Takip Edin

SEKTÖREL HABERLER

Yeni Tapu Senetleri Akıllanıyor

Yayınlanma tarihi

-

yenitapu-senedi

Eskiyen tapu senetleri, QR (kare) kod özellikli yeni tapu senetleri ile değişiyor. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafından açıklanan ve Selçuklu yıldızı ve motifleriyle süslenen tapu senetleri içerik olarak da güncellendi.

 

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Tapu senetlerimiz birçok önemli bilgiyi içermiyordu. Son yapılan düzenleme ile bağımsız bölümlerin net ve brüt m²’leri, hisseli arazi ve arsalarda hissedarın sahip olduğu m², taşınmazın yerine ve öznitelik bilgilerine ulaşmamızı sağlayan yerini gösteren QR kod ve her bir taşınmaz için verilen taşınmaz numarası yeni tapu senetlerinde yer almaya başlayacak. Tapu senetleri biraz daha akıllanmış olacak” dedi.

 

Yeni Tapu Senetlerinde Neler Değişti?

 

Yeni tapu senetlerinde değişen unsurları paylaşan Altın Emlak Genel Müdürü “Artık taşınmaz numarası adında yeni bir alan söz konusu. Bu Türkiye Cumhuriyeti sınırları içindeki bir taşınmazı tanımlayan tekil bir numara. Arazi ve arsa tapularında yenilik olarak hisseli bir taşınmazda hisseye düşen m² ayrı olarak yazılıyor. Kat mülkiyeti kütüğündeki taşınmazlar için de proje m²’si olarak bir yeni bölüm açılmış. Eski tapulardaki geldisi ve gittisi bölümleri de kaldırıldı. Yeni tapu senedinde taşınmazın kat irtifakı – kat mülkiyeti işaret olarak değil yazı olarak taşınmaz tipi bölümünde yer alacak. Biyometrik fotoğrafın kullanılmaya başlanması nedeni ile resim kısmı da biraz daha büyük” dedi.

 

Yeni Tapu senedinde değişmeyen hususlarında olduğu belirten Özelmacıklı “Öncelikle arazi ve arsalar mavi desenli, kat irtifaklı, kat mülkiyetli ve devremülk tapuları ise kırmızı desenli olmaya devam edecek. İl – ilçe – mahalle, ada ve parsel bilgileri de aynen korunuyor. Gene tapu senedinde Taşınmazın türü taşınmaz tipi bölümünde yer almış. Taşınmaza ilişkin beyanlar ise en alt kısımda bulunuyor” dedi.

 

Hala Geliştirilmeye İhtiyaç Var

 

Yeni tapu senetlerinin içerdiği bilgiler açısından hala eksikleri olduğunu da belirten Özelmacıklı “Öncelikle QR kodunun tapu senedi evrakının hala gerçek bir evrak olup olmadığını teyit etmesini beklerdik. Ayrıca ana gayrimenkulün yapı ruhsatı ve iskan tarihi yer alabilirdi. Bu şekilde yapının inşa tarihi görülebilirdi. Ayrıca ihtiyaç duyulan hisseli taşınmazlarda hissedar sayısı, enerji sınıfı, parselin deprem derecesi gibi bilgiler de yer alabilirdi” dedi.


Coğrafi Veriler Dijital Ortamda

 

Bu adımın sektör için önemli bir gelişme olduğunun altını çizen Özelmacıklı “Dijital çağı yakalama konusunda kat etmemiz gereken daha çok yolumuz var. QR kodu tapu senetlerinde Ağustos ayından bu yana yer almaya başlamıştı. QR Kodu okuma programlarından herhangi birini mobil cihazınıza indirip okutmanız halinde taşınmazın harita üzerinden konumuna ve özelliklerine ulaşılabiliyor” dedi.

 

Tapu Senetleri Değiştirilmeli mi?

 

Tapu senedine ilişkin verileri de paylaşan Altın Emlak Genel Müdürü “Ülkemizde 178 milyon 110 bin 752 malik var. Sonuçta bu kadar da tapu senedi söz konusu. İlgililerin isteği üzerine gayrimenkullere ait verilecek kayıt örneklerinin her birisi harca tabi. Bu nedenle de yeniden tapu senedi örneği çıkartılması durumunda 2018 yılı için belge örneklerinin beher sayfasından 9,30-TL tapu harcı talep ediliyor. Lakin maliklerin bu konuda bir yenileme yapmalarına gerek yok. Mevcut tapu senetleri zaten geçerlidir. Asıl olan tapu ve kat mülkiyetiği kütüğündeki kayıtlardır” dedi.

 

ALTIN EMLAK Hakkında:

Altın Emlak tamamı yerel sermayeli, güçlü sistem altyapısına sahip bir emlak franchising markasıdır. MEB onaylı eğitim verme yetkisine sahip ilk kuruluş olma özelliği taşıyan ALTIN EMLAK, hizmetleri Türk Standartları Enstitüsü’nden onaylı ilk ve tek firmadır. Suudi Arabistan’nın yanı sıra Türkiye’de 25 ilde 100’ü aşkın temsilciliği bulunan ALTIN EMLAK, büyümesini franchising sistemi ile sürdürüyor.

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

SEKTÖREL HABERLER

Çanakkale Köprüsü 1 yıl erken açılacak

Yayınlanma tarihi

-

Binali Yıldırım,

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkan adayı Binali Yıldırım, Çanakkale Köprüsü‘nün 2022’de yani planlanan tarihten bir yıl önce açılacağını duyurdu.

Yıldırım, “Köprü yaklaşık 20 milyar lira. Bu köprünün bedeli, dünyada birçok ülkenin yıllık gelirinden daha fazla. Türkiye nereden nereye geldi” diye konuştu.

TBMM Başkanı Yıldırım, 1915 Çanakkale Köprüsü Kule Keson Temellerinin Yüzdürülmesi töreninde yaptığı konuşmada, köprünün Cumhuriyet’in 100. yılına, 2023 yılına planlandığını ancak projenin 18 Mart 2022’de tamamlanacağını belirtti.

“İstanbul’u aziz milletimizin başkenti yapan Fatih’in gemileri karadan bir gecede Haliç’e indirdiği gibi buradan da biz o tarihi köprünün temelini karadan denize alıyor ve hazırlanan yerlere birkaç ay sonra yerleştiriyoruz” diyen Yıldırım, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Böylece, dünyaya, dosta, düşmana mesaj veriyoruz. ‘Öldük bittik’, kıyamet senaryosu yazanlara inat Türkiye, gururla, güvenle nasıl bir kalkınma hamlesi içinde olduğunu herkese gösteriyor. Köprü yaklaşık 20 milyar lira. Bu köprünün bedeli, dünyada birçok ülkenin yıllık gelirinden daha fazla. Türkiye nereden nereye geldi.”

Gelibolu ile Çanakkale’nin Lapseki ilçelerini birleştirecek köprü yaklaşık 4.5 km uzunluğunda olacak.

Devamını oku

Emlak Turizm

Gitar şeklindeki Hard Rock Hotel 2019’da kapılarını açıyor

Yayınlanma tarihi

-

HardRockHotel

Dünyanın ilk gitar şeklindeki binası olacak Hard Rock Hotel & Casino, Doka tarafından sağlanan kalıp sistemleri ile benzersiz şeklini alıyor.

Florida’da yer alan ve 2019’da tamamlanması planlanan kompleksin içinde, 125 metre yüksekliğinde ve sırt sırta konmuş iki gitar gibi görünen otelin yanı sıra 6500 kişilik bir hard-rock konser salonu, TV stüdyosu, yayın merkezi, sağlıklı yaşam alanı, mağazalar ve bir de Casino yer alacak.

Gitar Şeklindeki Otel

Sembolik olarak gitar tasarımına sahip olan yapı, Doka Otomatik Tırmanır Kalıp Sistemi SCP ile en hızlı ve en güvenli şekilde inşa ediliyor.

Hard RockHotel

Dünya’da bir ilk

Florida’daki yeni Hard Rock Hotel, dünyanın her yerindeki müzik tutkunlarının heyecanını artırmaya hazırlanıyor. Tamamlandığında, sırt sırta konmuş iki gitar gibi görünen otel 638 odaya sahip olacak ve otelin yanı sıra büyük kompleksin içinde 6500 kişilik bir hard-rock konser salonu da yer alacak. Gitar şeklindeki mimarı tasarım, Hard Rock Cafe International Inc’in gözdesi ancak Hard Rock Hotel, şirketin gerçek bir müzik aletine benzeyen bina inşa etme yolundaki ilk girişimi. Kulenin merkez çizgisi boyunca yer alan dikey çıtalar gitar teline benzerken, yatay ayırıcılar gitarın perdelerini andırmaktadır.

Mimari tasarımındaki gitar şekli ile dünyada bir ilk olacak zorlu proje için en ideal mühendislik çözümü yine Doka’dan geliyor. Doka Otomatik Tırmanır Kalıp Sistemi SCP ile bina’nın değişik geometrik yapısı zorluk olmaktan çıkıyor.

Tek bir düğmeye basarak tırmandırılan otomatik kalıp sistemi

Doka Otomatik Tırmanır Kalıp Sistemi ve Çalışma Platformu SCP bu tarz projeler için mükemmel bir tercih oluyor. Bu modüler kalıp sistemi yardımıyla, yüksek katlı binalar için her türlü zemin planı hızlı ve esnek bir şekilde oluşturulabiliyor. Yüksek binaların çekirdeği için kullanılan bu modüler kalıp sistemi ile perde kalıbı ve çalışma platformu az sayıda güçlü hidrolik silindir sayesinde bir defada kaldırılarak bir sonraki döküm katına taşınıyor. SCP Otomatik Tırmanır Kalıp Sistemi ile binanın çekirdek kısmı katlardan önde gider ve bu sistem sayesinde döşeme ve perdeler tek seferde dökülebilir. Etrafı muhafaza edilmiş büyük çalışma alanı sayesinde güvenli ve hava koşullarından korunmuş bir çalışma ortamı sağlar. Platform tırmanırken malzeme konteyneri ve beton dağıtıcının da dahil olduğu ağır yükler kaldırabildiği için vinç kapasitesinden tasarruf elde edilir.

Kısaca:

Project:                                   Hard Rock Hotel ve Casino

Yer:                                         Hollywood/Florida, ABD       

Yapı türü:                                Otel ve casino

Yükseklik:                                125 m

Kat sayısı:                                           38

Otel oda sayısı:                                  638                      

Müteahhit:                               Seminole Gaming and Hard Rock International

İnşaat işini yürüten firma:      Suffolk Construction Beton Müteahhidi: Liberty Baker JV

Mimar:                                   Klai Juba Wald

İnşaat Başlangıcı:                   2017

Planlanan tamamlanma:       2019

Kullanılan sistem:                   Otomatik Tırmanır Kalıp ve Çalışma Platformu SCP

                                                    Geniş Yüzeyli Kalıp Sistemi Top 50,

Çerçeveli Panel Kalıbı Framax Xlife, Çerçeveli Panel Kalıbı Frami Xlife

Devamını oku

SEKTÖREL HABERLER

Modd/Group Türkiye’ye Yatırım Çekmeye Devam Ediyor

Yayınlanma tarihi

-

Modd/Group

Bugüne kadar 125’in üzerinde markalı konut projesine hayat veren MODD/group, 2018 yılında ülkemize 200 milyon TL’lik yatırım çekmeyi başardı.

Bünyesinde barındırdığı MODD/works, MODD/startup, MODD/paper şirketleri ile reklam ajansı, ürün tasarımı ve girişimciliğe kadar multidisipliner yapısıyla öne çıkan MODD/group markalı konutun yurt dışına pazarlanmasında öncü ajans oldu.  Bugüne kadar 130’un üzerinde markalı konut projesine hayat veren şirket, 2018 yılında ülkemize 200 milyon TL’lik yatırım çekmeyi başardı. Türkiye’de markalı konutun en çok tercih ettiği reklam ajansı olan şirket, 2018’de 20 binden fazla konutun reklam ve pazarlama çalışmalarını üstlendi.

Konuyla ilgili konuşan MODD/group Kurucu ve CEO’su Cem Has, “Tanıtımını üstlendiğimiz markalı konut projelerinde projenin isim çalışmasından başlayarak tüm süreçlerini kurguluyoruz. Bu süreç 360 derece iletişim çalışmaları, yurt içi ve yurt dışı pazarlama çalışmalarına kadar uzanıyor” dedi.

Has, “Geçtiğimiz yıl ülkemize 200 milyon TL’lik yatırım çekmeyi başardık. Özellikle Körfez ülkelerinden gelen yatırımcılara ciddi satışlar gerçekleştirdik. 2019’da markalı konut alanındaki projelere verdiğimiz reklam ve pazarlama desteğimiz artarak devam edecek” şeklinde konuştu.

Devamını oku

Enerji Sektörü

Temiz enerji yatırımları küresel olarak yüzde 8 düştü!

Yayınlanma tarihi

-

Güneş enerjisi yatırımları düştü!

Araştırma şirketi Bloomberg NEF’in belirttiğine göre, küresel temiz enerji yatırımları 2017 yılına göre %8 oranında düşüş göstererek toplam 332,1 milyar dolar gerçekleşti.

Araştırma şirketi Bloomberg NEF’in (BNEF) belirttiğine göre, küresel temiz enerji yatırımları 2017 yılına göre %8 oranında düşüş göstererek toplam 332,1 milyar dolar gerçekleşti.

Geçtiğimiz yıl dolar yatırımındaki değişim açısından temiz enerji sektörleri arasında keskin zıtlıklar yaşandı. Rüzgâr yatırımları%3 artarak 128,6 milyar $ ‘a yükseldi ve denizüstü (offshore) rüzgar enerjisi en yüksek ikinci yıla sahip oldu. Akıllı sayaç kullanımlarına ve elektrikli araç yatırımlarında da artış görüldü.

Güneş enerjisi sektöründe ise, toplam yatırım %24 düşerek 130,8 milyar dolara geriledi. Bu azalmanın bir kısmı, aşırı biçimde azalan sermaye maliyetlerinden kaynaklandığı ifade ediliyor.

BNEF’in bir megawatt fotovoltaik kapasite yükleme maliyeti konusundaki küresel ölçütüne göre, imalatçıların Dünya pazarındaki birçok PV modülü karşısında satış fiyatlarını düşürmeleri nedeniyle 2018’de % 12 düştü.

BNEF’in araştırmalarına göre finans açısından en büyük güneş enerjisi projeleri Fas ve Hindistan’da gerçekleştirildi. Fas’ta 800 MW’lık NOORm Midelt tesisi için 2.4 milyar dolar, 709 MW’lık Hindistan’daki NLC Tangedco tesisi için ise 500 milyon dolar harcama yapıldı. Hindistan, fotovoltaik tesisler için megavat başına en düşük sermaye maliyetine sahip ülkelerden biri olarak karışımıza çıkıyor.

Geçtiğimiz yıl yenilenebilir enerji projelerine ve Dünya’daki küçük ölçekli güneş sistemlerine yapılan toplam yatırımın artmasına rağmen, yıllık bazda % 13 düşüşle 256.5 milyar dolara geriledi.

Denizüstü (offshore) rüzgar enerjisi 25.7 milyar dolar yatırım ile % 14’lük bir paya sahip olarak geçtiğimiz yıl yapılan temiz enerji teknolojileri yatırımlarının büyük bir kısmını oluşturdu. Geçen yıl öne çıkan rüzgar enerjisi yatırımları ise Avrupa ve Çin’de gerçekleştirildi. Avrupa’da Kuzey Denizi’nde 900 MW’lık Moray Firth East santrali için 3.3 milyar dolar, Çin’de 13 rüzgar enerjisi santralin inşaat işlemleri için ise yaklaşık 11.4 milyar dolar yatırım yapıldı.

BNEF Rüzgar Analisti Başkanı David Hoster; “Denizüstü rüzgar enerjisi yatırımlarında değişiklikler gözlemleniyor.  İngiltere ve Almanya gibi ülkeler bu sektörde öncü olmaya devam ediyor fakat Çin en büyük Pazar olarak karşımıza çıkıyor. Öte yandan, Tayvan ve ABD Doğru sahili gibi yeni yerler de yatırımcıların ilgisini çekiyor.” değerlendirmesinde bulunuyor.

Karadaki (onshore) rüzgar enerjisi ise, geçen yıl küresel olarak% 2 artışla 100,8 milyar dolarlık bir yatırım alanı buldu. En büyük projeler ise Güney Afrika ve ABD’de gerçekleştirildi. Güney Afrika’daki 706 MW’lık Enel Green Power santrali için yaklaşık 1.4 milyar dolar, ABD’deki 600 MW’lık Xcel Rush Creek santrali için ise 1 milyar dolar yatırım yapıldı.

Geçtiğimiz yıl biyokütle ve atıktan enerji santrali yatırımları %18 oranında artış göstererek toplam 6.3 milyar dolarlık yatırım aldı. Yine biyokütle enerjisine dayalı bir sektör olan biyoyakıt endüstrisi ise %47 oranında artış göstererek 3 milyar dolarlık yatırım alanı buldu.

Jeotermal enerjisi %10 yükselerek 1.8 milyar dolar, hidroelektrik enerjisi küçük ölçeklerde %50 artarak 1.7 milyar dolar ve büyük ölçeklerde %16 artarak 180 milyon dolar yatırım aldı.

2018 yılında 100 milyar dolar ile en fazla temiz enerji yatırımı yapan ülke Çin oldu. ABD ise %12 artış göstererek 64.2 milyar dolar yatırımla ikinci sırada yer aldı. Yatırımcılar, ABD’de deki teşviklerden yararlanmak için rüzgar ve güneş enerjilerine yatırım yapmaya özen gösterdiler.

Avrupa temiz enerji yatırımlarında %27 artış göstererek 74.5 milyar dolarlık beş Deniz üstü rüzgar enerjisi projesi ile lider oldu.  2018 yılında temiz enerjiye toplamda 2 milyar dolar yatırım yapılmasına katkı sağlayan diğer yerler ise şöyle oldu:

  • Japonya: 27.2 milyar $, %16 düşüş
  • Hindistan: 11.1 milyar $, %21düşüş
  • Almanya: 10.5 milyar $, %32 düşüş
  • Birleşik Krallık: 10.4 milyar $, %1 yükseliş
  • Avustralya: 9.5 milyar $, %6 yükseliş
  • İspanya: 7.8 milyar $, 7 kat yükseliş
  • Hollanda: 5.6 milyar $, %60 yükseliş
  • İsveç: 5.5 milyar $, %37 yükseliş
  • Fransa: 5.3 milyar $, %7 yükseliş
  • Güney Kore: 5 milyar $, %74 yükseliş
  • Güney Afrika: 4.2 milyar $, 40 kat artış
  • Meksika: 3.8 milyar $, %38 düşüş
  • Vietnam: 3.3 milyar $, 18 kat artış
  • Danimarka: 3.2 milyar $, 5 kat artış
  • Belçika: 2.9 milyar $, 4 kat artış
  • İtalya: 2.8 milyar $, %11
  • Fas: 2.8 milyar $, 13 kat artış
  • Tayvan: 2.4 milyar $, %134 artış
  • Ukrayna: 2.4 milyar $, 15 kat artış
  • Kanada: 2.2 milyar $, %34 düşüş
  • Türkiye: 2.2 milyar $, %5 düşüş
  • Norveç: 2 milyar $, değişim olmadı

Kaynak: PV Magazine

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ