Takip Edin

Emlak Gündemi

Dövizde yaşanan artış gayrimenkul satışlarını yavaşlattı

Yayınlanma tarihi

-

Uluslararası gayrimenkul franchising şirketi ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, mali piyasalarda ve dövizde yaşanan hareketliliğin gayrimenkul satışlarında yavaşlamaya yol açtığını belirtti.

Geçtiğimiz yıl mali piyasalarda yaşanan hareketlilik, kısa dönemdeki kar maksimizasyonu arzusu yaşayan yatırımcıların gayrimenkul yatırımlarına uzak durmasına sebep oldu. Şimdi de aynı şekilde döviz kurlarında yaşanan hızlı artış nedeniyle gayrimenkul yatırımcıları beklemede kalmayı tercih ediyor. Döviz kurlarında yaşanan hareketliliğin gayrimenkul sektörüne olan etkilerini değerlendiren ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, “Özellikle son birkaç ayda döviz kurlarında yaşanan hareketlenme ve USD’nin yılbaşından bu yana % 10,  Euro’nun % 13 oranında değer kazanması, elinde dövizi olan ve gayrimenkul almayı bekleyen yatırımcıları durdurdu. Döviz bazında satılan gayrimenkullerde de % 10 fiyat artışına karşılık gelen bu hareket acaba fiyatlar düşer mi? şeklinde beklenti içine giren yatırımcıları da bir süre beklemeye sevk etti” dedi.

USD’nin %10, Euro’nun % 23, altının % 20 artığa 2017 yılında enflasyon % 12’leri gördüğünü belirten Atalay sözlerine şöyle devam etti. “Enflasyona bağlı olarak inşaat maliyetlerindeki artış devam ediyor, geçen yıl bina maliyet endeksi % 20 artarken, konut fiyatları sadece % 11 oranında arttı. Fiyatların İstanbul’da %7,4, Ankara’da %6,5 oranında artış göstermesiyle birlikte, konut yatırımının özellikle İstanbul ve Ankara’da yeniden cazip hale geldiğini gösteriyor. Konut satışlarında ekonomik ve siyasal etkilerden dolayı dönemsel olarak her ne kadar bir yavaşlama söz konusu olsa da Türkiye’de konut ihtiyacının uzun yıllar devam edeceğine inanıyoruz. Döviz kurlarının normal seviyelerde seyretmesiyle birlikte yatırımcılar güvenli liman olan gayrimenkul yatırımlarına yönelecektir.”

Emlakhaberi.com Editörü Sizlere Doğru Tarafsız Özel haberler yazarak bilgi almanızı ve doğru fikirlerle yatırım yapmanız için bilgi aktaran içerikler giriyorum.

Emlak Gündemi

Bakan Kurum’dan İmar barışı açıklaması

Yayınlanma tarihi

-

Milletvekillerinin eleştirilerini yanıtlayan Kurum, imar barışı kapsamında bugüne kadar yaklaşık 9 milyon vatandaşın başvuru yaptığını bildirdi.

31 Aralık 2018 tarihi itibarıyla bu sürecin tamamlanacağını; şimdiye kadar vatandaşların yaklaşık 8 milyar 300 milyon lira ödeme yaptığını belirten Kurum, “Bu barıştan 13 milyon vatandaşımızın faydalanmasını bekliyoruz. Bu barış, 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış yapıları ilgilendiriyor. Hem çevre ve şehircilik il müdürlüğümüz hem de Bakanlığımızın ilgili teftiş kurulu başkanlığı sahada, yaylalarımızda, ilçelerimizde, belediyelerimizde yapılan kaçak yapılara ilişkin de her türlü takibi, tespiti yapmaktadır. Bunların da süreç içerisinde hepsinin yıkılacağını ifade etmek isterim.” diye konuştu.

TOKİ’nin, tek başına plan yapma yetkisinin olmadığını ifade eden Kurum, TOKİ’nin, toplu konut alanlarında ve kendi mülkiyeti olan alanlarda plan teklifi yapabildiğini; bu plan teklifinin de Cumhurbaşkanının talimatları çerçevesinde bakanlık veya ilgili büyükşehir belediyesi tarafından onaylandığını söyledi.

Kurum, yeni yerleşim alanlarında 4-5 katı geçmeyecek, kentsel dönüşüm alanlarında mevcut imar yapılaşmasını geçmeyecek şekilde, tarihe, kültüre, siluete uygun projeler geliştirmeye çalıştıklarını kaydetti.

Devamını oku

Emlak Gündemi

‘Edonia Garden’da, yılın son kampanyası başladı

Yayınlanma tarihi

-

Pendik’te inşa ettiği ‘Edonia Garden’da yılın son kampanyasına start veren Kar Yapı, projeden konut almak isteyenlerin karşısına iki ödeme seçeneğiyle çıkıyor. İlk seçenek ‘faizsiz peşin fiyatına, yüzde 25 peşinat kalanı teslimde öde’ şeklinde olurken, ikinci seçenek de ‘faizsiz peşin fiyatına vade farksız şirket bünyesinde yüzde 35 peşin ve 36 ay eşit taksit’ olarak sunuluyor.

Türkiye’nin önde gelen müteahhitlerinin A’dan Z’ye tüm ihtiyaçlarına yanıt veren Kar Group, Kar Yapı bünyesinde hayata geçirdiği Pendik’teki ilk projesi ‘Edonia Garden’da yılın son kampanyasına start verdi. Kar Yapı, ‘Edonia Garden’ projesinden konut almak isteyenlerin karşısına iki ödeme seçeneğiyle çıkıyor. Buna göre; ilk seçenek ‘peşin fiyatına yüzde 25 peşinat kalanı teslimde öde’ şeklinde olurken, ikinci seçenek de ‘peşin fiyatına yüzde 35 peşinat ve 36 ay eşit taksit’ olarak sunuluyor.

Sunduğu ödeme kolaylıklarıyla ev sahibi olmayı kolaylaştıran Kar Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Şenol Üçüncü, yap-sat olarak inşa edilen ‘Edonia Garden”da kaba inşaatı bitirdiklerini ve örnek daireyi de tamamladıklarını söyledi. Projenin 2020 yılının ilk çeyreğinde teslim edilmesinin planlandığını hatırlatan Üçüncü, yılın son kampanyasıyla ilgili bilgi verdi. Üçüncü “Peşin 249 bin TL’den başlayan fiyatlarla sunduğumuz projemizde yıl sonuna özel bir kampanya çalıştık. Buna göre konut almak isteyenlere iki farklı ödeme seçeneği sunuyoruz. Vade farkı almadan faizsiz isteyen ‘peşin fiyatına yüzde 25 peşinat ve kalanı teslimde öde’ seçeneğini, isteyen faizsiz, vade farksız yüzde 35 peşinat ve şirket bünyesinde 36 ay eşit taksit’ fırsatını seçebiliyor.

Arsa payı hariç 120 milyon lira yatırım değeriyle hayata geçen ‘Edonia Garden’ 10’ar katlı 4 blokta 388 adet konut ve 12 adet ticari üniteden oluşuyor. Metrekare büyüklükleri brüt 62.49 m2 ila 147.41 m2 arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerden meydana gelen proje, geniş sosyal donatı ve spor alanlarına sahip bulunuyor.

Dokuz dönüm peyzaj ve açık alanı olan projede; açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, basketbol sahası, fitness center, hamam, sauna, buhar odası, kapalı ve açık çocuk oyun alanları, kafeterya, süs havuzları ve yürüyüş yolları yer alıyor. ‘Edonia Garden’, iki katlı otopark ve her daireye özel bir araçlık alan imkanıyla da dikkat çekiyor.

Lokasyon ve ulaşım kolaylığıyla da farklılaşan ‘Edonia Garden’, merkezi noktalara yakınlığıyla da dikkat çekiyor. Proje; Marmara Üniversitesi Hastanesi’ne 1,5 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 3 km, 70 dönüm üzerine yeni yapılacak olan Gedik Üniversitesi kampüsüne 500 metre ve hızlı feribota ise 7 km uzaklıkta bulunuyor. Pendik Hızlı Tren Garı ile Pendik Devlet Hastanesi’ne yakınlığıyla dikkat çeken ‘Edonia Garden’; önünden geçen ve tamamlanmak üzere olan Sabiha Gökçen Havalimanı’na giden bağlantı yolu ile Pendik Marina, Tuzla Marina ve Marmaray’a da kolay ulaşım sağlayan bir konumda inşa ediliyor. Proje yapımı devam eden Şeyhli metro istasyonu projeye birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunuyor.

 

 

Kar Group hakkında:

1969 yılında İstanbul Pendik’te madencilik faaliyetleriyle ticaret hayatına adım atan Kar Group, zaman içerisinde Marmara Bölgesi’ndeki çalışmalarını geliştirerek yeni iş alanlarını bünyesine kattı. Agrega, kireç, hazır beton, asfalt, prefabrik beton elemanları ve yapı kimyasalları üretimlerini gerçekleştiren Kar Group; ürünlerini müşterilerine en hızlı ve en ekonomik şekilde ulaştırmak üzere kendi lojistik filosunu da oluşturdu. 2010 yılında inşaat demiri satışına başlayan Kar Group, 2017 yılı itibariyle konut üretimini de iş kolları arasına kattı. Kendine ait 600 araçlık filosuyla inşaat sektörüne A’dan Z’ye hizmet veren Kar Group, bugün Türkiye’nin en büyük müteahhitlik firmalarının tedarikçisi konumunda bulunuyor. Taşeron hizmeti almayan ve tüm faaliyetlerini öz varlığı bünyesindeki tesis, gayrimenkul, makine ve araçlarla gerçekleştiren Kar Group, tüm altyapı ve üstyapı taahhüt işlerini başarıyla yürütüyor.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Manzara Adalar’da peşin alımlarda yüzde 30 indirim!

Yayınlanma tarihi

-

Kartal’da yaşamın başladığı Manzara Adalar’da tapulu hemen teslim daireler İş GYO güvencesiyle ev sahibi olmak isteyenlere sunuluyor.

Yeni yıla girerken İş GYO tarafından düzenlenen sürpriz kampanya 31 Ocak 2019’da sona erecek. Kampanya kapsamında Manzara Adalar’da yapılacak peşin alımlara yüzde 30 oranında indirim uygulanacak.

Değişimin mimarı İş GYO tarafından Kartal’da hayata geçirilen ve 1+1’den 5+1’e kadar değişen konut tipleri, ofis ve ticari nitelikli kullanılabilir alanlara sahip Manzara Adalar, peşin alımlarda yüzde 30 indirim avantajıyla konut sahibi olmak isteyenlere sunuluyor.

31 Ocak 2019 tarihine kadar devam edecek kampanya kapsamında yılsonuna kadar yapılan alımlarda devlet tarafından KDV ve tapu harçları üzerinde uygulanan indirimlerden de ayrıca yararlanılabilecek. Lokasyon itibarıyla arz ettiği yüksek yatırım değerinin yanı sıra, sahil şeridine 1,5 kilometrelik yürüyüş mesafesiyle öne çıkan Manzara Adalar’da konutlar tapularıyla birlikte hemen teslim ediliyor.

Keyifli ve güvenli hayat
İstanbul Anadolu Yakası’nın yükselen yıldızı Kartal’da üçü konut, ikisi ofis olmak üzere toplam beş blok ve çarşıdan oluşan Manzara Adalar’da 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 dubleks, 3+2 tripleks, 4+1 ve 5+1 dubleks Penthouse gibi farklı tiplerde toplam 975 konut ve ofis üniteleri yer alıyor.

Yaşam ve yatırım fırsatlarıyla göze çarpan, cadde mağazaları, restoran, kafe, market alanlarıyla her türlü ihtiyaca karşılık verecek şekilde tasarlanan Manzara Adalar, Kartal’da sahil yolu ile E-5 Karayolu arasında yer alıyor. Proje, karayolu, raylı sistem, havayolu ve deniz yolu ağlarına yakınlığıyla da ilgi topluyor.

Manzara Adalar, dünyanın önde gelen mimarlık firması Perkins Eastman’ın özgün tasarımı ile güven, konfor ve ferahlığı bir araya getiriyor. HomeExtra konseptiyle ev sahiplerinin ihtiyaçlarına uygun olarak tasarlanan, etkinlik odası, müzik odası, pilates odası, etüt odası, misafir odası, oyun odası, bale odası, sinema odası ve meditasyon odası ile ev sahiplerine ekstra bir yaşam sunuyor.
Detaylı bilgi için www.manzaraadalar.com.tr

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ