Takip Edin

SEKTÖREL HABERLER

Sitelerde Emlakçılara Haksız Rekabet

Yayınlanma tarihi

-

Son yıllarda hızla yaygınlaşan toplu yapıların 2. El satış ve kiralamalarında, inşaat firmaları ve site yönetimleri de rol almaya başladı.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı  “Tek yetkili satış ve kiralama ofisi olarak görünen bu işletmeler şimdi de emlakçılık yapıyor. Bazı site yönetimleri yasal olarak faaliyet gösteren emlak firmalarına her geçen gün yeni zorluklar çıkartıyor. Emlakçılar, yetki belgelerinin noter onaylı istenmesinden, yer göstermeyi sadece birkaç saatle sınırlandıranlara kadar her çeşit zorlama ve yaptırımlar ile karşı karşıya bırakılıyor. Hatta muhtemel alıcı veya kiracı müşterilerin iletişim bilgilerini bile talep eden siteler var. Bunları ise kendi kurdukları yada anlaşmalı oldukları emlak ofislerinden istemiyorlar” dedi.

Ticareti Engellemeye Çalışıyorlar

Konuyu ilgili kurumlara ileteceklerini belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Günümüzde inşaat firmaları satış vaadi sözleşmelerinde yada anahtar teslim sözleşmelerinde, söz konusu taşınmazların satış ve kiralamalarının kendi yada anlaşmalı şirketleri üzerinden yapılmasını şart koşuyorlar. Ellerinde kalan stokları kontrollü pazarlamak için, bu işlemi geçici yönetim süresince de site yönetimi aracılığı ile sürdürüyorlar. Henüz proje başlangıcından alanlar ya da toprak sahipleri ise mağduriyet yaşıyor. Bu firmalar emlak pazarlama faaliyetini yürütmek isteyen firmalara karşı da haksız rekabete neden oluyor.” dedi.

Keyfi Uygulamalar Yapılıyor

Bazı site yönetimlerinin, tek yetkili satış ve kiralama ofisi ile sadece bir firmayı yetkilendirdiklerini, bu firmadan da satılan ve kiraya verilen her taşınmaz için pay istediklerini belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Hatta bazı yönetimler bu yetkiyi vermek için ihale bile yapmaya başladı. Bu yönetimler emlak ofislerinin yeni kar ortağı.  Yönetim kurullarında alınan kararların birçoğu hukuki olmayıp, müşterilerin karar verme özgürlüğünü özellikle saldırgan satış yöntemleri ile sınırlandırır şekilde uygulanıyor. Bu durum rekabet kurallarına, ticaret kanununa ve hatta site yönetimlerinin dayanağı olan 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile tapuda kayıtlı olan yönetim planlarına aykırı olarak gerçekleşiyor” dedi.

Gelir Vergisine Aykırı

Özelmacıklı “Diğer taraftan Gelir Vergisi Kanunu’na göre Site Yönetimleri sair işletmelerden sayılmakta olup, ortak alan avans (aidat), bunlara ilişkin gecikme tazminatı, bankalarda bulunan miktarlarda elde edilen faiz, repo vs. gelirleri haricinde ortak yerlerin (kapıcı dairesi, varsa sosyal tesisler, bina duvarının reklam amaçlı kullanımı ve baz istasyonu vs.) kiraya verilmesi dışında ticaret yapmak sureti ile gelir elde edemeyecekleri, KDV’den muaf oldukları ve kurumlar vergisi ödemedikleri de açıktır. Site Yönetimlerinin bu tür ihalelerle veya yetkilendirdikleri emlakçılar vasıtası ile elde ettiği kar paylarının vergilendirilmediği de bilinmektedir. Bununla beraber Site Yönetimleri bu gelirleri “kiralama” gelirleri olarak varsaysalar dahi Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bu yetkiyi Yönetim Planlarında yazmadığı taktirde ancak tüm kat maliklerinin muvafakati ile alabilirler” dedi.

NACE Kodları Bile Farklı

Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleriyle, bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan apartman yöneticiliği hizmetlerinin farklı işler olduğunu belirten Özelmacıklı “634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda bu konuya ilişkin özel bir hüküm bulunmuyor. Bu haksız uygulamalar sektörde faaliyet gösteren yasal emlak şirketleri için ticaretten mene dönüşüyor. Bu haksız rekabetin durdurulması için gerekli tedbirler ivedi olarak alınmalı. Site yönetimlerindeki denetçiler de görev ve sorumluluklarının bilinci ile hareket etmeli” dedi.

Emlakhaberi.com Editörü Sizlere Doğru Tarafsız Özel haberler yazarak bilgi almanızı ve doğru fikirlerle yatırım yapmanız için bilgi aktaran içerikler giriyorum.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Fuarlar

Kilim Mobilya, yenilikçi ve konforlu ürünleriyle Milano’da İsaloni Mobilya Fuarı’ndaydı

Yayınlanma tarihi

-

Kilim Mobilya’nın yenilikçi ve konforlu ürünleri, dünyanın en prestijli mobilya organizasyonları arasında sayılan İsaloni Milano Mobilya Fuarı’nda büyük beğeni kazandı.

 

Türkiye markalı mobilya sektörünün önde gelen kuruluşlarından Kilim Mobilya, büyüme planları içinde önemli yeri bulunan ihracatını küresel düzeye genişletmek amacıyla sürdürdüğü çalışmalarına bir yenisini daha ekledi. Afrika, Ortadoğu, Asya ülkelerinin ardından gözünü Avrupa pazarına diken Kilim Mobilya, eski kıtanın en prestijli mobilya organizasyonları arasında sayılan İtalya’nın Milano kentinde düzenlenen, İsaloni Mobilya Fuarı’na katıldı. Kilim Mobilya’nın, yenilikçi ve konforlu ürünleri, 200’den çok firmanın katıldığı Fuar’da büyük ilgi gördü.

 

Kilim Mobilya olarak 2020 yılı ve ötesini hızlı büyüme ve hizmetleri çeşitlendirme dönemi olarak planladıklarının altını çizen Kilim Mobilya CEO’su Mesut Yiğit, “2018-2020 yılları arasında organizasyonumuzun dünya ölçeğinde rekabet edebilir hale getirilmesi konusunda yoğun çalışmalar yapıyoruz; 2018 yılı ile birlikte iki adet beş yıllık büyüme planımız devreye girdi ve Kilim küresel rekabette varlığını her geçen gün hissettirecektir” dedi ve ekledi:

 

Yiğit: Milano Mobilya Fuarı’nda sektörün gelişme trendlerine tanık oluyoruz

 

“Bu planlarımız arasında, ihracata dayalı büyümenin oldukça büyük yeri var; artık tüm dünyayı pazarımız olarak kabul ediyor ve hedeflerimizi bu anlayışla belirliyor ve ilerliyoruz. Yalnızca Avrupa’nın değil, tüm dünyanın en önemli mobilya organizasyonları arasında gösterilen İsaloni Mobilya Fuarı’na da bu hedef doğrultusunda katıldık. Burada, bir yandan geliştirdiğimiz yenilikçi ürünlerimizi sergilerken, bir yandan da sektörün gelişme trendlerine tanık oluyoruz; bu bilgiler bizim gelecekteki tasarımlarımıza da ışık tutacaktır.”

 

Milano Mobilya Fuarı’ndaki izlenimlerinin, uzman bir ekip ile kurdukları Araştırma – Geliştirme Bölümü’nün (Ar-Ge) çalışmalarıyla geliştirip ürettikleri ürünlerin, Avrupalı üreticilerin ürünleriyle rekabet edecek güçte olduğunu gösterdiğini vurgulayan Yiğit, “Milano Mobilya Fuarı Kilim Mobilya için çok başarılı geçti; ürünlerimiz çok beğenildi. Özellikle, yatak ürün grubumuz ve oturma gruplarımız çok beğeni topladı” dedi ve ekledi:

 

“Milano’da gördüğümüz büyük ilgide tasarımdaki özgünlüğümüzün önemli payı var”

 

“Kilim Mobilya ürünlerinin Avrupa’nın bu en prestijli mobilya fuarında büyük ilgi görmesinde tasarımdaki özgünlüğümüzün önemli payı olduğunu düşünüyorum. Çalışanlarımız, müşterilerimiz, satış ağımız, üniversiteler, araştırma kuruluşları, üreticiler, tedarikçiler ve profesyonel tasarım ofislerinden oluşan bir tasarım zincirimiz var. Bunlardan gelen her türlü geri bildirim bir tasarım fırsatı olarak değerlendiriliyor. Tasarım konusunda özgün yaklaşımlarımızın sonucunda, görsel tasarımların yanında Kilim patentli çeşitli üretim ve malzeme teknolojileri de geliştiriyoruz. Tüketicilerimize sunduğumuz Hybrid teknolojisi bunlardan birisi. Oturma ürün grubunda pazar standartlarını etkileyecek bu teknoloji, Kilim tasarım zincirinin sıra dışı yaklaşımlarının bir sonucu ve sektörde bir ilk. Yine bu yaklaşımın bir sonucun olarak Kilim patentli yeni teknoloji ile tasarımdaki gücümüzü göstermeye devam edeceğiz.”

 

Milano Mobilya Fuarı Avrupa pazarında genişlemek için önemli bir platform oldu

 

Türkiye ve ihracat pazarlarında toplam 300 e yakın satış noktalarının olduğuna işaret eden Yiğit, “Bayileşme çalışmalarımız olağanüstü bir hız ile devam ediyor. Yurt dışında son beş yılda 70’e yakın ülkeye düzenli ve sürekli ihracatımız oldu” dedi ve şöyle devam etti:

 

“Komşu coğrafyalarda ve dünya genelinde yaşanılan olumsuzluklara rağmen ciromuzun yüzde 20’lik kısmı ihracattan oluşuyor. Önümüzdeki beş yılda ihracatın ciromuz içerisindeki payını yüzde 30 ve üzerine çıkartırken, Amerika, Avrupa ve Arap coğrafyasında etkinliğimizi daha da artırmak istiyoruz. Amerika’ya en fazla ihracat yapan iki Türk şirketinden birisi durumundayız. Arap coğrafyasında ve Türki cumhuriyetlerde ise lider pozisyonundayız. Bir yandan liderliğimizi pekiştirirken, diğer yandan hizmet vermediğimiz ülkelere de kalıcı olarak giriş yapmak konusunda çalışmalarımız devam ediyor. Milano Mobilya Fuarı da, Avrupa pazarında genişlemek için önemli bir platform oldu. Kurduğumuz ilişkiler çerçevesinde, kısa sürede Avrupa genelinde yeni bir bayileşme atılımını başlatacağız.”

Devamını oku

Fuarlar

Bien Seramik Yeni Koleksiyonları İle Coverıngs’te

Yayınlanma tarihi

-

Amerika’da 30 yıl gibi bir süredir düzenlenen ve seramik sektörünün önemli platformlarından biri olan Coverings Fuarı; bu yıl 8-11 Mayıs tarihleri arasında Atlanta’da düzenlenecek. Türkiye seramik sektörünün önemli oyuncularından biri olan Bien Seramik her yıl katıldığı bu fuarda 2018 yılının en yeni koleksiyonlarını tanıtacak.

Karo seramik alanında önemi her geçen yıl artan Coverings 2018 ABD’nin Atlanta şehrinde 8-11 Mayıs tarihleri arasında gerçekleşecek. Bien Seramik bu fuarda, büyük ebatlı ürünlerini ve ABD pazarı için hazırladığı özel koleksiyonlarını tanıtacak.

Dünyanın dört bir yanından, 40 farklı ülkeden katılımcıların olacağı fuarda, seramik ve karolardaki en son trendler, renkler ve ebatlar tanıtılacak. Bien Seramik Coverings’de özel koleksiyonlardan oluşan inovatif ürünlerini sergileyecek.

Fuarda Hol C 8717 no’lu stantta 110 m2 büyüklüğündeki alanda ürünlerini tanıtacak olan ve ABD pazarında satış oranı her yıl artan Bien Seramik; 15x90cm, 80x80cm ve 60x120cm ebatlı ürünlerini ve duvar karolarında ise 40×120 ebadındaki serilerini ön plana çıkaracak.

Büyük ebatların yanı sıra pazarda çok tercih edilen farklı ebatlar ve tasarımlar da, sektör profesyonelleri ve nihai tüketicinin beğenisine sunulacak.

Coverings Fuarı’na katılmanın ticari açıdan önemli olduğunu belirten Bien Seramik İhracat Müdürü Mehmet Özmal şunları söyledi: Amerika kıtası Türk seramik ihracatçıları için önemli bir pazar. Bien olarak son 5 yılda bu pazarda yükselen satış çizgimiz var. Türkiye seramik ihracatında m2 bazında dünyada en çok ABD’ye ihracat gerçekleştiriyor.

Türkiye Seramik Kaplama Malzemeleri ihracatında ABD pazarının 2016 yılında m2 olarak Almanya ve İsrail’den sonra üçüncü sırada olduğunu vurgulayan Özmal, ciroda ise Almanya’dan sonra ikinci sırada yer almaktadır. Fuarı, Kanada’dan – Güney Amerika’dan alıcıların da ziyaret ettiğini de göz önünde bulundurursak Türkiye Seramik kaplamaları sektöründe satışlarımızı artırmak için Coverings önemli bir yerde durmaktadır’’ dedi.

 

BİEN HAKKINDA

Ercan Şirketler Topluluğu bünyesinde faaliyet gösteren, marka konumlandırmasını ‘’daima genç ve daima yeni’’ olarak belirleyen Bien, Türkiye ve dünyada yapı sektörünün önemli oyuncularındandır.

Tasarımdaki öncü kimliğiyle dikkatleri çeken Bien, sergilediği çevreci yaklaşımı ve doğaya saygılı tavrıyla öne çıkan bir markadır. Fabrika içi geri kazanımlarla enerji ve su tasarrufu konusunda çevre dostu teknolojilere yatırım yapan Bien, atık su arıtma tesisinde arıtılan suyun neredeyse %100’ünün geri dönüşümünü sağlıyor.

 

BİEN SERAMİK

Üre­ti­mini Bi­le­cik ve Bo­zü­yü­k’­teki fab­ri­ka­la­rın­da ya­pan Bien Seramik, yur­t i­çin­de 130’u aş­kın yet­ki­li sa­tı­cı­sı-3.500’ü aş­kın sa­tış nok­ta­sıy­la pa­zardaki ye­ri­ni al­mak­ta­dır. Üretiminin yüz­de 35’ini yurt dı­şın­daki 70’e yakın ül­ke­ye ih­raç eden Bien Seramik, bir dünya markasıdır.

Bien Seramik, dünyaca ödüllü tasarımları ve 100’ü aşkın ürün koleksiyonuyla yılda 25 milyon m2’nin üzerinde üretim gerçekleştirmektedir. 6 kıtada 70’e yakın ülkeye ihracat gerçekleştirirken Bien Seramik tüm üretimini TS EN 14411 ve TSE YILDIZ/ÇİFT YILDIZ belgelendirmesi ile, Türk standartlarına uygun olarak ürünler üretmektedir. Bien Seramik, aynı zamanda Entegre Yönetim Sistemini kurarak ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, OHSAS 18001:2008 ve ISO 27001:2013 sertifikalarını almaya hak kazanmıştır. Ayrıca Gümrük işlemlerinin kolaylaştırılması yönetmeliği kapsamında ’Yetkilendirilmiş Yükümlü Statüsü’’ (Authorised Economic Operator) sertifikasını almaya hak kazanmıştır. En yeni teknolojilerle üretim yapan Bien Seramik Türkiye’de Dijital Teknoloji ile üretilen duvar karolarının ve 20 mm’lik Teknik Porselen karoların da ilk üreticisi olmuştur.

 

BİEN BANYO

Her kategoriye ayrı ayrı odaklanma kararı alan Bien, 2011 yılında seramik sağlık gereçleri (SSG) alanında da yatırımlar gerçekleştirmiştir. 2017 yılında Bien Banyo Ürünleri Sanayi ve Ticaret A.Ş’yi kurarak, ürün yelpazesinde uzmanlaşmayı ve kapasite artışını öne çıkaran Bien Banyo Ürünleri, Ocak 2018 itibariyle de satış ve pazarlama faaliyetlerine başlamıştır.

Üretiminde son teknolojik yenilikleri kullanan Bien Banyo geniş bir ürün yelpazesiyle faaliyette bulunacak. Bien Banyo’nun ürün yelpazesinde ıslak mekanlara yönelik ürünler, seramik sağlık gereçleri, armatürler, gömme rezervuarlar, banyo mobilyası ve banyo aksesuarları olacak.

Devamını oku

SEKTÖREL HABERLER

Kanal İstanbul projesi için Güney Kore Talip Oldu

Yayınlanma tarihi

-

Türkiye’nin mega projelerinden Kanal İstanbul’a Güney Kore talip oldu. Kanal İstanbul projesiyle, İstanbul Boğazı’ndaki gemi yükü ve tehlikelerin azaltması amaçlanıyor.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’nın ilk olarak 2011 yılında kamuoyuna açıkladığı Kanal İstanbul, Avrupa Yakası üzerinden Marmara Denizi ile Karadeniz’in birbirine bağlayacak.

Kanal İstanbul projesine birçok ülke talip olurken bu ülkelerin en başında Güney Kore geliyor.

Cumhurbaşkanı Erdoğan 29 Nisan – 3 Mayıs tarihleri arasında Özbekistan ve Güney Kore’ye yapacağı ziyaretle ilgili olarak “Turizm alanındaki ortak projelerimizle inşallah bunu başaracağız. Orada kayak turizmine yönelik olarak da dev bir projeyi bir Türk müteahhitiyle hayata geçireceğiz.” dedi.

DİĞER ALANLARDAKİ ALTYAPILAR DA DEĞERLENDİRİLECEK

Erdoğan’ın Özbekistan temaslarında kültür ve turizm yatırımlarının yanı sıra, tarım ve gıda sanayi, inşaat malzemeleri, gıda işleme ve tarım makineleri, otomotiv ana ve yan sanayi, tekstil, ilaç sanayi, kimya, madencilik gibi alanlardaki yatırım altyapıları da değerlendirilecek.

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ

sarıyer evden eve nakliyat pendik evden eve nakliyat beşiktaş evden eve nakliyat üsküdar evden eve nakliyat göktürk evden eve nakliyat sarıyer evden eve nakliyat Yeşilpınar evden eve nakliyat Küçükköy evden eve nakliyat Alibeyköy evden eve nakliyat Ümraniye evden eve nakliyat Zeytinburnu evden eve nakliyat Fatih evden eve nakliyat Eyüp evden eve nakliyat Esenyurt evden eve nakliyat Bebek evden eve nakliyat Bayrampaşa evden eve nakliyat Başakşehir evden eve nakliyat
evden eve nakliyat istanbul evden eve nakliyat maltepe evden eve nakliyat sarıyer evden eve nakliyat beykoz evden eve nakliyat tuzla evden eve nakliyat uskudar evden eve nakliyat çekmeköy evden eve nakliyat ataşehir evden eve nakliyat beylikdüzü evden eve nakliyat göktürk evden eve nakliyat şişli evden eve nakliyat pendik evden eve nakliyat beşiktaş evden eve nakliyat kağıthane evden eve nakliyat şişli evden eve nakliyat pendik evden eve nakliyat ataköy evden eve nakliyat üsküdar evden eve nakliyat beykoz evden eve nakliyat göktürk evden eve nakliyat kadiköy evden eve nakliyat sarıyer evden eve nakliyat silivri evden eve nakliyat şile evden eve nakliyat bostancı evden eve nakliyat maltepe evden eve nakliyat şişli evden eve nakliyat sarıyer evden eve nakliyat ataşehir evden eve nakliyat maltepe evden eve nakliyat beylikdüzü evden eve nakliyat şişli evden eve nakliyat beykoz evden eve nakliyat bahçeşehir evden eve nakliyat halkalı evden eve nakliyat bakırköy evden eve nakliyat büyükçekmece evden eve nakliyat maltepe evden eve nakliyat göztepe evden eve nakliyat pendik evden eve nakliyat tuzla evden eve nakliyat üsküdar evden eve nakliyat maslak evden eve nakliyat kadıköy evden eve nakliyat ataköy evden eve nakliyat yeşilköy evden eve nakliyat çekmeköy evden eve nakliyat başakşehir evden eve nakliyat beşiktaş evden eve nakliyat kurtköy evden eve nakliyat
hack forum forum hack warez forum k2 shell recovery shell sadrazam shell wso shell danger shell webroot shell hacklink satışı hacklink instagram takipci kasma su kaçağı bulma su kaçagı bulma su kaçağı tespiti su kaçagı tespiti petek temizleme beyaz eşya hizmeti beyaz eşya servis beyaz esya servisi yetkili servis beyaz eşya servisi beyaz eşya hizmeti Sefaköy Bosch Servisi Sefaköy Arçelik Servisi Sefaköy beko Servisi Sefaköy vestel Servisi Kadıköy Bosch Servisi Kadıköy Arçelik Servisi kadıköy beko Servisi Esenyurt Bosch Servisi Esenyurt Arçelik Servisi Esenyurt beko Servisi Esenyurt vestel Servisi Sultangazi Bosch Servisi Sultangazi Arçelik Servisi Sultangazit beko Servisi Sultangazi vestel Servisi üsküdar Bosch Servisi üsküdar Arçelik Servisi üsküdar beko Servisi üsküdar vestel Servisi Pendik Bosch Servisi Pendik Arçelik Servisi Pendik beko Servisi Pendik vestel Servisi Küçükçekmece Bosch Servisi Küçükçekmece Arçelik Servisi Küçükçekmece beko Servisi Küçükçekmece vestel Servisi Bağcılar Bosch Servisi Bağcılar Arçelik Servisi Bağcılar beko Servisi Bağcılar vestel Servisi
şişli evden eve nakliyat üsküdar evden eve nakliyat beykoz evden eve nakliyat çekmeköy evden eve nakliyat kadıköy evden eve nakliyat kartal evden eve nakliyat evden eve nakliyat ofis taşıma Kartal evden eve nakliyat Beykoz evden eve nakliyat evden eve nakliyat Kars Evden Eve Nakliyat Pendik Evden Eve Nakliyat Tuzla Evden Eve Nakliyat Üsküdar Evden Eve Nakliyat Kemerburgaz Evden Eve Nakliyat Göktürk Evden Eve Nakliyat Beykoz Evden Eve Nakliyat Ataşehir Evden Eve Nakliyat Kartal Evden Eve Nakliyat Çekmeköy Evden Eve Nakliyat Şişli Evden Eve Nakliyat Bahçeşehir Evden Eve Nakliyat Başakşehir Evden Eve Nakliyat Kadıköy Evden Eve Nakliyat Sarıyer Evden Eve Nakliyat Sarıyer Evden Eve Nakliyat Uluslararası Evden Eve Nakliyat Evden Eve Nakliyat Evden Eve Nakliyat Evden Eve Nakliyat Evden Eve Nakliyat Evden Eve Nakliyat Evden Eve Nakliyat Evden Eve Nakliyat Evden Eve Nakliyat Evden Eve Nakliyat Evden Eve Nakliyat ofis taşıma