Ev satın alırken, aslında konumu, özellikleri, kullanım alanlarına önem verilmekte olup, özellikle yatırım için alınan evlerde ileriki fiyatı nasıl olur konusu merak edilmektedir.
Bir evin satışında belirlenen fiyata aslında o durumun
ekonomisinden yanı sıra evin bazı özellikleri de evin fiyatında büyük etkisi
bulunmaktadır.
Peki, satılık bir evin fiyatı nasıl belirlenir, hangi
özellikler evin satış fiyatını etkiler sizler için araştırdık. Buna göre ev
satış fiyatı nasıl hesaplanır konusunda sizlere gerekli olan bilgileri
sunacağız.
Satılık ev fiyatı belirlenirken kira önemli bir faktör olup,
kira üzerinden ev fiyatı belirlenebilir. Ortalama olarak bir evin fiyatı kira
üzerinde belirlenirken, kira bedeli ile ev fiyatı arasında 200 ile 220 arasında
oran söz konusudur. Buna göre örnek bir hesaplama yapmak gerekir ise bir evin
kira bedelinin 2500 TL olduğunu düşünelim.
Ortalama olarak geri dönüş süresinin ise 17 yıl olduğunu
düşünürsek, 17 yılda 204 ay eve yapılan yatırım sizlere geri dönüş
sağlamaktadır. Sonuca baktığımız da ise 2500 x 204 = 510.000 TL olarak evin
değeri hesaplanabilir.
Tabi ki burada geri dönüş süresi oldukça önemli konular
arasın da yer alırken, evin geri dönüş süresi ise mahalleye, ille, ilçeye yani
konuma göre değişkenlik göstermektedir. Bu konuda ise bölge raporuna ulaşarak
güncel rakamlara ulaşabilirsiniz.
