Takip Edin

Emlak Ekonomi

İşte Emlak Bank’ın Yeni Genel Müdürü

Yayınlanma tarihi

-

Türkiye Emlak Bankası, “Türkiye Emlak Katılım Bankası Anonim Şirketi”, kısa adıyla “Emlak Bank” olarak yeniden faaliyete başlayacak.

Yönetim Kurulu’nda alınan kararla Emlak Bank Genel Müdürlüğüne, Albaraka Türk Katılım Bankası Genel Müdür Yardımcısı Deniz Aksu atandı.

TÜRKİYE Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 100 günlük Eylem Planı açıklamasında, 3 Temmuz 2001 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan karar ile bankacılık yapma yetkisi sona erdirilen ve tasfiye kapsamına alınan Emlak Bankasının “konut, arsa ve gayrimenkul ağırlıklı” çalışacak şekilde tekrar faaliyete geçirileceğini duyurmasının ardından çalışmalar hız kazandı.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Emlak Bankasının atıl durumda ve tasfiye halinde olduğunu hatırlattı.

Kurum, “Emlak Bankasını yeniden güçlendirerek ekonomiye kazandırmak için çalışmalarımızı süratli bir şekilde sürdürüyoruz.” dedi.

Çalışmalara ilişkin bilgi veren Kurum, “Bankamızın olağan genel kurul toplantısını 3 Eylül 2018’de İstanbul’da gerçekleştireceğiz. Bu kapsamda ivedilikle yönetim kurulunu da belirledik. İnşallah yıl sonuna kadar Emlak Bankası faaliyetlerine başlayacak. Böylece Sayın Cumhurbaşkanımızın açıkladığı
gibi konut, arsa ve gayrimenkul ağırlıklı çalışacak, katılım bankacılığındaki markamızı ‘Emlak Bank’ olarak ortaya koyacağız.” diye konuştu.

Kurum, bankanın faaliyet amacına ilişkin olarak, “Bankanın amacını faizsiz bankacılık ilkeleri çerçevesinde katılım bankalarının yapabilecekleri her tür işlemi yürütmek olarak belirledik.” ifadesini kullandı.

BANKANIN GENEL MÜDÜRLÜĞÜNE DENİZ AKSU ATANDI

Bakanlıktan alınan bilgiye göre, bankanın yeni genel müdürü ve faaliyet alanına ilişkin ayrıntılar da netleşti. Buna göre, dün yapılan yönetim kurulu toplantısıyla Genel Müdürlük görevine Albaraka Türk Katılım Bankası Kredi Riskinden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Deniz Aksu atandı.

Merkezi İstanbul’da olacak bankanın yeni unvanı “Türkiye Emlak Katılım Bankası Anonim Şirketi” kısa adıyla “Emlak Bank” olarak belirlendi.

Emlak Bank tarafından yapılabilecek iş ve işlemlerden bazıları şöyle:

“Katılım fonu kabulü, nakdi, gayri nakdi her cins ve surette kredi verme işlemleri. Yurt içi ve yurt dışından fon toplama, hesaplar açma, borç alma, avans kabul etme işlemleri. Bankalar, finansal kuruluşlar, şirketler ile yurt içinde ve yurt dışında ortaklık veya kar-zarar ortaklığına girişilmesi veya sair her türlü surette iş birliği veya iştirakte bulunulması ve bu maksatla fonlar teşkil veya temin edilmesi. Yürütülen faaliyetler çerçevesinde yurt içinde veya yurt dışında, ham veya mamul madde, makine, ekipman, teçhizat, uçak, gemi ve taşınır mülkiyetine konu olabilecek her türlü mallar ile arsa, arazi, bina ve taşınmaz mülkiyetine konu olabilecek her türlü mallarla ilgili satım, trampa, bağış, takas, inşa, işletme ve benzeri işlemleri ve ilgili tescil, beyan, şerh, terkin, fek, değişiklik, düzeltme ve diğer her türlü işlemler.”

Bankada ayrıca kar ve zarar ortaklığı belgesi, katılma intifa senetleri, kara iştirakli tahviller, borçlanma araçları, diğer menkul kıymetler ve sermaye piyasası araçları çıkarma işlemleri de yürütülecek.

Nakdi ve kaydi ödeme ve fon transferi işlemleri, muhabir bankacılık veya çek hesaplarının kullanılması dahil her türlü ödeme ve tahsilat işlemlerinin de yapılacağı bankada, çek ve diğer kambiyo senetlerinin iştirası işlemleri, saklama hizmetleri, kredi kartları, banka kartları ve seyahat çekleri gibi her türlü ödeme vasıtalarının ihracı ve bunlarla ilgili faaliyetlerin yürütülmesi işlemleri, efektif dahil kambiyo işlemleri, para piyasası araçlarının alım ve satımı, kıymetli maden ve taşların alım ve satımı veya bunların emanete alınması işlemleri de bankanın yapacağı işlemler arasında bulunuyor.

Ayrıca, ekonomik ve finansal göstergelere, sermaye piyasası araçlarına, mala, kıymetli madenlere ve dövize dayalı, vadeli işlem sözleşmelerinin, opsiyon sözleşmelerinin, birden fazla türev aracı içeren basit veya karmaşık yapıdaki finansal araçların alımı, satımı ve aracılık işlemlerinin, sermaye piyasası araçlarının alım ve satımı ile geri alım veya tekrar satım taahhüdü işlemleri ile daha önce ihraç edilmiş olan sermaye piyasası araçlarının aracılık maksadıyla alım satımının yürütülmesi işlemleri de Emlak Bank tarafından yapılacak.

Başkaları lehine teminat, garanti ve sair yükümlülüklerin üstlenilmesi gibi garanti işleri ile Hazine Müsteşarlığı ve/veya Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası ve kuruluş birlikleri nezdinde oluşturulan bir sözleşme kapsamında üstlenilen yükümlülükler çerçevesinde alım satım işlemlerine ilişkin piyasa yapıcılığını da üstlenecek olan Emlak Bank, bankalar arası piyasada para alım satımı işlemlerine aracılığın yanı sıra finansal kiralama işlemleri, sigorta acenteliği ve bireysel emeklilik aracılık hizmetlerini de yürütecek.

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ DESTEKLEYECEK

Her türlü maddi ve gayri maddi menkul ve gayrimenkul mallar ile bu mallar üzerinde bulunan hak, mülkiyet ve imtiyazların her türlü suretle satın alınması, kiralanması, satılması, kiraya verilmesi, yönetilmesi, geliştirilmesi, üzerinde her türlü ayni veya şahsi haklar tesis edilmesi de banka tarafından yapılabilecek.
Marka, patent, ihtira beratı, lisans, know-how, tasarım, ticaret unvanı, işletme adı, telif hakkı, fikir ve sanat eserleri, sınai mülkiyet dahil ilmi, teknik ve diğer her türlü fikri ve sınai hakları ile meydana getirme, satın alma, trampa/değişim, bağış, takas ve diğer her türlü suretle mülkiyetini edinmek ve aynı suretlerle mülkiyetini devretmek, tüm bu hakları geliştirmek, kullanmak, işletmek, kiralamak veya kiraya vermek, rehin ve diğer haklarla sınırlamak da bankanın iş ve işlemleri arasında yer alıyor.

Kamunun düzen ve yararına, şirket prensipleri ve ilgili mevzuat dahilinde sosyal gayeli yardımlarda bulunabilecek olan Emlak Bank, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde, Tarım Kredi Kooperatiflerine ve KOBİ’lere destek verebilecek, kentsel dönüşümü de destekleyecek.

Emlak Bank, söz konusu işlemlerle, Bankacılık Kanunu, Sermaye Piyasası Kanunu, Türk Ticaret Kanunu ve diğer mevzuat hükümleri kapsamında çalışmak suretiyle amaç ve konusuyla ilgili Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulunca izin verilecek diğer her türlü faaliyeti de gerçekleştirebilecek.

Sermaye piyasası aracı ihraç yetkisine sahip olabilecek

Banka ayrıca Genel Kurulun alacağı karar çerçevesinde ilgili mevzuata göre borçlanma aracı niteliğindeki sermaye piyasası aracı ve menkul kıymet ihraç edebilecek. Genel kurul, bu ihraçların zamanlamasını, değer ve şartlarını ise Yönetim Kurulunun takdirine bırakabilecek.

Genel Müdür Aksu kimdir?
Ortadoğu Teknik Üniversitesi Ekonomi Bölümü mezunu olan Aksu, bankacılık hayatına 1995’te Pamuk Bank’ta Kurumsal Portföy Yöneticisi olarak başladı. 1997’de Yapı Kredi Finansal Kiralama Anonim Ortaklığı’nda Bursa Bölge Müdürlüğü görevini üstlendi. 1998-2008 yıllarında CitiBank’ın Ticari Bankacılık Biriminin kuruluş ve faaliyete geçme sürecinden itibaren Kurumsal ve Ticari Bankacılık Satış Başkanı olarak görev yaptı.
2008’de HSBC’de Kıdemli Şube Müdürü olan Aksu, 2012’de başladığı Albaraka Türk’te Kurumsal Pazarlama Birimi’nde Birim Müdürü olarak 5 yıl görev yaptıktan sonra 2017’de Kredi Riskinden Sorumlu Genel Müdür Yardımcılığı görevine atandı.

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Ekonomi

Emlak Bank ilk şubesini açtı.

Yayınlanma tarihi

-

İnşaat sektörünün büyük bir heyecanla beklediği Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın İstanbul Ataşehir’deki merkez şubesi bugün hizmete girdi.

Türkiye’nin altıncı katılım bankası olan Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın sektör için yeni ürünler geliştiren ve inşaat sektörünün içinde bulunduğu finansal sorunlara çözüm üreten bir banka olması bekleniyor.

26 şubat Tarihinde Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurumu (BDDK) tarafından faaliyet izni verilen ve bugün Ataşehir’deki merkez şubesinin açılışıyla resmen faaliyetlerine başlayan Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın bu yıl sonuna kadar 7 bölgede 15 şubeyi hizmete sokması planlanıyor.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Konutta ÖTV ve KDV indirimi süre uzatıldı.

Yayınlanma tarihi

-

Konutta ÖTV ve KDV indirimi için uzatma kararı

31 Mart tarihinde sona erecek ÖTV ve KDV indirimi, Cumhurbaşkanı kararıyla uzatıldı. Konutta vergi indirimi yıl sonuna kadar sürecek.

Ekonomiyi canlandırmak için geçen yıl konut, otomotiv, beyaz eşya ve mobilyada gerçekleştirilen vergi indirimlerinin 31 Mart’ta sona eren süresi yeniden uzatıldı.

Konutta vergi indirimi desteği 31 Aralık 2019 tarihine kadar sürecek. Otomotiv, beyaz eşya ve mobilyadaki vergi indirimi de 30 Haziran’a uzatıldı.

Konuyla ilgili Cumhurbaşkanı kararı Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre, konut satışında alıcı ve satıcının ödediği binde 20 oranındaki tapu harcının binde 15’e, KDV’nin de yüzde 8’e indirilmesine ilişkin düzenlemenin yürürlük tarihi 31 Mart 2019’dan 31 Aralık 2019 tarihine uzatıldı. Tapu harcı indirimi birinci el ve ikinci el konut satışlarını, KDV indirimi ise yeni konut satışlarını etkiliyor.

OTOMOTİVDE VERGİ İNDİRİMİ 30 HAZİRAN’A KADAR

Otomotiv sektörünü desteklemek amacıyla silindir hacmi 1600’ün altındaki araçlarda özel tüketim vergisi (ÖTV) oranları 15’er puan indirilmişti. Buna göre, vergisiz fiyatı 70 bin liranın altında olan araçlarda, ÖTV oranı yüzde 45’ten yüzde 30’a; vergisiz fiyatı 70 bin ile 120 bin arası olan araçlarda yüzde 50’den yüzde 35’e düşürülmüştü. Ticari araçlarda KDV ise yüzde 18’den 1’e indirilmişti. 31 Mart 2019’da sona erecek olan otomotivdeki vergi indirimi, 30 Haziran 2019’a uzatıldı.

31 Mart’tan 30 Haziran’a uzatılan vergi indirimleriyle, beyaz eşyada yüzde 6.7 oranındaki ÖTV sıfırlanırken, mobilyada KDV oranı yüzde 18’den yüzde 8’e indirildi.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Konut kredisi çekerken hangi banka tercih edilmeli?

Yayınlanma tarihi

-

guncel-konut-kredi-faiz-oranlari

Konut kredisindeki düşüş eğilimi devam ediyor. Devlet bankaları başlangıcı yağınca diğer bankalarda yavaş yavaş konut kredi faiz oranlarını indirmeye başladı.

En avantajlı konut kredisi şu anda yüzde 1.28’le Ziraat Bankası tarafından sunulurken diğer bankalar da ev satın almak isteyenler için makul oranlar veriyor.

İşte güncel konut kredisi faiz oranları…

  • Ziraat Bankası yüzde 1.28
  • ICBC yüzde 2.40
  • HalkBank yüzde 1,85
  • İş Bankası yüzde 2.20
  • Yapı Kredi yüzde 1.59
  • Garanti Bankası yüzde 1.65
  • QNB Finans yüzde 1.88
  • VakıfBank yüzde 1.75
  • Şekerbank yüzde 2.29
  • Akbank yüzde 1,57
  • Anadolubank yüzde 2.10
  • Deniz Bank yüzde 2.29
  • HSBC yüzde 2.15
  • İNG Bank yüzde 1.67
  • Kuveyt Türk yüzde 1.59
  • Türkiye Finans yüzde 2.02

Üstte sıraladığımız Bankaların konut kredi faiz oranlarını seçim sonrası daha aşağı indirmeleri düşünülüyor .

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Emlak Katılım Bankası’nın faizlere olumlu etkisi olacak

Yayınlanma tarihi

-

Emlak Katılım Bankası’nın faizlere olumlu etkisi olacak

Nivo markalı projeleriyle dikkat çeken Cathay Group Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Alper Tuğsuz, Emlak Katılım Bankası’nın sektörün kredilendirilmesi için önemli bir hamle olduğunu belirterek son zamanda konut kredi faizlerinde yaşanan yumuşamada ihtisas bankası kurulmasının da olumlu etkisi olacağını söyledi. Tuğsuz, “Konutta faizler dengeleniyor. Sektörde bahar canlılığı görebiliriz” dedi. 

Gayrimenkul sektörünün yenilikçi markası Nivo ile birçok yabancı yatırımcıyı Türkiye’ye çekmeyi başardıklarını aktaran Cathay Group Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Alper Tuğsuz Emlak Katılım Bankası’nın yeniden açılmasıyla özellikle yurt dışında yaşayan vatandaşlarımızın Türkiye yatırımlarının artmasını beklediklerini belirtti. Tuğsuz, “Emlak Katılım Bankası’nın yeniden canlandırılması sektörümüz için son derece sevindirici bir gelişme olmuştur. Bilindiği üzere 2001 krizi sonrası kapatılan Emlak Bankası, daha öncesinde Emlak ve Kredi Bankası olarak büyük ölçüde inşaat sektörüne kredi veriyordu. Konut sektörü için önemli bir misyonu vardı. Sektör temsilcileri olarak Emlak Bankası’nın yeniden kuruluşunun yapılarak eksik kalan bu misyonu üstlenmesinden son derece memnunuz” dedi. 

Konut kredisi piyasasına denge geldi

Tuğsuz şöyle devam etti; “Bu sayede sektörün en önemli sorunu finansmana ulaşmak kolaylaşacak. Geliştirici tarafta yatırımcılar projelerine daha uygun koşullarda finansman sağlayacaktır. Ev almak isteyenler de daha uygun şartlarla konut kredisi alabilecektir. Konvansiyonel bankalarda ihtisaslaşma sınırlı olduğu için bankalar sektörü tam analiz edemiyor. Bu nedenle faizleri yüksek tutmayı tercih ediyorlar. Ayrıca sektöre destek olmakta çekingen davranıyorlar. Tek bir alanda uzman bir banka olması konut kredisi piyasası için de bir denge unsuru olacaktır.” 

Kurumsal krediler artacak

Tuğsuz, “Yeni bir kaynak olarak kurumsal krediler sağlanacak. Belki imar barışından bir miktar kaynak da buraya aktarılabilir. Bunun dışında Emlak Bankası bir yatırım bankası gibi de çalışabilir. Kurulacak bir fon üzerinden işlem yapılabilir. Fon, piyasadan gayrimenkul alabilir, sukuk ve tahvil ihracı yapabilir. Bireysel emeklilik şirketleri de fona yatırım yapabilir” şeklinde konuştu.

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Baharla Beraber Konut Piyasası Hareketlenecek

Yayınlanma tarihi

-

Baharla Beraber Konut Piyasası Hareketlenecek

Tona Yapı ve Safe İnşaat İcra Kurulu Başkanı İlhan Erdal, bahar aylarında konut sektöründe hareketlilik yaşanacağını kaydetti. Erdal “Bu dönemde konut satışlarında artış olacağını düşünüyorum” ifadelerini kullandı. 

Bahar ve yaz aylarının konut satışları üzerinde olumlu etkileri olduğunu vurgulayan İlhan Erdal, bu dönemde piyasanın hareketleneceğinin altını çizdi. Yaşanan bu hareketliliğin inşaat sektörünün yan kollarını da besleyeceğine vurgu yapan İlhan Erdal “Türkiye’de 2018 Nisan ayında, 103 087 konut satışı gerçekleşmişti. Bu rakamın önümüz Nisan ayında artacağını düşünüyorum. Bahar ve yaz aylarında konut sektöründe canlanma yaşanacağı şüphesiz. Konut faizlerinde yaşanan düşüş ve firma bünyesinde yapılan kampanyalar ile konut sektörü canlanacaktır. Bahar demek heyecan ve yeni başlangıçlar demektir. Dolayısıyla bu dönemde konut satışlarında hareket yaşanacağı görüşündeyim” ifadelerini kullandı.

DURU bir yaşama geri sayım

2020 yılında teslim edilecek ve 47.276 m2’lik arazi üzerinde hayata geçen DURU Beytepe, eşsiz lokasyonu, sosyal alanları ile fark yaratıyor. 484 daireden oluşan proje, bünyesinde barındırdığı çocuk oyun alanları, sosyal yaşam alanları ve sağlıklı yaşam alanları ile keyifli bir ortam sunuyor. 2+1’den 5+1’e kadar olan konut seçenekleri ile modern yaşamın yansımalarının detaylandırıldığı proje, aynı zamanda doğanın huzur veren yapısı ile birlikte vatandaşların ilgisine sunuluyor. Açık ve kapalı spor alanları seçenekleri ile konut sahiplerinin karşısına çıkan Duru Beytepe, basketboldan futbola, tenisten bisiklet parkuruna kadar birçok olanağı da konut sahipleri ile

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ