Tapu harcı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde alıcı ve satıcı tarafından ödenen bir harçtır. 2025 yılı için tapu harcı oranı, gayrimenkulün satış bedelinin %2'si olarak belirlenmiştir.

Bu oran, hem alıcı hem de satıcı için ayrı ayrı uygulanır; yani toplamda %4 tapu harcı ödenir.

Tapu harcını alıcı karşılar diye bir durum yoktur işlem yapılan iki taraf alcı ve satıcı harç makbuzu iki taraf için ayrı ayrı kesilir kanunende böyledir alıcı karşılar durumu usul öyle başlamış öyle devam ediyor. Döner sermaye harcı da satıcı tarafından ödenir alıcı sadece gerçek satış bedeli üzerinden %2 ödemekle yükümlüdür.

Örneğin, 1.000.000 TL değerinde bir gayrimenkul için:

Tapuda yanlış beyan verenler daha fazla vergi çıkarıyor

Alıcı tarafından ödenecek tapu harcı: 1.000.000 TL x %2 = 20.000 TL

Satıcı tarafından ödenecek tapu harcı: 1.000.000 TL x %2 = 20.000 TL

Toplam tapu harcı: 20.000 TL + 20.000 TL = 40.000 TL

Kiramı Zamanında ödemezsem faiz uygulanır mı? Kiramı Zamanında ödemezsem faiz uygulanır mı?

Ayrıca, tapu işlemlerinde döner sermaye hizmet bedeli de bulunmaktadır. 2025 yılı Tapu Döner sermaye ücreti %73 artışla 3.549 TL  olarak belirlenmiştir. İstanbul'da bu bedel, il için belirlenen katsayı ile çarpılarak hesaplanır. Tapu müdürlüğü farklı il ilçe gibi yerlerde başvuru yapılırsa bu ücret 2 katı artış olarak alınmaktadır. 7100 gibi düşünebilirsiniz. Tapu Müdürlüğü örnek verelim Balıkesir Bandırma ilçesinde siz işlemi İstanbul Beylikdüzü Tapu Müdürlüğünde yapmak istiyorsunuz böyle durumlarda döner sermaye iki katı alınır.

Tapu harcı ve döner sermaye hizmet bedeli, genellikle alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaşılır.