Takip Edin

Emlak Gündemi

Türk müteahhitleri dünyanın en iyileri arasında

Yayınlanma tarihi

-

Türkiye, “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” listesinde, müteahhitlik firması sayısını ve ülke sıralamasındaki yerini korudu. 2017 yılında listeye önceki yıl olduğu gibi 46 Türk müteahhitlik firması girdi. Türkiye, bu sayı ile listede birinci sırada yer alan Çin’in ardından ikinciliğini korudu. Üçüncü sırada 36 firma ile ABD bulunuyor.

Uluslararası inşaat sektörü dergisi ENR’ın (Engineering News Record), tüm dünyada ekonomi çevreleri tarafından ilgiyle takip edilen, müteahhitlerin bir önceki yılda ülkeleri dışındaki faaliyetlerinden elde ettikleri gelirleri esas alarak yayımladığı “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” listesini açıkladı.

ENR’ın hazırladığı analizdeki veriler, geçtiğimiz dönemde küresel ekonomik belirsizlikten en çok etkilenen sektörlerden biri olarak durgun seyreden uluslararası inşaat sektöründe ivmenin yeniden yukarıya döndüğünü ortaya koydu. Uluslararası inşaat pazarı büyüklüğü; 2017 yılında %3.1 artış göstererek 482 milyar dolar oldu. Pazar, 2013 yılında 544 milyar dolar iken, iki yıl üst üste %4.1 oranında azalarak 2015 yılında 501 milyar dolara gerilemiş; 2016 yılında ise %6.4 daralmayla 468 milyar dolar olmuştu.

 

ENR’ın “Pazarda Geriye Dönüş Başladı” başlıklı bülteninde düşen petrol fiyatları ve politik belirsizliklerin etkisiyle son birkaç yıldır durgun bir performans sergileyen küresel inşaat sektöründe büyüme yönünde gelişme gözlendiği, ancak ulusal ve bölgesel zorluklar ile ticaret savaşına dönük endişelerin firmaları temkinli davranmaya ittiği ifade edildi.

 

Bültende ayrıca, Türk firmaları tarafından döviz kurundaki değişimlerin nakit akışı üzerindeki etkisinin önümüzdeki dönem için endişe yarattığının dile getirildiği, ENR tarafından ise, Türkiye, Venezuela, Arjantin ve İran için bu kaygılara enflasyonun da eklendiği belirtildi.

Türk müteahhitler yerini korudu

Uluslararası müteahhitlik pazarının yönünü yeniden yukarıya çevirdiği 2017 yılında Türkiye performansını büyük ölçüde koruyarak sıralamada yine ikinci sırada yer alırken pazar payında bir miktar düşüş yaşadı. Küresel inşaat sektöründe son yıllardaki küçülmeye rağmen ENR listesindeki Türk firmalarının sayısı 2016 yılında 40’tan 46’ya yükselmişti. Bu sayı 2017 yılında değişmedi. Listedeki Türk firmalarının toplam pazar payı 2013 yılında %3.8 iken 2014 yılında %4.3, 2015 yılında %4.6, 2016 yılında %5.5 olmuştu. 2017 yılında ise bu oran %4.8 olarak gerçekleşti.

Türk müteahhitlerin bölgesel gelirlerdeki payı ana pazarlar olan Ortadoğu’da %9.1’den %9.7’ye yükselirken, Asya’da %7’den %4’e geriledi. Afrika’da %5.1’lik oran korunurken, sınırlı bir artışla Avrupa’da bu oran %6.5’ten %6.8’e yükseldi.

YENİGÜN : “Uluslararası pazardaki zor şartlara rağmen Çin’in ardından ikinciliği koruyoruz’’

Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Mithat Yenigün, ENR listesinin açıklanmasının ardından yaptığı değerlendirmede şunları söyledi:

“Tüm dünyada referans olarak kabul gören devler liginde aralarından 43’ü Türkiye Müteahhitler Birliği üyesi olan toplam 46 firma ile küresel ve ulusal ekonomideki kırılganlıklara rağmen yerimizi korumanın, Çin’den sonra ikinci sırada yer almanın gururunu yaşamaktayız.

 

Sektörümüzün bu yılın ilk yarısında da yurtdışında gösterdiği yeni iş tutarında 9.2 milyar dolarlık performans ümit vericidir. Firmalarımızın yurtdışındaki performanslarının geçmiş yıllardaki seyri izlendiğinde, yeni projelerde en yüksek değere 2012 – 2015 döneminde yıllık 25 – 30 milyar dolar ile ulaşıldığı görülmektedir. Ancak bölgedeki jeopolitik gelişmeler, petrol fiyatlarındaki gerileme ve Rusya ile yaşanan krizin etkisi ile bu rakam, 2016 – 2017 döneminde 14 – 15 milyar dolar bandına inmiştir.

 

Önümüzdeki dönemde, belirgin düzeyde artış ivmesi kazanan enerji fiyatları, Suudi Arabistan, Cezayir gibi Türk müteahhitlik firmalarının referanslarının güçlü olduğu pazarlardaki yatırım ortamı ve finansman koşullarına olumlu yansıyabilecektir. Rusya ile ilişkilerimizdeki normalleşmenin yanı sıra, Sahra Altı Afrika başta olmak üzere potansiyel pazarlardaki fırsatlar da gözönüne alındığında, 2018 yılında yurtdışında üstlenilen yeni proje bedelinin yeniden 20 milyar dolar bandına ulaşabileceği değerlendirilmektedir.

 

Birliğimiz öncülüğünde, yurtiçinde yapılanmasını tamamlamış, dünya taahhüt sektöründe ağırlığı olan ve bölgesinde lider “Türk Müteahhitliği” markasını oluşturarak; Türk müteahhitlerinin uluslararası pazardan aldıkları payın 2030’larda %7’lere, diğer bir ifadeyle yılda 50 milyar dolar yeni iş tutarına yükselmesi en önemli hedefimizdir.’’

 

“DÜNYANIN EN BÜYÜK 250 ULUSLARARASI MÜTEAHHİDİ” LİSTESİNDEKİ

TÜRK FİRMALARI

 

FİRMA LİSTESİ2017 yılı gelirlerine göre sıralama2016 yılı gelirlerine göre sıralama
1RÖNESANS3638
2LİMAK6885
3TAV7076
4GAP7392
5ENKA7972
6YAPI MERKEZİ8278
7ANT YAPI8686
8TEKFEN98112
9ALARKO10179
10ÇALIK ENERJİ104110
11GAMA108162
12SEMBOL116125
13MAPA119109
14DOĞUŞ124128
15YÜKSEL131134
16KUZU142130
17ONUR147140
18ESER150158
19TEPE153166
20NUROL154151
21AE ARMA-ELEKCTROPANÇ156190
22ESTA159168
23DEKİNSAN164225
24IC İÇTAŞ165175
25KAYI166167
26STFA170165
27GÜLERMAK171**
28ANEL176200
29SMK179187
30KOLİN180224
31METAG183186
32GÜRBAĞ189216
33İLK194156
34BAYBURT195196
35YENİGÜN205206
36MAKYOL209226
37GÜLSAN213154
38CENGİZ225223
39SUMMA226194
40POLAT YOL228239
41ZAFER231233
42ÜSTAY232**
43ÖZKAR235**
44KUR237**
45DORÇE239**
46MBD247250

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Gündemi

Suudi Arabistan’dan Türkiye uyarısı

Yayınlanma tarihi

-

Suudi Arabistan’ın Ankara Büyükelçiliği, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasında sorunların yaşandığını, vatandaşlarının haklarını korumak için kendileriyle temasa geçilmesi gerektiğini duyurdu…

Son zamanlarda Türkiye’deki yabancı konut satışlarındaki daralmadan ve sıkıntılı satışların olabileceğini  teslim edilmeyen veya zamanında teslim edilemeyecek olan konut alan su diye vatandaşların zor durumda kalmaması için  Suudi Arabistan Büyükelçiliği Türkiye’de yabancı satış yapan vatandaşların hakları korunması da Türkiye’den talepte bulunuyor.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Esenyurt’ta Konut Fiyatları Neden Düşüyor?

Yayınlanma tarihi

-

esenyurt-emlak-fiyatlari

Esenyurt ilçesinde ”Konut Fiyatları” düşmeye devam ediyor. Ama neden? İstanbul’un Esenyurt ilçesinin kötü imajı Esenyurt konut fiyatlarını derinden etkilemeye devam ediyor.

Son bir yıldır gayrimenkul sektörünün düşüşte olduğunu biliyoruz. Bu düşüşten en çok payını alan ilçe kötü imajıyla Esenyurt oldu.

Esenyurt’un Kötü İmajı

Esenyurt’un kötü imajının başlıca sebepleri dikey kentleşme, yabancı nüfusun çok oluşu, düzensiz ve çarpık bir kentleşme, İstanbul’un en kalabalık ilçesi oluşu, Eski Esenyurt Belediye Başkanı Necmi Kadıoğlu’nun yaratmış olduğu kötü imaj, müteahhitler tarafından Esenyurt’un beton kent haline getirilişi olarak biliniyor.

esenyurt-sorunlu-ilce

Esenyurt Neden Tercih Edilmiyor?

Esenyurt’ta konut fiyatlarına olan talebin düşmesi emlak arzını etkiliyor ve piyasa fiyatlarında büyük düşüşe neden oluyor. Betona ve ranta kurban edilmiş, binlerce mağdur yaratmış bir ilçe olarak anılan Esenyurt’ta devam eden dikey kentleşme gayrimenkul sektöründe yaşanan krizde büyük öneme sahip. İstanbul’un en kirli hava sahasına ve en fazla nüfusuna sahip olup her yer neredeyse tamamen beton ve orantısız çirkin yapılar ile doludur.

İstanbul’un diğer ilçelerinde yaşayan orta ve yüksek gelire sahip bir aile için Esenyurt’tan ev alması için cezbedici hiçbir neden yoktur.

esenyurt-konut-fiyatlari

Hem İstanbul merkezinden uzaklaşıp, hem ”beton” bir kent içerisinde asosyal bir yaşam sürmeyi tercih eden insan sayısı az olacaktır. Kirli bir hava sahasına, yüksek bir nüfusa, kötü demografik yapıya, beton ve orantısız çirkin yapılara sahip Esenyurt’ta ”mutluluk” mümkün müdür? Ucuz Konut = Mutluluk değildir. Ucuz etin yahnisi yaman olabiliyor. Esenyurt’tan ev almak isteyenler alacakları evden pişman olmamaları için güvenilir, piyasayı tanıyan gerçek bir emlak danışmanından bilgi almaları gerekir.

İstanbul’un merkezinde oturuyorsunuz ve ”İstanbul’un merkezinden uzaklaşıp sakin bir yaşam sürmek istiyorsunuz”; Trafik derdine çare bulunamayan, basında ”yolda göcük ve çatlaklar oluşmuş…”, ”Esenyurt konut mağdurları çözüm bekliyor…” gibi haberleri olan Esenyurt’tan ev alır mısınız?

Modern Kentleşme Nedir?

Modern kentleşme denilince aklınıza ”yüksek katlı binalar”, ”gökdelenler”, ”yeşil alandan mahrum beton bir kent”, ”yüksek ve eğitimsiz bir nüfus” geliyorsa yanılıyorsunuz. Modern kentleşme denince aklınıza ”kültür, sanat ve spor”, ”yeşil alan”, ”düzenli bir kentleşme” ve ”az ve eğitimli bir nüfus” gelmeli.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Parsel Sorguda 2018 Satışları Açıldı

Yayınlanma tarihi

-

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama Uygulaması ekranındaki Analiz menüsüne 2018 yılı verileri kullanıma açıldı.

Konuya ilişkin bilgiler veren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ adresindeki Analiz menüsünden geçmiş yıllara ilişkin satış kayıtlarını takip edebiliyoruz. Bu sistem ile İl ve İlçe bazında, ana taşınmaz satış sayıları, alım-satım yoğunluğu, bağımsız bölüm satışları ve ipotekli ana taşınmaz ve bağımsız bölüm satışlarını görüntüleyebiliyoruz. 2018 yılı verileri de bu hafta sisteme ilave edildi. Sistem ile yoğunluk ve küme haritaları profesyonel emlak danışmanlarının hizmetinde” dedi.

İstanbul Geneli Ana Gayrimenkul Satışları Küme Haritası

Analiz menüsü ile birçok karar verme işleminin kolaylaştığını ifade eden Özelmacıklı “Sistem ile alım – satım yoğunluklarını takip edebiliyoruz. Hatta parsel bazında incelemeler yapabilmek de mümkün oluyor. Bizler de profesyonel emlak danışmanları olarak hangi bölgelerde hareketlilik olduğunu takip edebiliyoruz. Ayrıca parsel içinde hisse satışları varsa yada komşu parselde satış olmuş ise şufa hakkı yönü ile sistem üzerinden takip yapılabiliyor” dedi.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Yabancıların yüzde 10’u Markalı Konut Satın Aldı

Yayınlanma tarihi

-

suudi-arabistan-yabancı-konut

Türkiye genelinde yapılan araştırmada, markalı konut satışının yüzde 10’unun yabancılara yapıldığı belirlendi. Yeni Konut Fiyat Endeksi’, 2019 yılı Nisan ayına ait konut satış verilerini açıkladı. Bu araştırmaya göre, özellikle yabancıların markalı konuta yöneldiği ortaya çıktı.

Yabancılar En çok hangi bölgelerden Markalı konut alıyorlar bu araştırma şunu gösteriyor özellikle şehir merkezlerine yakın alış veriş merkezlerine çok yakın ,deniz gören projeleri tercih ediyorlar Beylikdüzü Bölgesinde Deniz İstanbul , Azur Marmara ,Mabeyn Marmara , Marmara Evleri4 , Bahçeşehir Bölgesinde Atmaca Gurp projeleri , Başakşehir Bölgesinde  bitmiş ve ve iskanı alınmış projeler tercih sebebidir.

YABANCILAR DAHA ÇOK 2+1’İ TERCİH EDİYOR

Araştırmada ayrıca, markalı konutların yüzde 10’unun yabancılar tarafından satın aldığı da belirtildi. Yabancıların daha çok 2+1 özellikteki konut tipinin tercih ettiği ifade edildi.

STOK ERİME HIZI 2,62 OLDU

Evlerin satışının yüzde 48’i, 2+1 konut tipi evlerin üzerine gerçekleşti. Yeni Konut Fiyat Endeksi, nisan ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda yüzde 2,62 oranında erime gözlendi.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Nisan ayında konut kredisi kullanım oranı 6 puan arttı.

Yayınlanma tarihi

-

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Nisan 2019 sonuçları açıklandı. Endekse göre, satışların %49’unun bitmiş, %51’inin bitmemiş konut projelerinden yapıldığı Nisan ayında, banka kredisi kullanım oranı bir önceki aya göre 6 puan arttı. Markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %10’unun yabancıları yapıldığı Nisan ayında fiyat artışı, bir önceki aya göre 0.22, geçen yılın aynı dönemine göre %2.38 oranında gerçekleşti.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2019 yılı Nisan ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, “Şubat ayında %13 olan banka kredisi kullanım oranının, Mart ayında %15’e, Nisan ayında da %21’e yükselmesi, kredisi kullanımında yılın ilk ayında başlayan hareketliliğin sürdüğünü gösteriyor. Ayrıca Şubat ayında %4, Mart ayında %9 oranında gerçekleşen yabancı yatırımcıya satışlar, Nisan ayında %10’a yükseldi. Yabancı yatırımcılara satışların önümüzdeki aylarda artmaya devam edeceğine inanıyorum” dedi.

REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise Nisan ayı sonuçları hakkında şunları söyledi: “REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, nisan ayında bir önceki aya göre %0.22, geçen yılın aynı dönemine göre ise %2.38 oranında artış gerçekleşti. Nisan ayında yabancı yatırımcıya gerçekleştirilen satışlar %10 oranında gerçekleşmiş olup, bu satışlarda ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konut tipinin tercih edildiği gözlenmiştir. Nisan ayında yapılan konut satışlarında, Banka Kredisi kullanım oranının (%21) önceki aya göre ciddi bir artış yakaladığını görüyoruz (Önceki ay %15, son 6 aylık ortalama ise %13).”

Yeni konutlarda fiyat artışı %0.22

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Nisan ayında bir önceki aya göre %0.22, geçen yılın aynı dönemine göre %2.38 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %84.70 oranında nominal artış gerçekleşti.

Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Nisan ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde %0.49 oranında azalış, 2+1 konut tipinde %0.75 oranında artış, 3+1 konut tipinde %0.05 oranında nominal artış ve 4+1 konut tipinde %0.62 oranında nominal artış yaşandı.

Yabancılara satılan konutların %48’i 2+1

Nisan ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %10’luk (son 6 aylık ortalama %9) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda %48 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.

Kredi kullanımı 6 puan yükseldi

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Nisan ayında peşinat kullanım oranı %44, banka kredisi kullanım oranı %21 ve senet kullanım oranı %35 seviyesinde gerçekleştiği görüldü. Mart ayında peşinat kullanımı %43, senet kullanımı %42, banka kredisi kullanımı ise %15 oranında gerçekleşmişti.

Stok erime hızı %2.62

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Nisan ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda %2.62 oranında erime gözlendi. Nisan ayında satışı gerçekleştirilen konutların %49’u bitmiş, %51’i bitmemiş konut stoklarından oluştu.

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ