Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan 2024 tarihli Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS)güncellemesine göre, İstanbul’un nüfus yoğunluğu ülke ortalamasından 26 kat daha fazla. Türkiye’nin ekonomik başkenti olan İstanbul’da 15,7 milyon kişi yaşıyor.
Şehir büyümeye devam ettikçe, konut talebi de artıyor. Bu talep, yalnızca İstanbullularla sınırlı değil — şehir dışından gelen öğrenciler, genç profesyoneller ve yabancılar arasında da hızla yükseliyor. Ancak pek çok kişi geleneksel konutların dışında bir alternatif olduğunu bilmiyor.
Peki bu nedir?
Coliving (Ortak Yaşam Alanları).
Bu yaşam modeli İstanbul’da giderek daha fazla ilgi görüyor ve bunun haklı nedenleri var. Gelin bu alternatifi, geleneksel konutla birlikte avantajları ve dezavantajlarıyla birlikte inceleyelim. Böylece yaşamak için en doğru kararı vermeniz kolaylaşır.
Coliving Nedir?
Coliving, modern bir yaşam modeli olup geniş ve çok odalı bir dairenin farklı bireyler arasında paylaşıldığı bir sistemdir. Herkesin kendi özel yatak odası olurken; mutfak, oturma odası, banyo ve çalışma alanları gibi ortak alanlar birlikte kullanılır.
Bu yaşam tarzı özellikle gençler — öğrenciler, profesyoneller, dijital göçebeler ve esnek yaşam tarzını benimseyen yabancılar — arasında oldukça popülerdir. Coliving, esneklik, erişilebilirlik ve sosyalleşme ile profesyonel bağlantı kurma fırsatı sunduğu için tercih edilir.
Colife tarafından yapılan bir araştırmaya göre, İstanbul’da coliving’e olan talep geçtiğimiz yıl %23,2 oranında arttı. Mevcut kiracıların %60’ından fazlası daha önce coliving deneyimi yaşamamıştı, ancak bu yaşam tarzının avantajlarını bizzat deneyimledikten sonra sözleşmelerini yenilemeyi tercih ediyorlar.
Uygun Fiyat. Olanaklar. Esneklik.
İstanbul’daki coliving alanlarında bir oda, aylık ortalama 12.000 ila 16.000 TL arasında değişmektedir. Bu fiyata tüm faturalar ve ek hizmetler dahildir (Wi-Fi, temizlik hizmetleri ve bazen spor salonu veya ortak çalışma alanlarına erişim gibi).
Coliving alanları, modern tasarımlı, mobilyalı odalar sunar. Konforlu bir konaklama için gerekli tüm donanıma sahip olursunuz: donanımlı mutfak, ortak yaşam alanları ve rahat bir ortam.
Coliving yaşam tarzının bir diğer avantajı ise topluluk etkinlikleridir. Kiracılar için sık sık ücretsiz sosyal etkinlikler düzenlenir. Örneğin, Colife; resim atölyeleri, kutu oyunları akşamları, Boğaz turu gibi aktiviteler organize eder.
Çoğu coliving alanı, esnek kira koşulları sunar. Bu, kiracıların kısa süreli konaklamalar yapabilmesini sağlar. Aylık olarak kiralama yapılabilir, bu da yıllık kontrat yükü olmadan yaşama fırsatı verir. Bu durum, özellikle İstanbul’da geçici olarak bulunanlar veya sık seyahat edenler için oldukça caziptir.
Peki, hiç dezavantajı yok mu?
Tarafsız olmak adına bazı dezavantajlardan da bahsetmek gerekir.
Örneğin: Geniş bir aileniz varsa, coliving sizin için uygun olmayabilir, Genellikle banyolar ortak kullanılır, Geleneksel kiralamaya göre daha az mahremiyet sunar.
Geleneksel Kiralama
İstanbul’da geleneksel konut kiralama, apartman dairelerini veya evleri kapsar. Bu seçeneğin elbette bazı avantajları vardır; fakat birçok detayı da göz önünde bulundurmak gerekir. Geleneksel kiralama, özellikle büyük ailesi olan, mahremiyet isteyen ve yüksek kira ödemeyi karşılayabilen kişiler için daha uygundur.
İstanbul’da ortalama kira fiyatları: Stüdyo daire: 25.000 TL, 1+1 daire: 27.000 TL, 2+1 daire: 45.000 TL’den başlıyor
Ve bu rakamlar her zaman merkezi, iyi lokasyonlarda veya mobilyalı daireler için geçerli değil.
Endeksa ve REIDIN gibi emlak platformlarının raporlarına göre, kira fiyatları her yıl %50–70 oranında artıyor. Bu da özellikle popüler semtlerde geleneksel kiralamanın erişilebilirliğini zorlaştırıyor.
Ama masraflar burada bitmiyor:
Kiracılar genellikle 1-2 aylık depozito ve 1 aylık emlakçı komisyonu öder, Ayrıca elektrik, su, internet gibi tüm faturalar kiracıya aittir, Çoğu zaman en az 1 yıllık sözleşme yapılması gerekir. Daha kısa süreli kiralamalar nadirdir.
Daireler genellikle eşyasız olarak kiralanır. Kim döşeyecek? Siz! İyi haber şu ki, tarzınıza uygun mobilyaları kendiniz seçebilirsiniz.
Avantajları var mı? Elbette:
Geleneksel bir daire veya ev kiraladığınızda, kendi özel yaşam alanınız olur. Mutfak, salon, banyo gibi alanları kimseyle paylaşmazsınız.
Sizin İçin En Uygun Seçenek Hangisi?
Coliving ve geleneksel konaklama arasında seçim yapmak, yaşam tarzınıza, bütçenize ve kalma sürenize bağlıdır.
Coliving’i Tercih Edin Eğer:
-
Kaliteden ödün vermeden tasarruf etmek istiyorsanız
-
İstanbul’a yeni geldiyseniz ve insanlarla tanışmak, kişisel ve profesyonel ağ kurmak istiyorsanız
-
Fatura ödemek, mobilya ve ev eşyası almak gibi zahmetlerle uğraşmak istemiyorsanız
-
Esneklik ve kısa dönemli konaklama tercih ediyorsanız
-
Kapsamlı ve zahmetsiz bir konaklama deneyimi istiyorsanız
Geleneksel Konutu Tercih Edin Eğer:
-
Mahremiyet sizin için önemliyse
-
Aileniz varsa
-
Daha fazla kişisel alana ve depolama alanına ihtiyacınız varsa
Sonuç Olarak:
İstanbul’da ister coliving, ister geleneksel daire veya ev kiralama olsun, her seçenek farklı yaşam tarzlarına ve tercihlere hitap eder.
Şehirdeki kiralık konut pazarı hızla büyürken, coliving modern ve esnek bir alternatif olarak öne çıkıyor.
Hangisini seçerseniz seçin, İstanbul her ihtiyaca uygun geniş konaklama seçenekleri sunar.
Seçim sizin!
