Takip Edin

Emlak Gündemi

Univa, 2019’da Kapılarını Hem Öğrencilere Hem de Yatırımcılara Açıyor!

Yayınlanma tarihi

-

Univa öğrenci evi kampusu

Türkiye’de bir ilke imza atarak gayrimenkul sektöründe adeta yeni bir dönem başlatan Erkanlı Holding’in hayata geçirdiği “Univa Öğrenci Evleri”, 2019’da hem öğrenciler hem de yatırımcılar için yeni bir dönemin kapılarını aralayacak.

Bu kapsamda Sakarya’daki ilk Univa Öğrenci Evi Kampüsü, öğrencilere bu yıl hizmet verecek. 2019 yılına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Erkanlı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Erkanlı, “Öğrenci evleri kapsamında üç projemiz var. 2016 yılı Kasım ayında ruhsatını aldığımız ve 2017’de de başladığımız Sakarya’daki ilk Univa Öğrenci Evi Projemiz, 2019-2020 sezonunda öğrencilere hizmet vermeye başlayacak. Kocaeli ve Düzce’deki projelerimiz de tamamlandığında bu bölgelerde toplamda 5 bin öğrenciye ulaşacağız” dedi.

Türkiye’de başlattığı yeni yatırım fırsatıyla gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemin kapılarını aralayan Erkanlı Holding’in hayata geçirdiği “Univa Öğrenci Evi Kampüsleri”, 2019’da hizmet vermeye başlayacak. 2019 yılında tamamen öğrenci evi projelerine odaklanacaklarını açıklayan Erkanlı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Erkanlı, Sakarya’da hayata geçirilen ilk projeye değindi. Erkanlı, “2016 yılı Kasım ayında ruhsat aldık, projeye de 2017 yılında başladık. Bugünkü rakamlar ile 160 milyon TL’lik yatırım yaptık. Sakarya’daki Öğrenci Evi Projemiz, 2019-2020 sezonunda öğrencilere hizmet vermeye başlayacak. Projedeki 808 adet dairenin tamamının satıldı. Projemize başladığımızda 125 bin TL olan fiyatlar 220 bin TL ile bitti. Orada hayat başladığında fiyatlar daha da çok artacak” diye konuştu. Projelerin öğrenci başına minimum 900 TL kiralama bedeliyle üç öğrencinin kalabileceği şekilde tasarlandığını anlatan Erkanlı, “Yatırımcılar 2 bin 700 TL’lik kira getirisine sahip olabiliyor. Gelirin yüzde 40’ı işletme giderlerine, yüzde 60’lık kısmı da yatırımcılara kira geliri olarak aktarılıyor” dedi.

Düzce ve Kocaeli projelerinin inşaatları da 2019’da başlıyor!

Kocaeli ve Düzce projelerine de değinen Erkanlı, şu bilgileri verdi:

“Kocaeli Projemiz, Kocaeli Üniversitesi Umuttepe Kampüsü’nün karşısında. 95 milyon TL’lik yatırım ile hayata geçireceğimiz proje 27 bin metrekarelik inşaat alanına ve 800 adet yatak kapasitesine sahip. Düzce Üniversitesi Kampüsü’nün yanında yer alan ve 120 milyon TL’lik yatırım ile hayata geçecek Univa Düzce Projemiz ise 50 bin metrekarelik inşaat alanına ve 1.600 adet yatak kapasitesine sahip. İnşaatlar 2019’un Mart ayında başlayacak. Satışlarımız başladı. Başlangıç fiyatı 175.000 TL olan Univa Düzce’de teslim fiyatını minimum 285.000TL, başlangıç fiyatı 225.000 TL olan Kocaeli Projesi’nde ise teslim fiyatını minimum 370.000 TL olarak bitirmeyi hedefliyoruz.” Erkanlı, öğrenci evi projelerinin tamamlanmasının ardından toplamda 5 bin öğrenciye hizmet vereceklerini belirtti.

Yabancıya konut satışı 40 bini aşacak!

Gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmelere de değinen Erkanlı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre Türkiye’deki konut satışlarının 2018’in son 11 ayında 1 milyonu aştığını belirtti. Yine TÜİK verilerine göre bu yılın 11 ayında yabancılara 35 bin 103 adet konut satıldığını belirten Erkanlı, “Aslında bu bir rekor. Ve yabancılara yönelik konut satışlarının 2019’da 40 bini aşacağı öngörülüyor. Ancak yine de yabancı satış oranının, toplam satışa oranla oldukça az olduğu ortada. Öncelikli olarak sektörün yabancılara konut satışı tarafını hızlı bir şekilde artırması gerekli” dedi. “Türkiye 2017’de yabancı konut satışından 4,6 milyar dolar gelir elde etti” ifadelerini kullanan Erkanlı, “Ama İngiltere yalnızca ‘öğrenci evi’ satışından 12 milyon dolar elde etmiş. Yabancıya satışın ülkeye direkt döviz sağlayan bir yapı olması sebebiyle, bu konudaki teşviklerin artırılması ve tüm bunlarla birlikte alternatif gayrimenkul yatırımlarıyla da sektörün çeşitlendirilmesi gerekiyor. Ayrıca yabancılara konut satışının ihracat kapsamına alınması gerekiyor” dedi. Erkanlı, dünyada 200 milyar dolarlık bir ‘öğrenci evi’ yatırım potansiyelinin olduğunu ve söz konusu rakamın her yıl arttığını da sözlerine ekledi.

Emlakhaberi.com Editörü Sizlere Doğru Tarafsız Özel haberler yazarak bilgi almanızı ve doğru fikirlerle yatırım yapmanız için bilgi aktaran içerikler giriyorum.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Gündemi

Royal Sun Elite Residence Lansmanı Gerçekleşti

Yayınlanma tarihi

-

Royal Sun Elite Residence görücüye çıktı

Kuzey Kıbrıs’ın inşaat sektörünün öncü markalarından Noyanlar Group of Companies, +21 Royal Sun Elite Residence projesi için dün akşam Sea Life Hotel’de düzenlenen tanıtımla görücüye çıktı.

Kuzey Kıbrıs’ta inşaat sektörünün köklü markalarından olan Noyanlar Group of Companies, İskele bölgesinde 7’inci büyük projesi olan Royal Sun Elite Residence’ın lansmanını dün akşam Sea Life Hotel’de gerçekleştirdi.

Projenin tanıtımın yapıldığı lansmana pek çok davetlinin yanı sıra turistler de yoğun ilgi gösterdi. Bin 150 konuttan oluşacak olan projenin minyatür halini gösteren maket tanıtım lansmanda büyük beğeni topladı. 

Royal Sun Elite Residence projesinin İskelenin parlayan yıldızı olan Long Beach bölgesinde 7’inci proje olduğunu ifade eden Noyanlar Şirketler Grubu Direktörü Ahmet Noyan şirketin 12 yıldır ülkenin huzurunu, güzelliğini, refahını ve eğitim adası oluşunu yurt dışı girişimlerinde anlattıklarını ifade etti.

Bu başarı tüm Noyanlar Şirketler Grubu’nundur”

Noyanlar Şirketler Grubu Direktörü Ahmet Noyan, İskele Long Beach bölgesinde 950 konutu sahipleri ile kavuşturup koçanlarının devrinin yapıldığını kaydetti. 
Bu başarının verdiği inanç ile güzel ve iyi bir yaşam için daha emin adımlarla dünyaya açıldıklarını belirten Noyan, “bu projenin Kıbrıs’ta barışı, huzuru, mutluluğu ve refahı daha çok artırıcı bir yönde katkı sağlar çünkü aramızda birçok ülkeden misafirlerimiz olduğunu görüyorum bu da büyük bir gurur kaynağıdır” şeklinde konuştu. Sektörde 5 yıl önceye kadar sadece İngiltere ve Türkiye’ye hizmet verildiğini belirten Noyan, bu başarının tüm Noyanlar Şirketler Grubu’nun olduğunu kaydederek teşekkürlerini iletti.

İskele’nin göz bebeği olmaya aday

Bu proje, KKTC’nin en büyük projesi niteliğini taşıyor. 1.150 konuttan oluşacak olan +21 Royal Sun Elite Residence, İskele’nin Long Beach bölgesinde hayat bulacak. +21 Royal Sun Elite Residence, stüdyo, 1+1 ve 2+1 apartman daireleri, 2+1 ve 3+1 tripleks ikiz villalar ile 24 dükkândan oluşacak. Bu projede, aktivite, çocuk oyun alanları, bisiklet yolları, havuz gibi pek çok özellik yer alırken,  en büyük proje olması nedeni ile İskele’nin göz bebeği olmaya hazır.


Devamını oku

Emlak Gündemi

Ant Yapı’nın Londra’daki 5. projesi Apex House, yapısal olarak tamamlandı

Yayınlanma tarihi

-

ant yapi londra

Londra’nın kentsel dönüşüm alanlarından biri olan Seven Sisters bölgesinde Ant Yapı UK tarafından inşaatı gerçekleştirilen Apex House, bölgenin gelişiminde önemli bir kilometre taşı olarak görülüyor.

Ant Yapı’nın Londra’daki 5. projesi olan Apex House’un yapısal olarak tamamlanması nedeniyle binada bir tören gerçekleştirildi. Apex House’un 23. katında yapılan törene, Haringey Belediyesi İcra Kurulu Başkanı Zina Etheridge, Grainger İcra Kurulu Başkanı Helen Gordon, Grainger Kıdemli Geliştirme Müdürü Jonathan Kiddle, Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Okay, Yönetim Kurulu Üyesi Cengiz Karaduman, Ant Yapı UK Genel Müdürü James Emmett ve çalışanlar katıldı.

Apex House projesiyle Tottenham High Road ve Seven Sisters Road’un köşesinde bulunan eski belediye binası, yeni kiralık ve satılık evler sunmak için yeniden geliştiriliyor. İngiltere’nin en büyük kiralık ev sağlayıcısı Grainger için Ant Yapı UK’nin inşaatını üstlendiği binada 163 daire bulunuyor.

2020 Haziran’da tamamlanacak projenin yeni ev sakinlerinden, yerel işletme ve mağazalara yılda 1,5 milyon pound ek gelir yaratılacağı, böylece bölge ekonomisine de büyük katkı sağlanacağı tahmin ediyor. Yaklaşık 40 milyon pound tutarında yatırım değerine ulaşacak olan proje, ayrıca inşaat ve işletme aşamasında bulunduğu bölgeye 400’den fazla yeni istihdam sağlayacak.

Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Okay konuşmasında; “Apex House, Ant Yapı için özel bir proje ve Seven Sisters bölgesinin yeniden geliştirilmesinin kilit bir bileşeni. Proje kapsamında çalışanlarımızın %20sinin bu bölgeden olmasıyla, yerel istihdama katkı sağlamak ve yeni fırsatlar yaratmaktan gurur duyuyoruz.”dedi.

Grainger İcra Kurulu Başkanı Helen Gordon törendeki konuşmasında; “Seven Sisters’ta 15 yıldan fazla bir süredir çalışan Grainger, bölgenin geleceğine yönelik büyük bir ilgiye sahip. Aynı zamanda bölge ekonomisine de büyük katkı sağlayacağına inandığımız Apex House, gerçek bir dönüm noktası oldu. Seven Sisters’ta çok ihtiyaç duyulan yeni kiralık ve satılık evleri pazara sunmaya bir adım daha yaklaştığımız için mutluyuz. Beklentilerimize aynı hız ve kalitede yanıt veren Ant Yapı ekibi ile çalışmaktan dolayı çok memnunuz, kendilerine teşekkür ederim ” dedi.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Konut Satışları Güven Endeksine Bağlı

Yayınlanma tarihi

-

hakan-ozelmacikli

Gayrimenkul sektöründe Şubat ayı konut satış istatistikleri açıklandı. Buna göre 2019 Şubat ayında 78 450 konut satıldı.

Mustafa Hakan Özelmacıklı, Ocak ayı konut satış istatistiklerine ilişkin yaptığı değerlendirmede, “Konut satışlarının tüketici ve inşaat sektörü güven endeksine bağlı. Toplam satışlar içinde ipotekli konut satışları yüzde 30 seviyelerinden Şubat ayında yüzde 11.3‘e düştü. Aslında satışların önündeki en önemli engel konut kredisi faiz oranları. Türkiye Emlak Katılım Bankası ile yeni finansal modellerin geliştirilebileceğine inanıyorum” dedi. 

Konut satışlarının tüketici ve inşaat sektörü güven endeksine bağlı olduğunu ifade eden Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Özellikle Şubat ayında tüketici güven endeksi 57,8 iken, inşaat sektörü güven endeksi 51,8 olmuştu. Bu endeksler şimdiye kadarki en düşük seviyelerde ve özellikle konut satışlarında çok etkili. Özellikte inşaat sektöründe faaliyetleri kısıtlayan temel faktörler talep yetersizliği ve finansman sorunları” dedi.

“Emlak Bankası yeni modeller geliştirmeli”

Konut satışlarının geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18.2 azaldığını beliten Özelmacıklı “Toplam satışlar içinde ipotekli konut satışları yüzde 30 seviyelerinden Şubat ayında yüzde 11.3‘e düştü. Aslında satışların önündeki en önemli engel konut kredisi faiz oranları. Türkiye Emlak Katılım Bankası ile yeni finansal modellerin geliştirilebileceğine inanıyorum. Özellikle konut hesabında verebilecek destekler yanında, kura yöntemi ile para toplayan SPK veya BDDK kontrolünde olmayan şirketler için de düzenleme sağlamalıdır. Bu birikimler mutlaka mevduata dönüşmeli, yeni finansman modellerine yardımcı olmalı” dedi.

“Yabancılara satışın payı artıyor”

2019 yılında yabancılara satışın gittikçe artacağını da belirten Özelmacıklı, “Yabancılara konut satışına yönelik istatistiklerimiz geriden gelmeye devam ediyor. Örneğin satış vaadi ile yapılan satışlarda tapu işlemleri sonraki dönemlere yayılıyor. 2018 yılının son çeyreğinde düşürülen vatandaşlık tutarı ve KDV istisnaları ile toplam satışlardaki yabancı payı gittikçe arttı. Yabancılara satışın toplam satışlar içindeki payı Şubat ayında yüzde 4,23 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 92,1 artarak 3 bin 321 oldu” dedi.

Tüketici Güven Endeksi Nedir?

Aylık tüketici eğilim anketi ile tüketicilerin maddi durum ve genel ekonomiye ilişkin mevcut durum değerlendirmeleri ile gelecek dönem beklentileri, harcama ve tasarruf eğilimleri ölçülmektedir. Anket sonuçlarından hesaplanan tüketici güven endeksi 0-200 aralığında değer alabilmektedir. Tüketici güven endeksinin 100’den büyük olması tüketici güveninde iyimser durumu, 100’den küçük olması tüketici güveninde kötümser durumu göstermektedir.

Devamını oku

Emlak Gündemi

İzmir’in bazı ilçeleri İstanbul’un en lüks semtleriyle yarışıyor

Yayınlanma tarihi

-

izmir ilceleri projeleri

Hürriyet Emlak verilerine göre İzmir’de satılık konut fiyatlarında yaşanan yükseliş dikkat çekiyor.

Türkiye ortalaması 2.000 TL olan satılık konutların ortalama metrekare fiyatı İzmir’de Mart ayının ilk verilerine göre 3.240 TL oldu.Bir yıllık süreçte, Türkiye genelinde yaklaşık yüzde 3’lük bir artış yaşanırken aynı dönemde İzmir’de satılık konut fiyatları ortalama yüzde 7 oranında yükseldi. İzmir’de bu sürede alıcısına en çok kazandıran ilçeler ise yüzde 49’la Foça, yüzde 40’la Tire ve yüzde 32’yle Seferihisar oldu. Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay “İzmir’de konut almak için doğru zaman. Her daim konut piyasası için cazip bir yer olmayı sürdüren İzmir, Türkiye ortalamasının üzerinde bir gelir vadediyor” dedi.

Hürriyet Emlak gayrimenkul piyasasının nabzını tutmaya devam ediyor. Emlak sektöründe yaşanan kısa süreli durgunluk yerini hareketlenmeye bıraktı. Fiyatlardaki yukarı yönlü hareketlenmeyle dikkat çeken illerin başında İzmir geliyor. İzmir’deki satılık konutlar Mart ayının ilk verilerine göre geçtiğimiz bir yıla oranla ortalama yüzde 7 oranında değer kazandı. İzmir’de yer alan satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 3.240 TL, satılık konutların metrekare bazında Türkiye ortalaması ise 2.000 TL.

Emlak alımı için fiyatların stabil ve yükseliş eğiliminde olduğu dönemlerin oldukça cazip fırsatlar sunduğunu söyleyen Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, “İzmir’de yaşanan bu yukarı yönlü eğilim, emlak piyasasında önüzdeki dönemde yaşanacak gelişmelere dair önemli ipuçları veriyor. 2019’da sektördeki talebin yükselişe geçip fiyatların artış yönünde eğilim sergileyeceğini düşünüyoruz” diyor.

İzmir’de yükselişe geçen konut fiyatlarıyla dikkat çeken ilçelerin başında Foça geliyor. Foça’daki satılık konut fiyatları bir yıllık sürede ortalama yüzde 49 artarak alıcısına ciddi anlamda kazandırdı. Fiyatların yükseliş yönlü seyrettiği yerlerde Foça’yı izleyen ilçelerin başında Tire (%40), Seferihisar (%32), Menderes (%31), Karaburun, Menderes (%31), Güzelbahçe (%29) ve Çiğli (%27) geliyor. Satılık konut fiyatlarında yükselişle dikkat çeken bu ilçelerdeki metrekare fiyatlarında ise 5.109 TL ortalama ile Güzelbahçe ilk sırada yer alıyor. Güzelbahçe’yi 4.113 TL ile Menderes izliyor.

İzmir, ortalama metrekare fiyatlarında da Türkiye genelinin oldukça üzerinde bir grafik çiziyor. Metrekare bazında en yüksek değere sahip satılık konutlar 9.337 TL ile Çeşme’de yer alıyor. Çeşme’yi Güzelbahçe (5.109 TL), Urla (4.958 TL), Narlıdere (4.954 TL) ve Menderes (4.113 TL) izliyor. İzmir genelinde ortalama amortisman süresi ise 22 yıl. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler; 19 yılla Bergama, Ödemiş ve Konak.

İlçeMart 2019*ortalama metrekare fiyatı12 aylık ortalama metrekare fiyatı12 aylık değişim
Foça4.033TL3.257TL%49,68
Tire1.916TL2.027TL%40,31
Seferihisar2.821TL2.651TL%32,16
Karaburun3.204TL2.934TL%31,38
Menderes4.113TL3.055TL%31,01
Güzelbahçe5.109TL4.341TL%29,91
Çiğli2.809TL2.458TL%27,59
Bornova3.670TL3.273TL%26,63
Menemen2.145TL1.840TL%23,92
Selçuk2.400TL1.894TL%23,42
Urla4.958TL4.356TL%22,37
Bergama1.745TL1.701TL%21,06
Buca2.422TL2.350TL%20,74
Karşıyaka3.823TL3.325TL%20,44
Gaziemir3.257TL2.930TL%17,57
Torbalı1.691TL1.637TL%16,45
Dikili3.059TL2.743TL%15,94
Balçova3.135TL3.142TL%15,77
Bayraklı3.446TL3.102TL%15,76
Konak2.895TL2.640TL%15,43
Karabağlar2.489TL2.240TL%15,16
Kemalpaşa2.127TL1.886TL%14,58
Aliağa2.297TL2.248TL%13,84
Narlıdere4.954TL4.122TL%13,19
Ödemiş1.668TL1.639TL%12,83
Çeşme9.337TL8.740TL%11,83

*14 Mart 2019 itibariyle

İzmir, Türkiye ortalamasının üzerinde bir gelir vadediyor

İzmir satılık konut piyasasındaki yükselişi yorumlayan Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, “Konut piyasasında ilk akla gelen şehir genellikle İstanbul olurken İzmir çok konuşulmazdı. Son bir kaç yıldır İzmir satılık konut piyasasında ciddi bir hareketlenme görüyoruz. Bu hareketlenmenin temelinde hem konut talebindeki artış hem de yeni projeler olduğunu söyleyebiliriz. İzmir, konut piyasasındaki durgunluktan en az etkilenen şehirlerden biri oldu. Özellikle bazı ilçelerin metrekare fiyatları İstanbul’un en lüks semtleriyle yarışıyor. Her daim konut piyasası için cazip bir yer olan İzmir, Türkiye ortalamasının üzerinde bir gelir vadediyor. Ülke genelinde fiyatların hala stabil seyrettiği bu dönem ileriye dönük gayrimenkul yatırımı için oldukça cazip fırsatlar sunuyor” dedi.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Gerçek Satış fiyatı ile ilanlar arasındaki büyük fark!

Yayınlanma tarihi

-

gercek-satis-farkli

Konutların ilana çıktığı fiyatla satıldığı fiyat arasında büyük farklar oluşuyor. İstanbul’da en az yüzde 10, Ankara’da yüzde 5, İzmir’de yüzde 8 pazarlık marjı var. Özellikle ev sahipleri, piyasanın durgun olduğu şu günlerde pazarlığa oldukça açık…

Bir ev alacaksınız ancak ilan fiyatları sizin bütçenizi aşıyor… Hemen vazgeçmeyin! Konutların ilana çıkış fiyatı ile gerçekleşen satış fiyatları arasında büyük farklar oluşuyor. Bu sadece Türkiye’de değil tüm dünyada böyle. İstanbul’da yaklaşık 12 yıl önce pazarlık marjları yüzde 9 seviyesindeydi. Bu günlerde konut piyasasının durgun olması, pazarlık marjının daha da artmasına neden oldu.

EN FAZLA YÜZDE 25

İstanbul’da pazarlık marjları lüks semtlerde yüzde 10 olurken, bazı bölgelerde yüzde 25’e kadar çıkabiliyor. Yani ilanda 100 bin lira olan bir evi sıkı pazarlıkla 75 bin liraya alabilirsiniz. Ankara’da fark merkezde yüzde 5 olurken, diğer bölgelerde yüzde 10’a çıkıyor. İzmir’de ise bu oran yüzde 8-9 arasında değişiyor.

MERKEZ VE YAŞ

Konut satış fiyatı ile gerçekleşen fiyat arasındaki farkı, konutun yaşı ve merkeze uzaklığı etkiliyor. Evin bulunduğu bölgede satılık olan konut sayısı fazlaysa da oran artıyor. Tabi burada önemli olanın ev sahibinin tavrı olduğunu da ekleyelim. Evin ne kadardır satışta olduğunu bilmek ev sahibi ile görüşmeden önce elinizi güçlendirebilir. Uzun süredir satışta olan ev için pazarlıkta daha iyi fiyatlar alabilirsiniz.

ANKARA’DA YENİ BİNADA YÜZDE 10

Ankara Etimesgut’taki yeni yerleşim birimi Bağlıca bölgesinde de fiyat farkının yüzde 10 seviyesinde olduğunu kaydeden Okan Okyay, “720 bin ilan fiyatı olan gayrimenkul 650 bin liradan satıldı. Buraya çok yakın Sincan bölgesinde ise fiyat farkı yüzde 5 seviyesinde. Örneğin Sincan Yenikent bölgesinde satış fiyatı 240 bin lira olan bir konut 228 bin liradan satıldı. Özetle Ankara genelinde yeni ve fiyatı yüksek konutlarda talep edilen satış fiyatı ile gerçekleşen satış fiyatı arasındaki fark yüzde 10 seviyesindeyken, eski ve düşük fiyatlı konutlarda yüzde 5 civarında” diye konuştu.

ALTERNATİF ÇOKSA ORAN ARTIYOR

Ankara-Çankaya’da yer alan Era atC ofisinin gayrimenkul danışmanı Okan Okyay’a göre, Ankara Çankaya merkezde eski binalarda ilan fiyatı ile satış fiyatı arasında yüzde 5’lik bir fark var. Okyay, şu bilgileri verdi: “örneğin son satış yapılan bir yerin ilan fiyatı 350 bin lirayken, satış 335 bin lira olarak gerçekleşti. Çankaya merkezde site veya yeni binalarda bu oran yüzde 10’lara kadar çıkıyor. Yine Çankaya Beytepe Çayyolu ve Yaşamkent civarında son 10 sene içerisinde yapılmış olan sitelerde bu oran alternatif çokluğundan yüzde 15’lere kadar dayanıyor. örneğin Beytepe bölgesinde ilan satış fiyatı 2.7 milyon lira olan bir konut 2 milyon 450 bin liradan satıldı. Çayyolu bölgesinde 950 bin ilan fiyatı olan bir konut 830 bin liradan satıldı. bu bölgede de 20 sene üzeri binalarda ise yüzde 5 ile yüzde 7 arası bir fiyat farkı gözlemliyoruz.”

İSTANBUL’UN MERKEZİ YÜZDE 10

İstanbul Beşiktaş-Akatlar’da ofisi bulunan Coldwell Banker Lider’in gayrimenkul danışmanı Birten Yalçınkaya’ya göre, özellikle üst sosyo ekonomik grubun yaşadığı bölgelerde satış fiyatı ile gerçekleşen fiyat arasında en fazla yüzde 10 fark olurken, İstanbul’un bazı bölgelerinde bu oran yüzde 25’e kadar yükseliyor. Yalçınkaya, özellikle gayrimenkul talebinin az olduğu bu dönemde talep edilen satış fiyatı ile gerçekleşen fiyat arasındaki oranın bölgeden daha çok mal sahibinin ihtiyacına göre değiştiğini belirtti.

İZMİR GENELİNDE YÜZDE 8

İzmir Karşıyaka’da yer alan Era Gold ofisinin gayrimenkul danışmanı Celalettin Ulaşan, İzmir genelinde söz konusu oranın yüzde 8-9 arasında değiştiğini ancak ilçe bazında bakıldığında Buca’da yüzde 10’a kadar çıkarken, Narlıdere’de yüzde 7, Karşıyaka’da ise yüzde 8 civarında olduğunu kaydetti.

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ