Takip Edin

SEKTÖREL HABERLER

2017 Yılında Taşınmaz Satanlar Dikkat

Yayınlanma tarihi

-

Türkiye genelinde 2017 yılında toplamda 2.557.543 taşınmaz satış yolu ile el değiştirdi. Sadece ikinci el konut satışlarında 749 bin 616 taşınmaz el değiştirdi. Alım satım işlerini devamlı yapmasalar da, gayrimenkullerini beş yıl içinde satış, trampa, takas ve kamulaştırma gibi nedenlerle elden çıkartanlar, alım satımdan sağladıkları kazançlar için gelir vergisine tabi tutuluyor.

Değer artış kazancının mükellefler tarafından yeteri kadar takip edilemediğini ve yüksek vergi cezaları ile karşılaşıldığını dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Gayrimenkulün beş yıllık süre zarfında elden çıkarılması sonucu sağlanan kazanç vergiye tabi. Vergilendirilecek kazancın tespitinde elde etme bedelinin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)  tarafından belirlenen Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranlarına endekslenmesi sonucu bulunacak olan tutarı ile elden çıkarma sonucu elde edilen tutar arasındaki fark esas alınıyor. Ayrıca bu kazançtan elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının uhdesinde kalan giderler ile ödenen vergi ve harçlar da düşülüyor” dedi.

Alırken Gösterdiğiniz Değere Dikkat

Değer artış kazancının en çok, taşınmazı peşin olarak satın alan ve tapu işleminde düşük beyanda bulunan kişileri etkilediğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Bazı müteahhitler, kendilerine doğacak vergi nedeni ile taşınmazı ilk sattıkları kişiye satış bedelini mümkün olduğu kadar düşük göstermeye çalışıyor. Hatta daireyi kredi ile alacak olan müşterilere, ekspertiz değerinin %50’sinden fazla kredi çektirmemeye gayret ediyorlar. Bu şekilde düşük bedel gösterilerek taşınmazı alan kişi, beş yıl içinde sattığında, yeni alan da daha yüksek oranda kredi çekip tapuda gerçeğe yakın bir satış bedelini gösterdiğinde, satıcıya çok yüksek bir tutarda gelir vergisi çıkıyor” dedi.

Beş Yıllık Sürede Dikkate Alınan Durumlar

Beş yıllık süre için, satın alma halinde gayrimenkulün tapuya tescil tarihinin, kooperatif ortaklarına tahsis edilen gayrimenkullerde ise tahsis tarihinin esas alındığını belirten Özelmacıklı “Tapu senedinde yazılı olan iktisap tarihi sürenin başlangıcı olduğu için mutlaka not alınmalı. 2017 yılı için değer artışı kazançlarına ilişkin istisna tutarı ise 11.000 TL’dir. İstisna haddini aşan tutarda gelir elde edilmesi durumunda beyanname verilmesi gerekiyor. Vergi tarifesinde ise gelire göre %15 ila %35 arasında vergi tahakkuk ediyor. Değer artış kazancının hesaplanması ve beyanname verilmesi için, internet vergi dairesinin hazır beyan sistemi kullanılabiliyor. Beyanname için son tarih ise 26 Mart” dedi.

 

ALTIN EMLAK Hakkında:

Altın Emlak tamamı yerel sermayeli, güçlü sistem altyapısına sahip bir emlak franchising markasıdır. MEB onaylı eğitim verme yetkisine sahip ilk kuruluş olma özelliği taşıyan ALTIN EMLAK, hizmetleri Türk Standartları Enstitüsü’nden onaylı ilk ve tek firmadır. Suudi Arabistan’nın yanı sıra Türkiye’de 25 ilde 100’ü aşkın temsilciliği bulunan ALTIN EMLAK, büyümesini franchising sistemi ile sürdürüyor.

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

SEKTÖREL HABERLER

İmsad Mayıs ayı raporu

Yayınlanma tarihi

-

İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Mayıs ayında bir önceki aya göre 2,31 puan düşerek 98,63 puan olarak gerçekleşti, geçen yılın Mayıs ayına göre ise 1,07 puan arttı. Bileşik Endeks’te, Temmuz 2016’dan sonraki en yüksek aylık gerileme yaşandı. Yeniden 100 puanın altına inen endekste, hem faaliyetlerin gerilediği hem de güven ve beklentilerde bozulmanın kuvvetlendiği görüldü.

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan İnşaat Malzemeleri Sanayisi Bileşik Endeksi’nin Mayıs 2018 sonuçları açıklandı. Mayıs ayında bir önceki aya göre 2,31 puan düşerek 98,63 puan olarak gerçekleşen geçen yılın Mayıs ayına göre ise 1,07 puan artan Bileşik Endeks’te şu bilgiler yer aldı:

Faaliyetlerde beklentilerin üzerinde gerileme yaşandı

İnşaat malzemeleri sanayisinde faaliyetler Mayıs ayında bir önceki aya göre geriledi ve beklentilerin altında bir performans gösterdi. Bu performansta Ramazan ayı ile birlikte erken seçim kararı ve tüketici ile yatırımcıların talebindeki bekle-gör eğilimi belirleyici oldu. Faaliyet Endeksi Mayıs ayında bir önceki aya göre 0,9 puan geriledi. Fakat geçen yılın Mayıs ayının 7,5 puan üzerinde gerçekleşti.

Yurtiçi satışlar Mayıs ayında geriledi. İhracat ise Mayıs ayında da istikrarlı artışını sürdürdü. Mayıs ayında üretim artışının yavaşlayarak gerçekleştiği Faaliyet Endeksi’nde cirolar iç satışlardaki gerilemeye bağlı olarak düştü. Yurtdışı satış fiyatlarında artış yaşanmaya devam etti.

Güven Endeksi Mayıs ayında geçen yılın altına düştü

Güven Endeksi’nde Mayıs ayında önemli bir gerileme yaşandı. Güven endeksindeki bu gerilemede erken seçim kararı ile birlikte ortaya çıkan belirsizlikler etkili oldu. Mayıs ayında faaliyetlerde beklentilerin üzerinde gerileme yaşanması da güven kaybında belirleyici oldu. Güven seviyesi bir önceki aya göre 2,7 puan düştü. Ama asıl önemli değişim, güven seviyesinin 4,1 puan ile ilk kez Mayıs ayında geçen yılın güven seviyesinin altına inmesi oldu.

Türkiye ekonomisi ile inşaat sektörüne ilişkin güven kaybı Mayıs ayında daha kuvvetli yaşandı. Yurtiçi pazarlarda da Mayıs ayında güven kaybı gerçekleşti. İhracat pazarlarına yönelik güven ise Mayıs ayında durağanlaştı. En sınırlı güven kaybı ihracat pazarlarına yönelik oldu. Güven Endeksleri’nin Haziran ayındaki seçimlere kadar zayıf kalacağı öngörülüyor.

Alınan yurtiçi siparişlerde keskin bir düşüş gerçekleşti

Erken seçim kararı ile Nisan ayında başlayan beklentilerdeki bozulma Mayıs ayında daha kuvvetli yaşandı. Faaliyetlerdeki gerileme ve güven kaybı da beklentileri olumsuz etkiledi. Beklenti Endeksi Mayıs ayında bir önceki aya göre 2,5 puan düştü. Böylece Nisan ayında başlayan gerileme hızlandı. Buna rağmen Mayıs ayı beklenti seviyesi geçen yılın aynı dönemine göre 1,9 puan yukarıda kalabildi.

İnşaat malzemeleri sanayisine ilişkin beklentiler Mayıs ayında önemli ölçüde düştü.Önümüzdeki üç aya ilişkin alınan yurtiçi siparişlerde de yine önemli bir gerileme gerçekleşti. Önümüzdeki üç aya ilişkin ihracat siparişlerindeki artış Mayıs ayında yavaşladı. Erken seçim kararının yarattığı belirsizlik ile önümüzdeki üç ayın üretim, yatırım ve istihdam beklentileri de geriledi. Seçime kadar olan dönemde beklentileri daha çok seçim sonrasına ilişkin açıklamaların ve seçim sonuçları öngörülerinin şekillendirmesi bekleniyor.

Raporda faaliyetler ile güven ve beklentilerde yeniden bir iyileşme gerçekleşmesinin en erken seçim sonrasında gerçekleşebileceği, bunun da seçim sonuçlarına ve seçim sonrası uygulanacak politikalara bağlı olacağı belirtildi.

Devamını oku

Dekorasyon ve Mimari

Mimar Figen Erdağ Demircan’dan 2018 Yazına Özel 9 Önemli Dekorasyon Önerisi

Yayınlanma tarihi

-

Bursa çıkışlı firma F2Ms Grup Mimarlarından Figen Erdağ Demircan 2018 yaz dekorasyon trendleri hakkında bilgi verdi. Mimar Erdağ; floral desenlerin ve büyük baskılı duvar kağıtlarının bu sezonun en çok rağbet gören trendleri arasında olduğunu ifade etti.

Mimar Figen Erdağ Demircan 2018 yazının en önemli dekorasyon trendlerini evlerinde, iş yerlerinde uygulamak isteyenler için 9 ipucu verdi:

1. Doğadan renkler, çimen yeşili, mavi tonlar bu yaz çok moda. Duvarınızdan halınıza doğada bulunan renkleri kullanabilirsiniz.

2. Ton sur ton duvarlar ve mobilyalar bu yaz her yerde görülecek. Sevdiğiniz bir rengi ton sur ton kullanarak harika geçişler yaratabilirsiniz.

3. Grafik baskılar, pop art ön planda. Bu tip aykırılıkları seviyorsanız, mekanlarınıza farklı bir hava katabilirsiniz.

4. 2018 yazında doğadan renkler arasında kobalt mavi ön planda görülüyor. Bu güzel rengi tek başına tek bir yerde veya objede kullanmak oldukça cazip olacaktır. Tek bir berjer ya da eskitilmiş görünüme kavuşturulan bir dresuar mekanınıza çok yakışacaktır.

5. Büyük baskılı duvar kağıtları sadece bir duvarda uygulanırsa eminiz çok hoşunuza gidecek. Muz yaprağı, palmiye gibi tropikal desenleri bu yaz her yerde bol bol görme ihtimalimiz var.

6. Büyük yaprak desenler mekanları güzelleştiren yastıklarda, battaniyelerde, perdelerde, çeşitli kumaşlarda görülecek. Kelebekler uçuşacak, yapraklar tüm yeşilliğiyle doğayı mekanlara getirecek. Büyük desenli birkaç yastık alarak bulunduğunuz mekanı 2018 yazına uyarlamak elinizde.

7. Bu sezon geçtiğimiz senenin de favorilerinden olan flamingo yine her yerde görülecek. Bu sene flamingoya güzel renkleriyle herkesi büyüleyen papağan da eklendi. Doğanın müthiş güzellikteki bu canlılarını aksesuar olarak kullanabilirsiniz.

8. Bu yaz geri gelen renklerden biri de turuncu. İnsanın içini ısıtan rengiyle turuncu birçok yerde karşımıza çıkıyor. Sevdiğiniz bir renk ise bulunduğunuz ortamlara turuncu dokunuşlar yapabilirsiniz.

9. Kaktüs, kaktüs desenli ürünler ve objeler bu yaz da favoriler arasında. Salıncağınızda kullanacağınız kaktüs desenli birkaç yastık ve sehpanızdaki kaktüs aranjmanı ile ferah bir yaz geçirebilirsiniz.

Devamını oku

SEKTÖREL HABERLER

Formula 1 Pisti Antalya’daki Expo alanına mı gelecek ?

Yayınlanma tarihi

-

Kaya Holding’in Başkan Yardımcısı Doruk Kaya “Formula 1’i Antalya’ya getirmeliyiz. Antalya’daki Expo alanı Formula 1 pistine dönüştürebilir. Bu iş için otelciler de elini taşın altına sokar. Böylece turizmde daha büyük katma değer yaratılabilir” dedi.

“Oteli Dolduramadığımız Zamanlar Oluyor”
Türkiye’de turizm sektörü 2018’e iyi bir başlangıç yaptı ve gelirler ile doluluklar açısından çok iyi bir sene olarak nitelendirilen 2015 rakamları yakalanmaya başladı. Buna son örneklerden biri Kaya Palazzo Resort Belek Oteli’nin ev sahipliğinde bu yıl 24-30 Haziran tarihleri arasında düzenlenecek ‘Turkish Airlines Antalya Open Tenis Turnuvası. Kaya Holding Başkan Yardımcısı Doruk Kaya düzenlenecek turnuva ve turizm sektörü ile ilgili konuştu. Kaya, Tenis turistinin Antalya turizmi için büyük önem taşıdığına dikkat çekerek, “Tenis turisti, bir golf turisti kadar para harcamıyor.

Ancak doluluklara müthiş katkı sağlıyor. Yaz sezonu doluluklarda zaten bir problem yok. Ancak ekim ile nisan aylarını kapsayan dönemde nispeten düşük fiyatlardan oteli dolduramadığımız zamanlar oluyor. Bu dönemlerde dolulukları yukarı çekecek aktivitelere ihtiyacımız var. Golf turisti bir kişi geliyor. Tenisçiler 10 kişi geliyor. Golf sahasına girebilecek kişi sayısı belli. Tenis ise her saat oynanabiliyor. Düzenlediğimiz tenis organizasyonları sayesinde kış doluluklarımızın yüzde 25-30’u tenis turistinden geliyor. İngiltere, Hollanda, Belçika, Almanya ve Rusya gibi ülkeler tenisi çok seviyor, ana pazarı da bu ülkeler oluşturuyor. Bu tip organizasyonlar sayesinde katma değer yaratmayı amaçlıyoruz” diye konuştu.

“Expo Alanı Oteller Bölgesine Çok Yakın”

Antalya’ya daha fazla turist çekebilmek için yapılabilecekler konusunda da dikkat çeken bir öneride de bulunan Kaya, Formula 1 (F1) yarışlarının Antalya’da düzenlenmesi için harekete geçilmesi gerektiğini belirtti. Formula 1 pisti için ise Expo alanının uygun olduğunu söyleyen Kaya, şöyle konuştu: “Öncelikle Formula1’in patronu Bernie Ecclestone’ı Antalya’da yarış düzenlemek için ikna etmeliyiz. Nisan-mayıs ya da eylül-ekim aylarına Antalya’yı F1 takvimine sokabilirsek, müşterisi hazır. Sadece ona bilet satmak kalıyor. Böyle bir durum olursa o dönem 200 dolara satılan otel odalarının fiyatı bir anda 400 dolara çıkar. Bu da müthiş bir katma değer yaratır.

Pistin de oteller bölgesine yakın olması gerekiyor. Expo alanı da oteller bölgesine çok yakın. Ayrıca alt yapısı da hazır. Ulaşımı rahat ve havalimanına çok yakın. Böyle bir yatırımı özel sektör tek başına yapamaz. Kamu-özel işbirliği oluşturulabilir. Özel sektörde ciddi şekilde elini taşın altına sokar. Ana yatırımcılık konusunda da Antalya Büyükşehir Belediyesi ön plana çıkabilir. Senede 3-4 büyük organizasyon yapılırsa da büyük başarı sağlanır. Turistler de otelin dışına çıkar. Esnaf da kazanır, turizm de.”

Hürriyet

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ