Son dönemde konut kiralarında yaşanan fahiş kira artışı sonrasında Hükümet, mesken olarak kullanılan ev kiraları için geçici süreliğine bir düzenleme yapmış ve 10 haziran 2022 ile 1 temmuz 2023 tarihleri arasında konut kira artış oranlarına yüzde 25’i aşmayacak şekilde tavan sınırlamasını yürürlüğe soktu. Ancak bu düzenleme; dükkan, mağaza, ofis, büro, depo, üretim tesisi, atölye, lojistik depolama&dağıtım gibi işyerlerini kapsamıyor. Ticari olarak kullanılan mülklerde kira artış oranları son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirlenmeye devam ediyor.
Asğari Ücret Artışı Yapılsada kira rakamlarına yetişmek çok zor bu durum şimdiye kadar hiç görülmemişti durum vahim büyükşehirler terk edilecek.
Kiralık evler nereye kadar artacak
İşyeri mülk sahipleri ile kiracılar arasında düzenlenen ve 2022’nin temmuz ayı içinde yenilenecek (uzatılacak) olan kira sözleşmelerine göre yapılacak maksimum yasal artış oranı 4 temmuz 2022 pazartesi günü açıklanan son 12 aylık ortalama enflasyon rakamlarına göre belirlendi. Buna göre kiralara son 1 yıllık ortalama TÜFE oranı olan yüzde 44.54’ün üzerinde zam yapılamayacak. Her iki tarafın aralarında anlaşmaları halinde bu orandan farklı olarak bir artırıma gidebilir ancak tarafların aralarında uzlaşamamaları halinde temmuz ayında yenilenecek işyeri (dükkan, mağaza, ofis, büro, depo, lojistik depo, atölye, üretim tesisi vb) kira kontratlarında yasal olarak bu oran baz alınır.
Kira Artış Oranları Ne Şekilde Belirleniyor.
Buna göre aylık kirası 10.000 TL olan ve sözleşmesi temmuz 2022’de yenilenmesi gereken işyerlerinin kirası 10.000 TL + %44.54= 14.454 TL olur.
Kira Artışları artmaya devam ediyor birinci sebep talep var kiralık daire yok , Kentsel dönüşüm hızla devam ediliyor yıkılan evlerin yerine yenisi yapılırken bir iki yıl içinde barınacakları evler arıyorlar .
En Çok Hangi illerde Kiralar Artıyor.
2022’de aylar bazında işyeri kira artış oranları şu şekildeydi.
Ocak 2022 – Yüzde 19.60
Şubat 2022 – Yüzde 22.58
Mart 2022 – Yüzde 25.98
Nisan 2022 – Yüzde 29.88
Mayıs 2022 – Yüzde 34.46
Haziran 2022 – Yüzde 39.33
Temmuz 2022 – Yüzde 44.54
