmen hayal olacak” diye konuştu.

DAP Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, piyasalarda yaşanan son gelişmeler üzerine yabancıya konut satışına hız verilmesi gerektiğini ifade ederken “1 milyon dolarlık konut al, sana vatandaşlık vereyim diyoruz. Rakam çok yüksek. Düşürülmeli. Bu kadar sermayeye sahip biri, sadece bize değil dünyanın her yerine gidebilir” dedi.

YABANCILARA 11 AYDA 14 BİN KONUT

Geçtiğimiz salı günü TÜİK yabancıya satış istatistiklerini açıklamıştı. Verilere göre temmuz ayı itibarıyla yabancılara satılan konut adedi yüzde 65’lik artışla 2 bin 858 oldu. Ocak-temmuz dönemini kapsayan 7 aydaki satış ise yüzde 29.6’lık artışla 14 bin 674’e yükseldi.

Özetle, kurlarda yaşanan son hareket, yabancı yatırımcı için Türkiye’yi deyim yerindeyse fırsat cennetine çevirdi. TÜİK verisini hatırlatan Ziya Yılmaz, “Henüz yolun başındayız” görüşünde. Yılmaz konut satışındaki son yıllardaki seyre karşın konut sahipliği konusunda ise hala Türkiye’nin gerilerde olduğu görüşünde.

Türkiye’de konut sahipliği oranı yüzde 61.1 civarında. Bu oran Romanya’da yüzde 96 gibi hayli yüksek bir düzeyde. Gelişmiş ülkelerden ABD ve İngiltere’de ise yüzde 63 seviyelerinde.

CARİ AÇIK SORUNUNA ÇARE OLURUZ

Yılmaz şunları aktardı: “Markalı konut sektöründe satış problemi yok. Dönemsel sorunlar ise çarkı durdurmuyor. Fakat sektörün bazı sıkıntıları bulunuyor. Mesela önümüzde yabancıya satış konusu var. Türkiye olarak yabancı yatırımcıya “1 milyon dolarlık konut al, sana vatandaşlık vereyim diyoruz.

Muhtemelen bu kişinin kendi ülkesinde minimum 5 milyon dolarlık bir serveti vardır. 5 milyon dolar da bugünün şartlarında hatırı sayılır bir paradır. Bu kadar sermayeye sahip biri, sadece bize değil dünyanın her yerine gidebilir. Biz ölçekte bir yatırım çekebilmek için daha rekabetçi hareket etmemiz lazım ki, bu parayı Türkiye’ye çekebilelim. En kötü ihtimalle 2-3 yıl içerisinde yabancıya satış cirosunu yıllık 15-20 milyar dolar, beş yıl içinde de 30 milyar dolara çıkarmamız lazım. Bunu başarmış bir konut sektörü düşünün… Diyelim ki ülke olarak doğalgaza, petrole her yıl 40-50 milyar dolar para veriyoruz, cari açık oluşturuyoruz. Bu cari açığın yarısını yabancıya konut satışından çıkarırız.”

ABD’DE SATIŞ NOTERDE BİTİYOR

Dünyanın diğer ülkelerinde bu sürecin daha az maliyetli ve bürokrasiden uzak yönetildiğine dikkat çeken DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, ABD’nin geçen yıl yabancılara 284 bin adet konut sattığını ve bu satış karşılığında ise 153 milyar dolarlık gelir elde ettiğini aktardı.

Yılmaz “İspanya’da ise yabancıya satılan konut adedi 50 bin. İspanya’da yılda satılan konut adedi ise 457 bin. Yani her 10 konuttan birini yabancıya satıyorlar” diye konuştu.

Yılmaz şöyle devam etti: “Türkiye’ye gelip konut alan yabancı yatırımcı, aslında ülkemize kalıcı yatırımda bulunuyor. Sermayesini Türkiye’ye getiriyor, dönerken de tapu dediğimiz bir tane A4 kağıt alıp uçağına biniyor ve gidiyor. Götürdüğü başka da bir şey yok. Toprak burada kalıyor, bina burada kalıyor… Ayrıca her sene o evde kalmak için geliyor, aidat, elektrik, su, emlak vergisi gibi bedelleri ödemeye devam ediyor. Ailesiyle beraber geziyor, şehir ekonomisine de düzenli katkıda bulunuyor.”

100 BİN DOLAR VERENE NOTERDEN İZİN

Bu noktada “Yabancı konut alıcısını Türkiye’ye çekecek reklam kampanyaları, tanıtım etkinlikleri düzenlememiz şart” diyen Ziya Yılmaz, “Türkiye’ye gelen yatırımcı, oturum izni almak için 40 kapı çalıp 40 yere para ödüyor, danışmanlar tutuyor. Belki de geldiğine geleceğine bin pişman oluyor. 100 bin dolarlık konut alan yabancı, tek bir kuruma müracaat etsin, işi noterde çözelim. Bürokrasi konusunda Sayın Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan da hassasiyetlerini çok defa dile getirdi. Ben yeni sistemde o bürokrasinin de azalacağına yürekten inanıyorum” dedi.

2019’DA BU FİYATLAR HAYAL OLACAK

Ziya Yılmaz, “Konut fiyatları, İstanbul gibi İzmir gibi dünyanın gözbebeği iki şehir için çok ucuz kaldı. Maliyet artışları fiyatlara şimdilik yansıtılamadı. Sadece 2017’de inşaat maliyetlerinde yüzde 25 artış oldu. Buna son kur hareketlerindeki maliyet artışını eklersek bu rakam yüzde 45’lere kadar yükselebilir. İnşaat maliyetleri bu kadar artarken konut fiyatlarındaki artış yüzde 9’larda seyretti. Kaba bir hesapla, bugün konut alan aslında neredeyse yüzde 50’lik bir indirimle ev sahibi oluyor. Şunu net olarak söyleyebilirim; 2019’da şu an gördüğünüz bu fiyatlar resmen hayal olacak” diye konuştu.

KONUT ALAN KAZANDI, DOLAR ALAN KAYBEDER

Konuta yatırımın orta ve uzun vadede yüksek getirilere imza attığını da söyleyen Ziya Yılmaz, şunları anlattı: “DAP Yapı’nın 2008’deki ilk projesi olan Şelale Evleri’ni hayata geçirmiştik. O dönemde dolar kuru 1.8 TL civarındaydı. Bugün ise 6 TL… 2008’den bu yana dolar kuru yüzde 233 artış gösterdi. Şelale Evleri’nde konutları ortalama 100 bin TL fiyatla satmıştık. Bugün aynı bölgede 1.5 milyon TL’den ucuza konut bulmak nerdeyse imkansız. Yani konuttaki getiri yüzde 1.400 gibi bir rakam oldu. Dolar darphanede basılıyor. İhtiyaç halinde bir arz söz konusu. Fakat arazi öyle değil, sınırlı bir ürün, arzı kısıtlı. Gayrimenkul uzun vadede hep kazandırmıştır.”

Devamını oku

Kentsel Dönüşüm

İmar Barışı’na Başvuru sayısı 4 milyonu aştı

Yayınlanma tarihi

-

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca uygulamaya konulan İmar Barışı düzenlemesinde başvuru sayısı 4 milyon 141 bin 52’ye ulaştı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca uygulamaya konulan İmar Barışı düzenlemesinde başvuru sayısı 4 milyon 141 bin 52’ye ulaştı, vatandaşlarca 1 milyar 643 milyon 280 bin lira ödeme yapıldı. Bakanlıktan alınan bilgiye göre, konutların imar ve iskan sorununu çözmesi hedeflenen İmar Barışı düzenlemesi kapsamında Yapı Kayıt Belgesi için e-Devlet üzerinden 8 Haziran’da başlayan başvurulara vatandaşların ilgisi sürüyor.

İmar Barışı düzenlemesine yapılan başvuru sayısı iki ayda 4 milyon 141 bin 52’yi buldu. Bu başvurulardan 3 milyon 654 bin 601’i konut, 376 bin 27’si ticari yapı, 110 bin 300’ü tarımsal yapı ve 124’ü güneş enerjisi santrali için yapıldı. Bu kapsamda 306 bin 399 yapı kayıt belgesi verilirken, vatandaşlarca belge bedeli olarak 1 milyar 643 milyon 280 lira ödeme yapıldı.

Vatandaşların devletle ihtilaflı durumunun ortadan kaldırılması, imara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapılara yasallık kazandırılması hedeflenen İmar Barışı düzenlemesi, 31 Aralık 2017’den önceki ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılmış kırsal ve kentsel alanlardaki tüm yapıları kapsıyor.

PTT şubelerinden alınan e-Devlet şifresi ile “www.turkiye.gov.tr” adresine veya “e-Devlet” mobil uygulamasına giren vatandaşlar, burada yer alan kurumlar bölümünden Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na ait sayfaya erişebiliyor. Sayfaya giriş yapan yapı sahipleri, “İmar Barışı Başvuruları” bölümüne girdikten sonra istenilen bilgileri doldurarak başvurularını tamamlıyor. Düzenlemede son başvuru günü 31 Ekim 2018 olarak belirlendi, bedeli ise 31 Aralık 2018’e kadar ödenebilecek.

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ