Bu, hem satıcı ile hem de alıcıyla olan ilişkiyi düzenlemek, satış sürecini resmileştirmek ve satışın profesyonel bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlamak için gereklidir. İşte bu sürecin nasıl işlemesi gerektiğiyle ilgili bazı adımlar:
Satılık İlanlarda Yetki İstenmesi İçin İzlenmesi Gereken Adımlar:
- Yetki Belgesinin Hazırlanması:
- Satıcının, bir emlak danışmanı veya satış temsilcisine satış yetkisi verdiğini belirten resmi bir yetki belgesi hazırlanır.
- Bu belge, emlak şirketinin ya da temsilcisinin satıcının mülkünü belirli bir süre zarfında satma yetkisini içerir.
- Yetki Türünün Belirlenmesi:
- Tek Yetki: Satıcı sadece belirli bir emlak danışmanına veya ajansına yetki verir. Bu, yalnızca o ajansın veya temsilcinin mülkü satışa çıkarabileceği anlamına gelir.
- Çoklu Yetki: Satıcı, birden fazla ajansa veya temsilciye yetki verir. Bu durumda mülkü farklı kanallar aracılığıyla satmak mümkün olur.
- Satıcı ile Anlaşma:
- Satıcı ve emlak danışmanı arasındaki anlaşmada, satış sürecinin nasıl işleyeceği, komisyon oranları, süre gibi detaylar net bir şekilde belirtilir.
- Anlaşma sırasında, ilanların hangi platformlarda yayınlanacağı, satış sürecinin nasıl yönetileceği ve diğer önemli koşullar karara bağlanır.
- Yazılı İzin ve İlanların Yayınlanması:
- Satıcı, mülkün satışına ilişkin olarak emlak danışmanına yazılı izin verir ve danışman, satılık ilanlarını hazırlayarak çeşitli platformlarda yayınlar.
- Emlak danışmanı, satılık ilanında mülkün fiyatı, özellikleri ve iletişim bilgilerini doğru bir şekilde belirtmelidir.
- Satış Süreci ve İzleme:
- Yetki belgesinin verilmesinin ardından, emlak temsilcisi ya da ajansı, potansiyel alıcılarla iletişime geçer ve süreci yönetir.
- Satıcı, satışın her aşamasını düzenli olarak izler ve gerektiğinde danışmanla görüşerek sürece müdahale edebilir.
- Sürecin Sonlandırılması:
- Satış gerçekleştiğinde, yetki belgesi sona erer ve mülkün satışı resmi olarak tamamlanmış olur.
Satılık ilanlarda yetki istenmesi, sürecin şeffaf, düzenli ve profesyonel bir şekilde ilerlemesini sağlamak için önemlidir.
Editör: Kadir Özel
