Türkiye’de konut piyasasındaki hızlı yükseliş yatırımcıların gözünden kaçmıyor. Ancak bu yükselişin arkasındaki dinamikler incelendiğinde, yatırımcıların sadece yerel piyasa şartlarına odaklanmak yerine, yurtdışı yatırımlarını da göz önünde bulundurması gerektiği belirtiliyor. NotteGlobal’in CEO’su Yusuf Boz, bu konuya dair yaptığı açıklamalarda, yatırımcıların içinde bulundukları ekonomik koşulları ve alternatif yatırım seçeneklerini çok iyi analiz etmeleri gerektiğini vurguladı.
Türkiye’de özellikle son birkaç yılda konut fiyatlarının sürekli artış göstermesi, bu dönemin gayrimenkul yatırımı için cazip olup olmadığı sorusunu gündeme getiriyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, konut satış fiyatlarındaki artış hız kesmeden devam ediyor. Bu durum, yatırımcılar için cazip görünse de bazı riskleri de beraberinde getiriyor. Boz’a göre, yatırımcılar sadece yükseliş trendine odaklanmamalı; bu yükselişin sürdürülebilir olup olmadığını da düşünmeli.
Türkiye’de Yatırımın Riskleri ve Yurtdışı Seçenekleri
Boz, Türkiye’de konut alımının şu anda cazip görünse de, enflasyon ve döviz kurundaki dalgalanmaların yatırımcıyı uzun vadede olumsuz etkileyebileceğine dikkat çekti. “Konut fiyatları artıyor, fakat bu artış enflasyon oranlarının çok üzerinde değil. Diğer bir deyişle, bugün yüksek fiyatlardan konut alımı yapan yatırımcılar, enflasyonun da etkisiyle reel olarak kazanç sağlayamayabilir,” dedi.
Yusuf Boz, bu noktada yurtdışında yapılan konut yatırımlarının daha cazip bir alternatif olabileceğini belirtiyor. Özellikle Avrupa’daki bazı ülkelerde sunulan Golden Visa programları, sadece konut yatırımı değil, aynı zamanda oturma izni gibi ek avantajlar da sağlıyor. Boz, “Türkiye’de enflasyonun yüksek olduğu ve döviz kurlarının sürekli dalgalandığı bir ortamda, döviz bazlı yurtdışı yatırımları uzun vadede daha güvenli ve karlı olabilir” ifadelerini kullandı.
Yurtiçi ve Yurtdışı Yatırımların Karşılaştırılması
Boz’a göre, Türkiye’de konut yatırımı yapmayı düşünenler için doğru bir strateji, mevcut piyasayı ve ekonomik durumu iyi analiz etmekle başlar. “Bir yatırımcı olarak, enflasyon baskısı altında bir ekonomide mi yoksa daha stabil döviz bazlı bir piyasada mı yatırım yapacağını iyi düşünmelisiniz” diyen Boz, yurtdışındaki konut yatırımlarının özellikle son yıllarda Türk yatırımcılar arasında popüler hale geldiğini vurguladı.
Yurtdışı yatırımlarının sunduğu avantajlar sadece döviz bazlı kazançlarla sınırlı değil. Özellikle Avrupa’daki Golden Visa programları, yatırımcılara yalnızca gayrimenkul getirisi sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda AB ülkelerinde serbest dolaşım ve oturma hakkı gibi önemli avantajlar sunuyor. Boz, bu tür programların Türkiye’deki mevcut ekonomik koşullarla karşılaştırıldığında çok daha uzun vadeli ve güvenli bir yatırım aracı olarak değerlendirilmesi gerektiğini belirtti. “Avrupa ülkelerinde Euro bazında yapılan yatırımlar, hem döviz kazancı sağlıyor hem de yatırımcıya oturma izni gibi önemli sosyal haklar tanıyor,” dedi.
Yurtdışına Yatırım Yapmanın Avantajları Üzerine Bir Değerlendirme
Yusuf Boz, yatırımcıların yerel piyasa şartlarına hapsolmamaları gerektiğini vurguluyor. Boz’a göre, küresel piyasalarda fırsatlar her zaman mevcuttur ve özellikle Türk yatırımcıların yurtdışında döviz bazında yatırım yapmaları daha güvenli ve uzun vadede kazançlı olabilir. Avrupa’daki Golden Visa gibi programların sunduğu fırsatlar, yatırımcılara sadece maddi getiriler sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda uluslararası alanda oturma ve seyahat özgürlüğü gibi avantajlar da sunuyor.
Bu tür programlar, Türkiye’deki ekonomik dalgalanmalar ve yüksek enflasyon karşısında yatırımcılara alternatif bir güvenli liman sunabilir. Boz, yatırımcıların karar verirken sadece gayrimenkulün getirisini değil, aynı zamanda ekonomik ve sosyal hakları da göz önünde bulundurmaları gerektiğini belirtiyor. Özellikle döviz bazlı yatırımlar, uzun vadeli bir güvence sağlayarak, ekonomik belirsizlikler karşısında daha sağlam bir alternatif sunabilir.
Yatırımcılar İçin Kritik Tavsiyeler
Yusuf Boz, konut alımı yapmayı düşünen yatırımcılara yönelik bazı kritik tavsiyelerde bulunuyor. Öncelikle yatırımın sadece bugünkü piyasa koşullarına göre değil, uzun vadeli getirilere göre değerlendirilmesi gerektiğini belirtiyor. “Konut fiyatlarının yükselmesi yatırımcılar için cazip olabilir; ancak önemli olan bu artışın sürdürülebilir olup olmadığıdır. Uzun vadede reel kazanç sağlayacak bir yatırım yapmayı hedeflemek gerekiyor,” diyor.
Ayrıca Boz, yurtdışı yatırımlarının da mutlaka değerlendirilmesi gerektiğini belirtiyor. “Bugün Türkiye’deki ekonomik koşullarla yurtdışındaki gayrimenkul fırsatlarını kıyasladığınızda, yurtdışında döviz bazında yatırım yapmak daha az riskli ve daha yüksek getiri potansiyeline sahip,” diyor.
