Türkler Dubai’den ev almak için sıraya girerken, Dubai’de faaliyet gösteren Türk emlakçılar ilginin daha da artmasını bekliyor.
Ramazan Bayramı ve okulların ara tatilinin aynı döneme denk gelmesi, Türk yatırımcıların rotasını yeniden Dubai’ye çevirdi. Son yıllarda gayrimenkul yatırımları açısından cazibesini artıran Dubai, özellikle Türk yatırımcıların yoğun ilgisini çekiyor. Şehirdeki vergi avantajları, yüksek kira getirisi ve lüks yaşam olanakları, Dubai’yi yatırım açısından öne çıkarırken, bu dönemde konut alımlarında büyük bir hareketlilik yaşanıyor.
Dubai’de faaliyet gösteren Türk emlakçılar, bayram tatiliyle birlikte bölgede konut talebinin daha da arttığını belirtiyor. Özellikle oturum izni sağlayan projelere olan ilginin yükseldiği, yatırımcıların hem tatil hem de iş fırsatlarını değerlendirmek için Dubai’ye yöneldiği ifade ediliyor. Türk Hava Yolları ve Emirates gibi havayolu şirketlerinin düzenli uçuşları da şehri Türk yatırımcılar için daha ulaşılabilir kılıyor.
DUBAİ’YE TÜRK AKINI
Gayrimenkul sektöründeki bu yükselişin önümüzdeki dönemde de devam etmesi beklenirken, Türk yatırımcıların Dubai’deki konut piyasasına olan ilgisi her geçen gün artıyor.
Dubai, son yıllarda Türk yatırımcıların gözde adreslerinden biri haline geldi. Türk müteahhitlik sektörü, dünya çapında önemli bir konuma sahip ve Çin’den sonra en fazla yurtdışı proje üstlenen ikinci ülke konumunda. Türk firmaları Birleşik Arap Emirlikleri’nde (BAE) bugüne kadar 13.5 milyar dolarlık 150’den fazla projede yer aldı ve bu rakamın önümüzdeki yıllarda artması bekleniyor.
Parcel Estates Kurucu ve CEO’su Özden Çimen Dubai’nin sunduğu fırsatlar ve Türk yatırımcıların artan ilgisi üzerine kapsamlı değerlendirmelerde bulundu. Çimen, “Dubai, Türk yatırımcılar için yalnızca bir yatırım merkezi değil; ekonomik istikrar ve yaşam kalitesi arayışında güvenli bir liman” diyerek, bu benzersiz piyasanın fırsatlarını ve yatırımcılar için sundukları çözümleri anlattı.
TÜRKLERDEN DUBAİ’DE 3 MİLYAR DOLARLIK ALIM
2024 yılı itibarıyla Türk yatırımcılar Dubai’den toplam 3 milyar dolarlık konut alımı gerçekleştirdiğini söyleyen Çimen, “Bu, yaklaşık 10 binin üzerinde konut alımına denk geliyor.2025 yılında ise bu rakamın 5 milyar dolara ulaşması bekleniyor. Özellikle Türk yatırımcılar için Dubai, yüksek kira getirisi ve düşük vergi oranları nedeniyle cazip bir pazar olmaya devam ediyor. Uzun vadeli yatırım perspektifiyle hareket eden alıcılar, Dubai’deki fırsatları değerlendirmeye devam edecek” diye konuştu.
2022’de 608 milyon dolar olan Türk yatırımları, 2024 yılında 3 milyar doları geçerek ülkemizi Dubai gayrimenkul piyasasında en çok yatırım yapan ilk 10 ülke arasına soktu. Bu hızlı yükselişin ardında, Dubai’nin vergisiz emlak piyasası, golden visa gibi oturum avantajları ve geleceğe dönük vizyoner projeleri yatıyor.
“DUBAİ, TÜRK YATIRIMCILAR İÇİN GÜVENLİ BİR LİMAN”
Türk yatırımcıların ilgisindeki bu artışı hem Dubai’nin avantajlı yapısına hem de Türkiye’deki ekonomik koşullara bağlayan Çimen, şunları söyledi: “Dubai’nin gelir vergisi olmaması, golden visa gibi oturum izni programlarının kolaylaşması ve turizm alanında dünyanın ilk üç destinasyonu arasında yer alması Türk yatırımcıların ilgisini sürekli artırıyor. Dubai’nin 2040 Vizyonu doğrultusunda yaptığı altyapı yatırımları, istihdam oranlarındaki artış ve yüksek barınma talebi de piyasanın dinamiklerini destekliyor.”
Özden Çimen, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasındaki hukuki zorluklar ve fiyatlama sorunlarının da Türk yatırımcıları Dubai gibi regüle edilmiş bir piyasa arayışına yönlendirdiğini belirtti: “Türkiye’deki ekonomik dalgalanmalar, mülk sahiplerinin hedef fiyatlara ulaşamaması ve kiralama süreçlerindeki zorluklar, yatırımcılarımızı daha stabil bir piyasa olan Dubai’ye çekiyor.”
ARA TATİL TÜRK YATIRIMCILARIN İLGİSİNİ ARTIRDI
Son dönemde ara tatillerde 100 bin Türk’ün Dubai’yi ziyaret etmesi, konut satışlarına da yansıdı. Çimen, Parcel Estates’in bu dönemde artan trafik ve satış hacmiyle ilgiyi doğruladığını belirtti: “Ara tatilde Dubai’yi ziyaret eden birçok Türk yatırımcı, yatırım yaparak geri döndü. Dubai, turist ya da yatırımcı olarak gelenlerin beklentilerini aşan bir şehir. İstanbul, Londra ve New York gibi şehirlerdeki ziyaretçiler ortalama 12-13 milyar dolarlık harcama yaparken, Dubai’de bu rakam 30 milyar dolara çıkıyor. Bu, Dubai’nin hangi yatırımcı ve turist profilini çektiğinin net bir göstergesi.”
2024 yılı itibarıyla Dubai’de 220 binin üzerinde konut alım-satımının gerçekleştirildiğini söyleyen Özden Çimen, “Bu işlemlerin toplam piyasa hacminin 250 milyar dolar seviyesinde olduğu tahmin edilmektedir. Sektör uzmanları tarafından yapılan değerlendirmelerde, Dubai emlak piyasasının büyüme trendinin devam edeceği ve 2025 yılında bu rekorun daha da ileri taşınacağı öngörülüyor” ifadelerini kullandı.
