Takip Edin

Sektörel Haberler

Sonunda havalar ısındı, Somfy ile tentelerde konfor zamanı

Yayınlanma tarihi

-

Bahar aylarıyla birlikte havalar da ısındı. Soğuk ve yağışlı kış günleri ise geride kaldı. Şimdi evinizin ya da yazlığınızın tentesinin altında özlediğiniz güzel havaların tadını çıkarmanın tam zamanı… Üstelik bu yıl 50. yaşını kutlayan, akıllı ev ve otomasyon sistemlerinin deneyimli markası Somfy ile tentelerin kullanımı çok daha konforlu. Teknoloji ile tanışan bahçe, teras, çardak ve verandalar gerçek anlamda hayat dolu…  

Somfy, motorlu tente sistemleriyle yerinizden kalkmadan, yalnızca uzaktan kumandanıza bir dokunuşla tentenizi istediğiniz gibi yukarı ve aşağı hareket ettirme imkanı sağlıyor. Pratik olduğu kadar estetik bir görünüme de sahip olan Somfy uzaktan kumandalar, “my” fonksiyonu sayesinde tek bir tuşa basarak daha önce kaydettiğiniz favori konuma geçmenizi olanaklı hale getiriyor. Öte yandan güneşli günlerde devreye giren güneş sensörü, optimum bir sıcaklık sağlamak için otomatik şekilde tentenizi açıyor. Böylece evinizin içini, mobilyalarınızı ya da bahçedeki çiçeklerinizi direkt güneş ışınlarından ve sıcaklıktan koruyor. Aşırı rüzgarlı günlerde ise rüzgar sensörü devreye giriyor. Siz orada bulunmasanız bile kumaş ve mekanizmayı korumak için otomatik olarak tentenizi topluyor.

Connexoon ile tentelerinizi telefonunuzdan kontrol edin…

Somfy’nin Connexoon uygulaması ile tenteler, tablet ve cep telefonu gibi akıllı cihazlardan da tek dokunuşla kumanda edilebilir hale geliyor. Böylece siz yazlığınızda ya da evinizde değilken bile tenteniz açılıp kapatılabiliyor, o anki durumu kontrol edilebiliyor. Dilerseniz oluşturacağınız senaryolarla tenteniz seçtiğiniz konuma gelirken ışıklar da aynı anda açılabiliyor. Böylece istediğiniz zaman bahçe veya terasınızda tercih ettiğiniz ortam kolayca hazır hale geliyor.

Her model tenteye kolaylıkla monte edilebilen Somfy çözümleri, rahatınızdan ödün vermeden tentenizi kullanmanıza yardımcı oluyor. Somfy ürünleri Avrupa Güvenlik Standartları’na uygun olarak üretiliyor. Zorlu iklim koşullarında binlerce kullanım periyodu gerçekleştirecek şekilde tasarlanıyor ve test ediliyor.

Emlakhaberi.com Editörü Sizlere Doğru Tarafsız Özel haberler yazarak bilgi almanızı ve doğru fikirlerle yatırım yapmanız için bilgi aktaran içerikler giriyorum.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Sektörel Haberler

Knight Frank 2019 Servet Raporu: Ticaretteki Soğuk Savaşta Asyalı Ülkeler Avantajlı

Yayınlanma tarihi

-

GredCEOMeltemTurker_KnightFrankOrtagiKateEverettAllen

Knight Frank’in 2019 Servet Raporu’na göre gelecek 5 yıl içinde kişi başı geliri net 30 milyon ABD dolarından fazla olan nüfusun oransal büyümesi açısından en büyük artış oranına sahip 10 ülkeden 8’i Asya’da yer alacak. Rapor kapsamında Asya’daki Ultra Net Yüksek Değerli Kişilerin (UNYDK) kişilerin sayısı yüzde 23 artacak, bu büyüme de gayrimenkul sektöründen gelecek.

ABD ile Çin arasında bir süredir devam eden ve son dönemde teknoloji konusunda iyice sertleşen rüzgârlara da değinilen raporda; “Her iki ülke de 2020 yılında başta teknoloji olmak üzere birçok alanda karşı karşıya gelecek, bu gerilim hem küresel hem de ülke bazlı olarak etkileşimlere yol açacak” denildi.

Türk yatırımcılara konut ve perakende gayrimenkul konularında danışmanlık ve aracılık hizmeti veren GRED’in ev sahipliğinde Türkiye’de ilk defa açıklanan Knight Frank 2019 Servet Raporu, hem Asyalı ülkelerdeki servet büyümesi hem de ABD – Çin arasında ticarette esen soğuk rüzgârlara değiniyor.

Ticaretteki Soğuk Savaşta Asyalı Ülkeler Avantajlı

Knight Frank’in 2019 Servet Raporu’na göre Amerika Birleşik Devletleri ile Çin arasındaki ticaret rüzgârları iyiden iyiye sertleşirken Asya’daki ülkeler, yavaşlayan küresel servet artışı karşısında performansların artırdı. Rapor kapsamında geçen sene kişi başı geliri 30 milyon dolar olan Ultra Net Yüksek Değerli Kişilerin (UNYDK) yüzde 63’ünün gelirleri artarken gelecek 5 yıl içinde bu sayı, 42.711 kişinin eklenmesiyle yüzde 22 artarak 250 bin civarına erişecek. Ultra Net Yüksek Değerli Kişilerin sayısı 2017’de yüzde 10 artarken bu oran, 2018’de yüzde 4 olarak gerçekleşmişti.

Kişi başı geliri en az 30 milyon ABD doları olan ultra net yüksek değerli kişilerin 2018 yılındaki dağılımı incelendiğinde Avrupa, Kuzey Amerika ve Asya ülkelerinin çoğunluğa sahip olduğu görülüyor. Listenin dördüncü sırasında Latin Amerika yer alırken Latin Amerika’yı Ortadoğu ülkeleri, Güney Doğu Asya ülkeleri, Rusya ve Bağımsız Devletler Topluluğu ülkeleri ile Afrika’daki ülkeler takip ediyor.

  • Avrupa : 70.267
  • Kuzey Amerika : 51.912
  • Asya : 48.245
  • Güney Amerika : 10.457
  • Orta Doğu : 8.301
  • Okyanusya : 4.400
  • Rusya ve BDT : 2.350
  • Afrika : 2.050

Avrupa’da 14.047 kişiyle Almanya, Kuzey Amerika’da 41.127 kişiyle ABD, Asya’da 18.534 kişiyle Japonya, Güney Amerika’da 3,764 kişiyle Brezilya, Orta Doğu’da 1.732 kişiyle İsrail, Okyanusya’da 3.062 kişiyle Avusturalya, Rusya ve Bağımsız Devletler Topluluğu ülkeleri arasında 1.500 kişiyle Rusya, Afrika’da da 661 kişiyle Güney Afrika Cumhuriyeti, liderlik koltuğunda oturuyor.

Asya, Gayrimenkulle Büyüyecek

Rapora göre gelecek 5 yıl içinde kişi başı geliri en az 30 milyon ABD doları olan ultra net yüksek değerli kişilerin sayısına en büyük artış %25 oranla Rusya ve Bağımsız Devletler Topluluğunda yer alan ülkelerde, %24 oranla Avrupa’da, %23 oranla Asya’da, %22 oranla Güneydoğu Asya Adaları’nda, %21 oranla Latin Amerika ülkelerinde, %20 oranda Orta Doğu ve Afrika ülkelerinde, %18 oranında ise Kuzey Amerika’da olacağı öngörülüyor. Raporda Kuzey Amerika’daki büyüme oranlarının finansal ürünler sayesinde gerçekleştiği, Avrupa ve Asya’da ise büyümede en etkili unsurun gayrimenkul olduğu ifade ediliyor.

Ülke Bazında En Çok Artış Hindistan, Filipinler ve Çin’de Olacak

Raporda ülke bazında önümüzdeki 5 yılda kişi başı geliri net 30 milyon ABD dolarından fazla olan nüfusun oransal büyümesi açısından en büyük artış oranının yüzde 39 ile Hindistan, yüzde 38 ile Filipinler ve yüzde 35 ile Çin olacağı tahmin edilirken en büyük büyüme oranlarına sahip ilk 10 ülkenin 8’i Asya’da yer alacağı belirtiliyor. Rapora göre Ukrayna ve Romanya gibi ilk 10 içinde yer alan diğer ülkelerin ise büyük büyüme oranlarına sahip olmasına rağmen, diğer ülkelerle karşılaştırıldığında ultra net yüksek değerli kişi sayısı bakımından az nüfuslu oldukları belirtiliyor. Afrika’da ise liderliğin Güney Afrika Cumhuriyeti’nde kalması, Latin Amerika’da ise resesyon içinde olmasına karşın Brezilya’nın ilk sıradaki yerini koruyacağı tahmin ediliyor.

Donald Trump ve Şi Cinping, Ticaretin Önünde Duruyor

Knight Frank 2019 Servet Raporu’nda Amerika Birleşik Devletleri ile Çin arasında bir süredir devam eden ve son dönemde teknoloji konusunda iyice sertleşen rüzgârlara da değinilerek; “İki ülke arasında artan gerilim, hem küresel hem de ülke bazlı olarak etkileşimlere yol açacak. Her iki ülke de 2020 yılında başta teknoloji olmak üzere birçok alanda karşı karşıya gelecek. İki ülkenin liderleri, esen sert rüzgârlara karşın geri adım atmadan aslında artması beklenen ticaret faaliyetlerinin önünde duruyorlar. Yine de ne bu yıl ne de gelecek sene topyekûn bir ticaret savaşı yaşanmayacaktır” denildi.

Devamını oku

Sektörel Haberler

Arsa değeri yüksekse konutta metrekare arttıkça birim fiyat daha da artıyor

Yayınlanma tarihi

-

eva-degerleme

EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Şeyma Şehirli, kurum olarak son yıllarda gerçekleştirdikleri değerleme çalışmaları sırasında özellikle sosyo ekonomik düzeyi yüksek kişilerce tercih edilen, arsa birim değerinin yüksek olduğu ilçelerdeki sıfır konutlarda oda bazında fiyatlama problemi olduğunu belirtiyor.

Ortak hacimler ve ilave alanlar fiyatı artırıyor

Gayrimenkulün standart doğası gereği satın alınan mülkte metrekare büyüdükçe ortalama birim metrekare satış bedelinin düşmesi gerektiğini kaydeden Şehirli, “Ancak oda sayısı artarken beraberinde mutfak, banyo gibi ortak hacimler de büyüyor. Ortak hacimlerle ve projeden gelen ilave alanlarla beraber konutun fiyatı da katlanarak artıyor. Örneklem olarak seçtiğimiz Anadolu Yakası’nda Kadıköy‘de ve Avrupa Yakası’nda Beşiktaş‘ta beklenenin aksine metrekare büyüdükçe birim metrekare düşüş gösterse de, artı 1 oda olunca fiyatların korelasyonu değişiyor“ bilgisini veriyor.

İlave odanın getirdiği yük 40-50 m2 civarında

Tercih edilen bölgelerde bu durumun farklı işlediğini belirten Şehirli, “Yüksek metrekareli, özellikle oturmak için tercih edilen dairelerde mülkün metrekaresi büyüdükçe birim metrekare değeri de yükseliyor.  2+1 ev değil, 3+1 ev alayım diye düşündüğünüzde bir ilave odanın getirdiği yük 40-50 m2 civarında. Bir odanın bu oranda metrekare farkı yaratması, oda sayısı arttıkça dairenin projenin diğer ortak kullanımlarından aldığı payın artması neden oluyor. Dolayısıyla bu durum arsa birim fiyatı yüksek olan ilçelerde metrekare büyüdükçe birim metrekare değerine düşen değerde artı 1 oda birim/m2 ile orantılı mantıkla çalışmıyor“ diyor.

Şehirli, imarlı boş arsanın özellikle kent merkezi ve erişilebilirliğin kolay olduğu ilçelerde nerdeyse yok denecek kadar az olması nedeniyle, arsa fiyatlarının olması gerekenden daha fazla arttığı piyasada “metrekare büyüdükçe birim fiyat azalır“ genellemesinin artık her bölge için yapılamayacağının altını çiziyor.

EVA Gayrimenkul Değerlendirme Danışmanlık Hakkında:

 EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK)  tarafından finans kurumlarına,  “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule  bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of

Devamını oku

Sektörel Haberler

​Apsiyon “Türkiye’nin En Hızlı Büyüyen 100 Şirketi” arasında!

Yayınlanma tarihi

-

Site Yöneticisinin Dijital Asistanı Apsiyon, TOBB’un hazırladığı Türkiye 100 Listesi’nde yerini aldı.

Site Yöneticisinin Dijital Asistanı sloganıyla yedinci yılında konut sakinlerinin yaşamını kolaylaştırmaya devam eden Apsiyon, Türkiye’nin en Hızlı Büyüyen 100 Şirketi’nin seçildiği TOBB Türkiye 100 Listesi’nde yerini aldı. Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) öncülüğünde, Türkiye Ekonomi Politikaları Araştırma Vakfı (TEPAV) iş birliğiyle gerçekleştirilen TOBB Türkiye 100 Listesi’ne giren Apsiyon’a ödülü, 19 Mayıs 2019 Pazar günü Samsun Şehit Ömer Halisdemir Konferans Salonu’nda düzenlenen Türkiye 100 Ödül Töreni’nde, Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan, Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mustafa Varank ve TOBB Başkanı M. Rifat Hisarcıklıoğlu tarafından takdim edildi.

Apsiyon CEO’su Kudret Türk ve diğer Türkiye 100 şirket temsilcilerini bir araya getiren bu özel günde, ödül töreninin açılış konuşmalarını TOBB Başkanı M. Rifat Hisarcıklıoğlu, Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan ve Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mustafa Varank gerçekleştirdi. Tören sonrasında Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Türkiye 100 şirket temsilcileri ile buluştu.

Ar-Ge ve uzmanlık başarıyı getirdi

Kesintisiz Ar-Ge yatırımları ve müşteri odaklı inovasyon faaliyetleriyle kurulduğu günden bu yana her yıl hızlı bir büyüme yakaladıklarını belirten Apsiyon CEO’su Kudret Türk, “Apsiyon bugün 620 bini aşkın konutta, 1,5 milyondan fazla kullanıcıya daha konforlu bir yaşam sağlıyor. Apsiyon’un yakaladığı güçlü büyüme rakamlarının ardında, alanında yetkin ve işine tutkuyla bağlı bir ekip var. TOBB Türkiye 100 Ödülü de bu güçlü ekibin başarısıdır.” diye konuştu.

İki yıllık satış verisi değerlendirildi

Türkiye 100 Listesi için, başvuru yapan yerli şirketlerin TOBB ve TEPAV tarafından değerlendirmeye alındığı yarışmada, 2015 ve 2017 yılları arasında şirketlerin satış gelirlerindeki artış incelendi. TOBB tarafından yapılan açıklamaya göre, Türkiye’nin En Hızlı Büyüyen 100 Şirketi, iki yıllık süreçte satış gelirlerini ortalama yüzde 605 oranında artırdı. Listeye giren şirketlerin ortalama ciro büyüklüğü ise 59,8 milyon TL olarak duyuruldu. Türkiye 100 listesinde 25 farklı şehirden şirket yer alırken, hızlı büyüyen şirketlerin yüzde 23’ünün İstanbul’da faaliyet gösterdiği görülüyor. Türkiye ortalamasından 18 kat hızlı büyüyen Türkiye 100 şirketlerinde istihdam ortalaması 93,2 kişi oldu. Merkez Ofisi ve Ar-Ge Merkezi İstanbul’da konumlanan Apsiyon, 105 kişilik yetkin ekibiyle her yıl artan bir ivmeyle büyümeye devam ediyor.

Apsiyon’un hız kesmeden büyümeye devam etmesi için teknolojiye ve insan kaynağına yatırım yapmayı sürdüreceklerini kaydeden Kudret Türk, “Türkiye 100 Listesi’nde yer alan şirketlerin yüzde 63’ünün ihracat yaptığını görüyoruz. Apsiyon olarak 2019 hedeflerimizin başında, amiral gemisi ürünümüzü 2.0 versiyonuyla baştan aşağı yenileyerek global açılımı güçlü bir adımla başlatmak.” diye konuştu. Bu amaçla yıl bitmeden yeni bir yatırım turuna yeşil ışık yaktıklarını belirten Türk, “Geliştirdiğimiz çözümün global bir kimliği var. Pek çok pazardaki ihtiyaçlara net yanıt veriyor. Bu potansiyeli değerlendirmek için alacağımız yeni yatırımla yurt dışı pazarlarda sürdürülebilir bir modelle büyümeyi hedefliyoruz.” dedi.

Devamını oku

Sektörel Haberler

İskandinav Stili Legno İle Banyolarda.

Yayınlanma tarihi

-

Creavit, evlerinde sade, minimal ve doğal çözümleri sevenler için, son yılların trend tasarım akımı İskandinav stilini, LEGNO ile banyolara taşıyor. LEGNO, doğal ahşap, metal ve seramiğin mükemmel uyumuyla, modern banyolara yeni bir tasarım çizgisi getiriyor.

Creavit’in tasarımcıları İskandinav stilinin belirleyici özelliği beyazı, LEGNO’ da baskın renk olarak kullanmışlar. LEGNO, evlerinde aydınlık, ferah, sade ama tarz sahibi bir banyo isteyenlere, arzuladıkları tasarımı sunuyor. LEGNO 70 cm’lik kübik hatlara sahip minimal lavabosu, mat siyah metal platform ve cilalı doğal kayın ayaklardan oluşan alt modülü ile tamamlanıyor. 70 cm’lik mat siyah çerçeveli kare aynası ve dar banyolar için efektif saklama çözümü sunan boy dolabı ile LEGNO, banyosunda modern, minimal İskandinav stilini arzulayanların banyolarına tarz kazandırıyor.

Devamını oku

Sektörel Haberler

Köy Alaçatı Taş Evleri Hayallerinizin Ötesinde

Yayınlanma tarihi

-

alacati-tas-evleri1

Alaçatı’nın tam kalbinde konumlanmış, mimarisiyle fark yaratan KÖY Alaçatı Taş Evleri’nde ‘’Başka Bir Yaşam Mümkün!’’ KÖY Alaçatı Taş Evleri, huzuru ve lüksü modern çizgilerle yorumlayarak hayallerinizin çok ötesinde yaşam alanları sunuyor. Femetal İnşaat tarafından hayata geçirilen proje, ‘’Başka Bir Yaşam Mümkün’’ felsefesiyle ayrıcalıklı bir dünyanın kapılarını aralıyor.

alacati-tas-evleri

Masalsı atmosferiyle Alaçatı’nın en güzel projesi KÖY Alaçatı Taş Evleri’nde iki farklı tipte taş ev inşa edildi. 4+1 tasarlanan villalar; şömineli geniş salonu, geniş adalı ve ankastre beyaz eşyalı mutfağı, ferah yüksek tavanları, her villaya özel tasarlanmış yemyeşil bahçesi, pergoleli terası ve müstakil havuzuyla size hayallerinizin ötesini sunuyor. 6+1 villalar ise 6 ebeveyn banyosu, şömineli salonu, geniş özel tasarım mutfağı, rüya gibi bahçesi ve müstakil havuzuyla projenin en geniş kullanım alanına sahip olan tipteki evi. Adeta lüks bir butik otel konsepti yaşatan bu geniş ve ferah ev, butik otel işletmek isteyenlerin hayallerine ortak oluyor.

Mayıs Ayına Özel Fırsatlar!

Femetal İnşaat’ın Genel Müdürü Enver Dündar; projenin tamamen bitirildiğini, yapı ruhsatlarının alındığını ve hatta tüm altyapısının, güvenlik aboneliklerinin yapıldığını açıkladı. Alaçatı’nın en merkezi noktasında konumlanmış, üstün imalat kalitesiyle yaz kış yaşanabilecek KÖY Alaçatı Taş Evleri; hiçbir yerde bulamayacağınız teklifler sunuyor.

Mayıs ayına özel %15 indirim ve projeye özel 0.98 indirimli faiz oranı ile 120 ay vadeli konut kredisi veya peşin alımlarda kişiye özel ödeme alternatifleriyle KÖY Alaçatı Taş Evleri taşınılmaya hazır sizleri bekliyor!

‘’Şimdi ev alanlar çok şanslı!’’

Şimdi ev alanların çok şanslı olacağını, projenin prim yapma potansiyelinin olduğunu ve yatırımcıların dilerlerse evlerini sezonluk hayli yüksek fiyatlardan kiraya dahi verebileceklerini sözlerine ekleyen Enver Dündar; ‘’Taş evlerimizi indirimli fiyat avantajları ve ödeme kolaylıklarıyla satışa sunuyoruz.’’ dedi.

Mayıs ayına özel fırsatlardan yararlanmak ve detaylı bilgi almak için www.koyalacati.com adresini ziyaret edebilir ya da 0 232 376 4 111’i arayarak bizimle iletişime geçebilirsiniz.

*En düşük konut fiyatı:  335 bin Euro

Köy Alaçatı, merkezi lokasyonu ile İzmir’e 78 Km, havalimanına 86 Km, İstanbul’a  ise 502 Km. Yeni yapılan İstanbul-İzmir Otoyol projesiyle sadece 4 saatte yeni evinizde olmanız mümkün!

Proje Özellikleri

  • Müstakil Bahçe
  • Müstakil Havuz
  • Şömine
  • Ahşap Kepenk
  • Ahşap Yüksek Tavan
  • Her Odada Klima
  • Isı Yalıtımlı Pencere Sistemi
  • Özel Tasarım Ada Mutfak
  • Ankastre Beyaz Eşyalar
  • Ardiye Odası
  • Her Odada Gardırop
  • Girişte Vestiyer
  • Yangın Dedektörü
  • Pronet Güvenlik
  • Açık Otopark
  • Hidrofor
  • Elektrikli Kalorifer
  • Ebeveyn Banyosu
  • Giriş Katta Misafir Yatak Odası
  • Cumbalı Ebeveyn Yatak Odası
  • Giriş Katta Banyo
  • Yapı Denetimi Yapılmış
  • Zemin Etüdü Yapılmış
  • Deprem Yönetmeliğine Uygun
  • Yalıtım Yönetmeliğine Uygun
Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ