Türkiye Genelinde Haziran Ayında Ortalama Konut Fiyatı 2 Milyon 539 Bin 680 TL Oldu

Yapay zeka ve büyük veri analizi kullanarak gayrimenkul değerlemesinde en güvenilir sonuçlara ulaşan Endeksa’nın verilerine göre; Türkiye genelinde haziran ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %110 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 653 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 539 bin 680 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl oldu. Haziran ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il içinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller sırasıyla Hatay, Ankara ve Ordu oldu.

Türkiye genelinde haziran ayında 83 bin 636 konut satışı gerçekleştirildi. Türkiye genelinde konut satışları haziran ayında bir önceki aya göre %26 , bir önceki yılın aynı ayına göre ise %44 azalmış oldu. Yapay zeka ve büyük veri analizi kullanarak gayrimenkul değerlemesinde en güvenilir sonuçlara ulaşan Endeksa’nın verilerine göre; Türkiye genelinde haziran ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %110 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 653 TL , ortalama konut fiyatı 2 milyon 539 bin 680 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl oldu.

Konut Satışlarında İstanbul İlk Sırada

Haziran ayında konut satışlarında İstanbul 13 bin 578 konut satışı ve %16 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 7 bin 325 konut satışı ve %9 pay ile Ankara, 4 bin 503 konut satışı ve %5 pay ile Antalya izledi. Endeksa verilerine göre haziran ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %95 , ortalama konut metrekare satış fiyatı 30 bin 750 TL , ortalama konut fiyatı 3 milyon 960 bin TL oldu. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda %123 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 15 bin 505 TL , ortalama konut fiyatı 2 milyon 15 bin 650 TL . Antalya’da ise yıllık değer artışı %103 , ortalama konut metrekare satış fiyatı 28 bin 513 TL , ortalama konut fiyatı 3 milyon 421 bin 560 TL.

Endeksa verilerine göre, haziran ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Hatay, Ankara ve Ordu. Hatay’da konut fiyatları son bir yılda %152 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin 243 TL , ortalama konut fiyatı 2 milyon 221 bin 908 TL , Ankara’da konut satış fiyatlarında değer artışı %123 , ortalama konut metrekare satış fiyatı 15 bin 505 TL , ortalama konut fiyatı 2 milyon 15 bin 650 TL , Ordu’da konut satış fiyatlarında değer artışı %112, ortalama konut metrekare satış fiyatı 15 bin 147 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 44 bin 845 TL oldu.

İpotekli Konut Satışları %51 Artış Gösterdi

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları haziran ayında bir önceki aya göre %51 artıp, bir önceki yılın aynı ayına göre %67 düşüş göstererek 13 bin 463 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %16 olarak gerçekleşti.

İlk El Konut Satış Sayısı 77 Bin 889 Oldu

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %42 azalarak 25 bin 886 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31 oldu. İlk el konut satışları 2023 Ocak-Haziran döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %23 azalarak 171 bin 158 olarak gerçekleşti.

İkinci El Konut Satışları %13 Azaldı

İkinci el konut satışları haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %27 oranında azalarak 57 bin 750 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %69 oldu. İkinci el konut satışları 2022 yılında bir önceki yıla göre %24 düşüşle 394 bin 621 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Yapılan Konut Satışlarında İlk Sırayı Antalya Aldı

Yabancılara yapılan konut satışları haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %17, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %70 azalarak artarak 2 bin 625 oldu. Haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 4 bin konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 760 konut satışı ile İstanbul, 223 konut satışı ile Mersin izledi.

Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “ Konut satış adetlerine baktığımızda geçen senenin haziran ayına göre %44, ocak-haziran dönemine göre ise %22 düşüş görüyoruz. Satış adetlerindeki düşüşün temel sebepleri konut kredisi kullandırımındaki düşüş ve konut fiyatlarının çok artmış olması. Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık değer artışı %110, 2 yıllık değer artışı ise %453 seviyesinde. Haziran ayında ipotekli konut satışının toplam satış adedi içindeki payı %16’ya kadar düşmüş durumda. Konut fiyatlarındaki artış ve finansmana erişim zorluğu kişileri konut dışındaki gayrimenkule ve diğer yatırım araçlarına yönlendiriyor.” şeklinde konuştu.

2023 Haziran Konut Satış Adedi

Toplam Satış İçindeki Payı (%)

Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (₺/m2)

Ortalama Satış Fiyatı (₺)

Yıllık Değer Değişimi (%)

Geri Dönüş Süresi (yıl)

İstanbul

13578

16%

30.750

3.690.000

95%

18

Ankara

7325

9%

15.505

2.015.650

123%

14

Antalya

4503

5%

28.513

3.421.560

103%

18

İzmir

4061

5%

25.397

3.301.610

111%

18

Bursa

2990

4%

17.178

2.319.030

101%

17

Gaziantep

2505

3%

13.019

2.083.040

63%

18

Mersin

2345

3%

17.374

2.432.360

101%

17

Kocaeli

2274

3%

17.578

2.320.296

110%

18

Konya

2134

3%

13.518

2.162.880

113%

16

Aydın

2124

3%

26.338

3.819.010

89%

26

Tekirdağ

2043

2%

15.338

2.070.630

115%

17

Kayseri

1983

2%

9.862

1.627.230

82%

19

Balıkesir

1930

2%

21.749

2.675.127

94%

23

Şanlıurfa

1740

2%

10.568

1.796.560

78%

22

Sakarya

1523

2%

16.278

2.083.584

108%

19

Adana

1518

2%

14.955

2.377.845

78%

20

Samsun

1474

2%

16.206

2.187.810

108%

19

Diyarbakır

1435

2%

11.728

1.876.480

69%

16

Manisa

1362

2%

14.569

1.821.125

108%

17

Eskişehir

1283

2%

14.860

1.916.940

109%

16

Muğla

1268

2%

43.685

5.897.475

95%

19

Denizli

1078

1%

16.373

2.455.950

109%

20

Hatay

896

1%

14.243

2.221.908

152%

17

Erzurum

852

1%

8.254

1.320.640

102%

18

Yalova

838

1%

17.682

2.227.932

105%

20

Elazığ

767

1%

8.721

1.438.965

105%

18

Kahramanmaraş

754

1%

12.954

2.202.180

108%

18

Çanakkale

732

1%

22.208

2.664.960

98%

21

Mardin

712

1%

9.964

1.693.880

95%

22

Ordu

614

1%

15.147

2.044.845

122%

22

Endeksa: Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Sloganı “Endeksa ile evinizin kıymetini bilin” olan Endeksa, evini değerinde satmak isteyen milyonlarca kullanıcıya hizmet vermektedir. Endeksa, yapay zekâ teknolojisini kullanarak tüm Türkiye için gayrimenkul değeri sunar ve aynı zamanda evini değerinde satmak isteyen kullanıcıları bölgesinde uzman emlak danışmanları ile bir araya getirir. Ev satarken en önemli konulardan biri fiyatın doğru belirlenmesidir. Satış fiyatının gerçek değerin altında belirlenmesi durumunda maddi kayıp yaşanmakta, değerin üzerinde belirlenmesinde ise satış gerçekleşmemekte veya satış süresi uzayarak zaman kaybı yaşanmaktadır. Endeksa, kullanıcıların değeri doğru belirlemeleri ve ihtiyaçlarına en uygun, bölgesinde uzman emlak danışmanlarına ulaşmalarını sağlayarak ev satış süreçlerini kolaylaştırmakta ve hızlandırmaktadır. Kullanıcılar www.endeksa.com sitesini ziyaret ederek gayrimenkul işlemi yapacakları bölgedeki ortalama satış ve kira değerleri, değer değişimi, yaşam olanakları, demografik yapı gibi konularda detaylı bilgiye ulaşabilir; aynı zamanda Endeksa’nın sektör lideri Otomatik Değerleme Modeli ile konutlarının konum ve özelliklerini girerek saniyeler içinde satış ve kira değerini hesaplayabilirler. Değeri belirledikten sonra; bölgede uzman Endeksa teknolojisi ile donanımlı emlak danışmanına ulaşarak satış işlemini güvenle tamamlayabilirler. 2017 yılında hayata geçen Endeksa’nın çoğunluk hissesi 2021 yılı sonunda Türkiye’nin öncü internet şirketleri grubu olan iLab Ventures tarafından satın alınmıştır.

Türkiye Genelinde Haziran Ayında Ortalama Konut Fiyatı 2 Milyon 539 Bin 680 TL Oldu

Antalya, Gayrimenkul Yatırımcısına Kazandırmaya Devam Ediyor!

Tapudaki Satışlar Yükselmeye Devam Ediyor

Ticari gayrimenkulde kiralar son yılların en yüksek seviyesinde

İstanbul Colife servisi Hong Kong'da faaliyete geçti

Kiralar Reel Olarak Düşüşte Ancak Hala Cep Yakıyor

“Satılık Konut İçin Nakit Alımda Fırsat Var”

Fiyatlar Düşünce Ankara’da konut satışları artış gösterdi

Katılımevim Katılım Bankası Kuruyor

Krediyle Daire almak imkansız hale geldi artık.

Yabancı Konutu Başka Ülkelerden almaya başladı