Yabancı
yatırımcıların ülkemize olan ilgisi her yıl artarken, tercihlerin en fazla
İstanbul, Antalya, Bursa, Yalova ve Sakarya’dan yana kullanılıyor olması hava
yolu şirketlerinin sefer planlamasında da etkili oluyor.
TÜİK tarafından yapılan istatistiklerin sonuçlarına göre; yabancıya gayrimenkul satışında lider olan iller arasında ilk 5 sırada; İstanbul, Antalya, Bursa, Yalova ve Sakarya oturuyor. Yabancıların satın aldıkları konut sayısı her geçen gün artarken, ülkede esen olumlu siyasi ve ekonomik hava yatırımcıların yüzünü güldürmeye devam ediyor. PropertyTR yetkilileri tarafından yapılan açıklamaya göre; ülkemizde en fazla konut yatırımı yapan ülkeler arasında;
*
Irak
*
Suudi Arabistan
*
Kuveyt
*
Rusya ve
*
Afganistan sayılabilir.
Ortadoğu ülkelerinin haricinde diğer
ülkelerden gelen yabancı yatırımcının Türkiye’ye gösterdiği talep devam ediyor.
Bu sonucu ülkede yaşanan yerel seçim sonuçlarının pozitif olması ve yaz
tatilinin başlamasına bağlayan Yusuf Boz,
hareketlenen emlak piyasalarının pek çok hava yolu şirketinin Türkiye'ye
yaptığı sefer sayılarının artmasına ve uçuş hatlarının gelişmesine neden
olduğunu da vurguluyor.
* PropertyTR yetkilileri; yabancı
yatırımcının 2018 yılında yaptığı yatırım hacminin 2019 yılında artmasını bekliyor.
Yabancı yatırımcının tercihini şekillendiren
en önemli şehrin İstanbul olduğunu belirten PropertyTR sektör yetkilileri, daha sonraki tercihin İstanbul'a
olan yakınlığıyla Bursa, Yalova ve Sakarya ağırlıklı olduğuna dikkat çekiyor.
Bölgede hayata geçirilen her yeni projede bu avantajlar göz önünde tutulurken,
yabancı yatırımcıların değişen tercihleri de dikkate alınıyor.
İstanbul; Konut satış fiyatları son bir
yıl içinde seviyelerinde arttığını belirten Yusuf Boz, İstanbul'da, amortisman süresinin 20 yılı buluyor
olmasının mega kente olan ilginin artmasındaki en önemli sebep olarak
düşünüyor.
Antalya; Şehrin bir dünya turizm
merkezi olması ve konut seçeneklerinin farklı tercihlere uygun olarak
planlanması alıcı tercihlerini şekillendiren kilit nokta olarak görülüyor.
Bursa; Açılan yeni yollar sayesinde
İstanbul ve İzmir'e geliş gidişlerin kısaldığı şehir, bu özelliğiyle yabancı
yatırımcıların kararı üzerinde ön plana çıkıyor.
Yalova; Her geçen gün gelişen,
eğitimden eğlenceye kadar farklı sektörlerde göz bebeği olan şehir ulaşım
seçenekleriyle yabancı yatırımcının hayallerini süslüyor.
Sakarya; Sahil şeridi, yaşam koşulları,
nüfusu ve büyük şehirlere olan yakınlığıyla dikkat çeken bölge, markalı konut
projelerine verilen destekle güçlenmeye devam ediyor.
Ülkemizde Konut Alımı Yapan Yabancı
Tercihleri
Verilere göre ülkemizde en çok konut alan
ülkeler arasında, Irak ilk sırada yer
alıyor. 2.556 adetlik alımla Suudi Arabistanlılar listede 2.sırada yer alıyor.
Kuveytliler 1.827 konutla listeye 3.sıradan giriyor. Rusya, Afganistan,
Almanya, Azerbaycan, Lübnan ve KKTC Türkiye’den ev alan yabancılar arasında yer
alıyor.
Yabancıların ev tercihindeki kriterleri;
Türkiye’de yabancıların konut alımını inceleyen Yusuf Boz metrekare bazında %6,7’lik bir düşüşün göze çarptığını
belirtiyor. Afganlıların listede hiç yokken birden ilk 5’e girmesi, Türk
firmalarının yurt dışında yaptıkları çalışmalarla paralellik gösteriyor.
Türkiye’nin kültür açısından yakın bulunması da konut alımında da etkili
oluyor.
*
Tercihlerinde özellikle İstanbul’u seçen Afganlar; Zeytinburnu, Beylikdüzü ve
Esenyurt’tan alım yapıyor.
Yabancı gayrimenkul yatırımcılarının
bütçelerinin 70 bin Dolardan başlayan daireler kadar 600 bin Dolarlık evler ve
3 milyon Dolarlık villalarla da ilgilendiğinin altını çizen Yusuf Boz değişen taleplere uygun konut
üretiminin artması gerektiğini vurguluyor. Ülkemizde her zaman konut alım
listelerinde üst sıralarda yer alan Alman ve İngilizlerin tercihlerinin
değişmesi konut sektörü yetkilileri tarafından ilgiyle takip edilirken, bu
durum daire tercihlerinde ve lokasyonlarında da değişikliklerin yaşanmasına neden
oluyor.
Avrupalı yatırımcılar genel olarak daha küçük
metrekareleri ve daha merkezi lokasyonları tercih ederken, Arap yatırımcının
büyük metrekareli evleri ve adresleri seçmesi yabancılara yapılan konut
kampanyalarının şekillenmesinde de etki gösteriyor. Tüm dünyada yaşanan küresel
göç ve savaşlar konut alımlarında da etki gösterirken özellikle yabancı
yatırımcının dikkatini çeken rezidans uygulamaları beklenen ivmenin yaratılması
üzerinde de etkili oldu. Gelecek hedeflerini gözden geçiren PropertyTR yöneticileri devlet
tarafından desteklenen Turkuaz Kart uygulamasıyla kaybedilen karın yeniden
kazanılacağını düşünülüyor.
