Takip Edin

Emlak Gündemi

Gayrimenkul sektörüne açık artırma sistemi geliyor.

Yayınlanma tarihi

-

Konut satışlarında bekleme süresi 6 aydan 1 güne düşecek

Şeffaflıktan uzak bir şekilde balon fiyat ekonomisine ve emlakçıların yüksek komisyon taleplerine boyun eğen Türkiye gayrimenkul sektörü, yeni bir döneme giriyor. İngiliz yatırımcı Tyla Angelis’in konut satışlarında yaşanılan duraklama ve güven problemlerinden yola çıkarak kurduğu İSTİHALE, müzayede sistemi ile münferit mülk alışverişine imkan tanıyacak.

Türkiye ekonomisinin lokomotifi gayrimenkul sektöründe TUİK’in verilerine göre 2016 yılında İstanbul’da 232 bin adet konut satışı gerçekleşirken bu rakam 2017 yılında 238 bin adet seviyelerinde gerçekleşti. Son yılların yükselen değeri gayrimenkul sektöründe gözlemlenen duraklamaya farklı satış kanalıyla ivme kazandırmayı hedefleyen İSTİHALE, hem alıcı hem de satıcı için önemli avantajlara sahip açık artırma sistemini Türkiye’de uygulamaya başlıyor.

Gayrimenkul sektöründe çeşitli faaliyetler gerçekleştiren İngiliz girişimci Tyla Angelis’in 2 milyon TL yatırımla kurduğu İSTİHALE, konut satışlarında önemli avantajlar sunuyor. Türkiye’de ilk defa münferit konutların açık artırmayla satışının önünü açan sistem, rasyonel rakamlarla konut satışının gerçekleşebilmesine imkan tanıyor. Özellikle gelişmiş ülkelerde uzun yıllardır uygulanan açık artırma sistemi, gayrimenkul satış süreçlerine hız ve şeffaflık kazandırıyor. 

Gayrimenkul sektöründeki müzayedecilik deneyimlerini Türkiye’de sürdürerek İSTİHALE’yi kurmaya karar veren Tyla Angelis, “İstanbul’da gayrimenkulünü satmak isteyenlerin satış için ortalama beklemesi gereken süre yaklaşık 6 ay. Açık artırma sistemiyle gayrimenkul satışını Türkiye’de gerçekleştirmenin, son zamanlarda duraklayan gayrimenkul satışlarına önemli katkı sağlayacağına inanıyorum. Çünkü bu sistem Türkiye’de uygulandığında doğru fiyatlı tüm ürünler 1 günde satılabilir. Açık artırma sistemini Türkiye’de uygulayarak emlak sektörünü gerçekdışı vaatlerden kurtarıp şeffaf bir sistemle buluşturacağız.” dedi.

Yüksek komisyonlarla mülk satışı tarihe karışacak

Konut satışlarında emlakçıların talep ettiği yüksek komisyonlara ve son zamanlarda gözlemlenen usulsüz satışlar nedeniyle sektörün ihtiyaç duyduğu şeffaflık ihtiyacına, yüzde 2’lik standart komisyon oranı ve herkese açık müzayede ortamında gerçekleşen satış süreciyle yanıt veren İSTİHALE, gayrimenkul sektöründeki balon fiyatlara engel olacak.

Rasyonel değerlerinin üzerine çıkan gayrimenkul fiyatlarını ve yüksek komisyon ücreti talep eden emlakçıları devre dışı bırakan İSTİHALE, müzayede sistemiyle aylarca satılamayan gayrimenkullerin 1 günde satışını sağlayacak.

Gayrimenkul sektöründe gözlemlenen balon fiyat oluşumunu engelleyerek mülklerin gerçek değerine kavuşmasını sağlamak ve konut satışlarının hız kazanmasına yardımcı olarak mülk sahiplerinin mağduriyetini gidermek amacıyla kurulan İSTİHALE, şeffaf satış sistemi ve rasyonel gayrimenkul satış rakamlarıyla yabancı yatırımcının ilgisini de tekrar Türkiye’ye çekmeyi hedefliyor.

Emlakhaberi.com Editörü Sizlere Doğru Tarafsız Özel haberler yazarak bilgi almanızı ve doğru fikirlerle yatırım yapmanız için bilgi aktaran içerikler giriyorum.

Devamını oku
1 Yorum

1 Yorum

  1. Alp Babadan

    31 Mart 2018 at 08:57

    Bu açık artırma sisteminin Türkiye gayrimenkul sektörüne nasıl bir katkısı olur merak ediyorum. Evlerin daha hızlı satılacağını vaat ediyor ama hangi fiyata satılacağı da önemli bir konu

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Gündemi

Yeşil Holding ‘Alarm’ Veriyor!

Yayınlanma tarihi

-

Yıllar önce İnnovia 4 inşaatına başlayıp bitiremeyen Yeşil Holding’in Yönetim Kurulu Başkanı Engin Yeşil, ikinci el otomobil sektöründeki yeni girişimi Wowwo’yu övdü ama…

MAĞDUR ETTİLER

Esenyurt’ta yıllar önce temeli atılan ancak hala bitirilemeyen İnnovia 4 adlı projeden daire satın alanları mağdur eden Yeşil Holding Yönetim Kurulu Başkanı Engin Yeşil, büyük bir reklam kampanyasıyla girdiği ikinci el otomobil sektöründe de şikayetlere maruz kalmakta.

ŞİKAYETÇİ SAYISI HER GEÇEN GÜN ARTIYOR

Yeşil’in sahibi olduğu Wowwo.com adlı siteyi, dolayısıyla firmayı şikayet edenlerin sayısı her geçen gün artmakta. Henüz yeni lan ve sektöre iddialı girdiklerini iddia eden Yeşil’in şirketi hakkında sikayetvar.com adlı internet sitesine şikayetler yağmaya devam ediyor.

“GÜVENMİYORUZ”

Konuyla ilgili görüşünü aldığımız bazı vatandaşlar Yeşil Holding’e güvenmediklerini dile getirerek, “Öce, mağdur ettikleri insanlarla helalleşsinler” şeklinde serzenişte bulundular.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Yüksek Kiralar Bakarların Nikah Kıymasını Artırdı

Yayınlanma tarihi

-

Bekarlar için kiralık daire tutmanın her geçen gün zorlaşması, verilen kiralık daire fiyatlarında ise fahiş kira artışı yapılması bekar kişilerin ev sahibi olma oranlarını arttırdı.

Kiralık ev aramaktan yorulan ve yüksek kira bedeli ödemekten sıkılan bekarlar çareyi konut kredisi kullanarak ev sahibi olmakta arıyor. Bekarların konut sahibi olma oranları her geçen gün yükselirken özellikle de İstanbul, Ankara ve İzmir gibi tek başına eve çıkmak zorunda kalan kişilerin sayılarının arttığı yerleşim yerlerinde bu sayının daha da yüksek olduğu belirtiliyor.

Bekarlar Mecbur Kaldıkları İçin Ev Satın Alıyor!

Konu hakkında açıklamalarda bulunan Hafele Türkiye İcra Kurulu Başkanı Uytun, “Son 10 yılda konut kira fiyatlarındaki artış ortalama yüzde 115. Bu rakam İstanbul gibi metropollerde daha da yükselebiliyor. Bu durum kiralık eve talebi artırıyor. Doğal olarak kira yüksek olunca tek başına yaşamayı düşünen bekarlar da ‘1+1 olsun benim olsun. 4-5 yıl oturacağım nasıl olsa’ diyerek o evi alma yoluna gidiyor” dedi.

2017 yıl sonu itibari ile Türkiye’de bekarların sayısı 3,5 milyon olarak belirlenirken geride kalan son 10 yıllık süreçte kiraların ortalama yüzde 115 oranında yükselmesi ve gün geçtikçe bekarlara kiralık ev seçeneklerinin azalması bekarların ev sahibi olmalarını zorunlu hale getirdi.

Uytun yapmış olduğu açıklamada bu konuya da değinerek “Bu durum kiralık eve talebi artırıyor. Bu yüzden kiralarda da artış yüksek oluyor. Doğal olarak kira yüksek olunca tek başına yaşamayı düşünen bekarlar da ‘1+1 olsun benim olsun. 4-5 yıl oturacağım nasıl olsa’ diyerek o evi alma yoluna gidiyor.” dedi.

Devamını oku

Emlak Gündemi

İmar Barışı Başvuruları Bayramda Da Sürüyor

Yayınlanma tarihi

-

Yoğun ilginin yaşandığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca uygulamaya konulan İmar Barışı düzenlemesi için başvurular bayramda da devam ediyor.

İmar Barışı düzenlemesi kapsamında Yapı Kayıt Belgesi için e-Devlet üzerinden 8 Haziran’da başlayan başvurulara vatandaşların ilgisi sürüyor.

Yoğun ilginin yaşandığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca uygulamaya konulan İmar Barışı düzenlemesi için başvurular bayramda da devam ediyor.

İmar Barışı düzenlemesine yapı sahipleri, Ramazan Bayramı’nın ilk günü de müracaat etti. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca uygulamaya konulan düzenlemeye bayramın ilk günü 88 bin kişinin başvurmasıyla toplam başvuru sayısı 448 bin 234’e ulaştı.Bakanlıktan alınan bilgiye göre, konutların imar ve iskan sorununu çözmesi hedeflenen İmar Barışı düzenlemesi kapsamında Yapı Kayıt Belgesi için e-Devlet üzerinden 8 Haziran’da başlayan başvurulara vatandaşların ilgisi sürüyor.

İmar Barışı Başvuru Şartları Neler? 

İmar barışı için Ramazan Bayramı’nın ilk günü, 88 bin başvuru alındı. İmar Barışı düzenlemesinde 8 Haziran’dan bugüne kadar yapılan toplam başvuru sayısı 448 bin 234 kişiye ulaştı. Başvurularda vatandaşların kendi rızasıyla müracaatı ve kendi beyanı esas alınırken, e-Devlet kapısı üzerinden sisteme girildiğinde istenen bilgiler şöyle:

E-Devlet şifresi, geçerli bir cep telefonu numarası ve e-posta adresi,
Beyan edilecek yapının adresi, tapusu varsa ada ve parsel bilgileri, toplam inşaat alanı, konutların ve iş yerlerinin ayrı ayrı toplam alanları (metrekare),
Yapıdaki konut ve iş yeri sayısı, arsa/arazinin emlak vergi birim değeri (ilgili belediyeden alınabilecek), yapının bulunduğu arsanın alanı, varsa tapudaki alan yoksa beyan edilecek alan (metrekare),
Yapı sınıfı (sistemin sunacağı seçeneklerden seçilecek), imar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi ve yapıyı gösteren ve aykırılık kısmını gösteren birer fotoğraf.

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ