Takip Edin

Emlak Ekonomi

Şimdi Kazanma Vakti Türkiye

Yayınlanma tarihi

-

Türkiye’nin geleceğine ve güçlü ekonomisine duyduğu güven ile yatırımlarını sürdüren Türkerler Holding, gayrimenkul projelerinde hem Türkiye’nin hem de yatırımcının kazançlı çıkacağı bir kampanya başlattı. Türkerler, Mahall Bomonti İzmir ve Mahall Ankara projelerindeki ofis ve konutları, %10 indirimin yanı sıra, %10 peşinat ve 60 aya kadar 0,98 faiz avantajı ile satışa çıkarıyor.

Türkerler Holding, Türkiye’nin geleceğine ve güçlü ekonomisine duyduğu güveni yeni bir kampanya ile destekliyor. Türkerler, Mahall Bomonti İzmir ve Mahall Ankara projelerinde yer alan konut ve ofisleri çok özel kampanya avantajlarıyla satışa sunuyor. Kampanya kapsamında Mahall projelerinde % 10 indirimin yanı sıra; % 10 peşinat, 12 ve 24’üncü aylarda % 15’lik ara ödeme ve % 0,98 faiz oranı ile 60 ay vade planı uygulanıyor.

Mahall Bomonti İzmir, ayrıcalıklı bir yaşam sunacak

Sektörde 25. yılını dolduran Türkerler İnşaat tarafından, İzmir’in kalbi Alsancak Limanı’nın karşısında, tüm körfeze hakim konumda yükselen Mahall Bomonti İzmir, adını konumlandığı bölgedeki tarihi Bomonti fabrikasından alıyor. 45 bin m2 arazi üzerinde konumlanan projede farklı yaşam tarzlarına göre alternatif daire seçenekleri sunuluyor. Residence anlayışı ile beş yıldızlı otel hizmeti sağlanacak olan konutlar, eşyalı stüdyo, 1+1, 1+1 loft dairelerin yanı sıra 2+1, 3+1 ve 3+1 loft daireler şeklinde satışa sunuluyor. Proje bünyesinde büyüklükleri 88 ile 1.670 metrekare arasında değişen ofisler de yer alıyor.

Mahall Bomonti İzmir’de fiyatlar, seçilen daire ya da ofisin tipine göre değişiyor. Projede daire fiyatları 554 bin TL ile 1 milyon 980 bin TL arasında değişiyor. Ofis fiyatları ise 907 bin TL’den başlıyor. “Şimdi Kazanma Vakti Türkiye” kampanyasıyla % 10 indirimin yanı sıra;% 10 peşinat, 12 ve 24’üncü aylarda % 15’lik ara ödeme ve % 0,98 faiz oranı ile 60 ay vade planı uygulanıyor. Peşin ödemelerde %20 indirim fırsatı sunuluyor.

Tüm ulaşım olanaklarına yakınlığıyla; Konak, Alsancak, Bayraklı, Bornova ve Karşıyaka’nın birleştiği noktada yükselen Mahall Bomonti İzmir, Doğuş Grubu iştiraki d.ream’in birbirinden değerli kültür-sanat performanslarıyla şehrin nabzını tutan benzersiz konsepti bomontiada’yı da şehre getiriyor. ‘bomontiada’ konsepti, İzmir’de yeme-içme, eğlence, alışveriş, iş ve sosyal yaşam alanında trendleri belirleyecek The Populist, Monochrome ve Babylon’un yanı sıra ilk kez burada kapılarını açacak yepyeni konseptleriyle İzmir’in çehresine daha da keyif ve kalite katacak.

Mahall Ankara’da sınırlı sayıda konut ve ofis kaldı

Ankara’nın en prestijli aksı olan Eskişehir Yolu üzerinde yer alan Mahall Ankara, ofis, konut ve alışveriş olanaklarını tek projede buluşturuyor. Yaşamın tüm hızıyla devam ettiği Mahall Ankara, merkezi konumu; seçkin üniversitelere, kamu kurumları ve hastanelere yakınlığı ile öne çıkıyor.

Metrekaresi 43 ile 244 metrekare arasında değişen konutlar, 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4,5+1 olmak üzere farklı yaşam tarzlarını aynı çatı altında buluşturuyor. Projede, yatay ya da kule olmak üzere ihtiyaca yönelik sunulan ofis alanlarının büyüklüğü 104 ila 2 bin 322 metrekarearasında değişiyor.

Mahall Ankara’da fiyatlar, seçilen daire ya da ofisin tipine göre farklılık gösteriyor. Projede daire fiyatları 430 bin TL ile 1 milyon 367 bin TL arasında değişiyor. Ofis fiyatları ise 790 bin TL’den başlıyor. “Şimdi Kazanma Vakti Türkiye” kampanyasıyla % 10 indirimin yanı sıra;% 10 peşinat, 12 ve 24’üncü aylarda % 15’lik ara ödeme ve % 0,98 faiz oranı ile 60 ay vade planı uygulanıyor. Peşin ödemelerde %20 indirim fırsatı sunuluyor.

Basketbol sahası, fitness, açık yüzme havuzu, tenis ve sauna gibi olanakları bulunan Mahall Ankara rezidansları, sakinlerine konforu üst düzeyde yaşatıyor. Proje içerisinde yer alan ve prestijli markalar karmasından oluşan Mahall Meydan Alışveriş Merkezi, rezidans sakinlerine şehir trafiğine girmeden alışveriş ve keyifli mola imkanı sağlıyor.

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Ekonomi

EVORA İzmir’de Daire fiyatları 425 bin liradan başlıyor

Yayınlanma tarihi

-

Durbakayım, projede ayıca 6 bin 150 metrekare büyüklüğünde ticari üniteler ve mağazalar da olacağını anlatarak, “18 bin 800 metrekare  büyüklüğünde yeşil alan ve parklar olacak. 1+1’den 6+1’e kadar değişen kat planlarında daireler bulunuyor.

Peşin alımlarda liste fiyatından yüzde 25 indirim yapılacak. Bu kapsamda daireler 425 bin liradan, metrekare başlangıç fiyatları 8 bin 150 liradan başlayacak.” şeklinde konuştu.

İlk etaptaki konutların 36 ay içinde teslim edileceğini dile getiren Durbakayım, şöyle devam etti:

“İlk etap kısmı otel, kültür merkezinin yanında, giriş çıkışları bağımız olan 1+1 ve 2+1’lerden oluşan 2 bloktan oluşuyor. Yatırım anlamında İzmir’in pırlanta gibi bir bölgesinde yer alıyor. Projenin yüzde 80’i deniz manzaralı. Ciddi prim yapacağını düşünüyoruz.  Planlamada projenin ortalamasının 13 binlere çıkacağını düşünüyoruz.  Sınırsız sayıda ödeme planı var. 0 faizden, 0,98 faiz oranına, kısa dönemden 120 aya kadar, farklı peşinatlarla firma bünyesinde taksitlendirmeler yapıyoruz.”

“Kampanya nedeniyle lansmanı öne çektik”

Projenin ortaklarından Halk GYO Genel Müdürü Doç Dr. Feyzullah Yetgin de proje hakkında görüşlerini iletti.

Projenin önemine değinen Yetgin, “Kampanya nedeniyle lansmanı öne çektik. Cuma itibariyle ön satışlara başlıyoruz. İşbirliği yapmak itiyoruz şu ortamda. El birliğiyle ülkenin bu süreci atlatmasını umuyoruz. Halk GYO olarak ülkemizi ileri taşıyacak işlere imza atarken, birlikten kuvvet doğar anlayışıyla kurduğumuz ortaklıklarla daha güçlü bir Türkiye idealine hizmet etmeye çalışıyoruz. İmzamızı attığımız her işte olduğu gibi, sadece bir gayrimenkul projesi olmanın çok ötesinde her yönüyle canlı bir kent unsuru olarak hayata geçen Evora İzmir projemizin de bu ideal ile hayata geçtiğini belirtmek isterim. Konut, ticaret, park ve kültür ve turizm alanları gibi farklı fonksiyonları bir arada barındıracak olan karma projemizle projemizle güzel İzmirimize değer katacağımıza inanıyoruz.” ifadelerini kullandı.

“Sektör son gelişmelerden çok etkilendi”

Yetgin, gayrimenkul sektörünün son dönemde yaşanan ekonomik gelişmelerden etkilendiğini vurgulayarak, şöyle devam etti:

“Talep açısından zaman zaman dalgalanmaların yaşandığı bir yıl geçirdik. Ancak gerek sektörümüzdeki bilgi birikimi gerekse sektör temsilcilerimizin fedakarlıkları ve Türkiye dinamiklerini ve gayrimenkul sektörünü iyi analiz etmelerini sağlayan deneyimleri sayesinde hızlı ve verimli aksiyonların alındığı bir süreçten geçtik. Biz gayrimenkul sektörü temsilcileri olarak, son dönemde yaşanan tüm gelişmelere rağmen üstlendiğimiz sorumluluklarımızı yerine getiriyoruz ve getirmeye devam edeceğiz. Daha çok çalışacak ve üreteceğiz.”

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Emlak vergi değeri ile gerçek değeri aynı olacak

Yayınlanma tarihi

-

Gayrimenkul sektöründeki fiyat farklılarını ortadan kaldırarak tek fiyat getirecek olan Taşınmaz Değerleme Sistemi hayata geçiyor. Sektöre yönelik gerçek fiyatların sisteme aktarılmasını sağlayacak uygulama ile ileriye dönük alıcı ve satıcıya yönelik sürpriz ek vergiler de sona erecek.

Gelir İdaresi Başkanlığı’nın faaliyet raporuna göre Türkiye’de en fazla vergi kaçağının yaşandığı sektörlerden biri olan gayrimenkul sektörüne yönelik hükümet beklenen adımı atıyor.

Neredeyse 10 yıldır üzerinde çalışılan sistem Yeni Ekonomi Programı’na alındı. Gayrimenkullere tek fiyat getirecek olan Taşınmaz Değerleme Sistemi ile gayrimenkul vergilendirme sistemi sil baştan değişmiş olacak.

Gayrimenkul alımlarında emlak vergi değeri üzerinden beyan edilen rakam ile gayrimenkulün gerçek değeri arasındaki uçurum sona erecek. TDS üzerinden belirlenen fiyat ortalamaları ile gayrimenkuller gerçek değerleri üzerinden tapuda işlem görecek.

Az harç için değerinin altında gösteriliyor

Tapu alım satım işlemlerinde gayrimenkulün değerinin emlak vergi değerinden düşük olmaması ile birlikte gerçek alım satım değeri üzerinden işlem görmesi gerektiğine dikkat çeken Gayrimenkul Uzmanı Hatice Kolçak,

”Ancak alıcı ve satıcı daha fazla tapu harcı ödememek için gerçek değerinden değil de emlak vergi değeri üzerinden tapuda alım satım işlemi yapıyor. Böylece her iki taraf ta gerçekte ödeyecekleri alım satım harcının çok altında bir tapu harcı ödeyerek işlemi tamamlıyorlar. Bu durum alıcı ve satıcıya vergi avantajı sağlıyor görünse de Maliye Bakanlığı yaptığı araştırma ve tespitler ile alıcı ve satıcıya daha büyük cezalar gönderebiliyor.” dedi.

Vergi ve gerçek değer arasındaki fark kalkıyor

Yeni Ekonomi Programı’nda yer alan Taşınmaz Değerleme Sistemi’nin kurulması ile gayrimenkullerin envanterinin çıkarılacağını ve gayrimenkulün değerinin olması gereken gerçek fiyatına getirileceğini de vurgulayan Kolçak, yeni sistemle birlikte emlak vergi değeri ile gayrimenkulün gerçek değeri arasındaki farkın kalkacağını söyledi.

Sürpriz cezalar sona erecek

”Emlak Vergi değeri de gayrimenkulün gerçek değerine gelecektir. Böylece tapu da yapılan işlemler de tapu harçları gerçek değerine gelirken ileriye dönük alıcı ve satıcı sürpriz ek vergilerden de kurtulmuş olacak.”

Emlak vergileri yükselecek

Gayrimenkul değerinin gerçek seviyesine yükselmesiyle birlikte emlak vergi değerinin de eşitleneceğini ve bundan dolayı emlak vergilerinin de yükseleceğine işaret eden Kolçak, emlak vergi oranlarına da ilerde bir ayarlama gerekebileceğini vurguladı.

Bölgesel fiyatlar çıkarılacak ve altı kabul edilmeyecek

Yeni sisteme yönelik bakanlığın bunun üzerinde 10 yıldır çalıştığını ve bölgesel fiyatlar tespit edildiğini belirten İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise; yeni sistem ile her bağımsız bölümün kimiliği olarak tanımlanan MLS (Multiple Listing Service) sistemine doğru da geçiş yapıldığını ifade ederek, artık belirlenen fiyatlar altında bir rakamın tapuda kabul edilmeyeceğini kaydetti.

4 bin 500 TL fark çıkacak

Taşınmaz Değerleme Sistemi sonrasında örneğin tapuda 250 bin TL olarak gösterilmiş 400 bin TL satışlı bir konutun gerçek değeri üzerinden vergilendirilmesi halinde binde iki olan emlak vergisi 500 TL’den 800 TL’ye çıkacakken, yüzde 3 olan (Ekim’den sonra yüzde 4 olacak) tapu harcı ise 7 bin 500 TL’den 12 bin TL’ye yükselecek.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Kira artışları artık ÜFE değil TÜFE ile belirlenecek!

Yayınlanma tarihi

-

Yeni Ekonomi Programı’nda yer alan tedbirlerden biri gayrimenkulde kira artış oranını doğrudan etkiliyor. Ev sahipleri artık zamları üretici fiyatından değil, tüketici fiyatından yapabilecek.

Program’ın ‘Enflasyon’ bölümünün ‘Politika ve Tedbirler’ başlığı altında, “Kira artış oranına dair üst sınır, döviz kuru ve emtia fiyatlarındaki gelişmelere duyarlılığı yüksek olan üretici fiyatları yerine tüketici fiyatlarına göre belirlenecektir.” maddesi yer alıyor.

POLİTİKA VE TEDBİRLER BAŞLIĞI ALTINDA BELİRLENDİ

Normal şartlarda 12 aylık ortalama Yurt İçi Üretici Fiyatı (Yİ-ÜFE) artış oranı ile belirlenen kira zammı üst rakamı yeni düzenleme yapılması ile birlikte TÜFE ile belirlenecek.

1000 LİRA KİRASI OLAN 188 YERİNE 126 LİRA ZAM GÖRECEK

Ağustos ayında 12 aylık ÜFE gerçekleşmesi yüzde 18,78, TÜFE gerçekleşmesi ise yüzde 12,61 olarak kaydedilmişti. Bu da oturduğu ev için bin lira kira ödeyen tüketicinin, zam zamanının ağustosa denk gelmesi durumunda eylülde 188 lira zamlı ödeme yapacağı anlamına geliyor. Şayet TÜFE oranından zam yapılsaydı bu rakam 126 lira olacaktı.

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ