Takip Edin

Emlak Ekonomi

İstanbul’da Kadıköy Ankara’da Çankaya ilk tercih oldu.

Yayınlanma tarihi

-

2018’in üçüncü çeyreğinde REIDIN – Enakliyat Taşınma Endeksi İstanbul’da yüzde 7,1, Ankara’da ise yüzde 14,6 oranında arttı. İstanbul’da en çok Ümraniyeliler, Ankara’da ise Çankayalılar taşındı. Kadıköy, İstanbul’da en çok tercih edilen ilçe olmayı sürdürürken, Ankara’da en çok tercih edilen ilçe ise Çankaya oldu.

2007’den bu yana gelişmekte olan piyasalara odaklı gayrimenkul bilgi şirketi olarak hizmet veren REIDIN, taşınmak isteyen kişilerle evden eve nakliyat firmalarını bir platformda buluşturan Enakliyat ile birlikte REIDIN – Enakliyat Taşınma Endeksi’ni oluşturdu. Endekse göre 2018’in üçüncü çeyreğinde, İstanbul’daki endeks değeri bir önceki çeyreğe oranla yüzde 7,1 artış gösterdi. 2017’nin üçüncü çeyreğine göre ise yıllık değişim yüzde 5,5 oldu. 2017 yıl ortalamasının 100 olarak baz alındığı REIDIN – Enakliyat İstanbul Taşınma Endeksi, hem çeyreklik hem de yıllık periyotta yukarı yönlü hareket etti. Endeksin en yüksek değere sahip olduğu dönem ise yaz aylarına denk gelen 2018’in üçüncü çeyreği oldu.

İstanbul’da üçüncü çeyrekte de en çok Ümraniyeliler taşındı
Endekse göre İstanbul’da en çok taşınan ilçeler ve mahalleler bu çeyrekte de değişmedi ve en çok taşınan ilçe yüzde 7,18 ile Ümraniye, en çok taşınan mahalle ise yüzde 1,71 ile Küçükçekmece ilçesine bağlı Atakent Mahallesi oldu. Başka semtlere yönelik taşınma hareketinin en yoğun olduğu diğer ilçeler ise sırasıyla şöyle: yüzde 5,41 Küçükçekmece, yüzde 5,32 Maltepe, yüzde 4,76 Üsküdar ve yüzde 4,73 Esenyurt.

İstanbul’da taşınma hareketliliği en yüksek ilçe, üçüncü çeyrekte de aynı: Kadıköy
Endekse göre İstanbul’da taşınma açısından en hareketli ilçeler ve mahalleler de değişmedi ve en hareketli ilçe yüzde 6,40 ile Kadıköy, en hareketli mahalle ise yüzde 1,19 ile Küçükçekmece ilçesine bağlı Atakent Mahallesi oldu. Taşınma hareketliliğinin en yüksek olduğu diğer ilçeler ise sırasıyla şöyle: yüzde 6,37 Ümraniye, yüzde 4,94 Maltepe, yüzde 4,67 Üsküdar, yüzde 4,64 Küçükçekmece. Böylece taşınma hareketliliği bakımından geçen çeyrekte dördüncü sırada olan Esenyurt’un yerini Üsküdar aldı ve Esenyurt ilk beşe giremedi.

Kadıköy, en çok tercih edilen ilçe olarak tahtını koruyor
İstanbul’da en çok tercih edilen ilçe yüzde 10,09 ile Kadıköy olurken, en çok tercih edilen mahalle olarak ise yüzde 1,21 ile Küçükçekmece ilçesine bağlı Atakent Mahallesi öne çıkarak geçen çeyreğin en çok tercih edilen mahallesi olan Adnan Kahveci’yi geride bıraktı. En çok tercih edilen ilçeler sıralamasında Kadıköy’ü yüzde 5,67 ile Ümraniye, yüzde 5,17 ile Maltepe, yüzde 4,72 ile Pendik ve yüzde 4,42 Beylikdüzü izledi. Geçen çeyreğin en çok tercih edilen ilçelerinden biri olan Üsküdar bu çeyrekte ilk beşe giremedi.

Ankara Taşınma Endeksi önceki çeyreğe göre yüzde 14,6 arttı
REIDIN – Enakliyat Ankara Taşınma Endeksi ise, 2018’in üçüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 14,6 oranında arttı. 2017’nin üçüncü çeyreğindeki endeks değerine göre ise yıllık değişim yüzde 14,8 oldu. 2017 yıl ortalamasının 100 olarak baz alındığı REIDIN – Enakliyat Ankara Taşınma Endeks trendi, 2018’in üçüncü çeyreğinde, çeyreklik periyotta yukarı, yıllık periyotta ise aşağı yönlü hareket etti. Endeksin en yüksek değere sahip olduğu dönem yaz aylarına denk gelen 2017’nin üçüncü çeyreği oldu.

Ankara’nın en çok taşınanı yine Çankayalılar oldu
REIDIN – Enakliyat Ankara Taşınma Endeksi 2018 üçüncü çeyrek sonuçlarına göre en çok taşınan ilçe yüzde 23,72 ile Çankaya oldu. Çankaya aynı zamanda yüzde 18,25 ile taşınma hareketliliğinin en yüksek görüldüğü ilçe olarak dikkat çekti. Çankaya’yı yüzde 16,14 ile Yenimahalle, yüzde 15,40 ile Keçiören, yüzde 12,47 ile Etimesgut ve yüzde 8,56 ile Mamak izledi. Böylece geçen çeyreğe göre Yenimahalle ve Etimesgut yer değiştirmiş oldu.

Ankara’da taşınanların ilk tercihi Çankaya
2018 üçüncü çeyrek sonuçlarına göre Ankara’da en çok tercih edilen ilçe yüzde 16,93 ile Çankaya,en çok tercih edilen mahalle ise yüzde 2,41 ile Etimesgut ilçesine bağlı Eryaman Mahallesi oldu. En çok tercih edilen ilçeler sıralamasında Çankaya’yı yüzde 16,40 ile Etimesgut, yüzde 13,76 ile Yenimahalle, yüzde 12,70 ile Keçiören ve yüzde 10,58 ile Altındağ izledi. Geçen çeyreğin en çok tercih edilen ilçelerinden biri olan Mamak, bu çeyrekteki ilk beşte yer almadı. Ankara’nın Etimesgut ilçesine bağlı Eryaman Mahallesi aynı zamanda yüzde 2,44 ile en çok taşınan mahalle oldu.

“Talep toplu taşıma ve yeşil alana göre şekilleniyor”
REIDIN CEO’su Kerim Bertrand, “REIDIN – Enakliyat Taşınma Endeksi, çeyreklik bazda İstanbul ve Ankara için taşınma hareketliliğini ölçmeye devam ediyor. İstanbul Taşınma Endeksi, 2017 yılının 1. çeyreğinden itibaren en yüksek endeks değerine 126.4 ile bu çeyrekte ulaşmış görünüyor. Bölgesel tercihlere bakıldığında %10.09’luk oran ile Kadıköy en çok tercih edilen ilçe durumunda. Kadıköy’ün İstanbul’un en yaşanabilir ilçeleri arasında yer alması, insanları taşınmak için bu bölgeyi tercih etmeye yöneltiyor. Taşınma hareketliliği bakımından Ankara’nın en hareketli ilçesi ise %18.25 ile Çankaya. Hem sosyo – demografik  nitelikleri hem de gelişmişlik düzeyi bakımından en yaşanabilir ilçeler arasında yer alması, Çankaya’daki taşınma deviniminin yüksek çıkmasının temel nedenlerinden biri.” dedi.

Enakliyat Kurucu Ortağı İskender Yılmaz ise Taşınma Hareketliliği Raporu üçüncü çeyrek sonuçları için şunları söyledi: “Temmuz ayı, seçimlerin tamamlanması ile birlikte nakliyat sektörünün en fazla taleple karşılaştığı aylardan biri oldu. Haziran – Temmuz ayları, genellikle sektörün en yoğun olduğu aylar olur ve bu yoğunluk iki ay süresince gözlenir. Ancak, seçim ve Ramazan Bayramı nedeniyle geçtiğimiz Haziran ayında planlanan taşınmaların çoğunun Temmuz ayına ertelendiğini görüyoruz. Bunun dışında, okulların tatil olması da taşınma hareketliliğini doğrudan etkileyen faktörlerden biridir. Bu nedenle, geçtiğimiz Ağustos – Eylül aylarının da taşınma talebi bakımından yoğun olduğu söylenebilir.”

Emlakhaberi.com Genel Yayın Yönetmeni ve Editörü Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 25 yılı aşkın süredir sektörün içinde biri olarak her zaman doğru ve yatırıma yönelik bilgileri siz okuyucularımızla paylaşıyoruz.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Ekonomi

Mabeyn Marmara Güncel Fiyatları

Yayınlanma tarihi

-

mebeyn-marmara-evleri

Mabeyn Marmara Projesi 9 kata yayılmış olan bu kapsamlı proje 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 konut tipleri ile 224 konuttan oluşuyor.

Kompleksin gerekçesiyle sakinler, birçok mağaza, restourant, süpermarket ve binanın zemin katında bulunan diğer günlük imkanlarda dahil olmak üzere, yaşam kalitesini iyileştirmek adına tasarlanmış çok çeşitli sosyal ve ticari tesislere erişimin keyfini çıkarabilir. Rahatlamak için yüzme havuzları dalıp, bahçelerde yürüyerek ya da sadece güneşlenme alanlarından birinde rahatlayabilirsiniz. Daireler açık planlı modern bir iç tasarıma sahip olup havadar alanlar ve doğal güneş ışığından yararlanan geniş yerleşim alanına sahiptir. Proje kapsamındaki tüm mülklerde, sakinlerin dinlenebileceği çevre alanlardaki doğal koru manzarası ile hayran bırakacak balkonlar bulunmaktadır.

Ödeme planı :

Dairenizin maliyetini uygun bir süre boyunca yaymak istiyorsanız, bugün % 35 peşinatla satın almanıza izin veren ödeme planlarını sunmaktan memnuniyet duyuyoruz; bunu takiben 36 aya kadar vade imkanı sunuyoruz. Kullanılabilirlik, fiyat güncellemeleri ve daha fazlası dahil olmak üzere bu projeyle ilgili tüm detaylar için lütfen bizimle iletişim kurun

Proje ve daireler hakkında;

Lokasyon : Yakuplu– Beylikdüzü
Proje Bitiş Tarihi : Eylül 2020
Ödeme Planı: %35
Firma: Canan İnşaat
Konut Tipleri: 2+1, 3+1, 4+1, – m2 125 – 262 M2
 
Konut Fiyatları
 
125m2 – 2+1 780.000 TL
171m2 ve 181m2 – 3+1 1.080.000 TL
200m2 – 4+1 1.149.000 TL

Bu mülkler aile yaşamına yöneliktir, bu projede tek odalı konut yoktur. Alıcılar, hem küçük hem de büyük ölçekli ailelerin ihtiyaçlarını karşılayan, iki ila dört yatak odasından oluşan birimler arasından seçim yapabilir. Proje kapsamında, geliştirici, günlük ihtiyaçtan faydalanan mağazalar, uluslararası markalı butikler, bahçeler, yüzme havuzları ve hayal edebileceğiniz her şey dahil olmak üzere, sakinlerin günlük olarak eğlenmeleri için tesis içi sosyal ve lüks tesisleri kapsamaktadır. .

Daireler modern yaşam düşünülerek tasarlanmış ve açık plan iç mekanlar sunmakta olup aileyi oturma odasında ve yemek alanında birlikte vakit geçirmeye davet ederken, gizlilik istendiğinde fazla geniş yatak odaları ile donatılmıştır. Proje içerisindeki her mülk, en az 15 m2 büyüklüğünde balkonlarla donatılmıştır – güne rahatlamanız ve sevdiklerinizle rahatlamanız için yeterli alan sağlar. Üst katlarda  ise Marmara Denizine ve koru alanı ile peyzaja bakan muhteşem manzaraların keyfini çıkarın.

Proje teslim tarihi Eylül 2020.

Satış Ofisi:      444 0 912

Mobile Phone: +90 544 546 90 61 (Watsup)

Adres             :Marmara Mah. 107. Sk. No:15

                       Beylikdüzü/İSTANBUL

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Referans Kartal Towers’da Fiyatlar Güncellendi

Yayınlanma tarihi

-

referans-kartal-guncel-fiyat-listesi

İstanbul’da güvenilir ve lüks konut projelerine imza atmaya devam eden Kiler GYO, Anadolu Yakası’nda inşa ettiği ‘Referans Kartal Towers’dan konut sahibi olmak isteyenlere adalar manzaralı bir fırsat sunuyor.

2019 yaz aylarında teslim edilmesi planlanan projede güncel fiyatlar ile yeni daire sahiplerini bekliyor.



Devamını oku

Emlak Ekonomi

Halk GYO 395 Milyon kar açıkladı!

Yayınlanma tarihi

-

Yılsonu itibarıyla aktif büyüklüğü 2,6 milyar TL’yi aşan Şirketin özkaynak büyüklüğü 2,3 milyar TL olurken, net kârı ise geçtiğimiz yıla göre yüzde 56,5 oranında artarak 395 milyon TL’ye yükseldi.

Dünya ekonomisindeki değişimlerin ülkemiz üzerinde de tesirlerinin hissedildiği 2018 yılında gayrimenkul sektörüne yüklenen sorumluluk bilinciyle, yıl içerisinde sektöre ve genel ekonomik büyümeye katkı sağlayan çalışmaların ve kampanyaların destekçisi olduklarını belirten Halk GYO Genel Müdürü Dr. Feyzullah Yetgin, Yıl boyunca gösterdiğimiz performansla, şirketimizin bilanço kalitesini etkin seviyede tutmaya büyük gayret gösterdik. Erzurum’da inşa ettiğimiz Şehristan Konutları’nı ve İstanbul Sancaktepe’de hayata geçirdiğimiz Bizimtepe Aydos projemizi tamamlayarak anahtar teslimlerine başladık.

İstanbul’un bölgesel ve küresel bir finans merkezi olabilmesi yolunda başlatılan İstanbul Uluslararası Finans Merkezi projesinde yer alan Halk Ofis Kuleleri’nin inşa sürecine yıl boyunca devam ettik. Emlak Konut GYO güvencesi ve Teknik Yapı ortaklığıyla hayata geçirdiğimiz Evora İzmir projesinde inşaat ve satış sürecini başlattık.

İzmir’e yeni bir soluk getirecek bu proje ile ‘En İyi Mimari Tasarım’ ödülü kazandık. 2018 yılında gayrimenkul sektörüne yüklenen sorumluluk bilinciyle yıl içerisinde sektöre ve genel ekonomik büyümeye katkı sağlayan çalışmaların ve kampanyaların destekçisi olduk, 2019 yılında da ülkemiz ve paydaşlarımıza sağladığımız katma değeri artırma hedefi ile istikrarlı büyümemize devam edeceğiz.”

Devamını oku

Emlak Ekonomi

Bankalar konut kredi faizlerini düşürdü

Yayınlanma tarihi

-

konut-kredi-faiz-oranlari

Vakıfbank ve ICBC Turkey bankaları 120 aya kadar kullandırdıkları konut kredi faiz oranlarını düşürdü.

120 aya kadar konut kredilerinde her 2 banka da aylık faiz oranlarını 1.67’ye indirdi ve kampanyalar haricinde en ucuz konut kredisi kullandıran bankalar arasında ilk iki sıraya yükseldiler.

Geçtiğimiz haftayı Vakıfbank 1.77, ICBC Turkey ise 1.78 aylık faiz oranlarıyla kapatmışlardı.

13 şubat 2019 tarihi itibarıyla 60 ay vadede 100.000 TL kredi kullanımına göre en uygun konut kredisi kullandıran ilk 5 banka şöyle sıralandı: (konut kredi masrafları geri ödenen tutara eklenmiştir)
  • ICBC Turkey; aylık faiz oranı %1.67, aylık taksit 2.652 TL, geri ödenen 160.558 TL
  • Vakıfbank; aylık faiz oranı %1.67, aylık taksit 2.652 TL, geri ödenen 160.901 TL
  • Ziraat Bankası; aylık faiz oranı %1.68, aylık taksit 2.658 TL, geri ödenen 160.777 TL
  • Kuveyt Türk; aylık faiz oranı %1.69, aylık taksit 2.665 TL, geri ödenen 161.415 TL
  • TEB; aylık faiz oranı %1.70, aylık taksit 2.672 TL, geri ödenen 161.618 TL
13 şubat 2019 tarihi itibarıyla 120 ay vadede 100.000 TL kredi kullanımına göre en uygun konut kredisi kullandıran ilk 5 banka şöyle sıralandı: (konut kredi masrafları geri ödenen tutara eklenmiştir)
  • ICBC Turkey; aylık faiz oranı %1.67, aylık taksit 1.935 TL, geri ödenen 233.686 TL
  • Vakıfbank; aylık faiz oranı %1.67, aylık taksit 1.935 TL, geri ödenen 234.029 TL
  • Ziraat Bankası; aylık faiz oranı %1.68, aylık taksit 1.943 TL, geri ödenen 234.460 TL
  • TEB; aylık faiz oranı %1.70, aylık taksit 1.959 TL, geri ödenen 236.414 TL
  • Kuveyt Türk; aylık faiz oranı %1.74, aylık taksit 1.991 TL, geri ödenen 240.466 TL
Devamını oku

Emlak Ekonomi

2019 Yılı Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenecek

Yayınlanma tarihi

-

emlak-vergisi-ne-zaman-odenir

Emlak vergisi artışı ne kadar? Ne zaman ödenmeye başlayacak ?

2019 Emlak vergisi ile ilgili bilgiler merak edilen konular arasında yerini aldı. 2019 emlak vergisi ödeme ve sorgulama işlemlerini bu haberimiz üzerinden gerçekleştirebilirsiniz. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) İnternet Vergi Dairesi kapsamında online olarak borç sorgulama ve ödeme işlemlerinizi kolayca yapabilirsiniz.

Emlak Vergisi Ödemek İçin TIKLAYINIZ.

Vatandaşlar bu haber üzerinden emlak vergilerini T.C kimlik no bilgileri ile kolayca öğrenebilirler. İşte konu ile ilgili detaylı açıklamalar…

EMLAK VERGİSİ NEDİR?

Emlak vergisi; arazi, arsa ve binalar için servete dayalı olarak tahsil edilen bir vergidir.E

Vergi Usul Kanunu’nun mükerrer 49’uncu maddesinin (b) fıkrası uyarınca “takdir komisyonlarının arsalara ve araziye ait asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin dört yılda bir yapacakları takdirler, tarh ve tahakkuk işleminin yapılacağı sürenin başlangıcından en az altı ay önce karara bağlanarak arsalara ait olanlar takdirin ilgili bulunduğu il ve ilçe merkezlerindeki ticaret odalarına, ziraat odalarına ve ilgili mahalle ve köy muhtarlıkları ile belediyelere, araziye ait olanlar il merkezindeki ticaret ve ziraat odalarına ve belediyelere imza karşılığında verilmektedir.”

Türü  Büyükşehir Olan İller  Büyükşehir Olmayan İller

Mesken         Binde 2                            Binde 1

İşyeri             Binde 4                            Binde 2

Arsa              Binde 6                            Binde 3

Arazi             Binde 2                            Binde 1

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ