Takip Edin

Emlak Gündemi

Univa, 2019’da Kapılarını Hem Öğrencilere Hem de Yatırımcılara Açıyor!

Yayınlanma tarihi

-

Univa öğrenci evi kampusu

Türkiye’de bir ilke imza atarak gayrimenkul sektöründe adeta yeni bir dönem başlatan Erkanlı Holding’in hayata geçirdiği “Univa Öğrenci Evleri”, 2019’da hem öğrenciler hem de yatırımcılar için yeni bir dönemin kapılarını aralayacak.

Bu kapsamda Sakarya’daki ilk Univa Öğrenci Evi Kampüsü, öğrencilere bu yıl hizmet verecek. 2019 yılına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Erkanlı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Erkanlı, “Öğrenci evleri kapsamında üç projemiz var. 2016 yılı Kasım ayında ruhsatını aldığımız ve 2017’de de başladığımız Sakarya’daki ilk Univa Öğrenci Evi Projemiz, 2019-2020 sezonunda öğrencilere hizmet vermeye başlayacak. Kocaeli ve Düzce’deki projelerimiz de tamamlandığında bu bölgelerde toplamda 5 bin öğrenciye ulaşacağız” dedi.

Türkiye’de başlattığı yeni yatırım fırsatıyla gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemin kapılarını aralayan Erkanlı Holding’in hayata geçirdiği “Univa Öğrenci Evi Kampüsleri”, 2019’da hizmet vermeye başlayacak. 2019 yılında tamamen öğrenci evi projelerine odaklanacaklarını açıklayan Erkanlı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Erkanlı, Sakarya’da hayata geçirilen ilk projeye değindi. Erkanlı, “2016 yılı Kasım ayında ruhsat aldık, projeye de 2017 yılında başladık. Bugünkü rakamlar ile 160 milyon TL’lik yatırım yaptık. Sakarya’daki Öğrenci Evi Projemiz, 2019-2020 sezonunda öğrencilere hizmet vermeye başlayacak. Projedeki 808 adet dairenin tamamının satıldı. Projemize başladığımızda 125 bin TL olan fiyatlar 220 bin TL ile bitti. Orada hayat başladığında fiyatlar daha da çok artacak” diye konuştu. Projelerin öğrenci başına minimum 900 TL kiralama bedeliyle üç öğrencinin kalabileceği şekilde tasarlandığını anlatan Erkanlı, “Yatırımcılar 2 bin 700 TL’lik kira getirisine sahip olabiliyor. Gelirin yüzde 40’ı işletme giderlerine, yüzde 60’lık kısmı da yatırımcılara kira geliri olarak aktarılıyor” dedi.

Düzce ve Kocaeli projelerinin inşaatları da 2019’da başlıyor!

Kocaeli ve Düzce projelerine de değinen Erkanlı, şu bilgileri verdi:

“Kocaeli Projemiz, Kocaeli Üniversitesi Umuttepe Kampüsü’nün karşısında. 95 milyon TL’lik yatırım ile hayata geçireceğimiz proje 27 bin metrekarelik inşaat alanına ve 800 adet yatak kapasitesine sahip. Düzce Üniversitesi Kampüsü’nün yanında yer alan ve 120 milyon TL’lik yatırım ile hayata geçecek Univa Düzce Projemiz ise 50 bin metrekarelik inşaat alanına ve 1.600 adet yatak kapasitesine sahip. İnşaatlar 2019’un Mart ayında başlayacak. Satışlarımız başladı. Başlangıç fiyatı 175.000 TL olan Univa Düzce’de teslim fiyatını minimum 285.000TL, başlangıç fiyatı 225.000 TL olan Kocaeli Projesi’nde ise teslim fiyatını minimum 370.000 TL olarak bitirmeyi hedefliyoruz.” Erkanlı, öğrenci evi projelerinin tamamlanmasının ardından toplamda 5 bin öğrenciye hizmet vereceklerini belirtti.

Yabancıya konut satışı 40 bini aşacak!

Gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmelere de değinen Erkanlı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre Türkiye’deki konut satışlarının 2018’in son 11 ayında 1 milyonu aştığını belirtti. Yine TÜİK verilerine göre bu yılın 11 ayında yabancılara 35 bin 103 adet konut satıldığını belirten Erkanlı, “Aslında bu bir rekor. Ve yabancılara yönelik konut satışlarının 2019’da 40 bini aşacağı öngörülüyor. Ancak yine de yabancı satış oranının, toplam satışa oranla oldukça az olduğu ortada. Öncelikli olarak sektörün yabancılara konut satışı tarafını hızlı bir şekilde artırması gerekli” dedi. “Türkiye 2017’de yabancı konut satışından 4,6 milyar dolar gelir elde etti” ifadelerini kullanan Erkanlı, “Ama İngiltere yalnızca ‘öğrenci evi’ satışından 12 milyon dolar elde etmiş. Yabancıya satışın ülkeye direkt döviz sağlayan bir yapı olması sebebiyle, bu konudaki teşviklerin artırılması ve tüm bunlarla birlikte alternatif gayrimenkul yatırımlarıyla da sektörün çeşitlendirilmesi gerekiyor. Ayrıca yabancılara konut satışının ihracat kapsamına alınması gerekiyor” dedi. Erkanlı, dünyada 200 milyar dolarlık bir ‘öğrenci evi’ yatırım potansiyelinin olduğunu ve söz konusu rakamın her yıl arttığını da sözlerine ekledi.

Emlakhaberi.com Editörü Sizlere Doğru Tarafsız Özel haberler yazarak bilgi almanızı ve doğru fikirlerle yatırım yapmanız için bilgi aktaran içerikler giriyorum.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Emlak Gündemi

Mahall Ankara’dan cazip kampanya

Yayınlanma tarihi

-

Ofis, konut, rezidans ve alışveriş unsurlarını bir araya getiren karma bir yaşam alanı olarak öne çıkan Mahall Ankara’da kampanyalar devam ediyor. Ankara’nın en hızlı ve kararlı biçimde gelişen aksı Eskişehir Yolu üzerinde bulunan Mahall Ankara’da ofisler ve konutlar hemen teslim, hemen tapu ve farklı ödeme planlarıyla yeni sahiplerini bekliyor.

Türkerler Holding tarafından Ankara’nın en değerli bölgesi olan Eskişehir yolunda hayata geçen Mahall Ankara, yatırım değeri sürekli artan iş, yaşam, alışveriş ve eğlence alanı olarak ön plana çıkıyor.

Mahall Ankara’dan cazip kampanya

Ankara’nın en iddialı projelerinden biri olan Mahall Ankara’dan ev ve ofis sahibi olmak isteyenler için düzenlenen kampanya çerçevesinde 1 yıl sonra ödeme avantajı ve kira garantisinin yanı sıra yüzde 10 indirim ve yüzde 0,98 faiz oranıyla taksit imkânı sunuluyor. Mahall Ankara’da tamamı peşin ödemelerde ise yüzde 30’a varan indirim ile hemen tapu teslimi yapılıyor.

Efektif kullanım avantajları

214 ofisten oluşan 19 katlı kule ofis bloğu, 101 ofisin yer aldığı yatay ofis bloğu, 191 home officeden oluşan 22 katlı karma bloğu, 24’şer katlı iki blokta 2+1, 3+1, 4+1 ve 4,5+1’lik 246 konutun yer aldığı Mahall Ankara’da, rezidans, elit markaları buluşturacak olan 64 mağaza, cafe, restaurant, farklı gereksinimlere, beğenilere ve bütçelere seslenen alan seçenekleri yer alıyor.

Mahall Ankara’da ayrıca tahsisli kapalı otopark ve açık otoparklar, yüzme havuzu, çok amaçlı spor sahaları, kapalı spor alanı, yoga, pilates ve fitness salonları, konutlara özel depo alanları ile efektif kullanım avantajları da sunuluyor.

Devamını oku

Emlak Gündemi

İşyeri Kira Artışında Üst Sınır Belirsiz

Yayınlanma tarihi

-

Bugün Resmi Gazetede yer alarak yürürlüğe giren yasal düzenlemeye göre, yenilenen kiralarında kira bedeli artış oranı, tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamayı geçemeyecek.

Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “7161 sayılı, Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 56. Maddesi gayrimenkul sektöründeki binlerce kiracıyı etkiliyor. Buna göre eskiden artışlarda üst sınır ÜFE iken, artık üst sınır son on iki aylık ortalama TÜFE olarak baz alınacak. Aralık ayı rakamlarına göre 1.000-TL’lik bir kira da bu değişiklik kiracıya 107-TL’lik avantaj sağlayacak” dedi.

Değişiklik 344. Madde İle Sınırlı Kaldı

Yapılan düzenlemenin Türk Borçlar Kanunun sadece 344. Maddesi ile sınırlı kaldığını belirten Özelmacıklı “Bu maddenin 1. fıkrasında, tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir olarak değişmiş oldu. Lakin 6353 sayılı Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun geçici 2. Maddesi hala geçerli. Bu maddeye göre tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında 344. Maddenin 01/07/2020’ye kadar uygulanamayacağı hükmü var. Yani tacir kiracılı işyerlerindeki artış oranında sözleşme serbestisi geçerli ve kontratta yazılı artış oranı ne ise o yapılabilecek” dedi.

Belirsizlik Giderilmiş Oldu

Kanundaki değişikliğin hangi TÜFE kriterinin dikkate alınacağı konusundaki belirsizliği de ortadan kaldırdığını ifade eden Altın Emlak Genel Müdürü “Bu değişikliğe göre bir önceki yılın aynı ayına göre olan değişim değil, on iki aylık ortalamalara göre değişimin esas alınacağı da belirtilmiş oldu. Artık kontratlarda genellik yazılan (ÜFE+TÜFE)/2 ve ÜFE gibi ifadeler geçersiz kabul edilecek dedi”

Aralık Ayına Göre %10,68 Fark Var

En son açıklanan 2018 yılı Aralık ayı verilerine göre bu değişikliğin kira bedellerindeki artışı %10.68 azalttığını belirten Özelmacıklı “ÜFE’deki son on iki aylık değişim %27.01 iken bu oran TÜFE’de %16,33 olarak gerçekleşmişti. Buna göre 1.000-TL’lik bir kirada bu değişiklik kiracı lehine yaklaşık 107-TL avantaj oluşturturdu” dedi.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Kemerlıfe 23’te Yaşam Başladı

Yayınlanma tarihi

-

Kemerlıfe Xxııı’te Yaşam Başladı

Kemerburgaz’ın en nitelikli projelerinden Kemerlife XXIII’te yaşam başladı. 1+0’dan 4+1 dublekse kadar daire seçeneklerinin yer aldığı projede satışlar devam ediyor.

500.000 TL’ye kadar kredi kullanımlarında yüzde 0,98 faiz oranı ve 60 ay vade imkanı sunan Kemerlife XXIII’te peşin ve kredili ödemenin yanısıra konut bedelinin yüzde 50’sini nakit, kalan tutarı da 12 ay taksitle ödeme imkanı da bulunuyor.

Hem Şehirde Hem de Yeşillikte Yaşamanın Keyfini Kemerlife XXIII’te Çıkarın!

Yeni İstanbul Havalimanı’na 20 dk. mesafedeki KemerlifeXXIII, İstanbul’un en prestijli ve en çok prim yapan semtlerinden Kemerburgaz’da yer alıyor. Yaşamın başladığı proje, şehrin karmaşasından uzak sakin bir hayat yaşamak isteyenlerin vazgeçilmez adresi olarak öne çıkıyor.

Akıllı ev sistemi ile donatılan ve 1+0’dan 4+1 dublekse kadar farklı büyüklüğe sahip Metal Yapı Konut’un 160 daire ve 8 mağazadan oluşan projesi, ünlü mimar Kerem Piker’in imzasını taşıyor. Asma bahçeleri ve ahşap bloklardaki bahçe teraslarıyla yeşil içerisinde doğaya saygılı bir yaşam sunan KemerlifeXXIII, metroya 5 dakikalık yürüme mesafesinde.

Devamını oku

Emlak Gündemi

Türkiye’nin Doğal Yaşam Köyü ‘V Orman’ı Körfezli Yatırımcılara Tanıttı

Yayınlanma tarihi

-

V ORMAN_KATAR

Körfez bölgesinin önemli fuarlarından Turkey Expo by Qatar fuarına katılan İsra Group A.Ş, Türkiye’nin en yeşil ve en yüksek yatırım potansiyeline sahip projelerinden ‘V ORMAN’ı Körfezli yatırımcılara tanıttı.

Bolu – Mudurnu’da V Orman projesiyle ikiz villa, apart daire ve otel  konseptinin yer alacağı ‘Doğal Yaşam Köyü’ nü hayata geçirecek olan İsra Group A.Ş, katıldığı Turkey Expo by Qatar fuarında Körfez bölgesi yatırımcılarının yoğun ilgisiyle karşılaştı.

A.RAHİM TAVLI; “KÖRFEZLİ YATIRIMCILARIN İLGİSİ BİZİ MEMNUN ETTİ”

V Orman’ın yatırımcısı olmaktan da büyük keyif aldıklarını belirten İsra Group A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı A. Rahim Tavlı; “Uluslararası alanda yatırımcıları bir araya getiren Turkey Expo by Qatar fuarını ülkemizin ve sektörümüzün tanıtılması açısından çok önemsiyoruz. Körfez bölgesi bizim için çok önemli bir hat. Bu hat üzerinde Suudi Arabistan’dan Katar’a, Umman’dan Kuveyt’e kadar birçok noktadan Türkiye’deki gayrimenkullere büyük ilgi var. Bizde İsra Group A.Ş olarak Turkey Expo by Qatar fuarında V Orman projemizle yerimizi aldık ve bölgedeki yatırımcıların ilgisinden memnun kaldık. Körfez bölgesinden Türkiye’deki gayrimenkullere ciddi anlamda bir talep geliyor. Bu talebin büyük kısmını da Katarlı yatırımcılar oluşturuyor. Fuar tarihinin çok daha öncesinden Katarlı yerel çözüm ortağımız AL NAQI ile bölgedeki firmalardan görüşme talepleri geldi. Katar’da Türkiye’ye yatırım planı yapan ciddi bir kitle bulunuyor. Katar’da Türkiye’nin çok hızlı bir gelişim kaydedeceği yönünde oluşmuş ortak bir algı var.  Bu ilgi ve samimi yaklaşım bizi son derece memnun ediyor. Şimdiden gözlemlediğimiz üzere Katarlıların ülkemize yatırım noktasında güveni tam. Fuarın Türkiye ve Katar arasındaki ticareti daha da güçlendireceğine inanıyorum” dedi.

V ORMAN’DA KONUTU HİSSELİ YA DA TAMAMINI SATIN ALABİLİRSİNİZ

İsra Group V Orman projesinden yatırım yapacak alıcılara alternatif çözüm önerileri sunuyor.

Triplex villa, 1+1 ve 2+1 apart daire seçeneklerine sahip V Orman projesinden dilerseniz birer haftalık hisseli, dilerseniz  tamamını satın alarak hemen tapu alma imkanına sahip olabilirsiniz.

V Orman projesinde konutlar 210 bin dolar ile 430 bin dolar arasında değişiklik gösterirken; konut büyüklükleri villalarda 202 metrekare, apart dairelerde ise 64 metrekare ile 113 metrekare arasında değişiyor.  

Projede ayrıca beş yıldızlı konforuyla misafirlerin tüm beklentilerini üst seviyeye taşıyacak V Orman Otel’de planlanıyor.

BEŞ YILDIZ KONSEPTİNE SAHİP DOĞAL YAŞAM KÖYÜ

İkiz villa ve apart dairelerin yanı sıra birçok işletmeyi içinde barındıran bir doğal yaşam kompleksinde; Şifahane’den AVM’ ye, büyükbaş hayvan çiftliklerinden evcil hayvan konuk evlerine, helikopter pistinden ATV ve Go-kart pistine, futboldan atıcılığa, organik meyve ve botanik bahçelerinden köy fırınına, oyun köyünden sanat ve hobi merkezine kadar her şey düşünüldü.

BÖLGENİN EN ZENGİN ZENGİN SOSYAL DONATI ALANLARINA SAHİP

Sosyal yaşam konforunu kolaylaştıran projede; fitness & crossfit salonu, aerobik salonu, dans stüdyosu, boks salonu, aileye özel sinema salonu, teras kafe gibi sosyal aktivite alanları yer alacak.  Projede ayrıca kadın ve erkek için ayrı spa ve fitness merkezi,  hamam, buhar odası, tuz odası, sauna, kneipp tedavi odası, masaj odaları, açık ve kapalı biyolojik havuzlar, tedavi havuzları, çocuk havuzları, aquapark, bebek havuzu, ebeveyn eğitim alanı, kadın ve erkek kuaförü ile mescit’de bulunacak.

DOĞAL ÜRÜNLER V ORMAN’DA

Doğal ürünlerden oluşan alışveriş konseptini V Orman projesinde sunacak olan İsra Group A.Ş, ziyaretçilerin ve sakinlerinin ihtiyaçlarına cevap vermek üzere; köy fırını, organik gıda ürünleri, yeme içme alanları, cafeler ve el yapımı doğal ürünlerin satılacağı alanlar oluşturacak.

V ORMAN’IN ŞİFAHANESİNDE SAĞLIKLI GÜNLER

V Orman projesinde alternatif tıp yöntemlerine yer veren İsra Group A.Ş, Şifahane’de geleneksel tıbbın bilinen teknikleriyle kadınlara ve erkeklere ayrı bölümlerde hizmet vermeyi planlıyor. Group; proje ile birlikte hacamat, sülük tedavisi, akupunktur, refleksoloji, fitoterapi, kneipp tedavi, taş tedavi, Uzak Doğu tıbbı, apiterapi, saç ekim ve diş tedavi merkezini ziyaretçilerinin ve site sakinlerinin hizmetine sunacak.

YENİ TERAPİ MERKEZİ HAYVAN ÇİFTLİKLERİ

Türkiye’nin doğal yaşam alanlarından biri olacak V Orman’da hayvan çiftlikleri yeni terapi merkeziniz olacak. Ziyaretçiler ve site sakinleri safkan taylardan kedilere, ördeklerden köpeklere, kuzulardan kelebeklere kadar birçok canlı ile iç içe yaşama şansına sahip olabilecek.

V ORMAN’DA YEDİDEN YETMİŞE SPOR YAPMA İMKÂNI

Tenisten buz patenine, Go-karttan bisiklete, paintballdan dağcılığa, çadır kamp alanından bungalow kamp alanı kadar hayal edebileceğinizden fazlasını sunan V Orman’da; futbol, basketbol, voleybol sahaları, tenis kortu, ATV, kay kay pisti, atıcılık, tırmanma parkuru, ip parkuru, paten pisti ve yapay buz pisti yer alacak.

SANAT VE HOBİ MERKEZİNE SAHİP

V Orman’ın sanat ve hobi merkezlerinde el becerilerinizi geliştirebilir, alacağınız kurslarla meslek sahibi olabilirsiniz. Ahşap oymacılığından çiniciliğe, resimden karakaleme, hat sanatından dokumaya, ebrudan tezhibe, nakıştan vitraya, çanak çömlekten ney’e kadar V Orman atölyeleri yaşayanların hayatına renk katacak.

V ORMAN TARİHİ VE TURİSTİK YERLERİN ÇEVRELENDİĞİ BÖLGEDE YER ALIYOR

Tarihi ve turistik bölgelere yakın konumuyla V Orman, ziyaretçilerine ve sakinlerine büyük avantaj sağlıyor.

Türkiye’nin en önemli kayak merkezlerinden Kartalkaya ve Rafting denince ilk akla gelen Melen Çayı’na 1,5 saat uzaklıkta yer alan proje; Mudurnu’ya 25 dk, Abant Gölü’ne 52 dk, Kartalkaya’ya 120 dk, Yedigöller’e 140 dk, Akçakoca’ya 126 dk, Safranbolu’ya 170 dk, Sapanca Gölü’ne ise 107 dakikalık mesafede yer alıyor.

Devamını oku

POPÜLER EMLAK HABERLERİ